In verkehrsgünstiger und sonniger Lage von Zell am See präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Bürogebäudes. Das Büro, mit einer Fläche von 79,25 m², befindet sich in einem Bürohaus mit mehreren Dienstleistungs- und Gewerbeeinheiten. Die Immobilie hat einen eigenen, vom Rest des Gebäudes abgetrennten Eingang, eine durchdachte Aufteilung, mit sonnigen nach Süden ausgerichteten Räumen, sowie eine großzügige Terrasse mit rund 70 m², die für Mitarbeiter nutzbar ist. Ob Agentur, Kanzlei, Ordination, Physio- oder Therapiepraxis - diese flexibel nutzbare Einheit bietet den idealen Rahmen für gewerbliche Dienstleistungs- und Gesundheitsbetriebe. Eckdaten: - ca. 79 m² Nutzfläche - Teeküche - inkl. 2 Parkplätze - Kundenparkplätze nach Verfügbarkeit - Werbefläche - Tafel direkt bei Eingang - gute Verkehrsanbindung - Abstellraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden - bei Nutzung der Räumlichkeiten durch freiberufliche Tätigkeit entfällt die UST