Wohlfühlen in Lustenau – attraktive 3-Zimmer-Wohnung

6890 Lustenau

1.396 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

86,00 m²

Ges. Kosten:

1.396 € mtl.

Verfügbar ab:

Nach Absprache

ID:

11508/155

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit neuer Einbauküche und gemütlicher Eckbank, einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtischunterschrank ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt.

Vom Wohnbereich sowie von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Kosten

Ges. Kosten

1.396 € mtl.

Kaution

4.200 €

Betriebskosten

400 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

86,00 m²

Zimmer

Anzahl der Terrassen

Baujahr

1964

Zustand

Gut

Heizung

Zentralheizung mit Gas

HWB

61 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

1,18

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Nach Absprache

Medien

Luftbild

Energieausweis

Video

Karte

Aktive Immobilien von Andreas Hofer Immobilien GmbH

Charmantes Haus für Ihre gesamte Familie - Röthis

6832 Röthis

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie in der Marktgemeinde Röthis. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und besonderem Charme ist es ideal für Ihre Liebsten. Großzügige Räume sowie ein lichtdurchfluteter und grosser Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise.Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight bildet das antike Kellergewölbe, das dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Rundbögen aus massivem Mauerwerk unterstreichen die eindrucksvolle, historische Ausstrahlung, während Naturstein für eine angenehme Kühle sorgen und ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln schaffen. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie separate WC-Einheiten. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein hohes Maß an Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte – von der Familie bis hin zum kombinierten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

192,26 m²

Zimmer

5 Zi.

Markus Maier

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Raumwunder mit Naturpool

6713 Ludesch

Es gibt Häuser zum Wohnen – und Häuser zum Leben. Dieses hier gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.Auf 154 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes, stilvoll eingerichtetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Vollunterkellert auf 145 m² – und das nicht nur unter dem Haus: Sogar die Garage ist unterkellert, was außergewöhnlich viel Nutzfläche für Hobbys, Lager oder Werkstatt schafft.Das absolute Herzstück des Anwesens ist der Naturpool – kein gewöhnliches Schwimmbecken, sondern ein durchdachtes System mit FlowBlowFilter und vertikaler Durchströmung. Zwei Filterbecken reinigen das Wasser biologisch, ganz ohne Chemie – reine Trinkwasserqualität, das ganze Jahr. Die laufenden Kosten beschränken sich auf die Filterreinigung im Frühjahr und den Strom für die Umwälzpumpe. Wer einmal in einem Naturpool geschwommen ist, möchte nie mehr zurück.Die großzügige Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Stunden am Abend oder Wochenende ein – nahtloser Übergang von drinnen nach draußen. Im Inneren wartet ein hochwertiger Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Ruheraum – Erholung auf Hotelinveau, täglich verfügbar.

Preis

895.000 €

Fläche (m²)

154,00 m²

Zimmer

—

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Investieren bei 5,45% Rendite & 2,05 % Fixzinskredit

6890 Lustenau

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Lustenau bietet Investoren die Möglichkeit, eine bereits etablierte und vermietete Gewerbefläche mit laufenden Erträgen zu erwerben.Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von über 558 m² und wird durch zusätzliche Lager-, Büro- und Kellerflächen ergänzt. Insgesamt stehen 25 Parkplätze zur Verfügung, wodurch das Objekt auch hinsichtlich der Kunden- und Mitarbeitererreichbarkeit sehr gut aufgestellt ist. Im Jahr 2027 wird die Heizung von Öl auf Fernwärme umgestellt.Besonders interessant für Anleger ist die bestehende Vermietung: Die Immobilie ist aktuell bis 31.12.2029 vermietet und erzielt dabei einen jährlichen Mietertrag von EUR 90.000 netto. Auf Basis des aktuellen Kaufpreises entspricht dies einer Anfangsbruttorendite von 5,45 % p.a.Ein weiterer besonderer Aspekt ist der bestehende Mieter mit über 1.000 Standorten in Europa und mehr als 50 Standorten in Österreich. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, etabliertem Nutzungskonzept und laufenden Einnahmen.Zusätzlich besteht die besondere Möglichkeit, einen bestehenden Fixzinskredit (ca. 650 TEUR Volumen) mit lediglich 2,05 % p.a. bis 2037 zu übernehmen. Dies kann für einen Investor einen erheblichen Vorteil bei der langfristigen Finanzierungsplanung darstellen.Damit richtet sich dieses Investment insbesondere an Anleger, die laufende Mieterträge, eine attraktive Rendite und eine langfristig planbare Finanzierung miteinander verbinden möchten.

Preis

1.650.000 €

Fläche (m²)

669,00 m²

Zimmer

—

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Charmantes Haus für Ihre gesamte Familie - Röthis

6832 Röthis

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

192,26 m²

Zimmer

5 Zi.

Markus Maier

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Raumwunder mit Naturpool

6713 Ludesch

Preis

895.000 €

Fläche (m²)

154,00 m²

Zimmer

—

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Investieren bei 5,45% Rendite & 2,05 % Fixzinskredit

6890 Lustenau

Preis

1.650.000 €

Fläche (m²)

669,00 m²

Zimmer

—

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

2,5 Zimmer Dachwohnung für Sportler

6890 Lustenau

Eine bezugsfertige Wohnung zum Einziehen oder Vermieten. Diese Wohnung ist ideal für alle die ins Eigentum starten wollen. Auch zum Vermieten eignet sich diese Wohnung perfekt. Sie hat eine gute Größe und liegt nahe an der Schweizer Grenze.Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahre komplett saniert und ist wie neu.

Preis

245.000 €

Fläche (m²)

70,73 m²

Zimmer

2 Zi.

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

4-Zimmer-Wohnung in Seenähe / Bregenz

6900 Bregenz

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigentum zu einem vergleichsweise attraktiven Kaufpreis erfüllen möchten. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen.Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und eine helle, wohnliche Atmosphäre. Die zwei separaten Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine abgetrennte Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Wohnalltag bietet.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit Dusche funktional ausgestattet ist. Ein Fahrradraum sowie Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.Eine interessante Wohnung für alle, die viel Wohnfläche, eine zentrale Lage und einen attraktiven Einstieg ins Eigentum miteinander verbinden möchten.

Preis

255.000 €

Fläche (m²)

73,96 m²

Zimmer

3 Zi.

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst

6922 Wolfurt

Ein Zuhause. Zwei Möglichkeiten. Unzählige Perspektiven.Manche Immobilien kauft man, weil sie schön sind. Andere, weil sie genau zur eigenen Lebenssituation passen. Und dann gibt es Häuser wie dieses in Wolfurt, die beides verbinden – und darüber hinaus Möglichkeiten für die Zukunft eröffnen.Auf rund 852 m² Grund erwartet Sie ein gewachsenes Zuhause mit ca. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 71 m². Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude später in zwei Bereiche geteilt.Und genau darin liegt heute seine besondere Stärke:Sie können das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.Sie können mit einer zweiten Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem zwei getrennte Wohnbereiche genießen.Oder Sie bewohnen selbst eine Hälfte und vermieten die zweite Wohneinheit – und schaffen sich damit eine zusätzliche laufende Einnahmequelle.Vielleicht möchten Sie auch zunächst selbst in eine Hälfte einziehen und die andere nach und nach ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Sobald sie fertig ist, kann sie vermietet werden. So kann aus einer Immobilie Schritt für Schritt genau das entstehen, was zu Ihrem Leben und Ihren Plänen passt.Und vielleicht liegt genau hier der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie müssen heute noch nicht wissen, wie Ihr Leben in zehn oder zwanzig Jahren aussieht. Das Haus lässt Ihnen die Freiheit, darauf zu reagieren.Ein Zuhause mit Garten fürs ganze LebenHinter dem Haus wartet ein Grundstück, das man heute kaum noch in dieser Kombination findet. Der über viele Jahre gewachsene Garten mit seinen Bäumen, Sträuchern und verschiedenen gemütlichen Plätzen vermittelt eine besondere Ruhe und Natürlichkeit. Kinder haben Platz zum Spielen, während Erwachsene im Grünen zusammensitzen, den Sommer genießen oder einfach dem Alltag für einen Moment entfliehen können.Hier geht es nicht nur um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensqualität!Und auch für die Zukunft ist vieles denkbarWer nicht nur an das Heute, sondern auch an morgen denkt, findet auf dieser Liegenschaft weitere interessante Möglichkeiten.Vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses anbieten. Damit verbindet diese Immobilie etwas Besonderes: bestehende Wohnmöglichkeiten heute und interessante Perspektiven für die Zukunft.

Preis

800.000 €

Fläche (m²)

142,00 m²

Zimmer

—

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Reihenendhaus mit großem Garten – viel Platz für die ganze Familie

6890 Lustenau

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Lustenau bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein Zuhause, das besonders für Familien interessant ist und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Wohnideen bietet.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit rund 209 m² Gartenfläche steht Ihnen ein großzügiger privater Freiraum zur Verfügung – ideal zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, während das Haus durch seine Endlage besonders von viel Privatsphäre und einer angenehmen Wohnsituation profitiert. Das großzügige Kellergeschoss bietet darüber hinaus viel Platz für Stauraum, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.Eine Garage und drei weitere private Parkplätze direkt vor dem Haus sowie die gepflegte Gesamtanlage runden dieses interessante Angebot ab.

Preis

548.000 €

Fläche (m²)

99,00 m²

Zimmer

—

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Viel Platz für Familie, Freizeit und Lebensqualität

6840 Götzis

Dieses gepflegte Reihenhaus in Götzis bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage schätzen. Mit rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der helle Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben. Der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein.Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das großzügige Kellergeschoss eröffnet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness-, Freizeit- oder Heimkinobereich.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten und familienfreundlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Preis

679.000 €

Fläche (m²)

124,67 m²

Zimmer

5 Zi.

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Ihr eigenes Zuhause zum attraktiven Preis

6890 Lustenau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, einer angenehmen Raumaufteilung und einem Wohnbereich, in dem man sich sofort zuhause fühlt.Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche zur Verfügung. Der Wohnbereich präsentiert sich besonders einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem rundet die Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert die Wohnung auf.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage und präsentiert sich gepflegt. Die vorhandene Ausstattung kann ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen werden – einziehen, einrichten und wohlfühlen.Dank des einladenden Laubengangs führt Ihre Wohnungstür direkt ins Freie. Das sorgt nicht nur für ein Gefühl von Freiheit, sondern ist auch besonders praktisch für die Haltung von Haustieren.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die Pelletsheizung und eine Solaranlage.Die Wohnung ist aktuell noch bis 14.01.2027 vermietet. Dieses Zusatzeinkommen der Mieteinnahmen, kann auch Ihre Finanzierungsbonität verbessern. Die Wohnung kann weiter vermietet werden oder sie nutzen die schöne Wohnung für Ihre Familie selbst.

Preis

280.000 €

Fläche (m²)

70,36 m²

Zimmer

3 Zi.

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

VERKAUFT!! Ruhige Lage neben dem Sunnahof

6811 Göfis

Sie suchen eine sonnendurchflutete Wohnung in idylischer Lage?Die 3-Zimmer-Wohnung W8 im Dachgeschoss der Tufers 35a liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Sunnahof in Göfis – in einer ruhigen und charmantesten Ecke von Göfis.Das 2008 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf rund 73 m² eine durchdachte Raumeinteilung, eine Terrasse mit knapp 11 m² sowie einen Tiefgaragenplatz und ausreichend Besucherparkplätze.

Preis

345.000 €

Fläche (m²)

72,85 m²

Zimmer

3 Zi.

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Großes Traumhaus für Handwerker

6850 Dornbirn

Diese großzügige Liegenschaft bietet die perfekte Grundlage für alle, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Mit insgesamt sieben Zimmern und einem schönen Grundstück eröffnet sich viel Platz für Familien, kreative Köpfe und handwerklich Begabte.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und modernen Wohnkonzepten zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Raumgestaltung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen.Besonders wertvoll sind die vorhandene Substanz, die großzügigen Flächen sowie die seltene Kombination aus viel Wohnraum und einer ruhigen Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach. Ein sonniger Garten, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.Eine Immobilie für Menschen mit Visionen: Anpacken, gestalten und etwas Einzigartiges daraus machen.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

122,63 m²

Zimmer

7 Zi.

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Leistbare u. großzügige Wohnung für junge Familie

6890 Lustenau

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.Der großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt, unter anderem eine größere Dachsanierung im Jahr 2025 mit einem Sanierungsaufwand von ca. 134.800€. Zudem wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Ein Lift, Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das attraktive Gesamtpaket ab. Neben der optional erwerbbaren Einzelgarage steht der Wohnung zusätzlich ein fest zugeordneter Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

97,91 m²

Zimmer

4 Zi.

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

ERSTBEZUG - Bürofläche in Top-Lage Wolfurt

6922 Wolfurt

Diese hochwertige Bürofläche steht als Erstbezug zur Verfügung und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Ausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Sie erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität, Komfort und Effizienz und bietet ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld.Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein repräsentatives Arbeitsumfeld auf hohem Niveau.Die Bürofläche befindet sich in einem neu errichteten Gebäudekomplex, der im Jahr 2026 fertiggestellt wurde, und entspricht somit in jeder Hinsicht aktuellen Standards in Ausstattung und Technik. Der Standort ist Teil eines modernen Logistik- und IT-Zentrums und bietet ein innovatives sowie zukunftsorientiertes Umfeld für Unternehmen.Eine praktische Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag und bietet Raum für kurze Pausen und informellen Austausch. Ein eigener Serverraum gewährleistet optimale Bedingungen für Ihre IT-Infrastruktur und unterstützt einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.Für ein hohes Maß an Sicherheit ist eine moderne Zutrittskontrolle installiert, die eine gezielte Steuerung der Zugangsberechtigungen ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist das angenehme Raumklima: Eine Wärmepumpe sorgt ganzjährig für effizientes Heizen und Kühlen und schafft somit beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten.Ein weiteres Highlight ist die begrünte Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Erholung oder informellen Austausch im Freien bietet und die Aufenthaltsqualität deutlich steigert.Optional kann im selben Gebäude eine weitere Bürofläche mit einer Größe von ca. 686 m² zusätzlich angemietet werden. Dadurch ergeben sich attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für Unternehmen mit künftigem Flächenbedarf.Ausreichend Parkplätze können flexibel zusätzlich angemietet werden.Insgesamt bietet diese Bürofläche eine hochwertige Ausstattung, modernste Technik sowie ein komfortables und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Wohnqualität für die schönsten Lebensmomente

6890 Lustenau

Die Wohnung passt in jede Lebensphase: als idealer Einstieg ins Eigentum – mit genug Platz auch wenn der Nachwuchs kommt – oder als komfortables, pflegeleichtes Zuhause für alle, die den Alltag ohne Treppenmühen genießen möchten. Und wer irgendwann weiterzieht: Eine Wohnung in dieser Lage und Qualität lässt sich jederzeit problemlos weiterverkaufen.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl, die sonnige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Fußbodenheizung und Solaranlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten, ein Lift macht das Haus barrierefrei und zukunftssicher.Neuwertig, modern ausgestattet und zentral in Lustenau gelegen: Diese 3-Zimmer-Wohnung fordert keine Kompromisse fordert. Der Bäcker ist direkt vor der Haustür, alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen – urbane Lebensqualität ohne Auto.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

64,77 m²

Zimmer

3 Zi.

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Lustenau

6890 Lustenau

Zur Vermietung steht ein ca. 90 m² großes Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Einheit eignet sich ideal für kleine Dienstleister, Praxisgründer, Start-ups oder Unternehmer, die eine leistbare und flexibel gestaltbare Fläche suchen.Die bestehenden Räumlichkeiten bieten eine gute Basis für Büros, Therapieräume oder kreative Arbeitskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Anpassungen und Modernisierungen – auch im Sanitärbereich – können nach Abstimmung mit den Vermietern im Einzelfall geprüft werden. Eine etwaige Umsetzung sowie eine mögliche finanzielle Beteiligung erfolgen ausschließlich nach gesonderter Vereinbarung. Dadurch besteht für Mieter die Option, die Räumlichkeiten an ihre individuellen Anforderungen anzupassen. Küchenanschlüsse für die Installation einer Teeküche sind vorhandenEin Gartenbereich sorgt für zusätzlichen Freiraum und kann je nach Nutzung sinnvoll eingebunden werden. Ergänzt wird das Angebot durch 2–3 zugeordnete Parkplätze direkt vor Ort.Dieses Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen für kleine Unternehmen und Neugründer, die Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten, ein angenehmes Umfeld und flexible Gestaltung legen.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

90,00 m²

Zimmer

—

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Familienglück in Dornbirn - 4-Zimmer-Wohnung

6850 Dornbirn

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Studio in Dornbirn-Haselstauden überzeugt auf den ersten Blick: Mit viel Liebe zum Detail wurde sie über die Jahre sorgsam in Schuss gehalten und präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand.Auf rund 92 m² verteilen sich großzügige Wohnräume, die jungen Familien genau das bieten, was sie brauchen: Platz zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen. Der 10,56 m² große Balkon lädt zum Verweilen ein und ergänzt das durchdachte Außenraumkonzept, das Kinder mit viel Freiraum zum Spielen und Entfalten begeistert.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerabteil sowie einen Carport. Zahlreiche Besucherparkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Geheizt wird umweltfreundlich mit Pellets – eine nachhaltige und kosteneffiziente Wahl.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

91,95 m²

Zimmer

4 Zi.

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage

6834 Übersaxen

Wer mehr Platz sucht, wird hier fündig. Wer auch Qualität sucht, wird begeistert sein.Dieses vollständig unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Neue Böden, frische Fliesen, moderne Elektroinstallationen, eine maßgefertigte Küche von Schwab-Küchen sowie eine neue Heizungsanlage – hier wurde konsequent in die Substanz investiert.Auf rund 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das Familien echten Alltag ermöglicht: Platz für Kinder, Platz für Homeoffice, Platz zum gemeinsamen Leben. Der vollausgebaute Keller mit ca. 60 m² bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Lager oder Werkstatt – und wer technisch denkt, wird die hauseigene IT-Zentrale am Dachboden mit LAN-Anschluss in jedem Raum zu schätzen wissen.Geheizt wird nachhaltig mit einer modernen Pelletsanlage mit automatischer Beschickung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Umweltbewusstes Wohnen ohne Komfortverzicht.Im Außenbereich stehen rund 926 m² Grundstück zur Verfügung – mit Garage und reichlich Platz für Garten, Spiel und Erholung.

Preis

870.000 €

Fläche (m²)

136,40 m²

Zimmer

5 Zi.

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Charmantes Stadtjuwel mit Geschichte in Altstadtlage von Bregenz

6900 Bregenz

Ein ganz besonderes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien und Bürger von Bregenz.Dieses charmante Bürgerhaus, bekannt als das „Haus der Hundsgräfin“ – einer Geliebten Napoleons, vereint Geschichte, Charakter und eine der begehrtesten Lagen von Bregenz.Das um 1800 errichtete Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen einzigartigen historischen Charme. Es befindet sich im beliebten Altstadtteil von Bregenz in der Kolumbanstraße 2, nur rund 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt.Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 471 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von rund 114 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert, wodurch historischer Charakter und wohnliche Substanz harmonisch verbunden wurden.Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage.

Preis

572.000 €

Fläche (m²)

114,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Großzügiges Baugrundstück in Hohenems zum attraktiven Preis

6845 Hohenems

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.226 m² befindet sich in Hohenems, in einer Seitengasse mit angenehmem Wohnumfeld.Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Rheintal. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur unterstreichen die hohe Standortqualität.Die Bebauungsrichtlinien bieten ein attraktives Entwicklungspotenzial: Teilweise sind eine Baumassenzahl (BNZ) von über 100 sowie eine Höchstgeschosszahl (HGZ) von 4 zulässig, wodurch eine verdichtete Bebauung mit mehreren Wohneinheiten möglich ist. Die grundsätzlich mögliche Teilung des Grundstücks eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Preis

833.680 €

Fläche (m²)

1.226,00 m²

Zimmer

—

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Grosse Gewerbeliegenschaft BBII

6844 Altach

Diese großzügige Gewerbeliegenschaft mit Widmung BB-II bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen. Dank der hervorragenden Lage mit direkter Nähe zur Autobahn ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet.Auf dem gut gelegenende Grundstück befindet sich eine vielseitig nutzbare Infrastruktur bestehend aus Lagerhalle, Flugdach sowie funktionalen Nebenräumen.ObjektdetailsDie Lagerhalle überzeugt mit einer Innenhöhe von ca. 6 Metern und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder Logistik. Ein vorhandener Hallenkran sowie ein großes Sektionaltor ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über:• Großzügiges Flugdach – ideal für Lagerung im Außenbereich• Industrieküche – vielseitig nutzbar (z. B. Gastronomie, Catering, Produktion)• Sozialräume und Sanitäranlagen für MitarbeiterEin besonderes Highlight ist die am Dach installierte Photovoltaikanlage, die im Jahr 2025 einen Ertrag von rund € 25.000 erwirtschaftet hat und somit einen attraktiven zusätzlichen Einkommens- bzw. Kostenvorteil bietet.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

1.600,00 m²

Zimmer

—

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Zinshaus - hohe Rendite

6844 Altach

Zum Verkauf gelangt dieses vollvermietete Zinshaus mit 5 Wohnungen.Die Kaltmiete beträgt gesamt 2.303,80 €Top 1: 328,97 € (Mietvertrag bis 28.02.2027)Top 2: 330,77 € (Mietvertrag bis 01.02.2027)Top 3: 358,42 € (Mietvertrag bis 31.08.2026)Top 4: 550,32 € (Mietvertrag bis 14.04.2031)Top 5: 735,32 € (Mietvertrag bis 30.06.2028)

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

296,00 m²

Zimmer

—

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Platz für Ihre gesamte Familie - Röthis

6832 Röthis

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

192,26 m²

Zimmer

5 Zi.

Markus Maier

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Hier könnte Ihr neues Zuhause stehen!

6840 Götzis

Bei diesem tollen Grundstücksangebot handelt es sich um eine neue adaptierte Grundfläche mit nur 4 Parzellen in bester Grünlage von Götzis.Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details direkt vor Ort.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

694,00 m²

Zimmer

—

Markus Maier

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Großzügig. Ruhig. Besonders. – 3-Zimmer-Wohnung in Hörbranz

6912 Hörbranz

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die ruhige Lage, helle Räume und der großzügige Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet, das WC ist separat.Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und angrenzender Speis. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Carportstellplatz für EUR 60,00 inkl. USt. monatlich. Die Kosten sind bereits im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten.

Miete

1.460 € mtl.

Fläche (m²)

78,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Ähnliche Objekte

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

6890 Lustenau

Diese vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnklima.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.Ausreichend Allgemeinparkplätze rund um die Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und vielseitig nutzbare Mietwohnung in zentraler Lage suchen.

Miete

1.367 € mtl.

Fläche (m²)

75,80 m²

Zimmer

3 Zi.

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH