Diese modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre bietet ca. 74 m² Wohnfläche und eine großzügige, praktische Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Eingangsbereich mit Diele. Mehrfach verglaste Kunststofffenster, pflegeleichte Vinylböden und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind inkludiert. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum sowie ein kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Lage unmittelbar neben der Steyr bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 191 Euro.Die Parifizierung ist nach dem Erwerb vorgesehen, wodurch bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile noch Gestaltungsspielraum besteht.Im selben Stockwerk wird zusätzlich eine ca. 42 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben.Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Diese vermietete & sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Aufgrund ihrer Größe eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung.Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist über einen kurzen Stiegenaufgang erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn/Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vinylböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 saniert.Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Gartenbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 110.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit interessante Voraussetzungen für Anleger. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zur Miethöhe erhalten Sie gerne auf Anfrage.Die Übergabe ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Als Besonderheit ist die Parifizierung der Wohnung im Zuge der weiteren Abwicklung vorgesehen, wodurch noch ein gewisser Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile besteht.Im selben Stockwerk befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 75m², welche ebenfalls zum Kauf angeboten wird.Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie näher über die Ausstattung, das Mietverhältnis und die weitere Abwicklung.