Moderne Maisonette-Wohnung am Fuße des Gaisbergs

5061 Elsbethen

2.887.600 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

167,00 m²

Kaufpreis:

2.887.600 €

ID:

11354/353

Beschreibung

Umgeben von wunderschönen Villen am Fuß des Gaisbergs in einzigartiger Lage mit Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und das Gebirgspanorama gelangt dieses architektonisch sehr ansprechende Objekt mit eigenem privaten Eingang zum Verkauf.

Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Aus der modernen Küche gelangt man in einen praktischen Abstellraum sowie auf eine der zwei Terrassen. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum sowie ein geräumiger Mehrzweckraum komplettieren das Raumangebot. 

Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei Terrassen sowie ein großzügiger Balkon und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein.


Vom Wohnzimmer und dem anschließenden Balkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das umliegendes Bergpanorama und die Festung Hohensalzburg.


Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug, der die beiden Stockwerke verbindet und Barrierefreiheit garantiert.


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Kosten

Kaufpreis

2.887.600 €

Betriebskosten

682 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

167,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Anzahl der Terrassen

2

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

2

WC

1

Kellerfläche

52,00 m²

HWB

38 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,7

Klasse FGEE

A+

Karte

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