Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 75m² Wohnfläche ein behagliches und modernes Wohnambiente. Mit insgesamt drei Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.  Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung wie der klassisch, weißen Einbauküche und einem komfortablen Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Zusätzlich gibt es eine getrennte Toilette. Besonders hervozuheben sind die 2 Gärten mit sonnigen Terrassen. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt Sie an sonnigen Tagen und trägt zum angenehmen Raumklima bei. Die Beheizung erfolgt effizient durch Gas. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und genießen Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.750mApotheke <1.500mKrankenhaus <8.250mKlinik <2.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <5.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.750mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <1.250mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 75m² Wohnfläche ein behagliches und modernes Wohnambiente. Mit insgesamt drei Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.  Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung wie der klassisch, weißen Einbauküche und einem komfortablen Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Zusätzlich gibt es eine getrennte Toilette. Besonders hervozuheben sind die 2 Gärten mit sonnigen Terrassen. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt Sie an sonnigen Tagen und trägt zum angenehmen Raumklima bei. Die Beheizung erfolgt effizient durch Gas. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und genießen Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.750mApotheke <1.500mKrankenhaus <8.250mKlinik <2.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <5.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.750mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <1.250mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-BeschreibungElegantes Design und hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen ein zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Höchst. Die Durchdachten Grundrisse der 2-,3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für sowohl junge Paare als auch für Familien. Ergänzt werden die Wohnungen durch eine Tiefgarage und einen ansprechenden Außenbereich mit Spielflächen.Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage. Die großzügigen Terrassen und Gärten, sowie die ländliche Lage versprechen erholsame Sommertage im Grünen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 82,52 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage von Höchst. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, Süd-/West ausgerichtete Terrasse mit ca. 29,37 m² sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Süd-/West ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Durch die Ausrichtung profitieren Sie insbesondere am Nachmittag und Abend von angenehmen Sonnenstunden. Die Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass in jedem Zimmer eine angenehme Raumtemperatur geschaffen werden kann.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Jahr 2025 erneuerten Fenster sowie teilweise vorhandener Insektenschutz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist innerhalb des Gebäudes bequem über einen Personenlift erreichbar.Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,11 m² Nutzfläche, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht das komfortable und geschützte Abstellen eines Fahrzeuges.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufiger Süd-/West ausgerichteter Terrasse, Klimaanlage in sämtlichen Zimmern, im Jahr 2025 erneuerten Fenstern, Tiefgaragenplatz und Lift macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Die Lage in Höchst bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 482,34 (inkl. € 98,35 Reparaturfonds)Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 67.881,66Energieausweis (HWB-Wert) = 121 kWh/m²a (D) | (fGEE) = D 1,98FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com