Baugrundstück Gemeinde Bergland Grundstücksbeschreibung Mit einer Grundstücksfläche von 834 m² bietet die Liegenschaft reichlich Platz zum Wohnen, Gestalten und Entspannen. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Melker Bezirk. Hier verbinden sich die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildung & Betreuung: Kindergarten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind rasch mit Auto oder Bus erreichbar. Freizeit: Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturverbundene kommen hier voll auf ihre Kosten. Verkehrsanbindung: Über das regionale Straßennetz gelangt man in paar Minuten nach Petzenkirchen oder Erlauf. Ein idealer Platz für alle Interessenten die ihr Zuhause im Grünen suchen und die Ruhe genießen möchten. Besonderheiten Grundstück in sonniger Lage gute Ausrichtung eben Bauzwang mit zeitlicher Beschränkung! Preise Angebotspreis Grundstück: € 48.000,- zzgl. Nebenkosten Freue mich, ihnen baldigst diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Exklusiv Auftrag Thomas Plesiutschnig Tel.: 0664 / 60517 51764 E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at

Exposé – Baugrundstück Gemeinde Texing Grundstücksbeschreibung Mit einer Grundstücksfläche von 683 m² bietet die Liegenschaft reichlich Platz zum Wohnen, Gestalten und Entspannen. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im idyllischen Texingtal. Hier verbinden sich die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildung & Betreuung: Kindergarten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind rasch mit Auto oder Bus erreichbar. Freizeit: Die reizvolle Landschaft des Texingtals lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturverbundene kommen hier voll auf ihre Kosten. Verkehrsanbindung: Über das regionale Straßennetz gelangt man in ca. 17 Minuten nach Scheibbs oder 12 min. Mank. Ein idealer Platz für alle Interessenten die ihr Zuhause im Grünen suchen und die Ruhe genießen möchten. Besonderheiten Grundstück in sonniger Lage gute Ausrichtung Bauzwang - Bauverpflichtung mit Hauptwohnsitz Preise Angebotspreis Grundstück: € 29.000,- zzgl. Nebenkosten Freue mich, ihnen baldigst diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Exklusiv Auftrag Thomas Plesiutschnig Tel.: 0664 / 60517 51764 E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at

Zum Verkauf gelangt hier ein großes innerstädtisches Grundstück, das bis dato gewerblich genutzt wurde. Ob der Größe dürfen sich hier Wohnbaugenossenschaften und Bauträger angesprochen fühlen, da sowohl Bahnhof wie auch das stark frequentierte Einkaufszentrum, beinahe angrenzen! Bei diesem Baugrundstück, ersuchen wir Sie folgende Eigenschaften zu berücksichtigen: Gesamtgröße laut Grundbuchauszug: 2.949 qm Widmungen: BAULAND KERN - sonstige & Bauflächen sehr gute Eignung für WHA (Planung bereits vorhanden) Bauklasse adäquat zu den bereits errichteten WHA im Umfeld bisherige Nutzung Gewerbe, ergo KEIN BAUZWANG Abbrucharbeiten im Gange, Aufbereitung nach Wunsch für Käufer Bei Interesse ersucht Sie Reinhard Lembacher um schriftliche Anfrage , um Sie in weiterer Folge (bitte beschreiben Sie uns den Grund Ihres Interesse bzw. geplante Zweck) mit deutlich mehr an Infos versorgen zu können!

Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück mit 957 m² bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob für den Bau eines Eigenheims, einer Gewerbeimmobilie oder als renditestarke Investition – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Perfekte Lage direkt an der B1 – optimale Erreichbarkeit ✔ Voll aufgeschlossen – sofort bebaubar, keine zusätzlichen Erschließungskosten ✔ Kein Bauzwang – nutzen Sie das Grundstück nach Ihren individuellen Plänen ✔ Laufende Mieterträge aus bestehender Plakatwerbung – zusätzliche Einnahmen möglich Nutzen Sie dieses attraktive Grundstück für Ihr Traumhaus, ein Betriebsgebäude oder als Kapitalanlage. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der bestehenden Einnahmen aus Werbeflächen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Für einen besseren Eindruck, ersuchen wir Sie auch die beigestellten Videos bzw. Links abzurufen, und uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform), zu senden!

Dieses großzügige Grundstück mit über 9.000 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Industrie- und Gewerbegebiet von Pöchlarn und grenzt fast direkt an die Firma Kerschner an. Mit der Widmung "Betriebsgebiet bietet es ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Top-Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur Pöchlarn ist ein beliebter Wirtschaftsstandort und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: ✔ Direkter Anschluss an die A1 (Westautobahn) ✔ Bahnanbindung über die Westbahn ✔ Brückenverbindung ins Waldviertel Die wirtschaftsfreundliche Stadt unterstützt aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen. Eine Erschließung des Grundstücks kann je nach Bedarf erfolgen. Wirtschaftsstandort mit Wachstumspotenzial Pöchlarn verzeichnet einen stetigen Zuwachs an Unternehmen und Arbeitskräften – ein klarer Vorteil für Betriebe, die sich hier ansiedeln möchten. Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt die Stadt auch durch ihre attraktive Umgebung an der Donau und die Nähe zum beliebten Radweg. Kauf oder langfristige Pacht möglich Neben dem Kauf besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu attraktiven Konditionen zu pachten: 📌 Baurechtspreis: € 0,45/m² pro Monat (netto, wertgesichert nach VPI) 📌 Baurechtsdauer: 15 bis max. 99 Jahre 📌 Pacht/Miete gesamt: € 4.179,- netto/Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte richten Sie Ihre schriftliche Kontaktanfrage an Reinhard Lembacher.

Ein mehr als 3.300 m² großes Baugrundstück, direkt an der Bundesstrasse in Altenmarkt-Yspertal gelegen, kann ab sofort von Ihnen erworben werden! Ob der Größe gäbe es sicherlich viele künftige Einsatzzwecke: ob feudaler Wohnsitz, als Mittelpunkt eines Wohnprojekts, Heimat von Reihenhäusern oder als Sitz Ihres künftigen Unternehmens wäre vieles andenkbar! Für das Grundstück sprechen der attraktive Angebotspreis - trotz der hervorragenden Infrastruktur vor Ort (siehe Lagebeschreibung), die Lage entlang der Bundesstrasse die den Donauraum nebst Erlauftal mit dem Waldviertel verbindet, wie auch kein Bebauungszwang. Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE (via Kontaktformular in der von Ihnen genutzten Internetplattform) bei Reinhard Lembacher, damit dieser Sie rasch mit allen relevanten Infos zum Objekt versorgen kann.

Platz für Familienträume: Sonnige Baugründe in familienfreundlicher Siedlungslage! Sie suchen den perfekten Ort, an dem Ihre Kinder sicher aufwachsen, im Garten toben und Sie laue Sommerabende auf der eigenen Terrasse genießen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einer ebenen, absolut sonnenverwöhnten Eck-Lage entstehen hier Freiräume für die ganze Familie. Die Parzellen liegen in einer angenehmen, ruhigen Siedlung, in der Nachbarschaft und Lebensqualität noch großgeschrieben werden. Da die Grundstücke bereits im Grenzkataster eingetragen sind, genießen Sie von Anfang an maximale Rechtssicherheit bei den Grundstücksgrenzen. Finden Sie Ihre perfekte Parzelle: Ob kompaktes Traumhaus oder viel Platz für ein Generationenprojekt – wählen Sie die Größe, die zu Ihrem Leben passt: Parzelle 1: 702 m² (Ideal für ein Einfamilienhaus mit großem Spielgarten) Parzelle 2: 701 m² (Direkt nebenan – perfekt auch als Eck-Doppelparzelle mit insgesamt 1.403 m²!) Einzelparzelle Süd: 757 m² (für Sonne von früh bis spät) Attraktiver Kaufpreis: 85 € / m² (zzgl. Aufschließungsgebühr)         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Pöchlarn ist eine Stadtgemeinde mit 4025 Einwohnern im Bezirk Melk in Niederösterreich, im Mostviertel, am rechten (südlichen) Ufer der Donau direkt an der Mündung der Erlauf, im Nibelungengau, und wird auch als Nibelungenstadt bezeichnet. Auf Grund der verkehrstechnisch günstigen Lage ist Pöchlarn ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Zu den größten Arbeitgebern zählen die Unternehmen Vetropack (Verpackungsglas), Bramac (Dachziegel) und Lasselsberger (Keramik und Baustoffe), daneben existieren auch noch etliche andere Klein- und Mittelbetriebe. Durch den Autobahnanschluss Pöchlarn wird die Entwicklung des Betriebsansiedelungsgebiets stark unterstützt. Die Westautobahn A1 ist mit der Wiener Straße B1 verbunden. Auch über die Westbahn oder sogar am Wasserweg auf der Donau, ist eben Pöchlarn bestens erreichbar. Der Donauradweg ist auch touristisch ein sehr wichtiges Highlight. Pöchlarn ist sehr lebenswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeitsplätze. . KG 18108 EZ 766 Gstnr. .952/7 . Grundstücksfläche 6.860m2 . WNFL: (lt. Projektstudie) 2.290 m2 Kaufpreis: € 795.000,- (347,-/m2 WNFL) 18 Wohnungen & 10 Reihenhäuser Für weitere Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein Grundstück, viele Möglichkeiten – schaffen Sie sich Ihren eigenen Platz im Grünen! Dieses attraktive Grundstück in 3244 Riegers bietet die Gelegenheit, eigene Wohnideen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Straßenseite großzügig nach hinten und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die leicht erhöhte Position gegenüber der Straße verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charakter und schafft eine schöne Ausgangslage für ein zukünftiges Projekt. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Ruhe, Grün und guter Erreichbarkeit. Hier genießen Sie den Charme des Landlebens und verfügen gleichzeitig über eine direkte Straßenanbindung. Ob als Platz für das zukünftige Eigenheim oder als Grundstück mit langfristigem Potenzial – diese Liegenschaft bietet Raum für neue Ideen.   Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <7.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses nahezu quadratische Grundstück befindet sich am westlichen Dorfrand der Gemeinde St. Martin am Ybbsfelde und bietet von seiner höchsten Stelle im Südwesten einen unvergleichlichen Fernblick bis hin zum Ötscher. St. Martin am Ybbsfelde ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sankt Martin-Karlsbach und liegt etwa 6 km westlich von Ybbs an der Donau. Die Autobahnauffahrt Amstetten-Ost liegt etwa 6km südlich und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Busstation St. Martin am Ybbsfelde Ortsmitte ist nur 450 Meter vom Grundstück entfernt und bietet mit den Linien 6 bzw. 781 direkte Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen in Ybbs an der Donau bzw. zum Bahnhof nach Amstetten. Volksschule mit Hort und Kindergarten gibt es im Dorf und sind nicht einmal 300 Meter entfernt im Ortszentrum, wo man auch das Gemeindeamt, einen Friseur und das sehr gut sortierte Nah&Frisch Kaufhaus findet. Das Hengstberggebiet ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel und bietet in schneereichen Wintern sogar einen familiengerechten Schlepplift. Eine Wanderroute geht unmittelbar an der Liegenschaft vorbei und führt hinauf zur ganzjährig geöffneten Hengstberghütte. Das Grundstück liegt komplett im Bauland Wohngebiet, im ungeregelten Baulandbereich. D.h. die Errichtung des Hauptgebäudes muss in seiner Höhe und der Anordnung auf dem Grundstück den bewilligten Hauptgebäuden der Umgebung in einem Umkreis von 100 Metern entsprechen, es gilt eine zulässige Bauhöhe bis Bauklasse II. Weiters gelten die NÖ Bauordnung sowie das NÖ Raumordnungsprogramm in der jeweils aktuellen Fassung. Bei Baueinreichung ist die Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. € 19.875,-- an die Marktgemeinde zu entrichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <4.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unbebautes, ebenes Gewerbegrundstück in Nähe Autobahnanschluss Pöchlarn Widmung: Bauland Betriebsgebiet --> Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Grundfläche: 9.287 m² Zusätzlich zum Kaufpreis fallen noch einmalige Kosten an: * Aufschliessungskosten, Wasseranschluss * Vertragserrichtung, * Grundbucheintragungsgebühr, * Grunderwerbssteuer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie sind auf der Suche nach einem Top Grundstück in Siedlungslage? dann sind sie hier richtig,... Weiten befindet sich im Bezirk Melk und ist ca. 14 km von Melk entfernt. Alternativ besteht auch die Möglichkeit das Grundstück "nur" im Ausmaß von 880 oder 884 m² zu erwerben, da es sich um 2 Grundstücke handelt. Der Einzelpreis beträgt 58.000,-- € pro Grundstück. Highlights: 1.764 m² Grund Verpflichtung 5 Jahre Flächenwidmung: Bauland / Wohnen leichte Hanglage Anschlüsse bis zum GS Aufschließung ist noch bei der Gemeinde zu begleichen Bauklasse II Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U. Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragung: 1,1% - Maklerkosten: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <5.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie sind auf der Suche nach einem Top Grundstück in Siedlungslage? dann sind sie hier richtig,... Weiten befindet sich im Bezirk Melk und ist ca. 14 km von Melk entfernt. Alternativ besteht auch die Möglichkeit beide Grundstücke zu erwerben, die Verkäuferseite besitzt derzeit 2 Grundstücke nebeneinander im Ausmaß von ca. 1.764 m². (Kosten für beide GS beträgt 110.000,-- €) Highlights: 880 m² Grund Verpflichtung 5 Jahre Flächenwidmung: Bauland / Wohnen leichte Hanglage Anschlüsse bis zum GS Aufschließung ist noch bei der Gemeinde zu begleichen Bauklasse II Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U. Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragung: 1,1% - Maklerkosten: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <5.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft prägt seit Generationen den Ortskern von Persenbeug. Zum Verkauf gelangt der Hauptteil des Hauses — der Gasthof- und Gewerbetrakt samt Wohnung, Sälen und Freiflächen. Der Zimmertrakt im Süden wird abgetrennt und vom Verkäufer weiter genutzt; er ist nicht Teil des Kaufgegenstands. Im Erdgeschoß (574 m²) liegen die klassischen Gasthausräume: Gastraum mit 52,90 m², Frühstückssaal mit 41,54 m², eine voll ausgestattete gewerbliche Großküche mit 52,98 m², Rezeption mit 29,47 m², Vorraum mit 25,43 m² und eine großzügige WC-Anlage mit 24,68 m². Über einen eigenen Zugang erschlossen folgt der Saal mit 90,18 m². Nach Osten schließen 180 m² Gewölbe- und Lagerflächen in acht Räumen an — ebenerdig vom Hof erreichbar, mit direkter Zufahrt für Anlieferung, dazu Vorraum, eigenes Stiegenhaus und Personenaufzug. Das Obergeschoß (551 m²) bietet drei klar trennbare Bereiche. Erstens eine Wohnung mit 176,99 m² — sieben Räume von 10,52 bis 30,48 m², Küche, Bad, Vorraum, Gang und Balkon. Zweitens den repräsentativen Veranstaltungssaal mit 128,66 m² und 3,26 m Raumhöhe samt anschließendem Büro- und Lagertrakt: zwei Büros mit 35,28 und 17,62 m², zwei Lagerräume mit 68,10 und 17,86 m², Küche und WC. Drittens vier Zimmer mit eigenem Bad und Vorraum (67,51 m²), die sich als Ordinations-, Therapie- oder Büroräume ebenso eignen wie für eine Betreuungsnutzung. Darüber liegt ein unausgebauter Dachboden von rund 665 m² bei einer Firsthöhe von bis zu 12,86 m — eine erhebliche Reserve für einen späteren Ausbau. Zum Kaufgegenstand gehören außerdem der Innenhof mit Gastgarten und altem Baumbestand sowie die eigenen Park- und Hofflächen mit Zufahrt von der Hauptstraße. Potentielle Nutzungsmöglichkeiten Die Größe, die Raumstruktur und die zentrale, ebenerdig erschlossene Lage lassen ein ungewöhnlich breites Nutzungsspektrum zu: Gastronomie und Hotellerie — Gasträume, Großküche, zwei Säle und Gastgarten sind vorhanden und betriebsbereit Veranstaltungs- und Hochzeitslocation — 129 m² Saal mit 3,26 m Raumhöhe, zweiter Saal mit 90 m², Großküche und eigene Parkplätze Ärztezentrum oder Gesundheitsstandort — mehrere getrennt erschließbare Einheiten, barrierefreier Zugang vom Hof, Aufzug, Parkplätze direkt am Haus Betreuungseinrichtung für Senioren — zentrale Lage neben Kirche, Arzt und Nahversorgung; Gemeinschaftsflächen, Großküche und Zimmer mit eigenem Bad bereits vorhanden Kindergarten oder Bildungseinrichtung — großzügige Räume, Freiflächen im Innenhof, sichere Zufahrt abseits der Durchzugsstraße Büro- und Dienstleistungsflächen — bestehender Bürotrakt mit eigenem Stiegenhaus, erweiterbar Wohnbauentwicklung — Umwidmung der Obergeschoßflächen zu Wohneinheiten, zusätzlich Dachbodenreserve Alle Flächenangaben sind ca. Angaben und werden ihm Rahmen der Grundstücksteilung genau festgelegt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <325mKrankenhaus <700mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <825mUniversität <6.875mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <975mEinkaufszentrum <1.650mSonstigeBank <125mPost <125mGeldautomat <125mPolizei <625mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <3.800mBahnhof <2.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inmitten der reizvollen Landschaft des Weitentals bei Melk an der Donau bietet dieses großzügige Grundstück eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und ruhiger Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.776 m² und setzt sich aus ca. 809 m² Baugrund sowie ca. 967 m² Grünland zusammen. Damit verbindet das Grundstück ausreichend Fläche für die Bebauung mit einem außergewöhnlich großzügigen Grünbereich – ideal für Garten, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Das Grundstück auf einen Blick Gesamtfläche: ca. 1.776 m² Baugrund: ca. 809 m² Grünland: ca. 967 m² Hanglage Nord-Ausrichtung Ruhige, naturnahe Lage Großzügiger Grünbereich Idyllische Umgebung im Weitental Region Melk / Donau Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuell an das Gelände angepasste Architektur. Eine durchdachte Planung kann die natürlichen Gegebenheiten des Grundstücks gezielt aufgreifen und beispielsweise unterschiedliche Wohnebenen, Terrassen oder großzügige Außenbereiche harmonisch in das Gelände integrieren. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Baugrund und angrenzendem Grünland. Während der als Bauland ausgewiesene Grundstücksteil die Basis für das zukünftige Eigenheim bildet, sorgt die zusätzliche Grünfläche für ein großzügiges Grundstücksgefühl und viel Freiraum rund um das eigene Zuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Baugrund "Johanna" in ruhiger Siedlungslage von Emmersdorf zu kaufen! Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in 3644 Emmersdorf an der Donau. Es ist 853 m² groß und zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet.  Objektdetails: Das Grundstück nicht erschlossen. Es besteht kein Bauzwang.  Für die Bebauung gelten die Bestimmung der NÖ Bauordnung.  UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Stefanie Hahn    /    Immobilienpräsentatorin    /    +43 670 350 16 32  /    s.hahn@donauimmo.at Objektnummer: 23503 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* Baurechtsgrundstück sucht Bauträger oder gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft * Traumhafte schöne Aussichtslage mit teilw. Donaublick - Donaubrücke Ybbs/ Persenbeug - Schloss Persenbeug * Baugrundstück Widmung: Bauland Wohngebiet * Grundfläche gesamt 3683 m² ( Gst. Nr. 1383/23 mit 3054 m² und Gst. Nr. 1379/6 mit 629 m² ) * Grundabtretungen an die Gemeinde vorgesehen bei beiden Gst. somit verbleiben ca. 3.494,92 m² Bauland * Bauklasse I,II * Bebauungsdichte 30% * Projekt für 2 Wohnhäuser inkl. Bodenprüfungen vorhanden alle Unterlagen und Befunde werden den Baurechtnehmer übertragen  * Projektablöse durch den Baurechtnehmer € 94.500.- zzgl. 20% Ust. Bezahlung bei Vertragsabschluss * Baurechtszins wird mit der WNFL. vom Projektentwurf berechnet 2171,31 m² mögliche ges. WNFL. x 0,96 € = € 2084,46.- pro Monat Wertgesichert nach VPI ( Abgerechnet wird jedoch nach tatsächlicher Planung mit jedoch min Annahme von 2.150 m² WNFL.) * Kaufoption möglich nach Absprache mit Gst. Eigentümer mit dem Projektanten in Abstimmung mit dem BTVG und des Verwertungsplanes. * Baurechtsdauer nach Absprache ( Annahme 66 Jahre ) * Baurechtnehmer tragen die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr,  Kaufvertragserrichtungskosten samt Beglaubigung und Vermittlungsprovision laut IMVO 3% zzgl. Ust. berechnet vom des Baurechtszinses für 30 Jahre) * genaue Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten * Rasche diskrete Abwicklung möglich     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland! * IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus * Grundfläche gesamt: 712 m² * Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung * Hanglage- Aussichtslage * Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen * Zufahrt über das öffentliche Gut * Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt! * kein Bauzwang  * Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise * Bauklasse I,II * Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich * Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden * Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich * Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut  * Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung * Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden. * ab sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <4.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.500mPost <2.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* Besonderes Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage in Untererla -Maria Taferl * Blick auf Basilika Maria Taferl und ins Alpenvoland - Ötscherblick * Hobbylandwirtschaft wäre am Grundstück möglich * Grundfläche rechnerisch vermessen ca. 2554 m² * relativ flacher Baulandbereich mit süd-ost Ausrichtung und abfallenden Hang Richtung Osten * Widmung: B/A mit 650 m² Hintausbereich Baulandanteil mit 230 m² gesamt ca. 880 m² mit  restlichen ca. 1674 m² Glf * Bauklasse II es gibt keinen Bebauungsplan * Bauplatzverpflichtung innerhalb von 5 Jahren muss ein Hauptwohngebäude errichtet werden * Aufschließungsabgaben sind nicht entrichtet und vom Käufer zu tragen * Hebesatz der Aufschließungskosten liegt derzeit bei € 470.- * Grünlandverpflichtungserklärung durch den Käufer nicht mehr als zweimähdig zu nutzen und die Düngung auf Festmist zu beschränken * ein möglicher Kaufvertrag bedarf der Zustimmung der Marktgemeinde Maria Taferl diese hat auch ein Vorkaufsrecht * Die Rechtskraft der Grundstücksumwidmung gemäß dem  örtlichen Raumordnungsprogramm sollte in  Kürze erfolgen! * der Verkauf erfolgt lastenfrei * Sämtliche Kaufnebenkosten tragen die Käufer ausgenommen persönliche Steuern Gebühren der Verkäufers         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <5.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mPost <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht ein attraktives Agrar Bauland in der Katastralgemeinde KG 22130. Durch die Widmung Bauland Agrar bietet sich eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch für eine zukünftige Bebauung im Rahmen der geltenden Bebauungs- und Flächenwidmungsbestimmungen. Es besteht kein Bauzwang - somit auch als Anlage auch gut geeignet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Lage im ländlichen Raum verbunden mit einer guten Erreichbarkeit und einem ruhigen naturnahen Umfeld.

Baugrundstück in Petzenkirchen - ohne BAUZWANG - nahe Stadt WieselburgInfrastruktur:Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In der Ortschaft Petzenkirchen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Wieselburg bietet zudem Zugang zu weiteren Angeboten und Dienstleistungen.

VERKAUFT!!! Wenn auch Sie Ihre Immobilie rasch, bequem und zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten, dann wenden Sie sich an die regionale Immobilienmaklerin!   Wohnen, wo andere Urlaub machen!  2 Baugrundstücke nebeneinander in Emmersdorf, Westsiedlung! Ruhige Lage in der Siedlung, rundherum hochwertige Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten: So will man wohnen! Parzelle 1: 802 m², Parzelle 2: 804 m², eben, rechteckig, gemeinsam zu kaufen, also 1606 m² Die Grundstücke sind vermessen, aber nicht im digitalen Grenzkataster eingetragen. Wasser, Kanal, Strom an der Grundstücksgrenze Aufschließungskosten bereits bezahlt, Ergänzungsabgabe ca. € 5.000,- pro Parzelle Widmung: Bauland Wohnen. Kein Bauzwang!   Das digitale Bieterverfahren für die angemeldeten Interessenten läuft nun, es sind keine Besichtigungen mehr möglich. Emmersdorf an der Donau liegt gegenüber von Melk, dem Tor zur Wachau! Die Westsiedlung liegt an einem Südhang mit Blick auf Stift Melk und in den Süden zum Ötscher.

Die Republik Österreich (Österreichische Bundesforste) bietet in der Marktgemeinde Leiben (A-3652) ein Baugrundstück mit 789m² zum Kauf an. Das Grundstück mit der Gst Nr 422/7 befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Ortsrandlage in einer Siedlungserweiterungszone des Ortes in der Turmstraße (Nr 8) und ist für eine Besichtigung jederzeit frei zugänglich. Derzeit wird in diesem Bereich der Siedlung die Erschließungsstraße errichtet. (Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde iHv EUR 17.555.-- wurde noch nicht entrichtet.) Für dieses Baugrundstück besteht ein Bauzwang. (Siehe dazu den Baulandsicherungsvertrag in der Beilage.) Die Aufschließungsabgabe für diese Bauparzelle in der Höhe von aktuell EUR 17.555,-- ist an die Gemeinde Leiben zu bezahlen. Das Grundstück wird zum Kauf angeboten. Sollten Sie Interesse haben, das Grundstück zu erwerben, nehmen Sie bitte schriftlich mit mir Kontakt auf bernhard.fuchs@bunbesforste.at. Das Mindestgebot beträgt EUR 36.000,--. bernhard.fuchs@bundesforste.at Der Kaufvertrag wird von einem Notar unserer Wahl auf Kosten des Erwerbers errichtet und durchgeführt. Sowohl der Vorstand als auch der Aufsichtsrat der ÖBF AG haben den Verkauf zu genehmigen, solange bleibt der Vertrag aufschiebend bedingt.

BESCHREIBUNG: Der großzügige Baugrund in Hanglage eignet sich sowohl für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses als auch für die Übernahme eines Bauträgers! ABMESSUNGEN: Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.219 m², wobei ca. 894 m² als Bauland und ca. 325 m² als Grünland ausgewiesen sind. An der Straßenseite wurde bereits ein gepflasterter Parkplatz errichtet. WIDMUNG: Bauland Kerngebiet KP € 75.000,-- + Aufschließungskosten: € 19.000,-- BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Lt. NÖ Bauordnung, Bauklasse I und II. Weiters gibt es ein eingereichtes und bewilligtes Konzept für die Errichtung eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten, (Gebäudeklasse GK 2) welches zu den Planungskosten von € 10.000,-- übernommen werden kann. Bei Realisierung dieses Bauvorhabens werden diese Kosten refundiert. Es besteht KEIN BAUZWANG! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, diverse Betriebe. LAGE: Gute zentrale Lage, die A1 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, Busanbindung vorhanden, Die Entfernung nach Wieselburg beträgt ca. 2 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

NEUER PREIS: Sonniger Baugrund - kein Bauzwang! Auch als Anlageobjekt geeignet! * Ländliche Lage * 2 Einlagezahlen (1621m² + 662m² = 2.283m²) * Bauklasse II (NÖ Bauordnung), kein Bebauungsplan, Aufschließungsabgabe für BK II gilt für 2 Grundstücke als entrichtet * Bauland Agrargebiet - Tierhaltung über das Ausmaß der normalen Haustierhaltung hinaus möglich * Versorgungsleitungen vorhanden (Strom, Wasser, Kanal, Telefon), Anschlüsse derzeit stillgelegt * Busverbindung Richtung Scheibbs und St,Pölten von Montag bis Freitag mehrmals täglich * Wieselburg, Scheibbs, Ybbs und A1 Loosdorf alle in ca. 15 - 20 Minuten mit dem KFZ erreichbar Kaufpreis: € 75.000,– Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. (FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung.