Penthouse in Aigen - Erstbezug

5026 Salzburg

2.060.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

125,00 m²

Kaufpreis:

2.060.000 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

11354/266

Beschreibung

Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen – Neubau der Extraklasse

Entdecken Sie dieses architektonische Highlight: Ein stilvolles Baumeisterhaus aus den 2000er Jahren, komplett saniert und modernisiert im Jahr 2025. Hier treffen nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumkonzepte aufeinander – perfekt für höchsten Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Projekt 6 exklusive Wohnungen, darunter ein luxuriöses Penthouse. Jede Einheit besticht durch lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden, Fußbodenheizung und barrierefreiem Aufzug bis ins Dachgeschoss. Balkone, Terrassen und private Gärten bieten zusätzliche Freiräume im Grünen. Für zusätzlichen Komfort sorgen sieben Tiefgaragen- und weitere Außenstellplätze.

Leben Sie modernen Lifestyle in Salzburg-Aigen – exklusiv, nachhaltig und mit erstklassiger Ausstattung.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Kosten

Kaufpreis

2.060.000 €

Betriebskosten

618 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

125,00 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

Keller

Kellerfläche

19,00 m²

Baujahr

2025

Heizung

Zentralheizung

HWB

56 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

0,962

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Sofort

Karte

Aktive Immobilien von Raiffeisen Salzburg

Bungalow mit Ausbaumöglichkeit

5111 Bürmoos

Ruhiges Wohnen am Ende der Sackgasse! Der Bungalow aus den 1980er Jahren liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer Wohnsiedlung in Bürmoos. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, wodurch sich die Lage bestens für Familien eignet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie eine helle Küche und ein offener Wohnbereich durchdacht angeordnet. Das Wohngeschoss wirkt dadurch großzügig und gemütlich zugleich. Im Keller finden sich zahlreiche weitere Räume, die als Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder Home-Gym genutzt werden können. Dank der großen Fenster wirkt auch das Kellergeschoss sehr geräumig und freundlich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eröffnet jedoch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann zusätzlich auch als Hobbywerkstatt genutzt werden. Vor der Garage können weitere vier Autos parken. Der Garten, der das Haus umrundet, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank des alten Baum- und Heckenbestandes von den Nachbarn nicht einsehbar. Entdecken Sie das gemütliche Wohngefühl und das große Potential dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Preis

470.000 €

Fläche (m²)

101,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

Traumhaus-Potential in Nonntal

5020 Salzburg

Wohnen am Grünland in Nonntal! In bester Lage, direkt am Grünland und mit ausgezeichneter Infrastruktur, bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der bestehende Bungalow aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und eben so viel Kellerfläche eine großzügige Basis für Renovierungen, Umbauten, oder einen Teilabriss und Neubau. Eine bestehende, bereits genehmigte Planung für ein hochwertiges Wohnhaus können übernommen werden, jedoch ist hier auch der eigenen Kreativität kaum eine Grenze gesetzt. Ein Blick in Richtung Osten gibt die Sicht aufs angrenzende Grünland sowie den Gaisberg frei. Stockt man das bestehende Haus auf, profitiert man in den oberen Geschossen von einem atemberaubenden Panoramablick auf Salzburgs Berglandschaft und die Festung. Egal ob Familiendomizil oder Investment - alle Möglichkeiten sind offen, die herausragende Lage zu nutzen und ein einzigartiges und maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Preis

1.195.000 €

Fläche (m²)

150,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Aigen

5026 Salzburg

Die überaus großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock des Gebäudes wurde 1980 erbaut und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Über einen großen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer verglasten Duschkabine, einem Wachbecken mit Spiegelschrank, einem Bidet und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum mit Handwaschbecken. Weiters gibt es einen praktischen Abstellraum. Das große Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und wird über den Flur als auch über eine Schiebetür von Wohn- Essbereich erschlossen. Die Küchengeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei große Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen Balkon in östlicher Richtung hat. Die Fenster und der Lift wurden erneuert, dadurch wird der Wohnkomfort erhöht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die großzügigen Räume und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Preis

480.000 €

Fläche (m²)

96,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Cornelia Seda-Fischer

Raiffeisen Salzburg

Bungalow mit Ausbaumöglichkeit

5111 Bürmoos

Preis

470.000 €

Fläche (m²)

101,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

Traumhaus-Potential in Nonntal

5020 Salzburg

Preis

1.195.000 €

Fläche (m²)

150,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Aigen

5026 Salzburg

Preis

480.000 €

Fläche (m²)

96,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Cornelia Seda-Fischer

Raiffeisen Salzburg

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Burgfried

5400 Hallein

In einer zentralen und ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großflächige, südwestlich ausgerichtete Fensterfront sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, ergänzt durch ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und schlicht weiß verfliest. Die Toilette ist separat. Zur Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Nutzung zugehörig. Ideal geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf im Homeoffice oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Preis

348.000 €

Fläche (m²)

88,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Mag. Cornelia Seda-Fischer

Raiffeisen Salzburg

Stilvolles Leben & Arbeiten: Saniertes Altstadthaus mit einzigartigem Flair

5020 Salzburg

Das exklusive Altstadthaus mit 2 Terrassen-Maisonettewohnungen und einem Geschäftslokal auf zwei Etagen ist in einzigartiger Lage am Fuße des Kapuzinerberges in der Salzburger Altstadt situiert. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der rechten Altstadt und verbindet anspruchsvolles Wohnen im urbanen Stil mit der Geschichtsträchtigkeit der Stadt Salzburg. Im ganzen Haus wurde auf luxuriöse Marken-Ausstattung gesetzt. So sind beispielsweise die Bäder mit Gessi-Armaturen versehen. Viel Tageslicht wird durch die großen Fensterfronten geschaffen, was alte Architektur mit klaren und modernen Ansätzen in harmonischen Einklang bringt. Generell glänzt das Altstadthaus und auch dessen Ausstattung durch schlichte Eleganz, die modernes Design mit altem Charme zu einem luxuriösen Gesamtbild vereint. Durch das moderne Design gepaart mit städtischen Vorzügen und Wohnen in Ruhelage ist mit Sicherheit ein Mehrwert geboten, der in diesem Umfang eine Rarität darstellt. Flächenaufstellung: Gesamtnutzfläche: 282 m² Geschäftslokal: Top 1/ EG + 1. OG mit ca. 42 m² Nutzfläche Wohnung: Top 2/ 1. + 2. OG mit ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Terrasse Wohnung: Top 3/ 3. + 4. OG mit ca. 129 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² Dachterrasse Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Preis

1.950.000 €

Fläche (m²)

216,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Mag. Cornelia Seda-Fischer

Raiffeisen Salzburg

Großzügiges Grundstück in Toplage

5084 Großgmain-Hinterreit

Dieses ca. 1.704 m² große Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage. Die sonnige Ausrichtung sowie die Grundstücksform schaffen ideale Voraussetzungen für eine attraktive und effiziente Bebauung. Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom befinden sich in der Straße (unweit der Grundstücksgrenze). Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Lt. Auskunft der Gemeinde Großgmain sind folgende Bebauungsrichtlinien andenkbar: Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet Erschließung: Gemeindestraße GRZ (Grundflächenzahl): max. 15 Prozent Das Grundstück ist nicht vermessen und im Grenzkataster erfasst. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Preis

1.050.000 €

Fläche (m²)

1.704,00 m²

Zimmer

—

Lukas Schubert

Raiffeisen Salzburg

Gepflegte Altbauwohnung mit guter Anbindung

5020 Salzburg

Altbaucharme modern interpretiert! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus 1916 überzeugt mit hohen Räumen und viel Tageslicht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der alte Ofen in der Wohnküche, den man nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kochen nutzen kann. Die Küche und das Bad liegen ruhig zum grünen Innenhof, und das gegenüberliegende Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker. Das helle Schlafzimmer rundet das Wohngefühl ab. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, und bietet zudem einen sicheren und überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Die Wohnung ist noch bis 31.03.2027 befristet vermietet und kann daher nicht sofort bezogen werden. Hinsichtlich Vermietung der Wohnung verweisen wir darauf, dass das Haus im Jahr 1916 errichtet wurde, und somit der Richtwertmietzins anzusetzen ist (MRG Vollanwendung). Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Preis

240.000 €

Fläche (m²)

57,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Aigen

5026 Salzburg

Charmantes Zuhause in Salzburgs begehrtestem Stadtteil! Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine ideale Ausrichtung nach Osten und Westen sowie eine kürzlich erfolgte umfassende Renovierung. Dadurch wird sie zum behaglichen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer gefragten Umgebung und ist bestens an die Infrastruktur und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer offenen Küchenlösung und Zugang zum Balkon einladend gestaltet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Elektroinstallationen als auch die Bodenbeläge modernisiert und eine neue Küche eingebaut, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen FI-Schutzschalter. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Angebot enthalten. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufe.

Preis

297.000 €

Fläche (m²)

54,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

Platzwunder: Einfamilienhaus in ruhiger Lage

5111 Bürmoos

Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.

Preis

597.000 €

Fläche (m²)

130,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

Salzachpromenade - Anlegerwohnung

5400 Hallein

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock begeistert durch ihre traumhafte Lage direkt an der Salzach. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das glitzernde Wasser, das Bergpanorama und die umliegende Natur – ein Platz zum Aufatmen und Genießen. Über den Vorraum mit Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich und ins anschließende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Einbauschrank, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Wohnjuwel – hell, ruhig und mit unvergleichlichem Salzachblick. Die Wohnung ist bis Februar 2029 vermietet. Mtl. Mietzins € 650,00 zzgl. € 200,00 BK-Akonto. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Preis

259.000 €

Fläche (m²)

56,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Mag. Cornelia Seda-Fischer

Raiffeisen Salzburg

Einfamilienhaus in Aussichtslage

5300 Hallwang

Wohnen mit Weitblick! Das gemütliche Haus aus den 1960er Jahren erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ein sonniges Zuhause. Dank der Lage am Hang überblickt es die benachbarten Häuser und gibt den Blick auf die umliegende Berglandschaft frei. Bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügt das Haus über viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zur Küche, weiter zum offenen Ess- und Wohnbereich und auf die überdachte Terrasse. In diesem Stockwerk befinden sich weiters ein Schlafzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss unter dem Dach finden sich zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Souterraingeschoss bietet zwei schöne Hobbyräume, die dank der großen Fenster auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Weiters gibt es hier ein Badezimmer sowie viel Stauraum. Das Haus wurde laufend saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet. Mit ein paar gekonnten Handgriffen wird es zu einem zeitgemäßen und hochwertigem Zuhause. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Preis

889.000 €

Fläche (m²)

175,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

Elegantes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

5202 Neumarkt am Wallersee

Vielfältiges Immobilienkonzept in zentraler Lage Dieses stilvolle Stadthaus verbindet repräsentatives Arbeiten und anspruchsvolles Wohnen in außergewöhnlicher Weise – mitten im Herzen von Neumarkt am Wallersee. Die umfassende Renovierung in den Jahren 2021/2022 hat das charmante Altstadthaus in einen modernen, hochwertigen Zustand versetzt und dabei den historischen Charakter bewahrt. Das Erdgeschoss ist der perfekte Standort für Ihr Unternehmen: Ein lichtdurchflutetes Geschäftslokal inkl. separatem Büro, WC und die Möglichkeit für ein Lager im Keller, eignet sich ideal als Büro, Praxis (Ordination) oder Geschäft mit Kundenverkehr. Die oberen Etagen sind ganz dem eleganten Wohngefühl gewidmet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einem großzügigen Badezimmer und drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern ab, die ebenso als Arbeitszimmer dienen können. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum und Haustechnik. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich ist ein echtes Highlight – er schafft eine Oase der Erholung direkt vor Ihrer Haustür und garantiert ein einzigartiges Badeerlebnis mit biologischer Wasserreinigung. Drei praktische PKW-Stellplätze vor dem Haus sorgen dafür, dass sowohl Bewohner als auch Kunden oder Besucher jederzeit bequem parken können. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, vielseitigem Nutzungspotential und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Menschen, die Geschäft und Wohnkomfort verbinden möchten – ob als Büro, Geschäft, Praxis oder als reines Wohnhaus auf drei großzügigen Etagen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Preis

969.000 €

Fläche (m²)

260,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage

5300 Hallwang

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert, ebenso die Wohnung, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld entstand. Über das Stiegenhaus betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Büro nutzen lässt. Der sonnige Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustüre – ideal für gemütliche Stunden, kleine Gartenprojekte oder gesellige Abende. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen großen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage und ein Freistellplatz befinden sich direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Preis

398.000 €

Fläche (m²)

100,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

Einzigartige Maisonette-Wohnung

5084 Großgmain

Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Preis

649.000 €

Fläche (m²)

136,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Lukas Schubert

Raiffeisen Salzburg

Bereit für Ihr Traumhaus: Grundstück mit Bauplatzerklärung

5111 Bürmoos

Mit einer Fläche von rund 611 m² befindet sich dieses sonnige Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Es eignet sich ideal zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen des Ortes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die rechteckige Grundstücksform eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauprojekt. Eine Bauplatzerklärung liegt bereits vor und erleichtert die Planung. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Sicherstellung des Geh- und Fahrtrechts befindet sich derzeit in Vorbereitung. Wir machen darauf aufmerksam, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.

Preis

245.000 €

Fläche (m²)

611,00 m²

Zimmer

—

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

Einfamilienhaus mit großem Garten in Sam

5020 Salzburg

Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Preis

590.000 €

Fläche (m²)

99,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

Wohnhaus mit großem Garten und viel Potential

5111 Bürmoos

Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

145,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Jana Karl

Raiffeisen Salzburg

2-Zimmer-Wohnung in Wagrain mit touristischer Nutzung

5602 Wagrain

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie zwei Stellplätze sorgen für hohen Wohnkomfort. Der traumhafte Ausblick auf die umliegende Berglandschaft rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Hinweis: Die Wohnung kann zur touristisch Vermietung oder als Hauptwohnsitz verwendet werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Preis

325.000 €

Fläche (m²)

45,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Ing. Rupert Vierthaler

Raiffeisen Salzburg

Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

5620 Schwarzach im Pongau

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Die hellen Wohnräume, die funktionalen Grundrisse sowie die gemütlichen Kachelöfen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonnige Terrassen- und Balkonflächen mit Süd- und Westausrichtung laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Werkstattbereich, eine zusätzliche Einzelgarage, weitere Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Preis

995.000 €

Fläche (m²)

228,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Ing. Rupert Vierthaler

Raiffeisen Salzburg

Modernes Architektenhaus

5640 Bad Gastein

In sonniger und ruhiger Lage von Bad Gastein befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr ca. 2017. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, große Fensterflächen und der gehobene Ausstattungsstandard verleihen dem Haus ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Die integrierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich, ein separates Zimmer, Badezimmer, WC sowie einen zusätzlichen Arbeitsraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Technikraum und einer integrierten Garage im Gebäude. Beheizt wird die Immobilie energieeffizient mittels Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort in exklusiver Lage von Bad Gastein schätzen. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Preis

1.395.000 €

Fläche (m²)

155,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Ing. Rupert Vierthaler

Raiffeisen Salzburg

Mehrparteienhaus in Tenneck

5451 Sulzau

Dieses im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet fünf Wohneinheiten auf vier Ebenen und überzeugt durch solides Investmentpotenzial. Die Liegenschaft wurde zuletzt 1996 renoviert und verfügt über Kellerabteile, Außenstellplätze, eine Garage, einen Schuppen sowie einen Gemeinschaftsgarten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche, wobei die Einheiten im Obergeschoss über Balkone verfügen. Das Dachgeschoss umfasst eine ca. 78 m² große Wohnung mit zwei Balkonen. Zwei Wohnungen (Top 1 und 3) sind derzeit unbefristet vermietet, zwei Einheiten stehen frei zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung Top 2 steht im Herbst frei. Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Preis

575.000 €

Fläche (m²)

264,00 m²

Zimmer

11 Zi.

Ing. Rupert Vierthaler

Raiffeisen Salzburg

Gewerbegrundstück in Niedernfritz

5521 Niedernfritz

Fläche ca. 2.750 m² Gesamtgrundfläche Rechteckige Grundstücksform, in erhöhter sonniger Lage, perfekte Kaufpreis: EUR 335,- / m² inkl. Aufschließung ab Grundstücksgröße 1.000 m² bis ca. 2.750 m²

Preis

335.000 €

Fläche (m²)

1.000,00 m²

Zimmer

—

Ing. Rupert Vierthaler

Raiffeisen Salzburg

Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Loggia

5753 Saalbach

Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen. Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.

Preis

198.000 €

Fläche (m²)

26,00 m²

Zimmer

1 Zi.

Florian Steiner

Raiffeisen Salzburg

Charmante Familienoase im Saalachtal

5091 Unken

Dieses stilvoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 errichtet und verbindet moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Raumkonzept. Auf knapp 144m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie sowie zusätzlichen Stauraum im Geräteschuppen und einen praktischen Abstellraum vom Doppelcarport überdacht zugänglich. Das Herzstück des Hauses ist die charmante, knapp 42m² große Wohnküche. Im gemütlichen Wohnbereich ist ein dänischer Ofen integriert, der in kalten Wintertagen zusätzliche Wärme versprüht. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die Gästetoilette mit Handwaschbecken und Pissoir, ein Gästezimmer/Büro, ein praktischer Abstellraum unter dem Stiegenaufgang für gern versteckte Haushaltsgeräte sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Über den offenen Treppenbereich erreichen Sie die private Ebene des Wohnhauses, auf dieser befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit großzügigem Schrankraum und das exklusive Badezimmer mit zusätzlicher Toilette, Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Das Doppelcarport mit zwei davorgelegenen, zusätzlichen Abstellplätzen bietet einen überdachten Zugang zum Haus. Die Zufahrt zum Haus erfolgt wie bei den umliegenden Liegenschaften über eine Straßengenossenschaft, die Anteile müssen im Zuge des Erwerbs übernommen werden. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Bilder KI-optimiert und von persönlichen Gegenständen und privaten Fotos für die Veröffentlichung befreit wurden.

Preis

650.000 €

Fläche (m²)

144,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Susanne Landerer

Raiffeisen Salzburg

Baugrund in sonniger Traumlage von Zellermoos

5700 Zell am See

Baugrundstück in Zellermoos In herrlicher Lage in Zellermoos präsentiert sich dieses ca. 830 m² große Baugrundstück. Bei einer GFZ von 0,6 können Sie unter Berücksichtigung des gültigen Bebauungsplans nach Ihren Vorstellungen Ihren eigenen Wohntraum realisieren. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Preis

498.000 €

Fläche (m²)

830,00 m²

Zimmer

—

Sandra Bräuer

Raiffeisen Salzburg