Ruhig wohnen, modern leben und trotzdem stadtnah bleiben – das bietet diese ca. 39 m² große Wohnung. Die Wohneinheit wurde im Zuge einer Wohnungsteilung neu geschaffen und wird erstmals bezogen – ideal für alle, die modernes Wohnen suchen. Die Wohnung verfügt über eine neue, hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC und einen großzügigen Abstellraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die an beiden Außenfenstern montierten wärmegedämmten Außenrollläden, die den Wärmeschutz verbessern. Ein Anschluss für eine Klimaanlage ist bereits vorbereitet. Auch die Lage überzeugt: Direkt vor der Haustür verläuft ein Radweg, über den die Innenstadt und die Umgebung bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gratisparkplätze vor dem Haus. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Atmosphäre direkt an der Krems. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Erstbezug und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt. Zuzüglich € 100,00 Akonto Heizung/WW . Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/d3dDkWxMDV4 Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.