Großzügige Gewerbefläche – optional mit Lager Zur Vermietung stehen großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in einem gepflegten Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet von Radstadt. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und können flexibel an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst und genutzt werden. Die Gesamtfläche von ca. 418 m² befindet sich im Obergeschoss und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Lastenaufzug erreichbar. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich beispielsweise für Büro- und Verwaltungsbereiche, Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Schulungs- oder Besprechungsräume sowie weitere gewerbliche Nutzungen. Die Flächen im Überblick: Einheit 1: ca. 101 m² – € 1.789,– netto/Monat inkl. Betriebskosten Einheit 2: ca. 49 m² – € 880,– netto/Monat inkl. Betriebskosten Einheit 3: ca. 121 m² – € 2.150,– netto/Monat inkl. Betriebskosten Gesamtfläche: ca. 418 m² Die einzelnen Flächen können je nach Verfügbarkeit separat oder kombiniert angemietet werden. Gemeinsam nutzbare Bereiche wie Besprechungsraum, Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung & Vorteile: ca. 418 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche klimatisierte Räumlichkeiten gepflegter Gesamtzustand Gasheizung Lastenaufzug flexible Nutzungsmöglichkeiten Parkmöglichkeiten direkt am Objekt verschiedene Flächengrößen verfügbar individuelle Kombination der Einheiten möglich Optional ca. 420 m² Lagerfläche: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine ca. 420 m² große Lagerfläche anzumieten. Die ebenerdige Zufahrt ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung und Nutzung. Lage: Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Radstadt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Geschäftspartner und Lieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Flächen und die individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.

Attraktive Bürofläche mit Top-Anbindung in zentraler Lage von St. Johann im Pongau Diese ca. 75 m² große Büroeinheit/Praxisfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders strategisch günstige Lage im Ortsteil Plankenau von St. Johann im Pongau. Der Standort punktet vor allem durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Die Nähe zur Bahnstrecke der ÖBB (Österreichische Bundesbahnen) sorgt für eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter, Kunden/Patienten – ideal auch für Pendler. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung, die eine optimale Anbindung innerhalb der Region gewährleisten. Das Büro ist barrierefrei angelegt.  Die monatliche Gesamtmiete beträgt brutto € 1.575,- und beinhaltet bereits sowohl die Betriebskosten als auch die pauschal verrechneten Heizkosten. Die Kaltmiete beträgt dabei € 1.415,-. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ein klarer Vorteil: Die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsrouten ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl ins Ortszentrum als auch in Richtung überregionaler Ziele. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen/Ärzte, die auf gute Sichtbarkeit und einfache Zugänglichkeit angewiesen sind. Die Bürofläche/Praxisfläche selbst bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Einladender Empfangsbereich für den ersten professionellen Eindruck Vorraum mit zusätzlicher Funktionalität Drei flexibel nutzbare Büroräume Küche als praktische Ergänzung im Arbeitsalltag Insgesamt stehen Ihnen somit vier Räume zur Verfügung, die sich optimal für unterschiedliche Arbeitskonzepte nutzen lassen. Ein echtes Plus im Alltag: Drei PKW-Stellplätze direkt bei der Einheit – ein wertvoller Komfort für Ihr Team und Ihre Kundschaft. Fazit: Eine Bürofläche, die durch Lage, Infrastruktur und Funktionalität überzeugt und ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten schafft. Eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Miete, die sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Geschäftsideen beste Bedingungen bietet.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

"EIN NEUES KAPITEL BEGINNT HIER" - Bürofläche in zentraler Lage von Bischofshofen! In der Bodenlehenstraße in Bischofshofen steht diese vielseitig nutzbare Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 348,49 m² ab sofort zur Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klarer Struktur. Erdgeschoss: + Großzügiger Hauptraum mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit + Zwei separate Büroräume Die Fläche bietet ausreichend Raum für Arbeitsplätze, Teamzonen oder individuelle Büroaufteilungen. Untergeschoss: + Küche mit Aufenthaltsbereich + Zwei Gäste-WCs + Mehrere Abstellräume + Technik-/Hauswirtschaftsraum + Zugang zu einem kleinen Außenbereich Die Einheit befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Adaptierung und Neugestaltung lässt – ideal für Unternehmen, die ihre Bürostruktur nach eigenen Anforderungen umsetzen möchten. Eckdaten: + Nutzfläche: ca. 348,49 m² + Zentrale Lage – Bodenlehenstraße, Bischofshofen + 2 Außenstellplätze + E-Auto-Ladestation + PV-Anlage + Ab sofort verfügbar Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Infrastruktur, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Fläche eignet sich besonders für Dienstleistungsbetriebe, Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen mit Platzbedarf und Lageranforderung. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/xlc1 Der angegebene Preis ist ein Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

"WorkPoint 66" – Büro-/Praxisfläche mit ca. 66,29 m² in St. Johann im Pongau zur Miete Diese kompakte und optimal geschnittene Büroeinheit bietet auf rund 66,29 m² ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in zentraler Lage von St. Johann im Pongau. Die Fläche überzeugt durch einen großzügigen, hellen Hauptraum mit großen Fensterflächen, der sich flexibel als Großraumbüro, Praxisfläche oder kombinierter Arbeits- und Besprechungsbereich nutzen lässt. Ein separates Büro eignet sich hervorragend als Behandlungsraum, Einzelbüro oder ruhiger Rückzugsbereich. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich direkt vor dem Haus, Mitarbeiterparkplätze stehen hinter dem Gebäude zur Verfügung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen professionellen Standort mit guter Sichtbarkeit und perfekter Erreichbarkeit suchen. Der Empfangsbereich kann gemeinsam mit einem zweiten Unternehmen genutzt werden – ideal beispielsweise für eine Kombination aus Physiotherapie und Ergotherapie mit zentralem Sekretariat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WorkPoint 62" – Büro-/Praxisfläche mit ca. 62,02 m² in St. Johann im Pongau zur Miete Diese funktionale Büroeinheit mit ca. 62,02 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und helle Arbeitsbereiche in attraktiver Lage. Der großzügige Büroraum eignet sich ideal als Praxisfläche, Studio oder offenes Arbeitskonzept. Durch die klare Struktur lässt sich die Fläche effizient möblieren und individuell gestalten. Zusätzlich wird in dieser Einheit eine Teeküche sowie ein eigenes WC neu errichtet, wodurch ein komfortables und unabhängiges Arbeiten gewährleistet ist. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, weitere Stellplätze für Mitarbeiter stehen hinter dem Gebäude zur Verfügung. Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die zentral, gut erreichbar und professionell auftreten möchten. Der Empfangsbereich kann gemeinsam mit einem zweiten Unternehmen genutzt werden – ideal beispielsweise für eine Kombination aus Physiotherapie und Ergotherapie mit zentralem Sekretariat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Business Point St. Johann" – 128 m² Bürofläche in zentraler Bestlage zur Miete! Arbeiten in zentraler, bestens erreichbarer Lage: Dieses rund 128,3 m² große Büro überzeugt durch seine durchdachte Raumstruktur, helle Arbeitsbereiche und eine repräsentative Atmosphäre – ideal für Kanzleien, Dienstleister, Agenturen oder Unternehmensstandorte mit Kundenverkehr. Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bezirksgericht und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt – eine Adresse, die Seriosität und Professionalität ausstrahlt. Die Einheit gliedert sich in: + Großzügiges Büro 1 – ideal als Besprechungsraum, Open-Space oder Teamoffice + Büro 2 – perfekt als weiteres Großraumbüro oder mehrere Einzelarbeitsplätze + Separater Empfangsbereich – freundlich, einladend und repräsentativ für Ihre Kunden + Teeküche für Pausen und kurze Meetings + WC-Einheit Die großen Fensterflächen sorgen in beiden Büros für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Glaselemente im Innenbereich schaffen Transparenz und ein modernes Raumgefühl. Repräsentativ & funktional Der einladende Empfang mit leicht erhöhter Position vermittelt Professionalität vom ersten Moment an. Der großzügige Besprechungsbereich eignet sich hervorragend für Kundentermine oder Teammeetings. Optimale Parksituation Kundenparkplätze direkt vor dem Haus Weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter hinter dem Gebäude Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und informieren Sie über weitere Details. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 173,51 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Etablierung einer Facharztordination, Therapieeinrichtung oder Praxis in einem bereits etablierten Gesundheitsumfeld. Das Objekt überzeugt durch einen unbefristeten Mietvertrag sowie eine geförderte Mietstruktur, was langfristige Planungssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität gewährleistet. Perfekte Lage im Gesundheitsumfeld Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorentageszentrum, einer Apotheke sowie einer bestehenden Allgemeinmedizin-Praxis im selben Gebäude. Diese Synergie schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Patientenfrequenz und ideale Vernetzungsmöglichkeiten im medizinischen Bereich. Flexible Raumgestaltung Die Einheit kann bei Bedarf flexibel geteilt und individuell angepasst werden. Somit eignet sich die Fläche sowohl für größere Praxiskonzepte als auch für kleinere, spezialisierte Einheiten – ganz nach Ihren Anforderungen. Weitere Vorteile im Überblick: Gesamtfläche: ca. 173,51 m² Unbefristeter Mietvertrag Geförderte Konditionen Teilbarkeit der Fläche möglich Stellplätze optional anmietbar Synergieeffekte durch bestehende Gesundheitsinfrastruktur Diese Geschäftsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem bereits gut frequentierten und medizinisch geprägten Umfeld erfolgreich zu positionieren.   Sie haben Interesse an dieser Geschäftsfläche? Bei Interesse an dieser Geschäftsfläche verwenden Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden), damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <50mKlinik <3.875mKinder & SchulenSchule <100mKindergarten <3.950mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <300mEinkaufszentrum <1.825mSonstigeGeldautomat <75mBank <75mPost <50mPolizei <700mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <625mBahnhof <75mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Adresse: 5630 Bad Hofgastein Alexander-Moser-Allee 23 Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Objekt in 5630 Bad Hofgastein Alexander-Moser-Allee 23, das sich durch seine umfangreiche Nutzfläche und flexible Nutzbarkeit auszeichnet. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 656,46 m² (aufgeteilt auf mehrere Räume und zwei Ebenen) und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gewerbe, Lager, Büro oder individuelle Konzepte. Ein Highlight stellt der großzügige ehemalige Wählersaal mit ca. 288 m² dar, welcher vielfältige Nutzungsszenarien ermöglicht. Ergänzt wird die Fläche durch mehrere Nebenräume, Lagerbereiche sowie Sanitär- und Technikräume. Zusätzlich stehen großzügige Außenflächen bzw. Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Optional steht auch eine ehemalige Einliegerwohnung mit rund 81,44 m² zusätzlich der Vermietung offen.   Flächen & Raumaufteilung: EG 249,64 m² 1 OG 406,82 m² Inklusive Sanitärbereiche (WC, Waschraum vorhanden)   Mietkosten im Überblick: EUR 7 pro m² netto Hauptmietzins zuzüglich Betriebskostenkonto, Heizkosten und Strom. Der endgültige Mietzins richtet sich nach den gewählten Flächen – wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.   Zustand & Potenzial: Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet daher attraktive Voraussetzungen für eine individuelle Adaptierung bzw. Modernisierung. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine leistbare Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen und diese ihren eigenen Anforderungen anpassen möchten. Gerne übermitteln wir weitere Details oder stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. E-Mail: immobilien@A1.at Telefon: 0800 100 810   Rechtliche Hinweise: Immobilienmakler, Berater oder andere Parteien im Auftrag Dritter können an dem Vermietungsprozess nur teilnehmen, wenn sie den Namen des konkreten Auftraggebers nennen und das Bevollmächtigungs- und Beauftragungsverhältnis in geeigneter Art und Weise nachweisen. Eine Abgeberprovision seitens der A1 Telekom Austria AG wird ausdrücklich ausgeschlossen. Die A1 Telekom Austria AG behält sich das uneingeschränkte Recht vor, den Verwertungsvorgang jederzeit ohne Angabe von Gründen zu beenden, eine alternative Form der Verwertung zu wählen oder sich aus dem angestrebten Verfahren ganz oder teilweise zurückzuziehen. Es steht ihnen kein Anspruch auf Ersatz von Kosten und Aufwendungen zu. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <1.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt dieses flexibel gestaltbare Büro/Praxis im 1.OG (Lift) in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von St. Johann/i.Pg.. Die Mieteinheit zeichnet sich einerseits durch die hervorragende Lage und andererseits durch die optimale Ausstattung und Raumaufteilung aus. Das Objekt wird möbliert (ohne Ablöse) übergeben. Vorausschauend wurde eine 5G-Internet-Verkabelung installiert. Das Gebäude wird zentral durch die Fernwärme beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die ca. 95m² Nutzfläche teilen sich auf drei Büro-Räume, Garderobe, Teeküche sowie ein WC auf. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenplätze anzumieten.

Zur Vermietung gelangt diese Gewerbeeinheit mit drei Büroräumen im Ausmaß von ca. 65,18m² Nutzfläche im EG eines Mehrparteienhauses in einem Gewerbegebiet in St. Johann im Pongau. Die Mieteinheit zeichnet sich einerseits durch die hervorragende Lage und andererseits durch die optimale Raumaufteilung aus. Die Heizung erfolgt über Infrarot-Elektroheizungen. Das Büro - welches auch als Praxis genutzt werden könnte - würde mit Außen-Rollläden ausgestattet. Die ca. 65m² Nutzfläche teilen sich auf drei Büro-Räume, 2 WC´s und einem Archiv auf. Zwei PKW-Außenstellplätze sowie ein Außenbereich im Innenhof - welcher durch die Mieteinheit erreichbar ist - stehen dem zukünftigen Mieter zur Verfügung.