Wohngenuss mit Gartenplus - charmante Dreizimmerwohnung in Toplage

1180 Wien

476.697 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Kaufpreis:

476.697 €

Verfügbar ab:

Ab sofort

ID:

10473/4434

Beschreibung

Paradiesgarten – Diese elegante Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 73 m² eine großzügige Wohnküche sowie zwei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer. Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 12 m² großen Garten. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein elegantes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss runden das Angebot ab. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Eine Nutzung als Praxis/Büro ist laut WEV gestattet. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 476.697,- zzgl. 20 % USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 519.600,-.

Kosten

Kaufpreis

476.697 €

Betriebskosten

234 €

Daten & Fakten

Grundstücksgrösse

11,84 m²

Zimmer

3

Anzahl der Terrassen

1

WC

1

Kellerfläche

2,00 m²

Baujahr

2023

Zustand

Sehr gut

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

27,1 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,78

Klasse FGEE

A

Verfügbar ab

Ab sofort

Merkmale

Abstellplatz

1

Karte