Im Zentrum der Einheit befindet sich ein großzügiger, offener Schauraum, der flexibel ala Verkaufsfläche, Präsentationsbereich oder Büro genutzt werden kann. Ein abgetrennter Teilbereich bietet zudem die Möglichkeit zur Installation einer Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat zugängliche Büroräume. Für den nötigen Komfort sorgt ein voll ausgestatteter Sanitärbereich mit Toilette, Pissoir und Wachbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum rundet das Gesamtangebot ab. 3 KFZ-Abstellplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.

Die Geschäftsfläche verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der eine unabhängige Nutzung sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder stilles Gewerbe.  Sonstige Angaben: Gasheizung (im Mietpreis inkludiert) Gute Raumaufteilung, flexibel nutzbar Zentrale Lage in Zell am See kein Parkplatz Mietpreis: inkl. Gasheizung Betriebskosten: Strom, Wasser und sonstige Verbrauchskosten separat nach Verbrauch Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsflächen überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Räume mit jeweils rund 23 m² bzw. 21 m² bilden den Hauptbereich der Einheit. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeits- und Geschäftsatmosphäre. Der direkte Zugang im Erdgeschoss ermöglicht einen unkomplizierten und komfortablen Zutritt. Ergänzt werden die beiden Haupträume durch einen Eingangsbereich sowie einem separaten WC. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Geschäftslokal bietet zusätzlichen Komfort für Betreiber, Mitarbeiter oder Kunden. Die Raumstruktur eignet sich ideal für Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung oder unterschiedliche Geschäftskonzepte. Eine attraktive Geschäftsfläche für alle, die einen zentralen und gut erreichbaren Standort in Saalfelden suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geschäftslokal im Zentrum von Rauris zu mieten!   In einem historischen Haus im Zentrum von Rauris wird ein tolles Geschäftslokal mit besonderem Ambiente vermietet. Diese gemütlichen Räume bieten sich für viele verschiedene Arten von Unternehmen an. Vom Arzt/Therapeuten bis hin zu einem gemütlichen Weinlokal, aber auch für eine Bank oder für ein Geschäft eignen sich diese Räumlichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt zirka 100 m². Derzeit ist die Fläche geteilt in je 2 zirka 50 m² große Geschäftsräume. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung einer Geschäftsfläche erfolgt elektrisch, die andere wird mittels Anschluss an das Biomasseheizwerk beheizt.   Mietpreis laut Vereinbarung. Das Geschäft ist ab sofort beziehbar!   Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr schönes Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche  und weitere innovative Branchen! Kurzbeschreibung: Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; Top-Lage! Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²); Top-Zustand! Miete: € 989,-- zzgl. 20% USt. BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- /Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen). Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld. Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Mode- bzw. Beautyboutique. Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können. Das vorhandene professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung. Heizung: Öl-Zentralheizung. Übergabe/Bezug: ab sofort möglich. Mindestbefristung Mietvertrag: drei Jahre, Kündigungsmöglichkeit für Mieter nach 1 Jahr. WC im OG vorhanden, ebenfalls top Zustand. 1 Pkw-Stellplatz zugeordnet und im Mietpreis inkludiert! Der Pinzgau von seiner besten Seite! Besichtigungstermine werden gerne - mittels Anfrage per unten-/nebenstehenden Kontaktformulars auf dieser Seite/Plattform - vergeben, bei Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständigem Namen und Branche. Keine Gastronomiebetriebe. Vermittlungsprovision: 1 Nettomonatsmiete inkl. NettoBK (jew. zzgl. 20% USt.), abhängig von der Befristung/Dauer des Mietverhältnisses; Details im Informationsmaterial. Kaution: 6 Brutto-MM. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

This spacious and easily accessible office space is available for rent in a central location in Saalfelden. The premises are suitable for office use as well as for training, further education, or care.   Key Data Total area: 458 m² Ground floor: 231 m² Upper floor: 227 m² Elevator from ground floor to upper floor Availability: from 01.12.2026 (flexible depending on renovations by arrangement) Parking spaces: directly in front of the entrance, approx. 8–10 cars Outdoor area: garden + garden shed (flexibly usable) The open space totals 460 m², with currently about 1/3 being garden area and 2/3 being access and parking spaces. This can also be adjusted flexibly, e.g., expanding the parking area or storage space. Advertising opportunity: additional advertising at the access road is possible by arrangement   Costs:  Monthly rent € 5,496,- net plus 20% VAT Operating costs gross € 1,000,- (including municipal charges, insurance, property tax, gas, and electricity). Snow removal has been carried out by the tenant so far. This can also be organized by the landlord at an additional cost. Deposit: 3 gross monthly rents A long-term rental relationship is desired, with a minimum contract duration of 5 years Viewing: A viewing can be arranged at any time by appointment! For further questions and information, please feel free to contact us at any time! We look forward to your call/email! Notice pursuant to the Energy Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our explanation of the generally applicable obligation to present one and our request for it to be obtained. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building shall be deemed agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent acts as a double broker. Infrastructure/distances HealthPhysician <1,500mPharmacy <1,500mClinic <1,000mMedical building <9,500mChildren & schoolsSchool <1,000mKindergarten <1,000mLocal supplySupermarket <500mBakery <1,000mShopping centre <1,500mOthersBank <1,500mATM <1,500mPost office <1,500mPolice <1,500mTransportBus <500mTrain station <1,000mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap

Attractive Commercial Location in Bruck – Ideal for Office, Physiotherapy Practice, or Retail Space   In the heart of Bruck an der Großglocknerstraße, this versatile rental property presents an attractive opportunity for demanding entrepreneurs. Whether as a modern office, stylish physiotherapy practice, or prestigious retail space – the central location in an emerging economic hub with excellent infrastructure creates ideal conditions for sustainable business success. The premises are well-suited for a variety of demanding service companies, including law firms, insurance agencies, advertising agencies, physiotherapists, as well as property management and caretaking companies. The offered space is currently partially in shell condition, allowing maximum customization options. The owner is very cooperative and willing to support the future tenant extensively during planning and final development. Individual requirements and operational needs can thus be optimally considered and implemented. The costs for the final development are covered by the landlord, offering a significant advantage for the tenant. According to the owner, the completion of the final development is expected to take about two months. This property combines flexibility, location quality, and economic potential in a convincing way and provides the ideal foundation for a successful business location.   Key Data / Room Layout: Spacious office room Small, separate office Toilet Own entrance from outside Large display window area Usable area: approx. 62 m2 Includes 1 parking space   Costs: Gross rent flat rate EUR 1,100 per month (including operating & heating costs) plus electricity/Internet/TV Deposit: 3 gross monthly rents (EUR 3,300) Lease term / rental agreement: fixed for 3 years Available from approximately July 2026   Viewing: A viewing can be arranged at any time by appointment! If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us! We look forward to your call / email!   Franz Schubhart +43 664 16 70 344, f.schubhart@eggerimmo.at Notice pursuant to the Energy Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our explanation of the generally applicable obligation to present one and our request for it to be obtained. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building shall be deemed agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent acts as a double broker. Infrastructure/distances HealthPhysician <500mPharmacy <500mMedical building <5,000mChildren & schoolsSchool <500mKindergarten <1,000mLocal supplySupermarket <1,000mBakery <500mShopping centre <3,000mOthersBank <500mATM <3,000mPolice <500mPost office <3,500mTransportBus <500mTrain station <500mAirport <3,000mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap

                                           BRAND-NEW MEDICAL PRACTICE / OFFICE ON THE GROUND FLOOR WITH 4 PARKING SPACES FOR RENT   Gletschermoosstrasse: 85 m² consultation or practice space in Zell am See – Schüttdorf-West Location: Excellent connection to public transport. Both bus stop and Pinzgauer Lokalbahn station are in the immediate vicinity. Description: Available for rent is a brand-new, barrier-free consultation/practice space of about 85 m² in a desirable location in Zell am See – Schüttdorf-West, Gletschermoosstraße. The ground-floor space impresses with its barrier-free design, excellent and new condition, as well as the excellent parking situation.  The highlights approx. 85 m² usable area Ground floor Barrier-free New condition 4 private parking spaces directly at the practice Electricity and water included in the rent as usual Good accessibility - bus stop and Pinzgauer Lokalbahn station nearby Desirable location in Schüttdorf-West Ideal for consultation, practice, therapy, or office Long-term rental preferred   The premises are especially suitable for doctors, therapists, physiotherapists, psychotherapists, health professions, consulting firms, or similar uses. Thanks to the ground-floor location and barrier-free access, the space is particularly easy for patients and clients to reach. The four parking spaces assigned are a significant additional advantage for a practice. Rental conditions: Net rent: € 1,950.00 per month plus 20 % VAT: € 390.00 Total: € 2,340.00 gross per month Electricity and water are already included in the usual scope. The four parking spaces are also included in the rent. Deposit: 3 months' gross rent Long-term rental is preferred. Commission: The above information is based on details and documents from the owner. For the sake of clarity, we state that in the event of a deal with you or a third party you name, our fee (according to the fee regulation for real estate brokers, BGBl. 262 and 297/1996) amounts to 3 months' gross rent plus statutory VAT. Our general terms and conditions apply. Subject to errors.    Viewings are possible by appointment. We look forward to your inquiry for further information or to arrange a viewing appointment.       The agent acts as a double broker. Infrastructure/distances HealthPhysician <1,000mPharmacy <500mMedical building <3,500mChildren & schoolsSchool <500mKindergarten <3,500mLocal supplySupermarket <500mBakery <500mShopping centre <500mOthersBank <500mATM <500mPolice <3,000mPost office <1,000mTransportBus <500mTrain station <500mAirport <1,000mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap

You can rent this interesting property IMMEDIATELY. The commercial spaces are located on the basement floor in the newly built pharmacy in Mittersill. Parking spaces available! Access the bright basement either via the lift or through the staircase. The property is divided as follows: (see plan) Entrance hall         16.62 m2 WC                   5.32 m2 Office 1               12.85 m2 Office 2               12.71 m2 Therapy room       46.02 m2   Heating: Floor heating with central heat pump Rent: Net €1,403.00 Electricity: separate Deposit: 3 months' net rent Other: These premises are not suitable for food retail or gastronomy. For further questions, we are always at your disposal! The above information is based on data and documents provided by the owner. Our general terms and conditions apply. Errors excepted. Viewing: Viewings are possible at any time by appointment. Feel free to contact me with any questions. I look forward to your call or email. Commission: The above information is based on data and documents provided by the owner. For the sake of good order, we note that in case of a conclusion with you or a third party named by you, our fee (according to the fee regulation for real estate agents, BGBl. 262 and 297/1996) 3 gross months' rent plus legal VAT applies. Our general terms and conditions apply. Errors excepted. The agent acts as a double broker. Infrastructure/distances HealthPhysician <1,000mPharmacy <1,500mMedical building <1,000mChildren & schoolsSchool <1,500mKindergarten <1,000mLocal supplySupermarket <500mBakery <1,000mShopping centre <500mOthersATM <1,000mBank <1,000mPost office <1,500mPolice <1,500mTransportBus <500mTrain station <500mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap

In a central location of Saalfelden, this easily accessible office space is available for rent.  The premises are suitable as an office space as well as for training, education, or supervision.   Key Data Total area approx. 102 m2, of which approx. 88 m2 is office space Availability: from 01.12.2026 (earlier availability possible upon arrangement, subject to renovations) Parking spaces: directly in front of the entrance Advertising opportunity: additional advertising at the access road possible upon request The entrance area is shared with the office space/workshop on the ground floor   Costs:  Monthly rent € 1,250,- net plus 20% VAT Operating costs gross € 315,- (including municipal charges, insurance, property tax, and gas). Electricity is separate. The snow removal has so far been carried out by the tenant. It can also be organized by the landlord at an additional cost.  Deposit: 3 gross monthly rents A long-term rental agreement is desired, with a minimum contract duration of at least 3 years Viewing: A viewing can be arranged at any time by prior appointment! For further questions and information, please feel free to contact us at any time! We look forward to your call / email! The agent acts as a double broker. Infrastructure/distances HealthPhysician <1,500mPharmacy <1,500mClinic <1,000mMedical building <9,500mChildren & schoolsSchool <1,000mKindergarten <1,000mLocal supplySupermarket <500mBakery <1,000mShopping centre <1,500mOthersBank <1,500mATM <1,500mPost office <1,500mPolice <1,500mTransportBus <500mTrain station <1,000mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap

Entdecken Sie Ihr neues Büro im Herzen von Mittersill! Dieses gepflegte Büro im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. - Modernes Büro mit hellen und großzügigen Räumen - Miete inkludiert Gemeinschaftskosten - Bequeme Erreichbarkeit durch einen Aufzug - Sicheres Parken in der gebäudeeigenen Tiefgarage - Zusätzlicher Kellerraum für Ihre Bedürfnisse - Zentrale Lage in Mittersill mit hervorragender Infrastruktur Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem professionellen und komfortablen Umfeld zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

In verkehrsgünstiger und sonniger Lage von Zell am See präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Bürogebäudes. Das Büro, mit einer Fläche von 79,25 m², befindet sich in einem Bürohaus mit mehreren Dienstleistungs- und Gewerbeeinheiten. Die Immobilie hat einen eigenen, vom Rest des Gebäudes abgetrennten Eingang, eine durchdachte Aufteilung, mit sonnigen nach Süden ausgerichteten Räumen, sowie eine großzügige Terrasse mit rund 70 m², die für Mitarbeiter nutzbar ist. Ob Agentur, Kanzlei, Ordination, Physio- oder Therapiepraxis - diese flexibel nutzbare Einheit bietet den idealen Rahmen für gewerbliche Dienstleistungs- und Gesundheitsbetriebe. Eckdaten: - ca. 79 m² Nutzfläche - Teeküche - inkl. 2 Parkplätze - Kundenparkplätze nach Verfügbarkeit - Werbefläche - Tafel direkt bei Eingang - gute Verkehrsanbindung - Abstellraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden - bei Nutzung der Räumlichkeiten durch freiberufliche Tätigkeit entfällt die UST

"Traditioneller Charme trifft zentrale Lage" Großzügige Bürofläche in einem renovierten Altbau im Herzen der Altstadt von Zell am See - zur MIETE! Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, und überzeugt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein repräsentatives Ambiente. Die Nutzfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 helle Räume sowie eine Gemeinschaftsküche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Architekten, Planungsbüros, IT-Dienstleister, Steuerberater oder ähnliche Branchen, die ein stilvolles Arbeitsumfeld mit zentraler Lage schätzen. Eckdaten: - Ca. 90 m² Nutzfläche - 4 helle und großzügige Büroräume - für mind. 6 bis 8 Arbeitsplätze - Gemeinschaftsküche - Hohe Räume mit Altbau-Charme - Große Fenster für viel Tageslicht - Zentrale Lage in der Fußgängerzone . verfügbar ab sofort