Gut aufgeteilte, in der Vergangenheit langjährig vermietete und zur Zeit leicht sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 74,4 m² (diese teilen sich in 69,7m² Wohnfläche + 4,7m² Loggia/Balkon) im 2. Liftstock eines Mehrparteien-Objekts mit insgesamt 21 Wohnungen.

Um den angegebenen, günstigen Mietpreis zu erhalten, sind vom künftigen Mieter eventuell gewünschte Sanierungen an Böden und Wänden auf eigene Kosten durchzuführen.   

Eingeteilt ist die gut geschnittene Wohnung wie folgend beschrieben:

• geräumige Diele mit Garderobe und kleinem Abstellraum
• möblierte Küche mit Essplatz
• komplett ausgestattetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer (wurde komplett geräumt und ist zu sanieren)
• Kinderzimmer (wurde ebenfalls komplett geräumt - Boden und Wände sind zu sanieren)
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
• getrenntes WC

Das angenehme Raumklima in sämtlichen Wohnräumen wird mittels Deckenheizung (zentrales Öl-Heizsystem) erzeugt.
Im Badezimmer ist ein separater Heizkörper montiert und die Versorgung mit Warmwasser funktioniert das ganze Jahr über mittels kürzlich neu installiertem Elektroboiler. 

Ein Kellerabteil ist der WHG zugeteilt und gekennzeichnet.
Allgemein nutzbare Parkplätze sind in der Nähe des Wohnhauses vorhanden. 

Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebs.- und Heizkosten für diese Wohnung beträgt € 660,00.
Strom ist vom künftigen Mieter selber anzumelden und zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt einmalig € 1.980,00 und ist bei Beginn des Mietverhältnisses zu bezahlen.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ich freue mich auf einen, jederzeit möglichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.