Zum Verkauf gelangen 2 kleine Geschäftslokale in gut frequentierter Lage.Die beiden Lokale werden im Paket verkauft.Die Lokale teilen sich wie folgt auf.Lokal 1:Fläche: 49,49 m²monatliche Bruttobelastung derzeit € 450,01 (inkl. Betriebskosten und Reparaturfonds)Lokal 2:Fläche: 32,93 m²monatliche Bruttobelastung derzeit € 317,17 (inkl. Betriebskosten und Reparaturfonds)Monatliche Gesamtbelastung für beide Lokale derzeit € 767,17Beide Lokale sind derzeit vermietet. Befristung bis 31.08.2028Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 165 m² Garten. Die Wohnung wurde 2018/2019 durchgreifend saniert. Komplettküche mit neuen Geräten. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche wurde neu installiert. Sämtliche Außenfenster und Balkontüren wurden erneuert und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Miete mtl. € 678,37 inkl. BK/Mwst. Ein Kellerabteil ist mit vermietet. Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Zusätzlich befindet sich auf der Legenschaft ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.Kaution: € 2.800,00
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte ca. 93,06 m² große 3-Zimmerwohnung mit geräumiger süd-westseitiger Dachterrasse im Stadtteil Viehofen. Absolut ruhige Lage. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt. Die montaltichen Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Reparaturfonds belaufen sich auf brutto € 344,39. Die Heizung und Warmwasser werden direkt verrechnet.Die Wohnung wird möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) angeboten. Sie befindet sich im 3. OG ohne Lift. Zusätzlich gehört ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt und die Daten werden nachgereicht. Kaufpreis: € 299.000,00Honorar: 3% zzgl. 20% Ust.
Zum Verkauf gelangen 2 kleine Geschäftslokale in gut frequentierter Lage.Die beiden Lokale werden im Paket verkauft.Die Lokale teilen sich wie folgt auf.Lokal 1:Fläche: 49,49 m²monatliche Bruttobelastung derzeit € 450,01 (inkl. Betriebskosten und Reparaturfonds)Lokal 2:Fläche: 32,93 m²monatliche Bruttobelastung derzeit € 317,17 (inkl. Betriebskosten und Reparaturfonds)Monatliche Gesamtbelastung für beide Lokale derzeit € 767,17Beide Lokale sind derzeit vermietet. Befristung bis 31.08.2028Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 165 m² Garten. Die Wohnung wurde 2018/2019 durchgreifend saniert. Komplettküche mit neuen Geräten. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche wurde neu installiert. Sämtliche Außenfenster und Balkontüren wurden erneuert und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Miete mtl. € 678,37 inkl. BK/Mwst. Ein Kellerabteil ist mit vermietet. Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Zusätzlich befindet sich auf der Legenschaft ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.Kaution: € 2.800,00
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte ca. 93,06 m² große 3-Zimmerwohnung mit geräumiger süd-westseitiger Dachterrasse im Stadtteil Viehofen. Absolut ruhige Lage. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt. Die montaltichen Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Reparaturfonds belaufen sich auf brutto € 344,39. Die Heizung und Warmwasser werden direkt verrechnet.Die Wohnung wird möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) angeboten. Sie befindet sich im 3. OG ohne Lift. Zusätzlich gehört ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt und die Daten werden nachgereicht. Kaufpreis: € 299.000,00Honorar: 3% zzgl. 20% Ust.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte ca. 77,60 m² große 4-Zimmerwohnung mit gräumiger süd-westseitiger Loggia in der Nähe des Landesklinkums St. Pölten. Ruhige Lage. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die monaltichen Heizkosten und Warmwasserkosten werden über die Betriebskosten von der Hausverwaltung vorgeschrieben und jährlich abgerechnet.Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche - ohne Kühlschrank) verkauft. Sie befindet sich im 1. OG mit Lift. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze welche frei wählbar von den Bewohnern genutzt werden können. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Kaufpreis: € 230.000,00Honorar: 3% zzgl. 20% Ust.
Zur Vermietung gelangt eine ca. 50 m² große Mietwohnung im Erdgeschoß im denkmalgeschützten Altbau. Die Wohnung wurde 2018 durchgreifend saniert. Komplettküche mit neuen Geräten. Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche wurde neu installiert. Miete mtl. € 649,32 inkl. BK/Mwst. Ein Kellerabteil ist mit vermietet.Zusätzlich gibt es auf der Liegenschaft einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.Kaution: € 2.600,00
Zum Verkauf gelangt eine ca. 71,44m² große 3-Zimmerwohnung, mit hofseitigem Balkon, in einem generalsanierten Haus.Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt/Nähe Karmeliterhof. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnung selbst wurde nicht neu saniert und ist teilweise renovierungsbedürftig.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß ohne Lift und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Sie verfügt über einen Balkon.Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum.Kaufpreis: € 189.000,00Betriebskosten/Rücklage/Heizkosten/Warmwasser/Mwst. € 504,42Im 1. Stock darunter befindet sich vom Grundriss her die gleiche Wohnung. Diese wird um den selben Preis verkauft.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 71,44m² große 3-Zimmerwohnung, mit hofseitigem Balkon, in einem generalsanierten Haus.Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt/Nähe Karmeliterhof. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnung selbst wurde nicht neu saniert und ist teilweise renovierungsbedürftig.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß ohne Lift und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Sie verfügt über einen Balkon.Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum.Kaufpreis: € 189.000,00Betriebskosten/Rücklage/Heizkosten/Warmwasser/Mwst. € 506,93Im 2. Stock darüber befindet sich vom Grundriss her die gleiche Wohnung. Diese wird um den selben Preis verkauft.
Zur Vermietung gelangt eine ca. 37 m² große Mietwohnung im Erdgeschoß im denkmalgeschützten Altbau. Die Wohnung wurde 2018 durchgreifend saniert. Komplettküche mit neuen Geräten. Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche wurde neu installiert. Miete mtl. € 451,52 inkl. BK/Mwst. Ein Kellerabteil ist mit vermietet.Zusätzlich gibt es auf der Liegenschaft einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.Kaution: € 1.800,00
Die modernen Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive private Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Balkone, Terrassen oder Eigengärten zur Verfügung und erweitern den Wohnraum um einen persönlichen Platz im Freien. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme und angenehme Atmosphäre, während moderne Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Nebenräumen eine zeitlose Gestaltung unterstreichen. Kunststofffenster mit Alu-Deckschale sowie Rollläden an den Wohnungsfenstern ergänzen die komfortable Ausstattung. Für ein behagliches Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Ein Aufzug ermöglicht die bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnebenen, während Fahrradabstellräume, Einlagerungsräume und die Tiefgarage zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, privaten Freiflächen, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und der guten Erreichbarkeit des St. Pöltner Stadtzentrums macht diese Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den aktuell verfügbaren Wohnungen! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberwagram – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <800mApotheke <750mKlinik <1.850mKrankenhaus <2.125mKinder & SchulenSchule <975mKindergarten <650mUniversität <1.825mHöhere Schule <1.225mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <1.350mEinkaufszentrum <1.275mSonstigeBank <725mGeldautomat <850mPolizei <725mPost <850mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <1.475mBahnhof <1.700mFlughafen <5.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die modernen Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive private Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Balkone, Terrassen oder Eigengärten zur Verfügung und erweitern den Wohnraum um einen persönlichen Platz im Freien. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme und angenehme Atmosphäre, während moderne Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Nebenräumen eine zeitlose Gestaltung unterstreichen. Kunststofffenster mit Alu-Deckschale sowie Rollläden an den Wohnungsfenstern ergänzen die komfortable Ausstattung. Für ein behagliches Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Ein Aufzug ermöglicht die bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnebenen, während Fahrradabstellräume, Einlagerungsräume und die Tiefgarage zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, privaten Freiflächen, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und der guten Erreichbarkeit des St. Pöltner Stadtzentrums macht diese Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den aktuell verfügbaren Wohnungen! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberwagram – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <800mApotheke <750mKlinik <1.850mKrankenhaus <2.125mKinder & SchulenSchule <975mKindergarten <650mUniversität <1.825mHöhere Schule <1.225mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <1.350mEinkaufszentrum <1.275mSonstigeBank <725mGeldautomat <850mPolizei <725mPost <850mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <1.475mBahnhof <1.700mFlughafen <5.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage mit sonniger Loggia in St. Pölten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,29m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1.Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St. Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Loggia/Balkon. Vom zentralen Vorraum aus sind zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. € 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1:1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden bereits fixierten Kaufpreisen zu erwerben. Ein Kauf ist jedoch nicht verpflichtend – Sie können die Wohnung auch weiterhin zur Miete bewohnen. KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 329.856,00 Parkplatz: € 10.000,00 KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 297.756 Parkplatz: € 10.000,00 Weitere Vorteile erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch! KONDITIONEN monatlich: - Mietkosten monatl.: € 685,09 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 105,26 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 790,35 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- & Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. FINANZIERUNGSBEITRAG (Kaution): € 40.000,00 Vom Finanzierungsbeitrag wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der verbleibende Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn bzw. KäuferIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKlinik <750mKrankenhaus <4.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPolizei <1.750mPost <2.250mVerkehrBus <500mBahnhof <2.250mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Leben in zentraler Bestlage Kremser Landstraße 71/ Dietmar-Anderl-Straße, St. Pölten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An der Kremser Landstraße 71/ Dietmar-Anderl-Straße entstehen 80 moderne, hochwertig ausgestattete und freifinanzierte Mietwohnungen (ohne Kaufoption) – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, gute Anbindung und Qualität legen. Ausstattung 3-fach Isolierverglasung Außenrolläden Fußbodenheizung – Fernwärme Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Balkon/Terrasse oder Gartenwohnungen Bad mit Wanne oder Duschwanne Keine Küche! Laminat Keller Optional anmietbar: 79 Tiefgaragenstellplätze sowie 17 Aussenstellplätze – davon 2 Plätze als E-Tankstelle. Preise & Konditionen Miete: ab 485 € pro Monat Finanzierungsbeitrag: ab 15.437 € Stellplatz außen: ab 36 € brutto/Monat Garage: ab 72 € brutto/Monat Unbefristete Mietdauer Freifinanzierte Errichtung Einzug möglich ab: Sofort bzw. nach Absprache Die Lage – zentral, bestens angebunden, alles in Reichweite Das Neubauprojekt Kremser Landstraße 71 bietet urbanen Komfort in ruhiger Wohnlage: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote Schulen, Bildungseinrichtungen und Versorgungseinrichtungen Bus- und Bahnverbindungen Schnell am Hauptbahnhof St. Pölten Universitätsklinikum St. Pölten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Perfekt für Pendler – kurze Wege Richtung Wien Ein Standort, der verbindet. Besichtigungen sind jederzeit und flexibel möglich! Jetzt anfragen – wir freuen uns auf Sie! Bitte richten Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular beim jeweiligen Top an uns, damit wir diese rasch und gezielt bearbeiten können. Sie haben noch Fragen zum Projekt? Frau Wichate steht Ihnen unter 0664 / 267 6156 sowie unter y.wichate@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! *Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bilder verstehen sich als Symbolbilder welche teilweise mit KI bearbeitet wurden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St. Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61 Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St. Pölten! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl ab dem ersten Moment. Der großzügige Balkon und die durchdachte Gestaltung schaffen eine hohe Lebensqualität. Als Erstbezug genießen Sie zudem eine hochwertige Ausführung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf rund 51 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein einladender Vorraum und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Platz. Ergänzt wird das Ganze durch einen etwa 8 m² großen Balkon. Direkt vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihren Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Abende in guter Gesellschaft. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die Versorgung über Fernwärme erfolgt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung stellt außerdem ein dauerhaft angenehmes Raumklima sicher. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, zur Verfügung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.773,80 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 641,31 inkl. BK und Ust. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in bester Lage. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.250mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.750mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <750mFlughafen <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
641 € mtl.
Fläche (m²)
50,74 m²
Zimmer
2 Zi.
Lisa Zimeler
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St. Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61 Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St. Pölten! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wird Sie vom ersten Augenblick an überzeugen. Der durchdachte Grundriss sowie der herrliche Balkon verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Als Erstbezug profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einem modernen Wohnambiente. Auf etwa 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen rund 8 m² großen Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, den Morgenkaffee zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden zu verbringen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung trägt zudem zu einem konstant angenehmen Raumklima bei. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist, zur Verfügung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.836,70 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 643,46 inkl. BK und Ust. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in hervorragender Lage. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.250mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.750mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <750mFlughafen <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
643 € mtl.
Fläche (m²)
50,91 m²
Zimmer
2 Zi.
Lisa Zimeler
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
