Diese Etagenwohnung bietet ca. 86 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 3 Zimmer, und kombiniert eine praktische Raumaufteilung mit alltagstauglichem Komfort. Ein Lift im Haus erleichtert den Zugang, und die südseitige Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen gut nutzbaren Außenplatz. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet, eine Küche ist bereits vorhanden.
Hinweis: Die Wohnung ist befristet vermietet. Übergabe 3 Monate nach Kauf falls Eigennutzung geplant ist.

Im Inneren erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit kurzen Wegen und gut nutzbaren Raumgrößen.

Raumaufteilung:
- Vorraum ca. 4 m², kompakt und praktisch
- Wohnzimmer ca. 24,18 m², großzügig geschnitten, direkter Zugang zur Loggia
- Küche ca. 12 m², separater Raum, Küche vorhanden
- Schlafzimmer 1 ca. 15,30 m², großzügig nutzbar
- Schlafzimmer 2 ca. 15,99 m², großzügig nutzbar
- Bad WC ca. 6 m², gemeinsam ausgeführt
- Loggia ca. 8,68 m², südseitig ausgerichtet

Ausstattung und Merkmale
- Lift im Gebäude
- Gasheizung
- Loggia vorhanden, südseitig
- Küche vorhanden
- Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront und viel Tageslicht
- Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich und in den Schlafräumen
- Innenwände in heller Ausführung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung und zur aktuellen Vermietungssituation zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns für eine unkomplizierte Terminabstimmung.