Attraktive Investmentchance: Schnell vermietbare Kleinwohnungen in Neuzeug (Steyr-Land)


Zum Verkauf stehen drei kompakte Anlegerwohnungen in einem gepflegten 6-Parteien-Haus am Rande von Neuzeug, in der Theresia-Helm-Straße. Die Einheiten sind besonders für Investoren interessant, da sich Kleinwohnungen dieser Größenordnung aufgrund der hohen Nachfrage am Mietmarkt in der Region äußerst rasch und unkompliziert vermieten lassen.


Das dreigeschossige Gebäude wurde ca. im Jahr 1900 errichtet, unterliegt jedoch keinem Denkmalschutz. In den Jahren 1996 und 1997 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, wodurch das Zinshaus weitgehend den damaligen Gebäudestandards entspricht. Die Liegenschaft wurde bereits parifiziert, die Begründung von Wohnungseigentum ist bereits erfolgt – ein wichtiger Vorteil für Anleger.


Die Wohnungen fallen in den Teil-Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG), was für Investoren vorteilhafte rechtliche Rahmenbedingungen schafft.


Ausstattung der Einheiten:
+ Alle Wohnungen sind mit einem Küchenblock sowie einem Waschtisch im Badezimmer ausgestattet.
+ Top 6 verfügt über eine Badewanne, während die anderen beiden Wohnungen mit Duschen ausgestattet sind.

Highlights für Anleger:
+ 3 Kleinwohnungen mit attraktiver Rendite von über 5,9 %
+ Schnell vermietbar dank kompakter Wohnungsgrößen
+ Mieterhighlight: Badestrandnähe bei der Steyrbrücke (siehe auch: https://g.co/kgs/MBN985J )
+ Teil-Anwendungsbereich des MRG
+ Kein Denkmalschutz
+ Bereits parifiziert, Wohnungseigentumsbegründung durchgeführt

Diese Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage dar und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Wohnlage im Bezirk Steyr-Land.

Weitere Fotos und wichtige Details zu den Einnahmen, zur Renditeberechnung und zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage über das Langexposé.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen derzeit vermietet sind und Besichtigungen nur nach Absprache mit den Mietern stattfinden können. Bei der Terminvereinbarung kann es daher zu längeren Wartezeiten kommen.

Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität!

Diana Hertl MSc
Immobilientreuhänderin

DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
0676/4422972, diana@dianor.at