Zur Vermietung gelangt eine charmante und lichtdurchflutete Wohnung Herzogenburg. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf 55 Quadratmetern Wohnfläche und bietet mit einer Terrasse reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Garderobe Badezimmer mit WC Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Terrasse Die Wohnung verfügt zudem über einen Außenparkplatz unweit vom Eingang entfernt. Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle erreicht werden. Zuzüglich zur Miete wird eine Pauschale in der Höhe von € 200,00 für Betriebs- und Heizkosten verrechnet. Aktuell ist noch 1 weitere Wohnung im Objekt verfügbar! Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.   Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Finanzierung und monatlicher Aufwand       Variante 1 mit Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn + Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn     Anzahlung bzw. Kaution     Grundkosten 549,60   Baukosten 10 789,09   Monatlicher Aufwand     Betriebskosten 307,17   Heizkosten 73,07   mtl. Wohnungsaufwand 496,83   mtl. Aufwendung inkl. Mwst 877,07         Variante 2 ohne Mietzinsabschlag, mit Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn      Anzahlung bzw. Kaution     Grundkosten 549,60   Baukosten 10 789,09   Monatlicher Aufwand     Betriebskosten 307,17   Heizkosten 73,07   mtl. Wohnungsaufwand 624,67   mtl. Aufwendung inkl. Mwst 1 004,91         Variante 3 ohne Mietzinsabschlag , ohne Stundung     Anzahlung bzw. Kaution     Grundkosten 11 888,28   Baukosten 10 789,09   Monatlicher Aufwand     Betriebskosten 307,17   Heizkosten 73,07   mtl. Wohnungsaufwand 615,22   mtl. Aufwendung inkl. Mwst 995,46     Diese moderne 3-Zimmer Gartenwohnung besteht aus: Einen großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten inkl. integriertem Terrassenbereich , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer.  Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.   Ein paar Eckdaten im Überblick: Freifinanziert Kaufoption 1 PKW-Abstellplatz Kunststofffenster Innenjalousien Fernwärme Warmwasser - Pufferspeicher Heizkostenakonti bereits in der Miete beinhaltet   Wohnen im Herzen von Herzogenburg   Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.  HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <150mKlinik <6.825mKrankenhaus <9.450mKinder & SchulenSchule <75mKindergarten <3.800mUniversität <9.350mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <75mEinkaufszentrum <650mSonstigeBank <100mGeldautomat <150mPost <25mPolizei <825mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <425mBahnhof <375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stundungsvariante: 50 % Anzahlung , restlicher Betrag erst in 5 Jahren zu bezahlen; 25 % Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn  Ob Sie Kulturliebhaber, Freizeitgenießer, oder gerne Heurige besuchen, in dieser schönen Gemeinde wird Ihnen Vieles angeboten. Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum in einem schönen und saniertem Haus. Viele Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einen Schrankraum, ein Vorraum, ein Bad und ein separates WC als auch einen Abstellraum. Zuzüglich gibt es noch ein Kellerabteil für Sie zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ein regeneratives sowie wartungsfreies Heizsystem, bei welchem die pauschalisierten Heizkosten(Akonto) bereits in der Miete inkludiert ist. Ein paar Eckdaten im Überblick: Balkon PKW Abstellplatz SAT-Anlage Kunststofffenster Sonnenschutz Fernwärme Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitten wir um Kontaktaufnahme.   Finanzierung und monatlicher Aufwand       Variante 1 mit Mietzinsabschlag  für 3 Monate ab Mietbeginn, Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn     Anzahlung bzw. Kaution     Grundkosten 664,11   Baukosten 13 037,08   Monatlicher Aufwand     Betriebskosten 277,29   Heizkosten 66,68   mtl. Wohnungsaufwand 582,88   mtl. Aufwendung inkl. Mwst 926,85         Variante 2 ohne Mietzinsabschlag mit Stundungsvariante      Anzahlung bzw. Kaution     Grundkosten 664,11   Baukosten 13 037,08   Monatlicher Aufwand     Betriebskosten 277,29   Heizkosten 66,68   mtl. Wohnungsaufwand 735,31   mtl. Aufwendung inkl. Mwst 1 079,28         Variante 3 ohne Mietzinsabschlag ohne Stundungsvariante     Anzahlung bzw. Kaution     Grundkosten 14 365,30   Baukosten 13 037,08   Monatlicher Aufwand     Betriebskosten 277,29   Heizkosten 66,68   mtl. Wohnungsaufwand 723,89   mtl. Aufwendung inkl. Mwst 1 067,86                                       Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <150mKlinik <6.825mKrankenhaus <9.450mKinder & SchulenSchule <75mKindergarten <3.800mUniversität <9.350mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <75mEinkaufszentrum <650mSonstigeBank <100mGeldautomat <150mPost <25mPolizei <825mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <425mBahnhof <375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Finanzierung und monatlicher Aufwand       Variante 0 ohne Stundungsvariante      Anzahlung bzw. Kaution     Baukosten 13 087,50   Monatlicher Aufwand     Betriebskosten 178,20   mtl. Wohnungsaufwand 597,74   mtl. Aufwendung inkl. Mwst 775,94         Variante 1 mit Stundungsvariante , Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn      Anzahlung bzw. Kaution     Baukosten 6 587,50   Monatlicher Aufwand     Betriebskosten 178,20   mtl. Wohnungsaufwand 616,09   mtl. Aufwendung inkl. Mwst 794,29     Die Wohnhausanlage ist 2-geschossig ausgerichtet und verfügt über 23 Wohneinheiten und 1 Lokal. Die Gesamtanlage ruht auf einem offenen Parkdeck. Des weiteren befinden sich in der Wohnhausanlage Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Wäschetrocknungsraum. Auf den Freiflächen befindet sich ein Kinderspielplatz. Hell & lichtdurchflutet präsentiert sich diese 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m² und besteht aus: Ein Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Vorraum.  Weiters ist der Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.600mApotheke <1.900mKlinik <7.250mKrankenhaus <9.925mKinder & SchulenSchule <1.725mKindergarten <5.175mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <1.400mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <1.675mGeldautomat <1.675mPost <1.675mPolizei <2.050mVerkehrBus <125mBahnhof <1.400mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese geförderte Wohnung ist bezugsfertig und besteht aus: Ein Vorraum, ein extra WC, ein Badezimmer, ein Kochnische (ohne Einbauküche), ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <400mKlinik <6.775mKrankenhaus <9.425mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <4.025mUniversität <9.300mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <250mEinkaufszentrum <575mSonstigeBank <300mGeldautomat <325mPost <250mPolizei <825mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <300mBahnhof <150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap