2-Zimmer-Mietwohnung Diese attraktive Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, während der überdachte Balkon entspannte Stunden im Freien verspricht. Ein Lift, ein Tiefgaragenplatz sowie ein praktisches Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: € 480,- inkl. USt Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie einer inländischen Bank mit einer Laufzeit von 3 Monaten über das Mietvertragsende hinaus oder Barerlag.

Wohnen mit schönem Blick ins Grüne: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Hohenems Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 73,87 m² Wohnfläche im Josef-Parzil-Weg 3 in Hohenems überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, hellen Räumen und einem gemütlichen Platzangebot. Der offene Küche-Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick ins Grüne – ein besonderer Platz, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das attraktive Wohnangebot ab.   Lage: Angenehmes Wohnumfeld in Hohenems: Der Josef-Parzil-Weg befindet sich in einem überwiegend wohnlich geprägten Bereich von Hohenems. Der Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und die Bergwelt unterstreicht den angenehmen Wohncharakter. Ideal für Paare & kleine Familien: Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und eignet sich damit besonders für alle, die im Alltag kurze und unkomplizierte Wege schätzen. Familienfreundliche Infrastruktur: In Hohenems gibt es sowohl Kindergärten, als auch Volksschulen und Mittelschulen, wodurch sich auch für Familien mit Kindern eine passende schulische Infrastruktur im näheren Umfeld befindet  Gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von Hohenems gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum bietet eine vielseitige Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.   Raumaufteilung: Vorraum Küche-Ess-Wohnzimmer Balkon zwei Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster & WC Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragenplatz   Gesamtmietzins: EUR  1.150,00 Mietzins Wohnung EUR     174,82 Betriebskosten Wohnung EUR       29,68 Heizkosten Wohnung EUR       85,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR       10,33 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR  1.449,83 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten   Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 4.400,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.   Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!   Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <550mApotheke <425mKrankenhaus <425mKlinik <6.775mKinder & SchulenSchule <475mKindergarten <800mUniversität <7.100mHöhere Schule <3.550mNahversorgungSupermarkt <625mBäckerei <275mEinkaufszentrum <1.600mSonstigeBank <600mGeldautomat <700mPost <700mPolizei <275mVerkehrBus <375mAutobahnanschluss <1.600mBahnhof <600mFlughafen <3.175mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems, Vorarlberg! Diese äußerst gepflegte und charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem Wohnangebot mit hoher Lebensqualität. Auf rund 79,63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das harmonische Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer optimalen Aufteilung. Der hochwertige Parkettboden sorgt in sämtlichen Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und sorgen für viel Tageslicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse und dem angrenzenden Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob bei einem Frühstück an der frischen Luft, sonnigen Nachmittagen mit der Familie oder geselligen Grillabenden mit Freunden. Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Westbalkon, der weitere Möglichkeiten zum Entspannen bietet und mit einem schönen Ausblick überzeugt. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Platz und Komfort für gemeinsame Kochabende oder kulinarische Momente im Alltag. Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Auch die Lage dieser Immobilie spricht für sich: Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und höchsten Wohnkomfort im Alltag. Busverbindungen, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum. Diese attraktive Wohnung verbindet Wohnkomfort, eine angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Lage in Hohenems auf ideale Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohnangebot. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TOPZUSTAND - IM HERZEN VON HOHENEMS!    2 sonnige Zimmer, Balkon/Loggia, BARRIEREFREI Mietbeginn bereits ab 10. Oktober möglich - langfristige Vermietung gewünscht Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im ruhigen 2. Obergeschoss mit Lift - ausgerichtet ins Grüne.  Die Wohnung eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind. Das Haus ist in modernstem Zustand mit Fernwärmeanschluss. Energiesparhaus - Energieeffizienz B, HWB 43 Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet.  Fussbodenheizung und elektrische Außenjalousien.  Die Nutzfläche beträgt ca. 53m2 und teilt sich in ein schönes Wohn-Esszimmer mit offener Küche auf, sowie das Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, Vorraum und dem Balkon/Loggia mit Blick ins Zentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das neue Rathaus, eine Bäckerei, Buchhandlung, ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb von Hohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an.  Ein Garagenstellplatz (G3) kann bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden um Euro 89,00 - ein Stellplatz im Freien (AP3) für Euro 65,00 - ein kleiner Garagenplatz (G14) um 60,00.   Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Eur 956,92 Zusätzlich kommt monatlich eine Pauschale für Heizung in Höhe von Euro 84,42 und Warmwasser Euro 32,92 hinzu sowie eine Pauschale für Strom von Euro 21,37. Komplettmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie inklusive komplettem Strom, Heizung und Warmwasser Eur 1.095,63 Kaution: Euro 3.500,— Errichtung Mietvertrag Euro 180,—   Informationen und Besichtigungen Die Möbel auf den Bildern können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter teilweise übernommen werden.  Bei Interesse bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen per Email inklusive Angabe über das Beschäftigungsverhältnis und Nachweis über die Einkünfte.  Das Rauchen ist im gesamten Haus verboten - Nichtraucherwohnung. Hunde sind nicht erlaubt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Richard Wohlgenannt unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <475mKrankenhaus <625mKlinik <5.825mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <100mUniversität <6.100mHöhere Schule <4.550mNahversorgungSupermarkt <450mBäckerei <125mEinkaufszentrum <1.325mSonstigeBank <325mGeldautomat <325mPost <325mPolizei <500mVerkehrBus <150mBahnhof <525mAutobahnanschluss <1.675mFlughafen <2.225mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie das besondere Wohngefühl eines Zweifamilienhauses in dieser ruhig gelegenen und großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon verfügt über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und den Charme eines Hauses – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen.