Es gibt Orte, die man betrachtet – und es gibt Orte, die man fühlt!

2152 Gnadendorf

798.000 €

preview image 1
preview image 2
preview image 3
preview image 4
preview image 5

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

ca. 172,00 m²

Kaufpreis:

798.000 €

Verfügbar ab:

N. Vereinbarung

ID:

2417/9825

Beschreibung

Es gibt Orte, die man betrachtet – und es gibt Orte, die man fühlt! Diese außergewöhnliche Liegenschaft, eingebettet in die sanfte Landschaft nahe des Naturparks Leiser Berge, ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Ort der Begegnung, des Ankommens und des Wohlfühlens. Mit viel Liebe zum Detail erbaut, strahlt sie eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Kraft und Geborgenheit aus. Schon beim Betreten spürt man die harmonische Energie dieses Hauses. Die sonnendurchfluteten Räume schenken Leichtigkeit, während die durchdachte Raumaufteilung ein großzügiges und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück bildet der beeindruckende sechseckige Livingroom – ein außergewöhnlicher Hexagon-Raum, der durch seine besondere Architektur eine ganz eigene Magie entfaltet. Ein Ort für inspirierende Gespräche, gemeinsame Stunden und kostbare Momente des Lebens. Die weiteren hellen und freundlichen Zimmer schaffen Raum für Individualität, Rückzug und Entfaltung. Man kann dieses Haus kaum in Worte fassen – denn vieles von dem, was es so besonders macht, lässt sich nur erleben und fühlen. Ein zusätzliches Highlight ist der vielseitig nutzbare Wohnkeller mit direktem Ausgang in den traumhaften Garten. Ob Yoga- und Meditationskurse, Seminare, kreatives Arbeiten, eine Praxis oder die Verbindung von Wohnen und Beruf – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Träume und Visionen zu verwirklichen. Der parkähnlich angelegte Garten gleicht einer kleinen Oase. Alter Baumbestand, blühende Natur und Obstbäume schaffen einen idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier findet man besondere Kraftplätze, die zum Innehalten einladen und Körper und Seele Erholung schenken. Das sanfte Rascheln der Blätter, der Duft der Jahreszeiten und die wohltuende Stille machen diesen Garten zu einem Ort des Friedens. Eine kleine, beschauliche Kapelle verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Besonderheit – ein Platz der Besinnung, der Dankbarkeit und der stillen Momente. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein praktisches Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Dieses Anwesen ist nicht einfach nur eine Immobilie. Es ist ein besonderer Lebensraum für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – ein Zuhause voller Wärme und Charakter, ein Platz zum Wurzeln schlagen und Aufblühen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: edith.schenter@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Kosten

Kaufpreis

798.000 €

Käuferprovision

3%

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 172,00 m²

Nutzfläche

ca. 344,00 m²

Grundstücksgrösse

ca. 3.574,00 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Anzahl der Terrassen

3

Terrassenfläche

20,00 m²

Bäder

3

WC

3

Möblierung

Küche

Keller

Voll unterkellert

Kellerfläche

172,00 m²

Baujahr

ca. 2013

Stockwerk(e)

1

Heizung

Zentralheizung mit Gas

HWB

43,9 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

0,94

Klasse FGEE

B

Verfügbar ab

N. Vereinbarung

Merkmale

Garage

1

Orientierung

Südost

Lärmbelastung

Geringe - keine Beeinträchtigung

Sicherheit

Alarmanlage

Lage

Grünlage, Sonnige Lage, Dorfrand

Ausstattung

WG geeignet, unterkellert, Räume veränderbar

Anzahl Wohneinheiten

2

Bauweise

Holzbauweise

Öffentliche Anbindung

Eisenbahn, Bus

Karte