724 m² BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER TOPLAGE – 3506 ANGERN   Ein Platz zum Wohlfühlen – hier könnte schon bald Ihr Traumhaus entstehen!   In der idyllischen Ortschaft Angern, nur wenige Kilometer von Krems an der Donau entfernt, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 724 m².   Das Grundstück befindet sich in einer besonders angenehmen und ruhigen Lage direkt an der Dorfstraße. Umgeben von gepflegten Gärten und zahlreichen Marillenbäumen bietet diese Liegenschaft eine wunderschöne, naturnahe Atmosphäre mit dem besonderen Charme der Wachauer Marillenregion. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen.   Das Grundstück – Platz für Ihre Wohnträume Mit einer Grundstücksfläche von 724 m² bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines schönen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders reizvoll ist die Umgebung: Die benachbarten Gärten sind von Marillenbäumen geprägt, die vor allem während der Blütezeit eine einzigartige und malerische Kulisse schaffen. Ein Grundstück, auf dem sich Natur, Ruhe und Wohnkomfort wunderbar miteinander verbinden lassen.   Ein weiterer Vorteil: Sämtliche erforderlichen Versorgungsanschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze.   Lage und Infrastruktur – ruhig wohnen, gut angebunden sein Die Ortschaft Angern überzeugt durch ihren ländlichen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer praktischen Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur ca. 1 Gehminute entfernt Direkte Busverbindungen nach Krems an der Donau und Traismauer Ruhige Lage an der Dorfstraße Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Marillenbäumen Gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und öffentlicher Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen.   Highlights auf einen Blick ✅ Grundstücksfläche: 724 m² ✅ Attraktive und ruhige Wohnlage in 3506 Angern ✅ Ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses ✅ Alle Versorgungsanschlüsse an der Grundstücksgrenze ✅ Bushaltestelle in nur ca. 1 Gehminute erreichbar ✅ Direkte Busverbindungen nach Krems und Traismauer ✅ Wunderschöne Umgebung mit Marillenbäumen ✅ Viel Platz für Haus, Garten und persönliche Wohnideen   Fazit – Ihr persönliches Stück Lebensqualität Stellen Sie sich vor: Sie sitzen auf Ihrer eigenen Terrasse, genießen die Ruhe und blicken auf die blühenden Marillenbäume der Nachbarschaft.   Dieses Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer charmanten, naturnahen Umgebung zu verwirklichen.   Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Angern!   Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <4.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Grundstück in ausgezeichneter Lage, das zu Ihnen und Ihrem geplanten Traumhaus passt?  Dann ist dieses Grundstück in 3500 Krems, Am Langenloiserberg die perfekte Basis zur Verwirklichung ihres neuen Zuhauses!  Das Grundstück im Ausmaß von 909 m² unterliegt keinem Bauzwang und lässt Ihnen somit die Freiheit ganz in Ihrem eigenen Tempo Ihren Traum vom Haus umzusetzen. Für Projektentwickler bietet es viel Raum zur Planung und spannende Gestaltungsmöglichkeiten (Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, Doppelhäuser, Reihenhäuser), sowie auch die Kombination "Geschäft & Wohnen" - alles unter einem Dach... (z. Bsp. UG = Garage, EG = Firma, OG= Wohnen). Basisfakten: Gesamtfläche: ca. 909 m² Widmung: Bauland Wohngebiet – NÖ Bauordnung – offene Bebauung BK I,II L-förmige oder quadratische Bebauung möglich Möglichkeit zusätzliches Dachgeschoß Aufschließungsabgaben bereits entrichtet Grundstück digital vermessen und daher im Grenzkataster Umgebung Einfamilienhäuser und Weingärten   Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur einer Stadt und die Vorzüge einer erhöhten Aussichtslage machen das Grundstück zu einem wahren Highlight. Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für ein entspanntes und komfortables Lebensumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Innenstadt von Krems, Schulen und Universitäten sowie zahlreiche Kultur- und Kunststätten, Restaurants und Lokale sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar und wenn Sie lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses in unmittelbarer Nähe.Eine rasche Anbindung an die S 5 und S 33 ist garantiert und ermöglicht Ihnen einen stressfreien Alltag! Entfernungen: Tulln ca. 30 Min., St. Pölten ca. 30 Min. und Wien ca. 1 Stunde Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges Baugrundstück am Kremser Stadtrand Zum Verkauf gelangt dieses großzügige, ca. 1004 m² große Baugrundstück am Kremser Stadtrand.   Lage: Gelegen in Gneixendorf bei Krems, ist dieses Grundstück bestens an die gesamte Infrastruktur angebunden. In nur 5 Autominuten erreichen Sie das Kremser Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Das Grundstück liegt über dem Straßenniveau, was grundsätzlich die Errichtung einer Tiefgarage mit Straßenausfahrt ermöglicht, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Zustimmungen.  Das Grundstück verfügt ebenso über einen Kanalanschluss. Das Grundstück befindet sich im Widmungsbereich Bauland-Wohngebiet (BW). Der Kaufpreis liegt bei €350.000,-   Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!     * * * * * * * * * * * * * * * * * *   Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - -   KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)    * * * * * * * * * * * * * * * * * *   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <3.000mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <3.500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundstück mit Baubewilligung für Einfamilienhaus Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Alauntal in leicht erhöhter Grün- & Ruhelage, unweit des Steigenberger Avance Hotels. Die Grundstücksfläche von 979 m² ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Es existiert eine Baubewilligung für ein zweigeschossiges Haus mit knapp 163 m² Wohnfläche (insgesamt 6 Zimmer sowie 3 Bäder und 3 WCs) plus ca. 73 m² Kellerräume/Garage. Auf beiden Ebenen ist eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten vorhanden. Die Planung ist außerdem so konzipiert, dass durch Aufstellen bzw. Weglassen einer Trennwand wahlweise eine separate Einliegerwohnung im EG realisiert werden könnte. Das Grundstück liegt an einem ruhigen Südhang und man genießt einen herrlichen Blick ins Alauntal. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei € 350.000,-     * * * * * * * * * * * * * * * * * *   Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - -   KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)    * * * * * * * * * * * * * * * * * *   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktives Bauprojekt in Hanglage mit baubewilligtem Mehrfamilienhaus und Weitblick in Krems an der Donau! Zum Verkauf steht ein Grundstück in begehrter Hanglage mit einem bereits genehmigten Bauprojekt, das durch seine durchdachte Planung und die traumhafte Ausrichtung nach Südost überzeugt. Das geplante Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Umgebung ein und gewährleistet dabei uneingeschränkte Sicht für alle Beteiligten. Die 5 Wohnungen wurden individuell konzipiert und bieten ein hochwertiges Wohnkonzept mit großzügigen Außenflächen und beeindruckenden Ausblicken. Die fast durchgängigen Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und garantieren ein exklusives Wohngefühl – auch an trüben Tagen. Bei zwei Wohnungen wurde bereits eine Sauna in der Planung vorgesehen.  Ein ideales Projekt für anspruchsvolle Bauträger und Investoren. Die Fakten: Wohnungen: 5 Erzielbare Wohnnutzfläche: 476,15m² Etagen: 4 Wohnungsgrößen: von 49,70m² bis 127,78m² Überdachte PKW Abstellplätze: 7 Lage: Sehr gut Lärmpegel: Ruhelage Geschossflächenzahl: GFZ = 0,97 Baugenehmigung: vorhanden, Baubeginn bis 17.10.2026   Die Lage: Krems an der Donau ist eine charmante Stadt am Ufer der Donau, wo Sie die reiche Geschichte und Kultur des Wachautals entdecken können. Die kopfsteingepflasterten Straßen der Altstadt, die barocke Architektur und die mittelalterlichen Stadtmauern machen Krems zu einem attraktiven Lebensumfeld. Als Heimat einiger der besten Weinberge und Weingüter Österreichs lockt Krems auch durch Kulinarik und Gastfreundlichkeit. Die Lage "am Steindl" zählt dank des wundervollen Ausblickes und der guten Erreichbarkeit, zu den begehrtesten Lagen von Krems. Das Stadtzentrum und die Stockerauer Schnellstraße S5 sind in nur 5 Autominuten erreichbar, ebenso wie der Park&Ride Bahnhof Krems.   Kontaktieren Sie uns für nähere Details!   Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <925mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.125mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <700mUniversität <750mHöhere Schule <1.475mNahversorgungSupermarkt <850mBäckerei <725mEinkaufszentrum <1.225mSonstigeGeldautomat <700mBank <1.000mPost <1.150mPolizei <1.000mVerkehrBus <275mAutobahnanschluss <1.550mBahnhof <1.150mFlughafen <3.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieser Baugrund in Krems an der Donau, im beliebten Ortsteil Gneixendorf, überzeugt durch seine sonnige Lage in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung – ideal für die Errichtung Ihres Traumhauses. Da kein Bauzwang besteht, können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem gewünschten Zeitrahmen umsetzen. Ein eingetragenes Servitutsrecht gewährleistet die Zufahrt sowie die Leitungsführung. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Krems und die Region Wachau macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten.  Die Berechnungslänge ist die Quadratwurzel aus der Grundstücksfläche x Bauklasse II (ca. zweigeschossig, Gebäudehöhe 5 bis 8 Meter) = 1,25 x Einheitssatz lt. dem Anlagenrecht in Krems 935 Euro somit 33242,67 Euro Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verkauft wird ein wunderschön großes Bauland im Siedlungsgebiet,  Die Aufschließungskosten wurden noch nicht entrichtet  (ca. € 27.735,-- bei Bauklasse 2).  Nähere Informationen bekommen Sie per Mail zugesendet.  Das Bauland befindet sich 10 km von Krems Stadt entfernt. Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Baugrund in ruhiger Siedlungslage mit Fernblick, Dieses  rechteckige leicht geneigte  nach Süden ausgerichtet Grundstück, befindet sich in einer  ruhigen Wohnlage in Gneixendorf. Eine mit dem Nachbarn gemeinsam geregelte Zufahrt mit der Möglichkeit zu parken ist vorhanden. An der Grundgrenze befinden sich  die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser Strom und Telefon . Die Aufschließungskosten wurden schon bezahlt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Entfernungen : Krems Zentrum: 5 KM Wien: 80 KM   Verfügbar: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Ich freue mich sehr, Ihnen diesen interessanten Baugrund präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung:                                                                                                                                                                                                     Roland Masopust, Tel.Nr. 0664/64 004 64 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <3.000mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In ruhiger Lage von Krems-Egelsee wartet dieses rechteckige Baugrundstück auf Ihre Ideen von Ihrem neuen Zuhause. Die leichte Hanglage hat herrlichen unverbaubaren Fernblick nach Südosten zur Folge und weist die Widmung Bauland-Wohnen auf.  Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, Strom befinden sich bereits an der Grundgrenze. Am Rande des Grundstücks befindet sich ein kleiner, etwas ramponierter Holzschuppen und das Wasserpumpenhäuschen der Katastralgemeinde Egelsee. Die Gründe südöstlich der Liegenschaften sind als Grünland gewidmet und daher kann die Aussicht nicht verbaut werden! Egelsee ist ein Stadtteil von Krems an der Donau, ca. 5km entfernt, verfügt über Volksschule, einen Waldkindergarten und eine Ladestation für E-Autos. In der Waldviertler Genussecke erhalten Sie heimische Lebensmittelprodukte. Heurigenlokale und Wanderwege sorgen für gesellige, bzw. naturnahe und gesunde Freizeitgestaltung.  Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 500m.  Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Einzigartiger Baugrund über den Dächern von Krems Sie suchen das Außergewöhnliche? Einen Ort, an dem sich historische Altstadt-Romantik, idyllische Weinberge und moderner Lebensraum auf spektakuläre Weise verbinden? Willkommen Am Katzensteig – einer der exklusivsten Lagen von Krems an der Donau. Auf einer erhabenen Anhöhe direkt nördlich der historischen Altstadt (oberhalb der Kremstalstraße) wartet dieses einzigartige Hanggrundstück auf Ihre Vision. Genießen Sie einen unverbaubaren, atemberaubenden Weitblick über das Kremstal und die umliegenden Weinberge. Das Wichtigste auf einen Blick Adresse Am Katzensteig, Krems an der Donau Gesamtfläche ca. 3.070 m² Widmung Bauland ca. 1.870 m²  Widmung Grünland ca. 1.200 m²  Bebauung Markante Hanglage mit spektakulärer Fernsicht Aufschließung Bereits bezahlt (Bauplatzerklärung) Warum dieses Grundstück Ihr nächstes Meisterprojekt ist: Die Lage – Luxus trifft Natur: Eingebettet im traditionsreichen Wohn- und Weinbaugebiet von Krems, thront dieses Grundstück über der Stadt. Sie wohnen im Grünen, nahe der geschichtsträchtige Altstadt und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im urbanen Leben. Perfekte Symbiose aus Bau- und Grünland: Mit ca. 1.870 m² reinem Bauland haben Sie großzügigen Spielraum für anspruchsvolle Architektur. Die angrenzenden ca. 1.200 m² Grünland garantieren Ihnen dauerhafte Privatsphäre, unverbaubare Natur und Raum für exklusive Garten- oder Terrassenlandschaften. Finanzieller Vorsprung: Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Visionen bereits auf Papier: Exklusive Architekten-Studien Für dieses Grundstück müssen Sie nicht bei Null anfangen. Es liegen bereits zwei professionelle Vorentwürfe des renommierten Architekten Mag. arch. Thomas Tauber vor, die das Potenzial dieser Hanglage perfekt ausschöpfen: Variante 1: Ein exklusives Refugium mit 2 großzügigen Wohneinheiten (ideal als repräsentatives Doppelhaus oder großzügiges Anwesen). Variante 2: Ein klug durchdachtes Projekt mit 4 modernen Wohneinheiten (perfekt für Bauträger). Besonders attraktiv: Architekt Mag. Thomas Tauber kennt das Grundstück bis ins kleinste Detail und steht Ihnen auf Wunsch sehr gerne für die weitere Planung, Einreichung und baubegleitende Betreuung zur Verfügung. Ihr Weg zum Traumgrund im Kremstal Ob als privates Traumdomizil für anspruchsvolle Individualisten oder als exklusives Bauträgerprojekt in einer der gefragtesten Städte Niederösterreichs – dieses Grundstück ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort!   Ansprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: 0699 1965 3726 E-Mail: wassermann@hierwohnich.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt Bauprojekt und fertiger Planung in Krems, Niederösterreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m2 wurde der Bau eines Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 13 PWK Abstellplätzen genehmigt. Die gesamte Liegenschaft hat nach Fertigstellung eine Wohnnutzfläche von knapp 931 m2 und eine Gesamtgartenfläche von ca. 382 m2 mit einem eigenen Kinderspielplatz. Es entstehen 4 Wohnetagen und 1 Tiefgeschoß. Die Größe der Wohnungen variiert von ca. 60 m2 bis hin zu knapp 150 m2. Bei den beiden Wohnungen der untersten Etage ist ein Garten vorgesehen, ebenso hat Top 3, die sich einen Stock oberhalb befindet, einen Zugang zu dem eigenen Garten über die Terrasse. Alle Wohneinheiten haben eine Freifläche, mindestens 2 Zimmer und ein separates WC. Alle Wohnungen haben einen atemberaubenden Blick auf die Weingärten und Stift Göttweig. Das Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in mitten der Weinberge. Die Umgebung ist von atemberaubender Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren für Klein und Groß einlädt. Die Weinbaugegend Wachau ist nur wenige Autominuten entfernt, welche durch die kleinen Heurigen und die Landschaft verzaubert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Auch kulturell hat die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs einiges zu bieten, ebenso gilt Krems auch als Schul- und Universitätsstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 45 Minuten nach Wien, aber auch die Bahnverbindungen sind ausgezeichnet. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 4039361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Baugrund mit eigenem Wald gesucht? Dieses Grundstück bietet allen, die das Besondere lieben, die Möglichkeit ein Hanggrundstück mit Wald am Rosenhügel in Krems zu erwerben. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Häusern um eine Visualisierung handelt. Die tatsächliche Ausführung kann sich aufgrund von baulichen und aktuellen rechtlichen Anforderungen unterscheiden. Für verbindliche Bauauskünfte steht das zuständige Amt vor Ort zur Verfügung.   OBJEKTDETAILS: Grundstücksfläche gesamt  2865 m2 BW Bauland - Wohngebiet 1079m2 Grünland FO (Forst) 1786m2 Ausrichtung Süd - West    UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit mir, Ewald Winkler  / +43 664 3883 139 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

KURZBESCHREIBUNG: Baugrundstück in Top-Lage, Bauland-Wohngebiet - Mehrparteienhaus möglich DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Beschreibung: das Grundstück weist laut Grundbuch eine Fläche von 2.750 m² auf und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Grenzen und das Ausmaß sind somit verbindlich. Der Anteil an Bauland sind ca. 1.120 m², der Rest befindet sich im Grünland. Eine Baubewilligung für ein Mehrparteienhaus istbereits vorhanden und könnte übernommen bzw. übermittelt werden. Widmung und Bebauungsvorschriften: Das Grundstück befindet sich teilweise widmungsgemäß im Bauland - Wohngebiet. Ein Bebauungsplan wurde für diesen Bereich nicht erlassen. Aufschließung: Die Aufschließungsabgabe für die jeweiligen Grundstücke wurde bereits entrichtet und ist im Kaufpreis inkludiert. Preis: Der angegebene Kaufpreis von EUR 890.000,00 stellt den unverbindlichen, geldlastenfreien Kaufpreis dar. Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7959 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.