Zur Vermietung gelangt diese Gewerbeeinheit mit drei Büroräumen im Ausmaß von ca. 65,18m² Nutzfläche im EG eines Mehrparteienhauses in einem Gewerbegebiet in St. Johann im Pongau. Die Mieteinheit zeichnet sich einerseits durch die hervorragende Lage und andererseits durch die optimale Raumaufteilung aus. Die Heizung erfolgt über Infrarot-Elektroheizungen. Das Büro - welches auch als Praxis genutzt werden könnte - würde mit Außen-Rollläden ausgestattet.
Die ca. 65m² Nutzfläche teilen sich auf drei Büro-Räume, 2 WC´s und einem Archiv auf. Zwei PKW-Außenstellplätze sowie ein Außenbereich im Innenhof - welcher durch die Mieteinheit erreichbar ist - stehen dem zukünftigen Mieter zur Verfügung.
Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht Geschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EG W01 4 89,94 m² Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00 € 614.610,00 EG W02 3 62,76 m² Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00 € 437.940,00 EG W03 2 60,78 m² Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00 € 425.070,00 1. OG W04 4 87,74 m² Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00 € 591.536,00 1. OG W05 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 1. OG W06 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 1. OG W07 2 52,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OG W08 4 VERKAUFT 2. OG W09 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 2. OG W10 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 2. OG W11 2 52,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DG W12 3 VERKAUFT DG W13 2 VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 91,87 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie ihre ausgezeichnete Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 35,95 m², der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den vorgelagerten Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum direkt am Gang auf derselben Etage zur Verfügung, der das klassische Kellerabteil ersetzt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Wohnhaus bietet zudem einen besonderen Komfort: Im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, wodurch medizinische Versorgung direkt im Haus verfügbar ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt, Trafik, Bank, Ärzte, Schule und Kindergarten. Ein großzügiger Park direkt gegenüber der Wohnanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Nahversorgung – ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen in bester Lage schätzen.
Im malerischen Zentrum von St. Michael erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für eine touristische Nutzung und ist ein ideales Investitionsobjekt in einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und das breite Freizeitangebot bekannt ist. Die Wohnung bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Ortes: Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage den Zugang zu einer einzigartigen Naturkulisse – Wanderwege und Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer befinden sich Attraktionen wie Wandern, Mountainbiken und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Im Winter sind Skigebiete wie das Skigebiet Großeck-Speiereck oder Katschberg nur wenige Minuten entfernt. Die Busverbindungen in die restlichen Skigebiete sind sehr gut ausgebaut. Diese gemütliche 54,97 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Objektes mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie einer Gastronomie im Erdgeschoss. Der helle Wohnraum mit abgetrennter Küche und Zugang zum Balkon bietet eine angenehme Atmospäre. Abends kann man den Ausblick auf die leuchtenden Berge bei Sonnenuntergang genießen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.09.2026 vermietet, öffnet aber im Anschluss daran die Tür zur lukrativen touristischen Nutzung. Die steigende Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region bietet eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht Geschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EG W01 4 89,94 m² Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00 € 614.610,00 EG W02 3 62,76 m² Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00 € 437.940,00 EG W03 2 60,78 m² Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00 € 425.070,00 1. OG W04 4 87,74 m² Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00 € 591.536,00 1. OG W05 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 1. OG W06 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 1. OG W07 2 52,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OG W08 4 VERKAUFT 2. OG W09 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 2. OG W10 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 2. OG W11 2 52,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DG W12 3 VERKAUFT DG W13 2 VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 91,87 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie ihre ausgezeichnete Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 35,95 m², der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den vorgelagerten Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum direkt am Gang auf derselben Etage zur Verfügung, der das klassische Kellerabteil ersetzt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Wohnhaus bietet zudem einen besonderen Komfort: Im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, wodurch medizinische Versorgung direkt im Haus verfügbar ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt, Trafik, Bank, Ärzte, Schule und Kindergarten. Ein großzügiger Park direkt gegenüber der Wohnanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Nahversorgung – ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen in bester Lage schätzen.
Im malerischen Zentrum von St. Michael erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für eine touristische Nutzung und ist ein ideales Investitionsobjekt in einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und das breite Freizeitangebot bekannt ist. Die Wohnung bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Ortes: Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage den Zugang zu einer einzigartigen Naturkulisse – Wanderwege und Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer befinden sich Attraktionen wie Wandern, Mountainbiken und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Im Winter sind Skigebiete wie das Skigebiet Großeck-Speiereck oder Katschberg nur wenige Minuten entfernt. Die Busverbindungen in die restlichen Skigebiete sind sehr gut ausgebaut. Diese gemütliche 54,97 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Objektes mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie einer Gastronomie im Erdgeschoss. Der helle Wohnraum mit abgetrennter Küche und Zugang zum Balkon bietet eine angenehme Atmospäre. Abends kann man den Ausblick auf die leuchtenden Berge bei Sonnenuntergang genießen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.09.2026 vermietet, öffnet aber im Anschluss daran die Tür zur lukrativen touristischen Nutzung. Die steigende Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region bietet eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bad Hofgastein bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Ortsrandlage von Bad Hofgastein. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine zweckmäßige Raumaufteilung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Geschäfte, Bushaltestellen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch das Ortszentrum von Bad Hofgastein ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits eine laufende Mieteinnahme. Der aktuelle Mietzins beträgt derzeit EUR 489,53 monatlich (ohne Betriebs- und Heizkosten). Der Mietvertrag ist befristet bis 31.07.2028. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben. Nach Ablauf der Befristung kann die weitere Nutzung entsprechend den dann geltenden rechtlichen und vertraglichen Möglichkeiten gestaltet werden. Eine touristische Nutzung bzw. Vermietung als Ferienwohnung ist nicht möglich. Ebenso ist eine Nutzung als Zweitwohnsitz ausgeschlossen. Die Wohnung ist daher ausschließlich im Rahmen der zulässigen Wohnnutzung bzw. als Hauptwohnsitz zu nutzen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer, die eine solide Immobilie in der beliebten Region Gastein mit guter Infrastruktur und bestehendem Mietverhältnis suchen.
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Fürstenbrunn. Mit einer Wohnfläche von 73,13 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 21 m² und direktem Zugang zum 6,30 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der vorgelagerte Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Den Bewohnern der Anlage stehen ein Gemeinschaftsgarten sowie allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Fürstenbrunn. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld: Volksschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich ein Café, ein Dorfladen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonderheiten 3-Zimmer-Wohnung mit 73,13 m² Wohnfläche Balkon mit ca. 6,30 m² Großes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Allgemeine PKW-Stellplätze Familienfreundliche Lage Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe Sanierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten und dabei die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Appartmenthaus im Gasteinertal. Dieses stilvolle und im Jahr 2019 umfangreich sanierte Appartementhaus begrüßt Sie am malerischen Ortsanfang von Bad Gastein – in traumhafter Sonnenlage mit unverbaubarem Ausblick auf das Gasteinertal und die umliegende Bergwelt. Bad Gastein – ein Ganzjahresparadies für Natur- und Sportbegeisterte – begeistert mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen oder entspannte Stunden in der weltberühmten Therme und dem Gasteiner Heilstollen – hier ist Erholung garantiert. Das Appartementhaus umfasst insgesamt 7 Einheiten, davon 6 topmodern ausgestattete Panorama-Appartements für jeweils 2–4 Personen. Alle Appartements bieten: gemütliche Wohn-/Schlafbereiche voll ausgestattete Küchen moderne Badezimmer mit Dusche und WC SAT-TV und zeitgemäßen Wohnkomfort Zusätzlich stehen den Gästen ausreichend Parkplätze, ein praktischer Ski- und Fahrradraum sowie sichere Fahrradboxen zur Verfügung. Das 7. Appartement bietet Ihnen als Käufer zusätzlichen Gestaltungsfreiraum – es wurde noch nicht saniert und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklicht zu werden. Besonderes Plus: Die komplette Einrichtung, eine professionelle Homepage, bestehende Buchungsplattformen sowie die gesamte Infrastruktur sind bereits im Kaufpreis inkludiert – ein schlüsselfertiges Investment mit besten Voraussetzungen! Bei einer durchschnittlichen Auslastung von rund 50 % liegt der jährliche Ertrag bei ca. 6 % – mit zusätzlichem Potenzial für Steigerungen. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein – Ihre inflationsgeschützte Investition Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2027 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt – ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt – sinkende Zinsen in Kombination mit einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien – schaffen ideale Bedingungen für diese Investition. 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 31.01.2027 Jährliche Indexanpassung: Schutz vor Inflation Balkon mit Bergblick Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital in eine zukunftssichere und werthaltige Anlage zu investieren. Gern stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – Ihre perfekte Anlagewohnung wartet auf Sie! Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung.
Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein – Ihre inflationsgeschützte Investition Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2027 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt – ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Graukogel bietet und die Wohnung auch langfristig für Mieter attraktiv macht. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt – sinkende Zinsen in Kombination mit einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien – schaffen ideale Bedingungen für diese Investition. 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 31.08.2027 Jährliche Indexanpassung: Schutz vor Inflation Dachterrasse mit Graukogelblick Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital in eine zukunftssichere und werthaltige Anlage zu investieren. Gern stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – Ihre perfekte Anlagewohnung wartet auf Sie! Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung.
Zum Verkauf gelangt dieses herrliche, sonnige Bau-Grundstück in einer Einfamilienhaus-Gegend in Kimmelsdorf in der Gemeinde Moosdorf in Oberösterreich. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 949 m² auf und ist verkehrstechnisch von der südlichen und nördlichen Seite aufgeschlossen. Die notwendigen Anschlussmöglichkeiten für die Ver- und Entsorgungsleitungen sind unmittelbar beim Grundstück vorhanden. Laut Auskunft der Gemeinde Moosdorf gibt es eine Bebauungsstudie (kein Bebauungsplan vorhanden), aus welcher folgende Bebauungsgrundlagen hervorgehen: Widmung: Wohngebiet, Einfamilienhäuser, 1,5 Geschosse (KG, EG, OG, Ausbaubares DG), GFZ 0,4. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in Moosdorf; die Gemeinde Egglsdorf ist in ca. 5 min (ca. 4 km) bzw. die Gemeinde Lamprechtshausen (Lokalbahnhof) in ca. 10 min (ca. 8km) mit dem Auto erreichbar. In die Stadt Salzburg gelangen Sie mit dem Auto in ca. 35 min (ca. 30 km). Gerne können wir Ihnen weitere Informationen zur Lage übermitteln.
Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht GGeschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EG W01 4 89,94 m² Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00 € 614.610,00 EG W02 3 62,76 m² Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00 € 437.940,00 EG W03 2 60,78 m² Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00 € 425.070,00 1. OG W04 4 87,74 m² Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00 € 591.536,00 1. OG W05 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 1. OG W06 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 1. OG W07 2 52,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OG W08 4 VERKAUFT 2. OG W09 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 2. OG W10 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 2. OG W11 2 52,67 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 367.088,00 DG W12 3 VERKAUFT DG W13 2 VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen.
Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht Geschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EG W01 4 89,94 m² Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00 € 614.610,00 EG W02 3 62,76 m² Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00 € 437.940,00 EG W03 2 60,78 m² Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00 € 425.070,00 1. OG W04 4 87,74 m² Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00 € 591.536,00 1. OG W05 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 1. OG W06 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 1. OG W07 2 52,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OG W08 4 VERKAUFT 2. OG W09 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 2. OG W10 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 2. OG W11 2 52,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DG W12 3 VERKAUFT DG W13 2 VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen.
Diese attraktive ca. 90 m² große 4-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Lage von Scheffau am Tennengebirge überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit gemütlichem Essplatz, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine praktische Garderobe und überzeugt damit durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen, oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Scheffau am Tennengebirge und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Ortskern von Golling mit Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss Golling sorgt für perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Salzburg und in die umliegenden Regionen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre – darunter ein nahegelegener Badesee, Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Bergwelt des Tennengebirges. Eine ideale Mietwohnung für alle, die großzügiges Wohnen in schöner Umgebung schätzen. Im Pauschalmietzins sind die Betriebskosten inkludiert. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden bzw. liegt nicht vor. Die energetische Beschaffenheit entspricht dem Baujahr bzw. etwaigen Sanierungen.
Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht Geschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EG W01 4 89,94 m² Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00 € 614.610,00 EG W02 3 62,76 m² Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00 € 437.940,00 EG W03 2 60,78 m² Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00 € 425.070,00 1. OG W04 4 87,74 m² Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00 € 591.536,00 1. OG W05 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 1. OG W06 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 1. OG W07 2 52,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OG W08 4 VERKAUFT 2. OG W09 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 2. OG W10 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 2. OG W11 2 52,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DG W12 3 VERKAUFT DG W13 2 VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen.
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Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht Geschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EG W01 4 89,94 m² Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00 € 614.610,00 EG W02 3 62,76 m² Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00 € 437.940,00 EG W03 2 60,78 m² Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00 € 425.070,00 1. OG W04 4 87,74 m² Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00 € 591.536,00 1. OG W05 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 1. OG W06 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 1. OG W07 2 52,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OG W08 4 VERKAUFT 2. OG W09 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 2. OG W10 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 2. OG W11 2 52,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DG W12 3 VERKAUFT DG W13 2 VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen.
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Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht Geschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EG W01 4 89,94 m² Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00 € 614.610,00 EG W02 3 62,76 m² Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00 € 437.940,00 EG W03 2 60,78 m² Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00 € 425.070,00 1. OG W04 4 87,74 m² Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00 € 591.536,00 1. OG W05 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 1. OG W06 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 1. OG W07 2 52,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OG W08 4 VERKAUFT 2. OG W09 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 2. OG W10 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 2. OG W11 2 52,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DG W12 3 VERKAUFT DG W13 2 VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen.
Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht GGeschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EG W01 4 89,94 m² Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00 € 614.610,00 EG W02 3 62,76 m² Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00 € 437.940,00 EG W03 2 60,78 m² Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00 € 425.070,00 1. OG W04 4 87,74 m² Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00 € 591.536,00 1. OG W05 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 1. OG W06 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 1. OG W07 2 52,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OG W08 4 VERKAUFT 2. OG W09 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 2. OG W10 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 2. OG W11 2 52,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DG W12 3 VERKAUFT DG W13 2 VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen.
Zur Vermietung gelangt dieses flexibel gestaltbare Büro/Praxis im 1.OG (Lift) in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von St. Johann/i.Pg.. Die Mieteinheit zeichnet sich einerseits durch die hervorragende Lage und andererseits durch die optimale Ausstattung und Raumaufteilung aus. Das Objekt wird möbliert (ohne Ablöse) übergeben. Vorausschauend wurde eine 5G-Internet-Verkabelung installiert. Das Gebäude wird zentral durch die Fernwärme beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die ca. 95m² Nutzfläche teilen sich auf drei Büro-Räume, Garderobe, Teeküche sowie ein WC auf. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenplätze anzumieten.
Willkommen im malerischen St. Michael im Lungau, umgeben von den beeindruckenden Alpen und einer faszinierenden Naturkulisse. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum des charmanten Ortes und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Geschäfte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. St. Michael im Lungau ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wandern, Skifahren, Golfen und Radfahren – hier ist das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Aktivitäten gesorgt. Die Skigebiete Katschberg und Grosseck-Speiereck sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung ist der ideale Ort für Menschen, die alpines Lebensgefühl mit Wohnkomfort verbinden möchten. Ob als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – sie bietet alle Voraussetzungen für einen Traum in den Bergen. Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und erstreckt sich über großzügige 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Familienaktivitäten und Unterhaltung. Das Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick, eine separate Küche und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ruhe und Erholung, sei es für die Familie, Gäste oder als Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie sich entspannen und den Blick auf die atemberaubende Berglandschaft des Lungaus genießen können. Die Wohnung ist derzeit noch bis 14.05.2027 wertgesichert vermietet, wodurch Sie von einer lukrativen Rendite profitieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im Herzen von St. Michael im Lungau und vereint zentrale Lage mit einem unvergleichlichen Blick auf die beeindruckende Bergwelt der Region. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für touristische Nutzung und verspricht durch die Nähe zu Wander- und Skigebieten eine hohe Attraktivität für Urlaubsgäste.Im Sommer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Naturerkundungen, im Winter genießt man die erstklassigen Skigebiete wie Großeck-Speiereck und Katschberg. Ein Ort, an dem sich Urlaubsträume erfüllen und Investitionen lohnen. Besonderheiten: Touristische Vermietung: Die Lage der Wohnung macht sie zu einem perfekten Objekt für Urlaubsgäste. Heizsystem: Umweltfreundliche und kosteneffiziente Fernwärme. Wertsteigerung: Die wachsende Beliebtheit der Region verspricht eine attraktive Rendite für Investoren. Die 47,58 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Sie gliedert sich in einen Vorraum mit Küchenzeile. Der ca. 22 m² große Wohnraum bietet Platz für Essplatz und Sofa. Dem Wohnraum vorgelagert ist ein Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein gemütliches und gut gelegenes Urlaubsdomizil suchen. Derzeit ist die Wohnung noch bis Juni 2026 (wertgesichert) befristet vermietet. Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Verkauf gelangt dieses ehemalige Gewerbeobjekt (ca. 290m² Nutzfläche) im Zentrum von Werfen. Es besteht eine Einreichplanung für den Umbau der Gewerbeeinheit in drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 221 m². Diese Planung wurde bereits mit der Behörde vorab geprüft und für einreichfähig befunden. Das bestehende Objekt teilt sich auf zwei Geschoße auf. Im UG besteht ein direkter Zugang von der Straße über ein Rolltor. Das UG und das EG sind über eine interne Treppe erschlossen. Es besteht ein ca. 310/160 großer Deckenauslass zwischen UG und EG, welcher ursprünglich zur Lasteneinbringung gedient hat. Im OG befinden sich weitere Lagerräumlichkeiten (ca. 72m²). Diese Räumlichkeiten könnten bei Bedarf auf eine Büronutzung adaptiert werden (Heizkörper vorhanden).
Im Ortskern von St. Michael im Lungau, einem beliebten Tourismus- und Erholungsgebiet im Salzburger Land, steht diese charaktervolle Gaststätte zur Übernahme bereit. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentral gelegene, gut sichtbare Lage, ihre rustikale Einrichtung und das große Potenzial zur individuellen gastronomischen Entfaltung. Ob als modernes Alpen-Bistro, Café mit regionalem Schwerpunkt oder Treffpunkt mit Eventbetrieb – hier stehen zahlreiche Konzepte offen. Die traditionelle Einrichtung bietet eine ausgezeichnete Grundlage für einen einladenden und zugleich charaktervollen Gastronomiebetrieb. Die bestehende Küche ist funktional ausgestattet und erlaubt grundsätzlich einen sofortigen Start – je nach Konzept und Bedarf könnten jedoch Adaptionen oder Modernisierungen sinnvoll sein. Ausstattungsmerkmale: Barbereich mit Schankanlage – ideal für Aperitifs, Kaffee oder den gemütlichen Ausklang des Abends Sanitäreinrichtungen für Gäste und Personal vorhanden Gemütlicher Gastraum mit rustikaler Holzausstattung, liebevollen Details und traditionellem Flair Voll ausgestattete Küche – funktional, mit Modernisierungsbedarf je nach Nutzungsintensität Zentrale Lage im Ortszentrum – mit hoher Frequenz durch Touristen und Einheimische St. Michael im Lungau liegt im Herzen der Urlaubsregion Lungau und ist ein beliebtes Ziel für Sommer- und Wintertourismus. Die Nähe zu mehreren Skigebieten, Rad- und Wanderwegen sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Gäste aus der Region als auch für Reisende aus dem In- und Ausland.
