GRUNDSTÜCK MIT BAUTRÄGEREIGNUNG UND GEBÄUDEALTBESTAND
3002 Purkersdorf
630.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 1.004,00 m²
Kaufpreis:
630.000 €
ID:
2587/4114
Beschreibung
BAUGRUND IN SONNIGER, ZENTRUMSNAHER LAGE MIT GEBÄUDEALTBESTAND
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet / 33% /o, k / Bauklasse II, III, es gibt keine Beschränkung bei der Anzahl der Wohneinheiten.
Im Anlassfall ist eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung für Bauklasse III, von der Käuferseite zu bezahlen.
LAGE: Sonnig, zentrumsnahe, ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum Purkersdorf entfernt; die sehr gute Infrastruktur, wie Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben etc. sind fußläufig erreichbar. Das Auhofcenter und Wien Hütteldorf sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
GEBÄUDEALTBESTAND.
Ein / Zweifamilienhaus in Massivbauweise - das Haus wurde ca. 1932 errichtet, ca. 1968 erfolgte ein Zubau mit Modernisierungsarbeiten; vorwiegend Kunststofffenster, Parkett,- Laminat,- Fliesenböden, Feststoffzentralheizung mit Radiatoren, Bramacdach;
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 229 kWh/m²a; fGEE 4,07
ERDGESCHOSS (ca. 86m²): 2 Zimmer, 2 Küchen, Vorraum, WC, Abstellraum.
OBERGESCHOSS (ca. 86m²): 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche mit Speis, Vorraum.
KELLERGESCHOSS (ca. 86m²): 3 Kellerräume, Badezimmer, WC, Heizraum.
GARAGE: Für einen PKW
Zusätzlich befinden sich renovierungsbedüftige Nebengebäude in Massivbauweise auf der Liegenschaft.
GARTEN: Eben, Altbaum,- und Strauchbestand vorhanden.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefonanschluss möglich; eigener Brunnen vorhanden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet / 33% /o, k / Bauklasse II, III, es gibt keine Beschränkung bei der Anzahl der Wohneinheiten.
Im Anlassfall ist eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung für Bauklasse III, von der Käuferseite zu bezahlen.
LAGE: Sonnig, zentrumsnahe, ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum Purkersdorf entfernt; die sehr gute Infrastruktur, wie Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben etc. sind fußläufig erreichbar. Das Auhofcenter und Wien Hütteldorf sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
GEBÄUDEALTBESTAND.
Ein / Zweifamilienhaus in Massivbauweise - das Haus wurde ca. 1932 errichtet, ca. 1968 erfolgte ein Zubau mit Modernisierungsarbeiten; vorwiegend Kunststofffenster, Parkett,- Laminat,- Fliesenböden, Feststoffzentralheizung mit Radiatoren, Bramacdach;
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 229 kWh/m²a; fGEE 4,07
ERDGESCHOSS (ca. 86m²): 2 Zimmer, 2 Küchen, Vorraum, WC, Abstellraum.
OBERGESCHOSS (ca. 86m²): 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche mit Speis, Vorraum.
KELLERGESCHOSS (ca. 86m²): 3 Kellerräume, Badezimmer, WC, Heizraum.
GARAGE: Für einen PKW
Zusätzlich befinden sich renovierungsbedüftige Nebengebäude in Massivbauweise auf der Liegenschaft.
GARTEN: Eben, Altbaum,- und Strauchbestand vorhanden.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefonanschluss möglich; eigener Brunnen vorhanden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.
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Kosten
Kaufpreis
630.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Grundstücksfläche
ca. 1.004,00 m²
Merkmale
Lärmbelastung
Beeinträchtigung gegeben
Lage
Stadtzentrum, Sonnige Lage
Öffentliche Anbindung
Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Karte
