Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Vom Vorraum gelangen Sie ins Badezimmer, das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Highlight ist die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Garagenstellplatz ist optional verfügbar – ideal für Singles oder Paare.
Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Nonntaler Hauptstraße 64, Top 11, bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer der gefragten Wohnlagen Salzburgs.Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung der drei Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.Die Wohnräume bieten gute Voraussetzungen für eine individuelle und wohnliche Gestaltung. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche optimal voneinander trennen und schaffen damit ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.In Verbindung mit der ausgezeichneten Lage im beliebten Stadtteil Nonntal überzeugt die Wohnung insbesondere durch die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Zur Vermietung gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in zentraler Stadtlage. Die Wohnfläche von 67 m² ist optimal in eine Wohnküche sowie zwei Schlafräume, einen Vorraum und ein Bad/WC eingeteilt. Die Wohnung hat einen Keller. Die Waschküche steht den Bewohner:innen zur Nutzung frei - in der Wohnung ist kein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Aufteilung: Wohnküche 2 Schlafräume Bad/WC mit Badewanne Vorraum Kellerabteil Ausstattung: Küche: Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler-/ Waschmaschinenanschluss Badezimmer: Badewanne, WC Boden: Parkett Fenster: weiße Kunststofffenster Heizung: Fernwärme die Kosten sind in den BK enthalten Heißwasser: Nachtstromboiler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ruhe genießen, den eigenen Garten lieben und trotzdem bestens angebunden sein. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Salzburg Thumegg vereint angenehmes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Extra: den eigenen Garten als private Wohlfühloase. Auf ca. 59 m² erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Abende zu Hause oder ein Frühstück im eigenen Garten – hier lässt sich wunderbar wohnen, wunderbar genießen. ✨ Das macht diese Wohnung besonders Ca. 59 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgarage für komfortables Parken Ruhige Wohnlage in einem Haus mit nur neun Parteien Gute öffentliche Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Mobilität 🏡 Ein Zuhause zum Wohlfühlen Die ruhige Atmosphäre des Hauses und die angenehme Lage in Thumegg schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die nach einem Zuhause mit Lebensqualität suchen. Der eigene Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als Rückzugsort für Paare – diese Wohnung verbindet Ruhe, Komfort und urbanes Wohnen auf attraktive Weise. 💶 Mietkonditionen Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: € 1.416 mind. 5 Jahre Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse – diese besondere Dachgeschosswohnung in Salzburg-Liefering vereint stilvolles Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität. In einem aufwendig sanierten, neuwertigen Wohnhaus erwartet Sie eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche, die durch ihre geschmackvolle Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort begeistert. Edle Parkettböden, eine hochwertige Einbauküche und elegante Badezimmermöbel schaffen ein stilvolles Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ein modernes Smarthome-System und Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das absolute Highlight ist die rund 12 m² große Dachterrasse! Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden unter freiem Himmel. Ob ein entspannter Kaffee am Morgen, ein gutes Buch in der Sonne oder ein lauer Sommerabend mit Freunden – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Auch abseits der eigenen vier Wände überzeugt das Haus mit durchdachten Annehmlichkeiten: Ein Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, ein eigener Parkplatz sorgt für bequemes Ankommen und der ebenerdige, überdachte und versperrbare Fahrradraum bietet eine sichere und praktische Abstellmöglichkeit. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden: Die beliebte Wohnlage in Salzburg-Liefering verbindet entspannte Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein echtes Wohnjuwel für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Qualität, modernes Design und einen besonderen Platz im Freien legen. Hier wird aus Wohnen ein Stück Lebensqualität! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ZUR MIETE: Eine echte Besonderheit in Salzburg. Mit viel Raumgefühl zeigt diese Wohnung, was man aus ca. 58,9 m² herausholen kann. Diese ca. 58,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 16,40 m² Wintergarten) liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage in der Elisabeth-Vorstadt mit direktem Blick ins Grüne. Sie überzeugt mit großem Raumgefühl, durchdachtem Grundriss, einem großen Wintergarten, einen ebenso großen Balkon und einem fix zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, ein seltener Komfort in dieser Lage. Der helle Wohnbereich öffnet sich in den verglasten, beheizten Wintergarten, ein Plus an Licht und Wohnqualität. Auch die Außenflächen bieten entspannt Platz für Frühstück, Pflanzen oder einfach Pause. Küche und Bad sind funktional ausgestattet, das Schlafzimmer liegt ruhig. Praktischer Stauraum und die Hausinfrastruktur (inkl. Lift) machen den Alltag unkompliziert. Ein fixer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Zusätzlich gibt es Außenstellplätze und Besucherparkplätze. Die Wohnung ist optimal für Singles, Paare oder Personen, die zentral, kompakt und dennoch mit weitem Raumgefühl leben möchten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
LAGE sonnige, leicht erhöhte Wohnlage im Salzburger Stadtteil "Itzling", am Gaglhamerweg mit wunderschönem Ausblick über die Stadt Salzburg weitläufige Wiesen- und Waldflächen, sowie Wallfahrtskirche Maria Plain in geringer Entfernung WOHNHAUS ruhige Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern, errichtet Anfang der 1990iger Jahre Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Kellergeschoss beinhaltet Fahrradraum, Wäschetrockenraum, sowie die Kellerabteile zentrale Heizanlage auf Basis Heizöl HWB: 90 kWh/m²a; fGEE 1,29 WOHNUNG im 1. Obergeschoss gelegen geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche + 7,65 m² sonniger Südterrasse helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche und großem Glasschiebeelement zur Dachterrasse Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet eingerichtete Küche samt E-Geräten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss sonnige, überdachte Dachterrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz Abstellraum auf der Terrasse für Liegenauflagen etc. Kellerabteil überdachter PKW-Stellplatz samt Sektionaltor auf der Liegenschaft sowie in unmittelbarer Nähe gibt es keine Möglichkeiten ein Zweitauto abzustellen MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins: € 915,00 Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 260,00 Kaution: € 2.850,00 VERGABEKRITERIEN VERMIETER Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht MIETBEGINN / MIETDAUER nach Vereinbarung der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese exklusive Wohnung im ersten Stock einer begehrten Anlage in Elsbethen bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Gebirge und vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Die großzügige Wohnfläche von etwa 154 Quadratmetern verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbare Zimmer sowie ein luxuriöses Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Ein praktischer Wirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Großzügige Glaselemente lassen viel Tageslicht in alle Räume und schenken Ihnen aus jedem Zimmer einen traumhaften Ausblick auf die malerische Umgebung. Die rund 35,7 Quadratmeter große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen und den Blick in die Berge schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der Lift, der Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Wohnen mit Festungsblick – Ihr Familienzuhause in Grödig bei Salzburg Ein Zuhause in traumhafter Lage, mit herrlichem Blick auf die Stadt Salzburg und viel Raum für individuelle Wohnideen. In leichter Anhöhenlage am idyllischen Waldrand von Grödig präsentiert sich diese Liegenschaft als idealer Rückzugsort für Familien, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf die Stadt Salzburg mit ihrem unverwechselbaren Wahrzeichen, der Festung Hohensalzburg. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet beste Voraussetzungen, um sich langfristig ein gemütliches und individuelles zuhause zu schaffen. Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Plus ist die zusätzliche Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Lage am Waldrand begeistert insbesondere Naturliebhaber und sportlich Aktive. Wanderungen, Bergsport und Erholung in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen der Marktgemeinde Grödig mit ihrer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Top-Gelegenheit in St. Georgen! Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in St. Georgen, in absolut ruhiger Siedlungslage mit guter Infrastruktur. Es verbindet gute Anbindung mit ländlichem Charme und traumhaftem Ausblick. Die Parzelle mit leichter Hanglage ist süd-westlich ausgerichtet und verspricht dadurch ganztägige Sonne. Das vorgelagerte Grundstück ist als Grünland gewidmet und wird als Garten genutzt. So kann die freie Sicht auf die Berge ungehindert genossen werden. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Diese exklusive Wohnung im ersten Stock einer begehrten Anlage in Elsbethen bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Gebirge und vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Die großzügige Wohnfläche von etwa 154 Quadratmetern verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbare Zimmer sowie ein luxuriöses Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Ein praktischer Wirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Großzügige Glaselemente lassen viel Tageslicht in alle Räume und schenken Ihnen aus jedem Zimmer einen traumhaften Ausblick auf die malerische Umgebung. Die rund 35,7 Quadratmeter große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen und den Blick in die Berge schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der Lift, der Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Wohnen mit Festungsblick – Ihr Familienzuhause in Grödig bei Salzburg Ein Zuhause in traumhafter Lage, mit herrlichem Blick auf die Stadt Salzburg und viel Raum für individuelle Wohnideen. In leichter Anhöhenlage am idyllischen Waldrand von Grödig präsentiert sich diese Liegenschaft als idealer Rückzugsort für Familien, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf die Stadt Salzburg mit ihrem unverwechselbaren Wahrzeichen, der Festung Hohensalzburg. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet beste Voraussetzungen, um sich langfristig ein gemütliches und individuelles zuhause zu schaffen. Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Plus ist die zusätzliche Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Lage am Waldrand begeistert insbesondere Naturliebhaber und sportlich Aktive. Wanderungen, Bergsport und Erholung in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen der Marktgemeinde Grödig mit ihrer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Top-Gelegenheit in St. Georgen! Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in St. Georgen, in absolut ruhiger Siedlungslage mit guter Infrastruktur. Es verbindet gute Anbindung mit ländlichem Charme und traumhaftem Ausblick. Die Parzelle mit leichter Hanglage ist süd-westlich ausgerichtet und verspricht dadurch ganztägige Sonne. Das vorgelagerte Grundstück ist als Grünland gewidmet und wird als Garten genutzt. So kann die freie Sicht auf die Berge ungehindert genossen werden. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz in guter Lage von Salzburg-Maxglan Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone und eine hervorragende Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Die modernen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köstendorf! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock vereint modernen Wohnkomfort mit einer behaglichen, einladenden Atmosphäre – ein perfekter Ort für Paare, die sich Raum zum Entfalten wünschen, ebenso wie für die kleine Familie, die Wert auf Lebensqualität legt. Herzstück der Wohnung ist der sonnige Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum an warmen Tagen erweitert. Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und schaffen eine offene, freundliche Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit einem Gemeinschaftsgarten, der Kindern sicheren Platz zum Spielen bietet und Erwachsenen Rückzugsorte im Grünen eröffnet. Ein eigener Spielplatz macht das Angebot besonders attraktiv für Familien. Die Wohnung selbst wurde mit viel Sorgfalt saniert und verfügt über ein modernes Bad, ein helles Wohnzimmer und hochwertige Bodenbeläge, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein praktischer Carport sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ob als großzügiger Lebensraum für Paare ohne Kinder oder als gemütliches Zuhause für die kleine Familie – hier finden Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität. Ab Jänner bzw. Februar steht Ihnen die Wohnung zur Verfügung, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Garconniere mit großzügiger Terrasse, Gartenanteil & 2 Tiefgaragenplätzen in Liefering Der Wohnbereich ist angenehm großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen komfortabel miteinander zu verbinden. Die separat ausgeführte Küche sorgt dabei für eine klare räumliche Trennung und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Badezimmer und WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem kleinen Gartenanteil. Hier entsteht ein wertvoller privater Außenbereich, der die Wohnung deutlich aufwertet und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Wir verwiesen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Helles Familienzuhause in Bürmoos! Die einladende Doppelhaushälfte mit ihrem gepflegten Garten, der hochwertigen Ausstattung und guten Raumaufteilung liegt am Rande einer Wohnsiedlung in ruhiger Lage. Sie verspricht ein gemütliches Wohngefühl auf ca. 98 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten auch eine große Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, sowie zwei Kinderzimmer und das etwas größere Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Dank der süd-westlichen Ausrichtung ist das Haus ganztägig hell und freundlich. Im Keller warten 40 m² Stauraum - aufgeteilt auf zwei Räume, eine Waschküche und einen Heizraum. Fahrräder und Gartengeräte finden in der Hütte im Garten neben dem Haus Platz und für die Autos steht ein Doppelcarport bereit. Das Haus ist voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2027 verfügbar. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin und unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
Ruhiges Wohnen am Ende der Sackgasse! Der Bungalow aus den 1980er Jahren liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer Wohnsiedlung in Bürmoos. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, wodurch sich die Lage bestens für Familien eignet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie eine helle Küche und ein offener Wohnbereich durchdacht angeordnet. Das Wohngeschoss wirkt dadurch großzügig und gemütlich zugleich. Im Keller finden sich zahlreiche weitere Räume, die als Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder Home-Gym genutzt werden können. Dank der großen Fenster wirkt auch das Kellergeschoss sehr geräumig und freundlich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eröffnet jedoch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann zusätzlich auch als Hobbywerkstatt genutzt werden. Vor der Garage können weitere vier Autos parken. Der Garten, der das Haus umrundet, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank des alten Baum- und Heckenbestandes von den Nachbarn nicht einsehbar. Entdecken Sie das gemütliche Wohngefühl und das große Potential dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Durch die direkte Lage an der Aigner Straße kann die Werbemöglichkeit optimal genutzt werden. Hierzu kann an der Fassade ein Firmenschriftzug angebracht werden, und die große Fensterfront an der Aigner Straße eignet sich perfekt für Ihre Werbemaßnahmen. Zur Verkaufsfläche wird ein ca. 22 m² großer Lagerraum im Keller mit vermietet. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung. Nutzflächen: Geschäftslokal: ca. 49 m² Teeküche: ca. 4 m² WC: ca. 2 m² Lagerflächen im Kellergeschoss: ca. 22 m² Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal vorhanden Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Diese exklusive Gartenwohnung in Elsbethen bietet Ihnen einen unvergleichlichen Logenplatz über der Stadt Salzburg. Durch die raumhohen Fensterfronten genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den majestätischen Untersberg, die Festung Salzburg und das umliegende Gebirge. Hier verbindet sich das Wohnen im Grünen mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben auf einzigartige Weise. Die großzügigen 154 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster sowie den direkten Zugang zur 39 m² großen Terrasse und dem 195 m² Garten ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. So können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – sei es bei Familienzeit, geselligen Abenden mit Freunden oder einfach beim entspannten Blick ins Grüne. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem modernen Bad en Suite, einer praktischen Ankleide und direktem Zugang zum Garten – ideale Voraussetzungen für Komfort und Wohlbefinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen eigenen Wirtschaftsraum, die den Alltag besonders angenehm machen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Lift, der Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt und so für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenplätze und einen geräumigen Kellerraum. Die ruhige, exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Wohnen am Grünland in Nonntal! In bester Lage, direkt am Grünland und mit ausgezeichneter Infrastruktur, bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der bestehende Bungalow aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und eben so viel Kellerfläche eine großzügige Basis für Renovierungen, Umbauten, oder einen Teilabriss und Neubau. Eine bestehende, bereits genehmigte Planung für ein hochwertiges Wohnhaus können übernommen werden, jedoch ist hier auch der eigenen Kreativität kaum eine Grenze gesetzt. Ein Blick in Richtung Osten gibt die Sicht aufs angrenzende Grünland sowie den Gaisberg frei. Stockt man das bestehende Haus auf, profitiert man in den oberen Geschossen von einem atemberaubenden Panoramablick auf Salzburgs Berglandschaft und die Festung. Egal ob Familiendomizil oder Investment - alle Möglichkeiten sind offen, die herausragende Lage zu nutzen und ein einzigartiges und maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Die überaus großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock des Gebäudes wurde 1980 erbaut und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Über einen großen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer verglasten Duschkabine, einem Wachbecken mit Spiegelschrank, einem Bidet und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum mit Handwaschbecken. Weiters gibt es einen praktischen Abstellraum. Das große Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und wird über den Flur als auch über eine Schiebetür von Wohn- Essbereich erschlossen. Die Küchengeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei große Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen Balkon in östlicher Richtung hat. Die Fenster und der Lift wurden erneuert, dadurch wird der Wohnkomfort erhöht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die großzügigen Räume und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine Garderobe, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung und die Berge. Das Elternschlafzimmer ist ebenso auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das flexibel als Homeoffice, Schrankraum oder Ruheraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich, ideal für Familien. Die Wohnanlage stammt aus den 90er Jahren und bietet einen Gemeinschaftsgarten angrenzend an die Aigner Au. Hochwertige Tischlereinbauten und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frühestens im Jänner 2027 bezugsbereit. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
In einer zentralen und ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großflächige, südwestlich ausgerichtete Fensterfront sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, ergänzt durch ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und schlicht weiß verfliest. Die Toilette ist separat. Zur Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Nutzung zugehörig. Ideal geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf im Homeoffice oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Das exklusive Altstadthaus mit 2 Terrassen-Maisonettewohnungen und einem Geschäftslokal auf zwei Etagen ist in einzigartiger Lage am Fuße des Kapuzinerberges in der Salzburger Altstadt situiert. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der rechten Altstadt und verbindet anspruchsvolles Wohnen im urbanen Stil mit der Geschichtsträchtigkeit der Stadt Salzburg. Im ganzen Haus wurde auf luxuriöse Marken-Ausstattung gesetzt. So sind beispielsweise die Bäder mit Gessi-Armaturen versehen. Viel Tageslicht wird durch die großen Fensterfronten geschaffen, was alte Architektur mit klaren und modernen Ansätzen in harmonischen Einklang bringt. Generell glänzt das Altstadthaus und auch dessen Ausstattung durch schlichte Eleganz, die modernes Design mit altem Charme zu einem luxuriösen Gesamtbild vereint. Durch das moderne Design gepaart mit städtischen Vorzügen und Wohnen in Ruhelage ist mit Sicherheit ein Mehrwert geboten, der in diesem Umfang eine Rarität darstellt. Flächenaufstellung: Gesamtnutzfläche: 282 m² Geschäftslokal: Top 1/ EG + 1. OG mit ca. 42 m² Nutzfläche Wohnung: Top 2/ 1. + 2. OG mit ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Terrasse Wohnung: Top 3/ 3. + 4. OG mit ca. 129 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² Dachterrasse Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Dieses ca. 1.704 m² große Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage. Die sonnige Ausrichtung sowie die Grundstücksform schaffen ideale Voraussetzungen für eine attraktive und effiziente Bebauung. Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom befinden sich in der Straße (unweit der Grundstücksgrenze). Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Lt. Auskunft der Gemeinde Großgmain sind folgende Bebauungsrichtlinien andenkbar: Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet Erschließung: Gemeindestraße GRZ (Grundflächenzahl): max. 15 Prozent Das Grundstück ist nicht vermessen und im Grenzkataster erfasst. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Altbaucharme modern interpretiert! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus 1916 überzeugt mit hohen Räumen und viel Tageslicht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der alte Ofen in der Wohnküche, den man nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kochen nutzen kann. Die Küche und das Bad liegen ruhig zum grünen Innenhof, und das gegenüberliegende Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker. Das helle Schlafzimmer rundet das Wohngefühl ab. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, und bietet zudem einen sicheren und überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Die Wohnung ist noch bis 31.03.2027 befristet vermietet und kann daher nicht sofort bezogen werden. Hinsichtlich Vermietung der Wohnung verweisen wir darauf, dass das Haus im Jahr 1916 errichtet wurde, und somit der Richtwertmietzins anzusetzen ist (MRG Vollanwendung). Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
Charmantes Zuhause in Salzburgs begehrtestem Stadtteil! Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine ideale Ausrichtung nach Osten und Westen sowie eine kürzlich erfolgte umfassende Renovierung. Dadurch wird sie zum behaglichen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer gefragten Umgebung und ist bestens an die Infrastruktur und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer offenen Küchenlösung und Zugang zum Balkon einladend gestaltet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Elektroinstallationen als auch die Bodenbeläge modernisiert und eine neue Küche eingebaut, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen FI-Schutzschalter. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Angebot enthalten. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufe.
Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
Umgeben von wunderschönen Villen am Fuß des Gaisbergs in einzigartiger Lage mit Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und das Gebirgspanorama gelangt dieses architektonisch sehr ansprechende Objekt mit eigenem privaten Eingang zum Verkauf. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Aus der modernen Küche gelangt man in einen praktischen Abstellraum sowie auf eine der zwei Terrassen. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum sowie ein geräumiger Mehrzweckraum komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei Terrassen sowie ein großzügiger Balkon und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Vom Wohnzimmer und dem anschließenden Balkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das umliegendes Bergpanorama und die Festung Hohensalzburg. Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug, der die beiden Stockwerke verbindet und Barrierefreiheit garantiert. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock begeistert durch ihre traumhafte Lage direkt an der Salzach. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das glitzernde Wasser, das Bergpanorama und die umliegende Natur – ein Platz zum Aufatmen und Genießen. Über den Vorraum mit Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich und ins anschließende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Einbauschrank, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Wohnjuwel – hell, ruhig und mit unvergleichlichem Salzachblick. Die Wohnung ist bis Februar 2029 vermietet. Mtl. Mietzins € 650,00 zzgl. € 200,00 BK-Akonto. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen – Neubau der Extraklasse Entdecken Sie dieses architektonische Highlight: Ein stilvolles Baumeisterhaus aus den 2000er Jahren, komplett saniert und modernisiert im Jahr 2025. Hier treffen nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumkonzepte aufeinander – perfekt für höchsten Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Projekt 6 exklusive Wohnungen, darunter ein luxuriöses Penthouse. Jede Einheit besticht durch lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden, Fußbodenheizung und barrierefreiem Aufzug bis ins Dachgeschoss. Balkone, Terrassen und private Gärten bieten zusätzliche Freiräume im Grünen. Für zusätzlichen Komfort sorgen sieben Tiefgaragen- und weitere Außenstellplätze. Leben Sie modernen Lifestyle in Salzburg-Aigen – exklusiv, nachhaltig und mit erstklassiger Ausstattung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen – Neubau der Extraklasse Entdecken Sie dieses architektonische Highlight: Ein stilvolles Baumeisterhaus aus den 2000er Jahren, komplett saniert und modernisiert im Jahr 2025. Hier treffen nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumkonzepte aufeinander – perfekt für höchsten Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Projekt 6 exklusive Wohnungen, darunter ein luxuriöses Penthouse. Jede Einheit besticht durch lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden, Fußbodenheizung und barrierefreiem Aufzug bis ins Dachgeschoss. Balkone, Terrassen und private Gärten bieten zusätzliche Freiräume im Grünen. Für zusätzlichen Komfort sorgen sieben Tiefgaragen- und weitere Außenstellplätze. Leben Sie modernen Lifestyle in Salzburg-Aigen – exklusiv, nachhaltig und mit erstklassiger Ausstattung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
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