Hier bietet sich eine einzigartige Möglichkeit für junge Familien sich doch den Traum vom Eigentum zu verwirklichen. Wir verkaufen diese 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1980 zu einem leistbaren Preis.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist durch einen Lift erschlossen. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen großen Allgemeinparkplatz, so dass auch Besucher einen Platz zum Parken finden.
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94m² bietet Ihnen Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Durchdacht gestaltet, verbindet sie modernes Wohnen mit praktischen Details, die den Alltag erleichtern. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein, während die getrennten Toiletten zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien schenkt. Der Stellplatz (zzgl. EUR 19.500,-) garantiert Ihnen einen entspannten und sicheren Parkplatz direkt vor der Tür. Diese Wohnung in Lustenau ist ideal für Familien oder Paare die ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <6.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <750mUniversität <7.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.250mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau, Vorarlberg – einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m². Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen bietet. Die hochwertigen Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und Familien, die gerne gemeinsam kochen und Zeit verbringen möchten. Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass Sie flexibel und komfortabel entspannen können. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Estrich zur Verfügung, der Ordnung und Übersichtlichkeit garantiert. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Garage sowie ein Carport, die Ihnen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der herrliche Bergblick rundet das Wohngefühl ab und lädt zu entspannten Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse ein. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die Umgebung gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Der Kaufpreis von 379.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Region. Ob als neues Zuhause oder als wertvolle Investition – diese Immobilie in Lustenau verbindet Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie schön Wohnen in Vorarlberg sein kann! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <6.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese frisch renovierte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in Lustenau. Mit einer Wohnfläche von ca 90 m² bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.Die Lage am Anfang von Lustenau, grenznah zu Höchst, macht die Wohnung besonders für Pendler interessant. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden bieten kurze Wege für Beruf und Alltag.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der viel Stauraum bietet. Eine gemütliche Wohn- und Esszone bietet runden die Wohnung ab. Die beiden Schlafzimmer sind gut dimensioniert und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die komplett neu eingebaute Küche. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Direkt angeschlossen befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Abstellraum, Speisekammer oder kleines Büro genutzt werden kann.Das neue Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine angenehme Ausstattung mit Dusche und Badewanne. Ein Handtuchtrockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist separat vom Badezimmer ausgeführt.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für einen gemütlichen Abend im Freien eignet.
In einer gefragten Wohnlage von Lustenau, in der Mariahilfstraße 14, präsentiert sich diese zum Verkauf stehende Wohnung als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Raum und eine angenehme Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet insgesamt vier helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können und viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse schaffen. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten aus. Dadurch eignet sich diese Immobilie sowohl als langfristiges Eigenheim als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Diese gepflegte und laufend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle die komfortables Wohnen schätzen.Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2020/2021 wurden die Böden, Innentüren sowie das Badezimmer erneuert und modern gestaltet. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das heute als heller und einladender Mittelpunkt der Wohnung dient und viel Raum für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Die moderne und zeitlose Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und sorgt für Freude bei Hobbyköchen.Ein 4,30 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die Küche, das Badezimmer sowie der Gang verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, während die übrigen Wohnräume mit einer Elektroheizung ausgestattet sind.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem praktischen Grundriss. Frei auswählbare Stellplätze im Außenbereich sorgen für bequemes Parken direkt beim Wohnobjekt.Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld und einer hohen Lebensqualität.Diese Immobilie eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.Betriebskosten monatlich: ca. € 334,- (inkl. € 89,96 Reparaturfonds)Reparaturfondsguthaben (Stand 29.05.2026) = ca. € 45.360,64Energieausweis (HWB-Wert) = 67 kWh/m²a (C) | (fGEE) = C 1,22
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1980 und bietet eine Wohnfläche von rund 73 m². Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Der helle, geräumige Wohn- Essbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und viel Raum für entspannte Stunden.Die separate, cremefarbene Küche ist funktional gestaltet, bietet ausreichend Stauraum und einen kleinen Essbereich.Zwei weitere, helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche sowie einer praktischen Handtuchheizung. Das WC ist separat angeordnet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, teilüberdachter Balkon mit rund 20 m², der zusätzlich Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.Der zugeordneter Garagenstellplatz garantiert bequemes Parken direkt vor Ort.Für das Gebäude liegt ein Sanierungskonzept vor. In diesem Zusammenhang ist mit zusätzlichen Investitionskosten von ca. EUR 75.000 bis EUR 90.000 zu rechnen.Die Lage in Lustenau bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.Betriebskosten monatlich: ca. € 504,58 (inkl. € 142,50 Reparaturfonds)Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 225.312,52Energieausweis (HWB-Wert) = 122 kWh/m²a (D) | (fGEE) = D 1,77
Preis
325.000 €
Fläche (m²)
73,28 m²
Zimmer
3 Zi.
Mag. Ing. Andreas Rümmele Immobilien GmbH
Domig-Immobilien OG
Aktive Immobilien von Andreas Hofer Immobilien GmbH
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie in der Marktgemeinde Röthis. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und besonderem Charme ist es ideal für Ihre Liebsten. Großzügige Räume sowie ein lichtdurchfluteter und grosser Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise.Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight bildet das antike Kellergewölbe, das dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Rundbögen aus massivem Mauerwerk unterstreichen die eindrucksvolle, historische Ausstrahlung, während Naturstein für eine angenehme Kühle sorgen und ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln schaffen. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie separate WC-Einheiten. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein hohes Maß an Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte – von der Familie bis hin zum kombinierten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit neuer Einbauküche und gemütlicher Eckbank, einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtischunterschrank ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt.Vom Wohnbereich sowie von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die ruhige Lage, helle Räume und der großzügige Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet, das WC ist separat.Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und angrenzender Speis. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Carportstellplatz für EUR 60,00 inkl. USt. monatlich. Die Kosten sind bereits im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie in der Marktgemeinde Röthis. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und besonderem Charme ist es ideal für Ihre Liebsten. Großzügige Räume sowie ein lichtdurchfluteter und grosser Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise.Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight bildet das antike Kellergewölbe, das dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Rundbögen aus massivem Mauerwerk unterstreichen die eindrucksvolle, historische Ausstrahlung, während Naturstein für eine angenehme Kühle sorgen und ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln schaffen. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie separate WC-Einheiten. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein hohes Maß an Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte – von der Familie bis hin zum kombinierten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit neuer Einbauküche und gemütlicher Eckbank, einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtischunterschrank ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt.Vom Wohnbereich sowie von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die ruhige Lage, helle Räume und der großzügige Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet, das WC ist separat.Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und angrenzender Speis. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Carportstellplatz für EUR 60,00 inkl. USt. monatlich. Die Kosten sind bereits im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon.Der Eingangsbereich führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das WC ist separat ausgeführt, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.Die Küche mit einem Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und bildet einen Treffpunkt im Alltag. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Durch die Lage im Dachgeschoss und die großzügigen Lichtverhältnisse vermittelt die Wohnung ein besonders freundliches und angenehmes Wohngefühl. Die gelungene Raumaufteilung sowie der zusätzliche Stauraum machen diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Diese vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnklima.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.Ausreichend Allgemeinparkplätze rund um die Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und vielseitig nutzbare Mietwohnung in zentraler Lage suchen.
Es gibt Häuser zum Wohnen – und Häuser zum Leben. Dieses hier gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.Auf 154 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes, stilvoll eingerichtetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Vollunterkellert auf 145 m² – und das nicht nur unter dem Haus: Sogar die Garage ist unterkellert, was außergewöhnlich viel Nutzfläche für Hobbys, Lager oder Werkstatt schafft.Das absolute Herzstück des Anwesens ist der Naturpool – kein gewöhnliches Schwimmbecken, sondern ein durchdachtes System mit FlowBlowFilter und vertikaler Durchströmung. Zwei Filterbecken reinigen das Wasser biologisch, ganz ohne Chemie – reine Trinkwasserqualität, das ganze Jahr. Die laufenden Kosten beschränken sich auf die Filterreinigung im Frühjahr und den Strom für die Umwälzpumpe. Wer einmal in einem Naturpool geschwommen ist, möchte nie mehr zurück.Die großzügige Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Stunden am Abend oder Wochenende ein – nahtloser Übergang von drinnen nach draußen. Im Inneren wartet ein hochwertiger Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Ruheraum – Erholung auf Hotelinveau, täglich verfügbar.
Das Grundstück an der Augartenstrasse liegt direkt am Rheindamm in Lustenau – mit unmittelbarem Zugang zum Rheinvorland und einer Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Spazieren, Radfahren und Natur genießen beginnt buchstäblich vor der Haustür. Die Schweizer Grenze ist nur rund 500 Meter entfernt – ein unschlagbarer Vorteil für Grenzgänger.Das Gesamtgrundstück umfasst 685 m2 und ist ideal teil in 2 Hälften zu je 333 m2 und 332 m2. Es eignet sich somit ideal für 2 Familien die gemeinsam ein Doppelhaus errichten und somit Kosten sparen wollen.
Großzügige Lagerfläche in Lochau – perfekt angebunden und vielseitig nutzbarDiese außergewöhnliche Lagerfläche in Lochau bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch maximale Flexibilität für Ihre betrieblichen Anforderungen.Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes. Dank eines offenen Luftraums im Grundriss ist eine Paletteneinbringung mittels Stapler problemlos möglich – ein echtes Plus für effiziente Logistik- und Lagerprozesse. Zudem verfügt das Lager über ein eigenes Tor für das Be- und Entladen von LKW, was eine komfortable und zeitsparende Anlieferung ermöglicht.Ob als Lager, Zwischenlager oder zur Materiallogistik – diese Fläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wirtschaftsregion.
Das Grundstück an der Augartenstrasse liegt direkt am Rheindamm in Lustenau – mit unmittelbarem Zugang zum Rheinvorland und einer Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Spazieren, Radfahren und Natur genießen beginnt buchstäblich vor der Haustür. Die Schweizer Grenze ist nur rund 500 Meter entfernt – ein unschlagbarer Vorteil für Grenzgänger.Mit rund 685 m² ist das Grundstück ideal geschnitten für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Wer hier baut, baut an einer Adresse, die man sich kaum besser vorstellen kann.
Röthis gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen Vorarlbergs – und genau hier, am Ende einer stillen Sackgasse, findet sich diese besondere Liegenschaft.Die Liegenschaft ist mit einem Einfamilienhaus bebaut welches aktuell bewohnt ist. Durch den Abbruch des Hauses könnte hier schon bald ihr neues Traumhaus mit Pool entstehen und schönem Garten entstehen.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Lustenau bietet Investoren die Möglichkeit, eine bereits etablierte und vermietete Gewerbefläche mit laufenden Erträgen zu erwerben.Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von über 558 m² und wird durch zusätzliche Lager-, Büro- und Kellerflächen ergänzt. Insgesamt stehen 25 Parkplätze zur Verfügung, wodurch das Objekt auch hinsichtlich der Kunden- und Mitarbeitererreichbarkeit sehr gut aufgestellt ist. Im Jahr 2027 wird die Heizung von Öl auf Fernwärme umgestellt.Besonders interessant für Anleger ist die bestehende Vermietung: Die Immobilie ist aktuell bis 31.12.2029 vermietet und erzielt dabei einen jährlichen Mietertrag von EUR 90.000 netto. Auf Basis des aktuellen Kaufpreises entspricht dies einer Anfangsbruttorendite von 5,45 % p.a.Ein weiterer besonderer Aspekt ist der bestehende Mieter mit über 1.000 Standorten in Europa und mehr als 50 Standorten in Österreich. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, etabliertem Nutzungskonzept und laufenden Einnahmen.Zusätzlich besteht die besondere Möglichkeit, einen bestehenden Fixzinskredit (ca. 650 TEUR Volumen) mit lediglich 2,05 % p.a. bis 2037 zu übernehmen. Dies kann für einen Investor einen erheblichen Vorteil bei der langfristigen Finanzierungsplanung darstellen.Damit richtet sich dieses Investment insbesondere an Anleger, die laufende Mieterträge, eine attraktive Rendite und eine langfristig planbare Finanzierung miteinander verbinden möchten.
Zum Verkauf stehen zwei Grundstückshälften mit jeweils 343 m2 in Höchst – in unmittelbarer Grenznähe zur Schweiz. Diese eignen sich ideal für die Errichtung eines Doppelhauses, gemeinsam mit einer befreundeten oder verwandten Familie. Selbstverständlich kann das Grundstück auch als Ganzes gekauft werden.Die Widmung Baumischgebiet schafft optimale Voraussetzungen für die Realisierung des eigenen Traumhauses. Die Zufahrt ist über eine vertraglich gesicherte Dienstbarkeit geregelt – rechtlich sauber und langfristig abgesichert.
In der Badstraße in Altach steht ab sofort ein großzügiges und vielseitig nutzbares Büro- und Praxisgebäude zur Vermietung. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit zahlreichen Büro-, Besprechungs-, Empfangs- und Nebenräumen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder andere Dienstleistungsbetriebe.Das Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch den großzügigen Empfangs- und Rezeptionsbereich sowie zahlreiche separate Büroräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, Sanitärbereiche, Archiv- und weitere Nebenflächen. Im Obergeschoss stehen weitere Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Küche sowie zusätzliche Sanitär- und Nebenräume zur Verfügung. Ein großzügiger Raum mit rund 96 m² bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Besprechungs-, Schulungs- oder Gemeinschaftsbereich. Zusätzliche Archiv-, Lager- und Besprechungsflächen befinden sich im Kellergeschoss und bieten wertvollen Stauraum sowie weitere Möglichkeiten für den betrieblichen Alltag. Das Gebäude wird sowohl als Gesamtobjekt als auch – nach Absprache – in Teilflächen vermietet. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und kann an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte angepasst werden.Direkt beim Gebäude stehen Außenstellplätze mit E-Ladestationen zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich sorgt zudem für einen ansprechenden und professionellen ersten Eindruck bei Mitarbeitern, Kunden und Patienten.Die Flächen eignen sich hervorragend für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Ordinationen, Therapie- und Praxisbetriebe sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine bezugsfertige Wohnung zum Einziehen oder Vermieten. Diese Wohnung ist ideal für alle die ins Eigentum starten wollen. Auch zum Vermieten eignet sich diese Wohnung perfekt. Sie hat eine gute Größe und liegt nahe an der Schweizer Grenze.Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahre komplett saniert und ist wie neu.
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den vorhandenen Balkon und die zentrale Lage. Auf rund 71,44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare.Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Instandhaltungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Unter anderem wurden die Fenster 2011 durch 3-fach-verglaste Fenster ersetzt, der Balkon 2015 erneuert, Dach und Fassade 2020 bearbeitet und zuletzt 2024 das Stiegenhaus modernisiert. Damit wurden wesentliche Bereiche der Wohnanlage laufend instand gehalten.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigentum zu einem vergleichsweise attraktiven Kaufpreis erfüllen möchten. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen.Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und eine helle, wohnliche Atmosphäre. Die zwei separaten Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine abgetrennte Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Wohnalltag bietet.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit Dusche funktional ausgestattet ist. Ein Fahrradraum sowie Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.Eine interessante Wohnung für alle, die viel Wohnfläche, eine zentrale Lage und einen attraktiven Einstieg ins Eigentum miteinander verbinden möchten.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe sind sämtliche Räume separat begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.Die vorhandene Teilmöblierung ist auf den Fotos im Exposé ersichtlich und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug mit ausreichend Raum für die persönliche Gestaltung.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse im 10. Obergeschoss mit beeindruckendem Ausblick über Bregenz, den Bodensee und die umliegende Landschaft.Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.Zentral wohnen, flexibel leben und den Blick über Bregenz genießen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Ein Zuhause. Zwei Möglichkeiten. Unzählige Perspektiven.Manche Immobilien kauft man, weil sie schön sind. Andere, weil sie genau zur eigenen Lebenssituation passen. Und dann gibt es Häuser wie dieses in Wolfurt, die beides verbinden – und darüber hinaus Möglichkeiten für die Zukunft eröffnen.Auf rund 852 m² Grund erwartet Sie ein gewachsenes Zuhause mit ca. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 71 m². Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude später in zwei Bereiche geteilt.Und genau darin liegt heute seine besondere Stärke:Sie können das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.Sie können mit einer zweiten Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem zwei getrennte Wohnbereiche genießen.Oder Sie bewohnen selbst eine Hälfte und vermieten die zweite Wohneinheit – und schaffen sich damit eine zusätzliche laufende Einnahmequelle.Vielleicht möchten Sie auch zunächst selbst in eine Hälfte einziehen und die andere nach und nach ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Sobald sie fertig ist, kann sie vermietet werden. So kann aus einer Immobilie Schritt für Schritt genau das entstehen, was zu Ihrem Leben und Ihren Plänen passt.Und vielleicht liegt genau hier der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie müssen heute noch nicht wissen, wie Ihr Leben in zehn oder zwanzig Jahren aussieht. Das Haus lässt Ihnen die Freiheit, darauf zu reagieren.Ein Zuhause mit Garten fürs ganze LebenHinter dem Haus wartet ein Grundstück, das man heute kaum noch in dieser Kombination findet. Der über viele Jahre gewachsene Garten mit seinen Bäumen, Sträuchern und verschiedenen gemütlichen Plätzen vermittelt eine besondere Ruhe und Natürlichkeit. Kinder haben Platz zum Spielen, während Erwachsene im Grünen zusammensitzen, den Sommer genießen oder einfach dem Alltag für einen Moment entfliehen können.Hier geht es nicht nur um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensqualität!Und auch für die Zukunft ist vieles denkbarWer nicht nur an das Heute, sondern auch an morgen denkt, findet auf dieser Liegenschaft weitere interessante Möglichkeiten.Vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses anbieten. Damit verbindet diese Immobilie etwas Besonderes: bestehende Wohnmöglichkeiten heute und interessante Perspektiven für die Zukunft.
Die ersten Aufzeichnungen dieses Hauses gehen ins Jahr 1887 zurück. Seither hat es vieles erlebt – und steht noch heute.Das sagt alles über die Substanz, die hier verbaut wurde: für die Ewigkeit gebaut, mit einem Raumvolumen, das moderne Neubauten selten erreichen. Die angebaute Stickerei – ein Stück Vorarlberger Industriegeschichte – erweitert das Angebot um eine einzigartige Nutzfläche, die kaum Wünsche offen lässt: Atelier, Hobbywerkstatt für Autos oder Motorräder, Oldtimer-Unterstand oder kreative Werkstatt – hier ist Platz für große Ideen.Dieses Haus ist nicht für alle. Wer schlüsselfertig einziehen möchte, wird hier nicht fündig. Wer aber Gespür für Charakter, Geschichte und das Potenzial gewachsener Substanz mitbringt, wird erkennen, was hier möglich ist – und was sich aus diesem Haus machen lässt.Das Grundstück mit rund 685 m² ist zudem ideal geschnitten für einen Neubau – ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Wer also lieber neu baut als saniert, hat hier ebenfalls eine attraktive Option.
Es gibt Details an einem Haus, die man nicht nachrüsten kann. Die Lage ist eines davon – der Wintergarten ein weiteres.Dieses Einfamilienhaus in der Mühlefeldstrasse liegt in einer stillen Sackgasse in Lustenau und überzeugt auf den ersten Blick mit zwei echten Alleinstellungsmerkmalen: einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr – und einem sensationellen Wintergarten, der sich über beide Geschosse erstreckt.Der Wintergarten ist kein Anbau im klassischen Sinne, sondern ein durchgehendes Raumerlebnis: Im Hochparterre des Wohngeschosses genießt man ihn mit Blick in den Garten, im erdgleichen Untergeschoss öffnet er sich direkt ins Freie. Zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Verweilen – ob bei Kaffee am Morgen oder geselligen Abenden im Winter.Das Haus wurde 1975 errichtet, 1995 saniert (Dach, Fassade, Fenster) und um den Wintergarten erweitert. Es präsentiert sich solide und funktional – und bietet gleichzeitig echtes Potenzial für alle, die im Innenbereich ihre eigene Handschrift hinterlassen möchten. Wer modernisiert, bekommt ein schmuckes Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter. Darüber hinaus hat es bereits Pläne für eine Aufstockung gegeben – das Entwicklungspotenzial ist also auch in die Höhe vorhanden.Geheizt wird mit Öl, ergänzt durch eine großzügige Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Lustenau bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein Zuhause, das besonders für Familien interessant ist und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Wohnideen bietet.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit rund 209 m² Gartenfläche steht Ihnen ein großzügiger privater Freiraum zur Verfügung – ideal zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, während das Haus durch seine Endlage besonders von viel Privatsphäre und einer angenehmen Wohnsituation profitiert. Das großzügige Kellergeschoss bietet darüber hinaus viel Platz für Stauraum, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.Eine Garage und drei weitere private Parkplätze direkt vor dem Haus sowie die gepflegte Gesamtanlage runden dieses interessante Angebot ab.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein gemütliches Zuhause legen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung des Schlafbereichs.Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein eigener Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes sowie wettergeschütztes Parken direkt bei der Wohnanlage.Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, dem Balkon und den attraktiven Zusatzflächen bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein rundum stimmiges Wohnkonzept und ein schönes Zuhause für Singles oder Paare.
Dieses gepflegte Reihenhaus in Götzis bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage schätzen. Mit rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der helle Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben. Der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein.Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das großzügige Kellergeschoss eröffnet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness-, Freizeit- oder Heimkinobereich.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten und familienfreundlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Diese helle und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige und Kreative, die einen repräsentativen Standort zur Miete suchen.Die großzügige Hauptfläche lässt sich flexibel gestalten und eignet sich hervorragend als Schauraum, Büro, Atelier, Therapie- oder Beratungsfläche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Ambiente für Kunden, Präsentationen und den täglichen Arbeitsalltag. Eine automatische Belüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.Im hinteren Bereich befinden sich ein separater Raum mit Waschbecken sowie zwei WCs. Besonders praktisch ist die zusätzliche Lagerfläche mit ca. 22,36 m² im Kellergeschoss, die ausreichend Platz für Waren, Muster, Unterlagen bietet.Die Geschäftsfläche ist über eine Rampe barrierefrei erreichbar. Zwei Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Vorgesehen sind ruhige Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen ohne intensiven Lieferverkehr oder Produktion. Eine vielseitige Mietfläche mit viel Gestaltungsspielraum.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, einer angenehmen Raumaufteilung und einem Wohnbereich, in dem man sich sofort zuhause fühlt.Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche zur Verfügung. Der Wohnbereich präsentiert sich besonders einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem rundet die Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert die Wohnung auf.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage und präsentiert sich gepflegt. Die vorhandene Ausstattung kann ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen werden – einziehen, einrichten und wohlfühlen.Dank des einladenden Laubengangs führt Ihre Wohnungstür direkt ins Freie. Das sorgt nicht nur für ein Gefühl von Freiheit, sondern ist auch besonders praktisch für die Haltung von Haustieren.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die Pelletsheizung und eine Solaranlage.Die Wohnung ist aktuell noch bis 14.01.2027 vermietet. Dieses Zusatzeinkommen der Mieteinnahmen, kann auch Ihre Finanzierungsbonität verbessern. Die Wohnung kann weiter vermietet werden oder sie nutzen die schöne Wohnung für Ihre Familie selbst.
