Zum Verkauf steht ein wunderschönes ebenes, sonniges Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in St. Pölten-Wagram. Das Grundstück ist sowohl geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für zwei Doppelhaushälften. Bauklasse 1 und 2. Widmung Bau/Wohngebiet Bebauungsdichte 35% Bauweise offen oder gekuppelt Baufluchtlinie zur  Straße 5 Meter Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Urlaubsbedingt Besichtigungen möglich ab 28.10.26   Zum Verkauf steht ein sonniges ebenes Grundstück in wunderbarer ruhiger Lage am Rande von St. Pölten/Unterwagram. Das Grundstück ist sowohl geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für ein Doppelhaus. Bauklasse 1 und 2 Widmung Bau/Wohngebiet Bebauungsdichte 35% Bauweise gekuppelt. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Abbruch / Neubau mit baubewilligter Einreichplanung Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in zentraler Lage von St. Pölten mit einer eingereichten Neubauplanung über eine erzielbare gewichtete Gesamtfläche von ca. 1.044m². Schöner Grünblick in ein ansprechendes Gartenensemble, Fußweg ins Zentrum nur ca. 900m. Kaufpreis: € 890.000,- inkl. Baubewilligung (vom 21.05.2024). KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger       * * * * * * * * * * * * * * * * * *   Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - -   KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)    * * * * * * * * * * * * * * * * * *   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Baugrundstücke in Pyhra/Wald – ab sofort verfügbar | Ruhige Lage mit tollem Waldblick Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der beliebten Gemeinde Pyhra in Niederösterreich. In ruhiger, naturnaher Lage mit einem tollen Blick auf den Wald stehen attraktive Baugrundstücke im Bauland-Wohngebiet ab sofort zum Verkauf. Die Grundstücksgrößen reichen derzeit von ca. 641 m² bis 2.147 m² und bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Eigenheim mit Garten und Terrasse. Die Grundstücke eignen sich nicht nur zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums, sondern auch hervorragend als langfristige Geldanlage, da kein Bauzwang besteht. Ihre Vorteile auf einen Blick: Baugrundstücke (Bauland-Wohngebiet) Ab sofort verfügbar Kein Bauzwang Grundstücksgrößen von derzeit ca. 641 m² bis 2.147 m² Wunschgrößen auf Anfrage möglich Ruhige und familienfreundliche Lage Toller Waldblick und naturnahe Umgebung Hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Ca. 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss S33 St. Pölten Ost Gute Anbindung nach St. Pölten Nur wenige Minuten zu Schule, Kindergarten, Bank, Badeteich, Lebensmittelhandel etc. Preisübersicht Bauland: € 139,– / m² Grünland: € 70,– / m² Hinweis: Je nach Grundstück ist zusätzlich eine Ergänzungsabgabe zu zahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück liegt im beschaulichen Ort Witzendorf, im westlichen Stadtteil von St. Pölten. Der idylische Ort bietet einen ruhigen Lebensraum, wobei die St. Pöltner Innenstadt in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen ist. Die westliche Ausrichtung des Hanggrundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und bietet den Eigentümern einen Blick ins Grüne. Neben der bezaubernden Lage überzeugt der Ort ebenfalls mit der Dorfgemeinschaft und seiner Kombination aus Ruhe und St. Pölter Zentrumsnähe. Allgemeine Informationen: Grundfläche: 897 m²,  Bebauungsdichte: 40% ⇒ 358 m² bebaubare Fläche Bauklasse I, II, offene Bauweise,  ergänzend zu den Bebauungsvorschriften der Stadt St. Pölten gilt die NÖ Bauordnung Die offene Aufschließungsabgabe beträgt derzeit rund € 36.880,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.000mPolizei <1.500mPost <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hardfacts: 1648 Quadratmeter Unmittelbare Bahnhofs- & Zentrumsnähe Bauklasse 4 Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Ehemaliges Lebensmittelgeschäft   Nähere Infos, Bebauungsplan sowie Bebauungsbestimmungen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in der idyllischen Katastralgemeinde Griechenberg. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück von 674 m² zu erwerben, von dem aus Sie einen tollen Ausblick genießen – zu einem Kaufpreis von 210.000,00 €. Die Lage in Griechenberg zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die Ihnen ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels ermöglicht. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung durch den Bus gut gewährleistet, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil bleiben und die umliegenden Orte erreichen können. Dieses Grundstück mit Haus ist ideal für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Anwesen in Griechenberg für Sie bereithält. Ein Zuhause mit Zukunft wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <4.500mKlinik <7.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <5.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <6.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Idyllisches Fahnengrundstück mit 1.417 m² in attraktiver Lage. Offene und geschlossene Bauweise möglich. Das Grundstück ist zu 35 % in Bauklasse I & II bebaubar und eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus oder bis zu 5 Reihenhäuser. Eigene Zufahrt bereits im Eigentum. Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Straße. Zwei Einreichpläne für ein bzw. drei Einfamilienhäuser liegen bereits vor. Besichtigung jederzeit möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 3386 Eichberg. Das sonnige Eckgrundstück bietet eine Fläche von 1255 m2 und überzeugt durch seine zentrale Lage im Ort. Die ruhige Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht es ideal für Ihr zukünftiges Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der fehlende Bauzwang, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Grundstück in begehrter Lage. Perfekt geeignet für Familien oder Investoren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Heute kaufen - morgen loslegen  Zum Verkauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Wohnbauprojekt auf einem rund 700 m² großen Grundstück. Aktuell befindet sich auf der Liegenschaft noch ein leerstehendes Bestandsobjekt, für welches bereits ein rechtskräftiger Abbruchbescheid vorliegt. Die bewilligte Einreichung umfasst ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt rund 999,68 m² Wohnnutzfläche zuzüglich rund 104,15 m² Terrassen- und Balkonflächen sowie 20 Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gewichtete und somit verkaufbare Wohnnutzfläche beträgt 1.051,76 m². Das Projekt gliedert sich in: * Vorderhaus mit vier Obergeschossen und insgesamt 12 Wohneinheiten * Hinterhaus mit drei Geschossen und insgesamt 3 Wohneinheiten Das Projekt eignet sich ideal für Bauträger und Investoren, die ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt mit raschem Entwicklungsstart suchen. Eckdaten: Grundstück: 698,06 m² Bebaubar Fläche: 418,84 m². Widmung Grundstück: BK Bauland Kerngebiet Bebaungsdichte: 60% der Grundstücksfläche Bebauungsweise: g | geschlossene Bebauungsweise Bauklasse: BK II, III   Kaufpreis: € 950.000,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.    Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <250mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <2.250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <750mPost <500mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mFlughafen <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Wohnprojekt „Maria & Josef“ entsteht in St. Pölten (Mariazellerstraße 27) und bietet insgesamt 58 Eigentumswohnungen sowie 70 PKW-Stellplätze. Die Lage ist besonders attraktiv, da das Grundstück zentrumsnah liegt. Wichtige Punkte der Stadt wie der Europaplatz, der Rathausplatz oder der Bahnhof sind dadurch schnell und auch fußläufig erreichbar - im Gegensatz zu den bestehenden Projekten. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden: „Maria 27“ mit 28 Wohnungen und einem Büro- bzw. Geschäftslokal im Erdgeschoss, sowie „Josef 32“ mit 30 Wohneinheiten auf mehreren Etagen. Besonders durchdacht sind die Loggien, die nicht nur als großzügiger Außenbereich dienen, sondern durch außenliegende Abstellräume auch mehr Privatsphäre schaffen. Zusätzlich sorgen verschiedene Bereiche innerhalb der Loggien für eine angenehme Aufteilung. Zur Mariazeller Straße hin bieten Glasfaltwände außerdem einen flexiblen Lärmschutz und erhöhen den Wohnkomfort.   Planungsunterlagen, BAB, Baubewilligung sind vorhanden und können gerne bei Interesse übermittelt werden.   Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.750mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <250mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusives (Bauträger-) Grundstück in Top-Lage! KURZBESCHREIBUNG: Baugrundstück in Top-Lage, Bauland-Kerngebiet, Nahe der Innenstadt DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das sonnige Grundstück befindet sich zentral in St. Pölten, zwischen dem Schießstattring und der Julius-Raab-Promenade. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln, ist durch die ausgezeichnete Verkehrslage sehr gut gegeben. Beschreibung: Das Baugrundstück ist annähernd rechteckig und weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 874 m² auf. Das Grundstück ist unbebaut und teilweise eingezäunt. Derzeit befinden sich einige Parkplätze auf der Liegenschaft, welche vermietet sind. Widmung und Bebauungsvorschriften: Widmung: Bauland Kerngebiet Bebauungsdichte: 60% Bauweise: gekuppelt Bauklasse: II, III Schutzzone Kategorie IV (Pufferzone) und im untergeordneten Ausmaß Kategorie III Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis von EUR 950.000,- stellt den unverbindlichen, geldlastenfreien Kaufpreis dar. Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Verfügbarkeit: Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung und Treuhandschaft ist ein Notar oder Rechtsanwalt zu beauftragen. NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7741 Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.