HERRLICHER OBSTGARTEN MIT SELTENER 4 ZIMMER WOHNUNG
3002 Purkersdorf
595.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
87,00 m²
Kaufpreis:
595.000 €
Verfügbar ab:
Nach Kaufvertrag
ID:
2587/4314
Beschreibung
HERRLICHER OBSTGARTEN MIT SELTENER 4 ZIMMER WOHNUNG
Die helle Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2019 errichteten Wohnhausanlage und verfügt über einen 164 m² Garten - wer Ruhe sucht, wird sie in dieser Wohnung finden.
AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutzgitter, Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung, Eiche Landhausdielen im Wohnbereich und Fliesenböden im Sanitärbereich runden das Angebot ab, Küche mit Granitarbeitsplatte, Gegensprechanlage, Trockenraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsfläche mit direkten Waldzugang. 2 Garagenplätze können optional dazu erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang in den herrlichen Obstgarten, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC. Abstellraum.
GARTEN: 9 Obstbäume (Apfel, Birne, Tellerpfirsich, Kirsche, Sauerkirsche und Zwetschke), 2 Hochbeete, 2 Gartenhütten und wunderschöner Rosenbestand
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,74
Betriebskosten EUR 263,67 inkl. 10% Ust.
Rücklage gem §31 WEG EUR 95,88
Summe EUR 359,55
Garagenplatz:
Rücklage gem §31 WEG EUR 12,22
Betriebskosten EUR 37,13 inkl. 20 %
Summe EUR 49,35
Gesamt: EUR 408,90
LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Die helle Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2019 errichteten Wohnhausanlage und verfügt über einen 164 m² Garten - wer Ruhe sucht, wird sie in dieser Wohnung finden.
AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutzgitter, Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung, Eiche Landhausdielen im Wohnbereich und Fliesenböden im Sanitärbereich runden das Angebot ab, Küche mit Granitarbeitsplatte, Gegensprechanlage, Trockenraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsfläche mit direkten Waldzugang. 2 Garagenplätze können optional dazu erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang in den herrlichen Obstgarten, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC. Abstellraum.
GARTEN: 9 Obstbäume (Apfel, Birne, Tellerpfirsich, Kirsche, Sauerkirsche und Zwetschke), 2 Hochbeete, 2 Gartenhütten und wunderschöner Rosenbestand
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,74
Betriebskosten EUR 263,67 inkl. 10% Ust.
Rücklage gem §31 WEG EUR 95,88
Summe EUR 359,55
Garagenplatz:
Rücklage gem §31 WEG EUR 12,22
Betriebskosten EUR 37,13 inkl. 20 %
Summe EUR 49,35
Gesamt: EUR 408,90
LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kosten
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Betriebskosten
264 €
Parkplatz
37 €
Reparaturfonds
108 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
87,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Terrassenfläche
13,00 m²
Bäder
1
WC
1
Keller
Ja
Kellerfläche
3,00 m²
Baujahr
2019
Zustand
Sehr gut
Heizung
Zentralheizung mit Gas
HWB
32,14 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,79
Klasse FGEE
A
Verfügbar ab
Nach Kaufvertrag
Merkmale
Garage
2
Orientierung
Ost
Karte
