Edelrohbau: 4-Zimmer-Gartenwohnung in Aussichtslage

5061 Elsbethen

1.185.400 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

154,00 m²

Kaufpreis:

1.185.400 €

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

11354/420

Beschreibung

Diese exklusive Gartenwohnung in Elsbethen bietet Ihnen einen unvergleichlichen Logenplatz über der Stadt Salzburg. Durch die raumhohen Fensterfronten genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den majestätischen Untersberg, die Festung Salzburg und das umliegende Gebirge. Hier verbindet sich das Wohnen im Grünen mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben auf einzigartige Weise.

Die großzügigen 154 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster sowie den direkten Zugang zur 39 m² großen Terrasse und dem 195 m² Garten ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. So können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – sei es bei Familienzeit, geselligen Abenden mit Freunden oder einfach beim entspannten Blick ins Grüne.

Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem modernen Bad en Suite, einer praktischen Ankleide und direktem Zugang zum Garten – ideale Voraussetzungen für Komfort und Wohlbefinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen eigenen Wirtschaftsraum, die den Alltag besonders angenehm machen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Lift, der Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt und so für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenplätze und einen geräumigen Kellerraum. Die ruhige, exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Besondere suchen.



Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Kosten

Kaufpreis

1.185.400 €

Betriebskosten

616 €

Heizkosten gesamt

100 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

154,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

2

WC

1

Keller

Ja

Kellerfläche

6,00 m²

HWB

25 kWh/(m²a)

Klasse HWB

A

FGEE

0,63

Klasse FGEE

A+

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Karte

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