Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage Ein Zuhause, das bereits beim ersten Eindruck ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Vorraum, der einen ersten Eindruck von der gut durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Von hier aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 20 m². Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch und persönliche Lieblingsstücke. Durch die angenehme Größe lässt sich der Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten – ob zum Entspannen nach einem langen Tag, für gemeinsame Mahlzeiten oder für gemütliche Abende mit Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit ca. 7,60 m². Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag und hält den Kochbereich angenehm vom Wohnraum getrennt. So bleibt das Wohnzimmer frei und kann ganz dem Wohnen und Entspannen gewidmet werden. Ein besonderer Rückzugsort ist das ca. 14,20 m² große Schlafzimmer. Die großzügige Raumfläche bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Schränke und weitere persönliche Möbel. Von hier aus führt der Weg direkt auf den ca. 5,92 m² großen Balkon. Dort lässt sich der Alltag für einen Moment hinter sich lassen. Der Balkon bietet zusätzlichen privaten Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne und auf die Umgebung. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein ruhiges Frühstück oder einen entspannten Abend an der frischen Luft. Auch das Badezimmer fügt sich harmonisch in die praktische Raumaufteilung ein und verfügt über eine Dusche. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für noch mehr Komfort im täglichen Leben. Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Umfeld trägt zum Wohngefühl bei. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über Grün- und Gartenflächen, die den Außenbereich angenehm auflockern. Für Familien bietet der Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage einen zusätzlichen Ort zum Spielen und Verweilen. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbindet: großzügige Wohnbereiche, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein eigener Balkon und ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Freiraum im Grünen wünschen und dabei Wert auf eine angenehme und gut strukturierte Wohnatmosphäre legen. Highlights auf einen Blick Ca. 52 m² Wohnfläche Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m² Schlafzimmer mit ca. 14,20 m² Separate Küche mit ca. 7,60 m² Einbauküche Eigener Balkon mit ca. 5,92 m² Badezimmer mit Dusche Separates WC Zentralheizung Stadt- und Grünblick Gepflegte Grün- und Gartenflächen Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage Gepflegte Wohnanlage Sofort verfügbar Wohnungsaufteilung Vorraum – ca. 6,40 m² Wohnzimmer – ca. 20 m² Separate Küche – ca. 7,60 m² Schlafzimmer – ca. 14,20 m² Badezimmer – ca. 4,40 m² Separates WC – ca. 1,30 m² Balkon – ca. 5,92 m² Kosten Kaltmiete: € 450,– monatlich Betriebskosten: € 300,– monatlich, inklusive Heizkosten Gesamtmiete: € 750,– monatlich inklusive Betriebskosten und Heizkosten Fazit Eine Wohnung, bei der Wohnen nicht nur aus vier Wänden besteht: Der großzügige Wohnbereich, das geräumige Schlafzimmer, der private Balkon und die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Mit einer monatlichen Gesamtmiete von € 750,– inklusive Betriebskosten und Heizkosten bietet diese Wohnung ein Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Freiraum im Grünen. Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In sehr guter und beliebter Wohnlage von Kapfenberg gelangt diese attraktive und vielseitig nutzbare Mietwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) – ein klarer Vorteil für alle, die Ruhe schätzen, da keine Nachbarn über Ihnen wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Der helle Wohnbereich überzeugt durch direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Aktuell stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Dieses Zimmer kann auf Wunsch rückgebaut werden – dadurch entsteht ein noch größerer Wohn- und Essbereich. Die separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet ein weiterer Stauraum im Bereich des Balkons vor der Wohnung wertvolle Abstellfläche. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung allgemeiner Flächen wie Fahrradraum etc. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragen-Abstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Highlights auf einen Blick: Sehr gute Lage in Kapfenberg (Werk VI Straße) Ca. 84 m² Wohnfläche + Balkon Sonniger Balkon Letzter Stock – keine Nachbarn über Ihnen Flexible Raumaufteilung (3 Zimmer möglich oder größerer Wohnbereich) Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Tiefgaragenplatz inkludiert Kellerabteil vorhanden Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.085,- pro Monat Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Wohnkomfort und Flexibilität – perfekt für alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen. Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853 Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes durch persönliche Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Mietpreise verstehen sich exklusive etwaiger Nebenkosten und Maklerhonorar, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist (§ 5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <525mKlinik <3.025mKinder & SchulenSchule <475mKindergarten <850mUniversität <9.925mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <550mEinkaufszentrum <9.775mSonstigeBank <525mGeldautomat <525mPost <500mPolizei <550mVerkehrBus <125mFlughafen <7.775mBahnhof <9.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Thörl bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente. Ideal für Familien, die eine ruhige Lage und dennoch eine gute Anbindung an die Umgebung suchen. Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <550mApotheke <550mKlinik <3.050mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <875mUniversität <9.900mNahversorgungSupermarkt <575mBäckerei <575mEinkaufszentrum <9.775mSonstigeBank <550mGeldautomat <550mPost <525mPolizei <575mVerkehrBus <100mFlughafen <7.825mBahnhof <9.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur  ca. 52,57 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit verspricht. Mit hellen und freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für kleine Familien oder Paare. Jedes Zimmer ist perfekt geschnitten und ermöglicht Ihnen die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnräume.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <650mKlinik <3.100mKinder & SchulenSchule <600mKindergarten <975mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <700mBäckerei <675mEinkaufszentrum <9.850mSonstigeBank <675mGeldautomat <675mPost <625mPolizei <700mVerkehrBus <50mFlughafen <7.925mBahnhof <9.825mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese attraktive 3-Zimmer_Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf großzügigen ca. 71,53 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien schenkt – perfekt für gemütliche Stunden bei einem Kaffee oder einem Glas Wein. Teilweise Gegenstände mit KI entfernt!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <650mKlinik <3.100mKinder & SchulenSchule <600mKindergarten <975mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <700mBäckerei <675mEinkaufszentrum <9.850mSonstigeBank <675mGeldautomat <675mPost <625mPolizei <700mVerkehrBus <50mFlughafen <7.925mBahnhof <9.825mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <925mApotheke <1.200mKrankenhaus <5.375mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <500mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <100mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.150mGeldautomat <1.150mPost <2.425mPolizei <1.350mVerkehrBus <25mAutobahnanschluss <1.025mBahnhof <775mFlughafen <975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Herrliche Singlewohnung mit einem Zimmer und möblierter Küche. Die Lage der Wohnung ist ein großes Plus. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Bruck an der Mur und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in Gehweite sind Sie jederzeit mobil und flexibel.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <4.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <4.000mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <7.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gut aufgeteilte, in der Vergangenheit langjährig vermietete und zur Zeit leicht sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 74,4 m² (diese teilen sich in 69,7m² Wohnfläche + 4,7m² Loggia/Balkon) im 2. Liftstock eines Mehrparteien-Objekts mit insgesamt 21 Wohnungen. Um den angegebenen, günstigen Mietpreis zu erhalten, sind vom künftigen Mieter eventuell gewünschte Sanierungen an Böden und Wänden auf eigene Kosten durchzuführen.    Eingeteilt ist die gut geschnittene Wohnung wie folgend beschrieben: geräumige Diele mit Garderobe und kleinem Abstellraum möblierte Küche mit Essplatz komplett ausgestattetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer (wurde komplett geräumt und ist zu sanieren) Kinderzimmer (wurde ebenfalls komplett geräumt - Boden und Wände sind zu sanieren) Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine getrenntes WC Das angenehme Raumklima in sämtlichen Wohnräumen wird mittels Deckenheizung (zentrales Öl-Heizsystem) erzeugt. Im Badezimmer ist ein separater Heizkörper montiert und die Versorgung mit Warmwasser funktioniert das ganze Jahr über mittels kürzlich neu installiertem Elektroboiler.  Ein Kellerabteil ist der WHG zugeteilt und gekennzeichnet. Allgemein nutzbare Parkplätze sind in der Nähe des Wohnhauses vorhanden.  Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebs.- und Heizkosten für diese Wohnung beträgt € 660,00. Strom ist vom künftigen Mieter selber anzumelden und zu bezahlen.  Die Kaution beträgt einmalig € 1.980,00 und ist bei Beginn des Mietverhältnisses zu bezahlen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ich freue mich auf einen, jederzeit möglichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

3-Zimmer Wohnung mit 76,00 m² Wohnfläche, 2.Stock = letzter Stock, ohne Lift Zubehör: Kellerabteil Heizung: Erdgas-Zentral Energieausweis: HWB: 102,2 HWB Energieklasse D Autoabstellplatz: zugeordneter Autoabstellplatz Gesamtzustand: sehr gut   Besonderes: sehr gute Raumaufteilung, großer Wohn/-Essbereich, einzigartiges Ambiente, gepflegt, hell und freundlich, Parkettböden, großzügiges Badezimmer mit Fenster, u.v.m….   Miete: € 682,46 inkl. BK Heizung: € 35,94 Akonto Gesamtmiete: € 718,40 inkl. BK und Heizung   Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: 0676/ 42 15 752   Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!     Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Vorraum, Flur - Wohn- Esszimmer und Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <350mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <200mUniversität <3.900mNahversorgungSupermarkt <425mBäckerei <150mEinkaufszentrum <650mSonstigeBank <450mGeldautomat <500mPost <625mPolizei <3.675mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <1.325mBahnhof <1.250mFlughafen <7.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Vorraum - Wohnzimmer und Esszimmer - Küche (Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <200mKrankenhaus <1.425mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <350mUniversität <4.050mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <100mEinkaufszentrum <650mSonstigeBank <350mGeldautomat <450mPost <550mPolizei <3.800mVerkehrBus <75mAutobahnanschluss <1.275mBahnhof <1.300mFlughafen <7.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREIE GEFÖRDERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIETVERTRAG UNBEFRISTET   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <275mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <475mUniversität <1.150mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <125mEinkaufszentrum <975mSonstigeBank <600mGeldautomat <600mPost <875mPolizei <325mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <1.475mBahnhof <875mFlughafen <2.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Vorraum, Flur - Wohn- Esszimmer und Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Balkon Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!!       Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <350mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <200mUniversität <3.900mNahversorgungSupermarkt <425mBäckerei <150mEinkaufszentrum <650mSonstigeBank <450mGeldautomat <500mPost <625mPolizei <3.675mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <1.325mBahnhof <1.250mFlughafen <7.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! 3 ZIMMER - OHNE KÜCHE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <200mKrankenhaus <1.425mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <350mUniversität <4.050mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <100mEinkaufszentrum <650mSonstigeBank <350mGeldautomat <450mPost <550mPolizei <3.800mVerkehrBus <75mAutobahnanschluss <1.275mBahnhof <1.300mFlughafen <7.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER-WOHNUNG! UNBEFRISTETER MIETVERTRAG Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <400mKrankenhaus <1.175mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <100mUniversität <3.825mNahversorgungSupermarkt <475mBäckerei <200mEinkaufszentrum <650mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <650mPolizei <3.575mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <1.350mBahnhof <1.225mFlughafen <7.175mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ich freue mich, Ihnen eine gepflegte Dachgeschosswohnung  (2. Obergeschoss/67 m2 Wohnfläche) mit einem offenen LOFT-Grundriss in Grünruhelage anzubieten.    GRUNDRISS - großer Wohnschlafraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd ausgestattet - verflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - praktischer Abstellraum    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, frisch ausgemalten Zustand und ist mit Parkettböden, verfliesten Nassräumen sowie hochwertigen Holz-Alu-Fenstern ausgestattet. Das gepflegte Wohnhaus umfasst fünf Wohneinheiten und bietet damit ein familiäres, angenehmes Umfeld. Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Carport kann bei Bedarf um EUR 40,– monatlich angemietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Der monatliche Heizkosten-Fixbetrag von EUR 57,31 ist bereits in den Wohnkosten enthalten.   LAGE Gusswerk, ein Ortteil von Mariazell, liegt nur wenige Kilometer von Mariazell entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Friseur, Gastronomiebetrieben und Sporteinrichtungen. Die Freizeitregion rund um Mariazell mit der gut besuchten BÜRGERALPE und dem glasklaren, wunderbaren ERLAUFSEE bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.   Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen daraufhin das vollständige Exposé zu und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mKrankenhaus <6.000mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.250mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <4.250mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <4.500mPolizei <8.750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <4.750mBahnhof <5.250mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonnige Stadtwohnung in Mariazell mit Wintergarten, Gartenbenützung und Parkplatz   Die Wohnung liegt mitten im wunderschönen Mariazell. Geschäfte, Apotheke, Gastronomie und die Angebote des Ortszentrums sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnhaus eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Diese großzügige 97-m²-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Mariazell, direkt unterhalb der imposanten Basilika. Ein besonderes Plus ist der sonnige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Den Bewohnern des familiären Wohnhauses steht außerdem eine kleine Gartenfläche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung - hinsetzen, ein Buch lesen, ein Glas Wein mit den Nachbarn trinken oder einfach nur die Stille genießen - ein Mehrwert, der Jeden begeistern wird.   Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: Wohnzimmer  geräumige Einbauküche mit Möglichkeit für einen Essplatz großes Schlafzimmer mit Schranknische sonnigen Wintergarten mit wunderschönem Fernblick Vorzimmer mit Toilette und Abstellraum zusätzliche, große Lagerfläche Parkplatz  Gartenbenutzung Ausstattung/Zubehör Parkettböden hochwertige Holz-Alu-Fenster Fernwärme (monatliche Kosten für Heizungs-Akonto EUR 156,-) Kamin  Waschmaschine  Küchenausstattung: großer Gasherd mit elektrischem Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Standkühlschrank  Einrichtung Die vorhandene Einrichtung (Einbauküche mit Geräten, Doppelbett, Schrankraum, Waschmaschine, Kamin) kann vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Nähere Auskunft darüber auf Anfrage.   Eine großzügige Wohnung mit viel Licht, guter Ausstattung, eigenem Parkplatz und einem besonderen Fernblick – zentral gelegen und dennoch ruhig. Falls Sie neugierig geworden sind und die Wohnung besichtigen möchten, stehe ich Ihnen gerne für Terminvereinbarungen zur Verfügung.   Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen können KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet worden sein. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mKrankenhaus <2.250mApotheke <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <5.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bruck / Mur: Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in besonders beliebter Wohngegend ab sofort zu vermieten. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad / WC, Küche mit Küchenblock, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Miete ist inkl BK und HK exkl. Strom Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : 0699 / 12295754 Herr D. Wechselberger Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.