3 Zimmer-Gartenwohnung mit Stundungsvariante + Mietzinsabschlag für 3 Monate

3130 Herzogenburg

877 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

73,35 m²

Ges. Kosten:

877 € mtl.

Verfügbar ab:

01.11.26 (01.11.2026)

ID:

10143/166

Beschreibung

Finanzierung und monatlicher Aufwand

Variante 1 mit Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn + Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn

Anzahlung bzw. Kaution

Grundkosten

549,60

Baukosten

10 789,09

Monatlicher Aufwand

Betriebskosten

307,17

Heizkosten

73,07

mtl. Wohnungsaufwand

496,83

mtl. Aufwendung inkl. Mwst

877,07

Variante 2 ohne Mietzinsabschlag, mit Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn

Anzahlung bzw. Kaution

Grundkosten

549,60

Baukosten

10 789,09

Monatlicher Aufwand

Betriebskosten

307,17

Heizkosten

73,07

mtl. Wohnungsaufwand

624,67

mtl. Aufwendung inkl. Mwst

1 004,91

Variante 3 ohne Mietzinsabschlag , ohne Stundung

Anzahlung bzw. Kaution

Grundkosten

11 888,28

Baukosten

10 789,09

Monatlicher Aufwand

Betriebskosten

307,17

Heizkosten

73,07

mtl. Wohnungsaufwand

615,22

mtl. Aufwendung inkl. Mwst

995,46

Diese moderne 3-Zimmer Gartenwohnung besteht aus:

Einen großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten inkl. integriertem Terrassenbereich , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer.

Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.

Ein paar Eckdaten im Überblick:

Freifinanziert
Kaufoption
1 PKW-Abstellplatz
Kunststofffenster
Innenjalousien
Fernwärme
Warmwasser - Pufferspeicher
Heizkostenakonti bereits in der Miete beinhaltet

Wohnen im Herzen von Herzogenburg

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <6.825m
Krankenhaus <9.450m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <3.800m
Universität <9.350m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Post <25m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Bruttomiete

497 € mtl.

Ges. Kosten

877 € mtl.

Betriebskosten

307 €

Heizkosten gesamt

73 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

73,35 m²

Zimmer

Anzahl der Terrassen

Bäder

Kellerfläche

2,00 m²

Baujahr

2013

Zustand

Sehr gut

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

34,4 kWh/(m²a)

FGEE

1,06

Verfügbar ab

01.11.26 (01.11.2026)

Merkmale

Abstellplatz

Medien

Dokument 1

Karte

Aktive Immobilien von SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

kleiner PKW-Garagenplatz

2620 Neunkirchen

Zur Vermietung gelangt ein eher kleiner PKW-Garagenplatz gut geeignet für Motorräder oder Ähnliches. Keine Kaution und jederzeit kündbar. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <500mKrankenhaus <850mKinder & SchulenSchule <100mKindergarten <200mNahversorgungSupermarkt <525mBäckerei <925mEinkaufszentrum <800mSonstigeBank <550mGeldautomat <550mPolizei <1.000mPost <1.375mVerkehrBus <100mBahnhof <475mAutobahnanschluss <3.225mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

68 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Daniela Lehner

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Geförderte Doppelhaushälfte in Groß-Siegharts: 4 Zimmer, Garten & Terrasse!

3812 Groß-Siegharts

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3812 Groß-Siegharts, Niederösterreich! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104,38 m² und insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Genießen Sie die offene Gestaltung des Wohnbereichs, der sich harmonisch in die Küche und den Essbereich einfügt – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die Terrasse ist ideal für entspannte Sommerabende im Freien, während die Kinder im Garten spielen können. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über zwei WCs, was den Alltag für Familien oder Gäste besonders angenehm gestaltet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage in Groß-Siegharts überzeugt nicht nur durch die ruhige, idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer frisch und gut versorgt sind. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese bezaubernde Doppelhaushälfte! Bei einer monatlichen Miete von 1.309,14 € erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl modern als auch praktisch ist – der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie, wie es ist, in einem Haus zu wohnen, das Ihnen alles bietet, was Sie für eine hohe Lebensqualität benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <800mKrankenhaus <8.375mKlinik <8.625mKinder & SchulenSchule <850mKindergarten <950mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <700mEinkaufszentrum <9.250mSonstigeBank <675mGeldautomat <750mPolizei <750mPost <7.675mVerkehrBus <450mBahnhof <7.125mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.313 € mtl.

Fläche (m²)

104,38 m²

Zimmer

4 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

2-ZiMMER-Wohnung, vollsanierter Altbau, 63m², Blumau-Neurißhof, Miete €701

2602 Blumau-Neurißhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf rund 56,17 m² modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde kürzlich vollsaniert und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Infrarotheizung, die für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Elektroinstallation ist modern und erfüllt alle aktuellen Standards. Die Raumaufteilung bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich, der sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet, sowie ein separates Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Orte und das Stadtzentrum gelangen können. Auch im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Arzt, Kindergarten, Supermärkte sowie eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Die Miete beträgt 701,39 € und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine moderne, vollsaniert Wohnung in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Blumau-Neurißhof – eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <725mApotheke <3.525mKrankenhaus <9.625mKlinik <7.725mKinder & SchulenKindergarten <525mSchule <3.650mNahversorgungSupermarkt <700mBäckerei <700mEinkaufszentrum <6.725mSonstigeGeldautomat <3.525mBank <3.525mPost <4.325mPolizei <4.475mVerkehrBus <425mBahnhof <2.700mAutobahnanschluss <6.175mStraßenbahn <9.525mFlughafen <6.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

701 € mtl.

Fläche (m²)

56,17 m²

Zimmer

2 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

kleiner PKW-Garagenplatz

2620 Neunkirchen

Miete

68 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Daniela Lehner

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Geförderte Doppelhaushälfte in Groß-Siegharts: 4 Zimmer, Garten & Terrasse!

3812 Groß-Siegharts

Miete

1.313 € mtl.

Fläche (m²)

104,38 m²

Zimmer

4 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

2-ZiMMER-Wohnung, vollsanierter Altbau, 63m², Blumau-Neurißhof, Miete €701

2602 Blumau-Neurißhof

Miete

701 € mtl.

Fläche (m²)

56,17 m²

Zimmer

2 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

2-Zimmer-Albauwohnung in Blumau-Neurißhof

2602 Blumau-Neurißhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich! Diese charmante Erdgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 63,3 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung wurde kürzlich vollsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Elektroinstallation, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC – hier genießen Sie jeden Tag höchsten Komfort und entspannende Momente. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell zuhause fühlen werden. Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <725mApotheke <3.525mKrankenhaus <9.625mKlinik <7.725mKinder & SchulenKindergarten <525mSchule <3.650mNahversorgungSupermarkt <700mBäckerei <700mEinkaufszentrum <6.725mSonstigeGeldautomat <3.525mBank <3.525mPost <4.325mPolizei <4.475mVerkehrBus <425mBahnhof <2.700mAutobahnanschluss <6.175mStraßenbahn <9.525mFlughafen <6.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

604 € mtl.

Fläche (m²)

63,30 m²

Zimmer

2 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Betreutes Wohnen in Dobersberg

3843 Dobersberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Dobersberg in Niederösterreich! Diese attraktive Genossenschaftswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 61,22 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern. Der Erstbezug garantiert Ihnen den Vorteil einer top-gepflegten, neuwertigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Momente an der frischen Luft bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen- und Laminatböden, Doppel- und Mehrfachverglasung, die für optimale Wärmedämmung und Ruhe sorgen. Beheizt wird die Wohnung mit umweltfreundlicher Fernwärme, was für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein moderner Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders im Alltag sehr praktisch ist. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingsprogramme genießen können. Die massive Bauweise garantiert nicht nur eine solide Struktur, sondern auch ein ruhiges und sicheres Wohngefühl. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, was den Alltag mit Kindern besonders bequem macht. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Region. Die monatliche Miete von 897,93 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so hochwertige und gut gelegene Wohnung in Dobersberg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein komfortables Zuhause in einer lebenswerten Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung in Niederösterreich wartet auf Sie! Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.825mKlinik <9.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <300mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <6.525mSonstigeBank <100mPost <6.400mGeldautomat <175mPolizei <175mVerkehrBus <175mFlughafen <2.125mBahnhof <8.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

942 € mtl.

Fläche (m²)

61,22 m²

Zimmer

2 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Junges Wohnen in Blumau-Neurißhof mit Befristungsabschlag

2602 Blumau-Neurißhof

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich! Diese neuwertige Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 54,85 m² alles, was das Herz begehrt und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Highlight dieser Immobilie ist die offene Wohnküche, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die hochwertigen Fliesen und der stilvolle Laminatboden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – ideal für gemütliche Abende. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich sind Sie mit Kabel- und Satelliten-TV bestens ausgestattet und profitieren von einer Luftwärmepumpe, die für energieeffizientes Wohnen sorgt. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie mit einem guten Buch im Freien. Der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Damit sind Sie bestens versorgt und können sich auf ein entspanntes Leben in dieser ruhigen und freundlichen Umgebung freuen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Ihre neue Wohnung in Blumau-Neurißhof erwartet Sie – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern! Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <3.000mKrankenhaus <9.100mKlinik <7.225mKinder & SchulenKindergarten <75mSchule <3.100mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <325mEinkaufszentrum <6.225mSonstigeGeldautomat <2.975mBank <2.975mPost <3.750mPolizei <3.900mVerkehrBus <250mBahnhof <2.175mAutobahnanschluss <6.350mStraßenbahn <9.000mFlughafen <5.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

790 € mtl.

Fläche (m²)

54,85 m²

Zimmer

2 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Junges Wohnen in Blumau-Neurißhof mit Befristungsabschlag

2602 Blumau-Neurißhof

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich! Diese neuwertige Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 54,85 m² alles, was das Herz begehrt und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer monatlichen Miete von nur 724,62 € können Sie sich auf ein modernes Lebensgefühl freuen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen zwei lichtdurchflutete Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen lassen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die offene Wohnküche, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die hochwertigen Fliesen und der stilvolle Laminatboden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – ideal für gemütliche Abende. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich sind Sie mit Kabel- und Satelliten-TV bestens ausgestattet und profitieren von einer Luftwärmepumpe, die für energieeffizientes Wohnen sorgt. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie mit einem guten Buch im Freien. Der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Damit sind Sie bestens versorgt und können sich auf ein entspanntes Leben in dieser ruhigen und freundlichen Umgebung freuen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Ihre neue Wohnung in Blumau-Neurißhof erwartet Sie – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <3.000mKrankenhaus <9.100mKlinik <7.225mKinder & SchulenKindergarten <75mSchule <3.100mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <325mEinkaufszentrum <6.225mSonstigeGeldautomat <2.975mBank <2.975mPost <3.750mPolizei <3.900mVerkehrBus <250mBahnhof <2.175mAutobahnanschluss <6.350mStraßenbahn <9.000mFlughafen <5.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

790 € mtl.

Fläche (m²)

54,85 m²

Zimmer

2 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Dachgeschosswohnung mit Balkon in Langau

2091 Langau

Diese 1 Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss besteht aus: 1 Wohn- Ess- Schlafzimmer mit Kochnische, 1 Vorraum, Badezimmerund WC, 1 Balkon 4,97m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 4,55m² sowie ein PKW Abstellplatz zugeordnet. Es handelt sich hier um eine Genossenschaftswohnung mit unbefristeten Mietvertrag. Für Auskünfte oder Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten stehen wir jederzeit gerne für Sie zur Verfügung. HINWEIS: In der Gesamtmiete sind bereits die Heizkosten berücksichtigt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.475mKlinik <4.475mApotheke <8.225mKinder & SchulenSchule <4.975mKindergarten <8.750mNahversorgungSupermarkt <425mSonstigeBank <4.525mGeldautomat <4.525mPolizei <5.150mPost <350mVerkehrBus <275mBahnhof <825mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

447 € mtl.

Fläche (m²)

37,60 m²

Zimmer

1 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Heizkosten inkludiert - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

2265 Drösing

Charmante Wohnung in ruhiger Lage im idyllischen Dorf Drösing mit Loggia und Gemeinschaftsraum Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung im charmanten Dorf Drösing befindet. Diese Wohnung bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, die Gemeinschaft der Bewohner zu genießen. Hier sind die besonderen Merkmale dieser bezaubernden Wohnung: 1. Ruhige Lage im Dorf Drösing: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und friedlichen Umgebung im Herzen des malerischen Dorfes Drösing. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit der ländlichen Lebensweise. 2. Gemütliche Wohnküche und geräumiges Schlafzimmer: Die Wohnung besteht aus einer einladenden Wohnküche, die nicht nur Platz zum Kochen bietet, sondern auch ein gemütliches Ambiente für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und Entspannung. 3. Funktionale Raumaufteilung: Neben der Wohnküche und dem Schlafzimmer bietet die Wohnung einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Organisation. 4. Komfortables Badezimmer mit Wanne und separates WC: Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort. 5. Große Loggia für entspannte Stunden im Freien: Eine großzügige Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. 6. Außenabstellraum und Carport: Anstelle eines herkömmlichen Kellerabteils bietet diese Wohnung einen praktischen Außenabstellraum sowie einen Carport für Ihr Fahrzeug, um zusätzlichen Stauraum und Schutz zu bieten. 7. Fahrradraum für aktive Bewohner: Ein Fahrradraum steht zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren und die umliegende Gegend auf zwei Rädern zu erkunden. 8. Gemeinschaftsraum für gemeinsame Zeit mit anderen Mietern: Im Gebäude befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der allen Mietern zur Verfügung steht. Hier können Sie sich treffen, sich austauschen und gemeinsame Aktivitäten planen. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und funktionales Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben im idyllischen Dorf Drösing in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher zu bringen! Angebot für Neumieter - befristeter Mietvertrag auf 5 Jahren - monatliche Mietvorschreibung um 25% weniger - ist schon im Inserat abgerechnet! HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern! Alle freie Wohnungen in Drösing finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <8.000mPost <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

861 € mtl.

Fläche (m²)

56,33 m²

Zimmer

2 Zi.

Silvia Oroszova

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Günstige Wohnung im Herzen der Stadt

3812 Groß-Siegharts

Dieses geförderte Wohnhaus umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal. Diese 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Aufzug besteht aus: Einem Wohnzimmer , einer getrennten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Vorraum sowie einen dienlichen Abstellraum. Der Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <200mKrankenhaus <9.075mKlinik <9.300mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <375mNahversorgungSupermarkt <25mBäckerei <150mEinkaufszentrum <9.925mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPolizei <50mPost <7.300mVerkehrBus <100mBahnhof <6.775mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

572 € mtl.

Fläche (m²)

73,50 m²

Zimmer

3 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Dürnkrut - große 3-Zimmer Wohnung, Heizkosten inkludiert!

2263 Dürnkrut

Große 3-Zimmer Wohnung mit 82m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage. Besteht aus Flur, Bad mit Dusche und Fenster, WC, Kochnische, Vorraum, 2 Zimmer und Wohnzimmer. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltungskosten und Steuer derzeit € 1.046,25 Heizkosten derzeit € 108,59 Anzahlung Eigenmittel vor dem Mietbeginn - Kaution derzeit € 3.608,37 Es ist möglich um ein Wohnzuschuss anzusuchen! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.500mPost <500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.035 € mtl.

Fläche (m²)

82,26 m²

Zimmer

3 Zi.

Silvia Oroszova

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

2-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt

Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist rund um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 996,30 exklusive Heizkosten. Ein paar Eckdaten: 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) Kinderspielplatz Kellerabteil je Wohnung Großzügiger Fahrradabstellraum Kinderwagen – Abstellraum Komfortlüftung digitale SAT-Anlage Kaufoption geförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNG Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNG Das Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <800mKlinik <2.100mKrankenhaus <1.225mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <550mHöhere Schule <1.600mUniversität <1.875mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <950mEinkaufszentrum <900mSonstigeBank <550mGeldautomat <550mPost <950mPolizei <800mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <3.375mBahnhof <1.325mFlughafen <1.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

799 € mtl.

Fläche (m²)

57,85 m²

Zimmer

2 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Wunderschöne geförderte 3-Zimmer Dachterrassenwohnung

3170 Hainfeld

Finanzierung und monatlicher Aufwand Variante 0 mit Mietzinsabschlag Laufzeit 5 Jahre Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 8 631,41 Baukosten 9 795,02 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 311,58 Heizkosten 113,44 mtl. Wohnungsaufwand 336,97 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 761,99 Variante 1 ohne Mitzinsabschlag Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 8 631,41 Baukosten 9 795,02 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 311,58 Heizkosten 113,44 mtl. Wohnungsaufwand 386,76 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 811,78 Im Jahr 2002 wurde der erste Bauteil mit 12 geförderten Wohneinheiten fertiggestellt. Die Wohneinheiten verfügen entweder über ca. 53m² oder ca. 73m² Wohnfläche. Da bereits einige Wohnungen von den Bewohnern angekauft wurden, handelt sich sich zwischenzeitig um ein sogenanntes "Mischaus". Miete mit Kaufoption . Die Wohnhausanlage wurde mit einer Tiefgarage ausgestattet. Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (jedoch ohne Lift) und besteht aus: Ein großes Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne , ein WC, ein Abstellraum, ein Gang, und ein Vorraum. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Für dieses Objekt kann bis 01.02.2032 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <525mKinder & SchulenKindergarten <550mSchule <2.475mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <600mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mBahnhof <275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

762 € mtl.

Fläche (m²)

71,61 m²

Zimmer

3 Zi.

Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Heizkosten inkludiert! Gemütliche 2-Zimmer Genossenschaftswohnung Junges Wohnen in Seefeld-Kadolz mit Balkon und Stellplatz!

2062 Seefeld-Kadolz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Marktgemeinde Seefeld-Kadolz in Niederösterreich! Diese attraktive Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 59,54 m² ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können – ideal für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit der effizienten Zentralheizung, sodass Sie sich in der kalten Jahreszeit rundum wohlfühlen können. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Momenten einlädt. Für Ihre Unterhaltung steht Ihnen Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung, sodass Sie jederzeit Zugang zu einer Vielzahl von Programmen haben. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus garantiert Ihnen jederzeit bequeme Parkmöglichkeiten, zusätzlich steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, der besonders für aktive Bewohner ein großer Vorteil ist. Seefeld-Kadolz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Zögern Sie nicht, sich diese wunderbare Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau in dieser gepflegten Genossenschaftswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Seefeld-Kadolz! HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <8.150mKinder & SchulenSchule <4.350mNahversorgungSupermarkt <4.425mEinkaufszentrum <9.375mSonstigeGeldautomat <5.125mBank <2.025mPolizei <5.875mPost <2.000mVerkehrBus <2.000mFlughafen <9.875mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

739 € mtl.

Fläche (m²)

59,54 m²

Zimmer

2 Zi.

Silvia Oroszova

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Blumau-Neurißhof

2602 Blumau-Neurißhof

Charmante Altbauwohnung mit klassischem Flair und angenehmer Raumwirkung. Die Wohnung überzeugt durch ihre typische Altbauarchitektur mit großzügigem Raumgefühl und einer klaren, gut nutzbaren Aufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den Charakter eines Altbaus schätzen und urbanes Wohnen bevorzugen. Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <2.950mKrankenhaus <9.025mKlinik <7.150mKinder & SchulenKindergarten <275mSchule <3.075mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <125mEinkaufszentrum <6.425mSonstigeGeldautomat <2.950mBank <2.950mPost <3.850mPolizei <3.975mVerkehrBus <125mBahnhof <2.125mAutobahnanschluss <6.100mStraßenbahn <8.950mFlughafen <5.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

539 € mtl.

Fläche (m²)

51,95 m²

Zimmer

1 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

2-Zimmerwohnung mit Balkon "Begleitetes Wohnen"

2733 Grünbach am Schneeberg

Top moderne 2-Zimmerwohnungen mit BALKON Diese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne in vollen Zügen genießen können. Das gemütliche Schlafzimmer, der praktische Vorraum sowie das moderne Badezimmer ergänzen das stimmige Raumkonzept. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage nachhaltig mittels Pelletsheizung, die auch die zentrale Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Wohnung ist Teil eines modernen Hauses, das speziell auf barrierefreies und begleitetes Wohnen ausgerichtet ist und ein angenehmes Miteinander von Jung und Alt fördert. Die freundliche Hausgemeinschaft schafft eine hohe Wohnqualität und ein familiäres Umfeld. Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Das Basispaket für den Sozialdienst ist bereits in der Miete inbegriffen. Ein paar technisch Daten im Überblick: Pelletsheizung (Heizung & Warmwasser) + Solaranlage Eigener Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung barrierefreier Personenlift Vollwärmeschutz hochwertige Kunststofffenster SAT-Anlage Telefon-Leerverrohrung Sonnenschutz = mechanische Außenrollläden Wohnzuschuss. Wir informieren Sie gerne Hinweis: Die abgebildeten Fotos wurden vor der Übergabe an den ersten Mieter aufgenommen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die zentrale Lage des Hauses sowie die gute Infrastruktur der Gemeinde bietet allen Ortsbewohnern eine hohe Lebensqualität.. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <275mApotheke <5.675mKlinik <8.950mKinder & SchulenKindergarten <300mSchule <200mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <5.250mSonstigeBank <75mGeldautomat <75mPost <200mPolizei <4.950mVerkehrBus <100mBahnhof <625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

979 € mtl.

Fläche (m²)

64,92 m²

Zimmer

2 Zi.

Daniela Lehner

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Charmante 3-Zi-Genossenschaftswohnung in Drosendorf

2095 Drosendorf-Zissersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Drosendorf-Zissersdorf, Niederösterreich! Diese gepflegte Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 73,86 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier erleben Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden in einem hellen und freundlichen Ambiente. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und leichte Pflege. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten sorgt. Im Badezimmer erwartet Sie eine entspannende Badewanne – der perfekte Ort zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert Ihnen den Alltag und bietet Komfort, besonders beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Für Ihre Unterhaltung ist Kabel- bzw. Satelliten-TV verfügbar, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingsprogramme genießen können. Ein Parkplatz steht Ihnen direkt zur Verfügung, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Die Lage der Wohnung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die Umgebung und weiterführende Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihren Alltag ungemein erleichtert und Ihnen wertvolle Zeit spart. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese wunderbare Genossenschaftswohnung in Drosendorf-Zissersdorf – ein Ort, an dem Sie sich schnell zuhause fühlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <200mKinder & SchulenSchule <575mKindergarten <9.075mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <9.450mSonstigeBank <125mPost <4.175mPolizei <8.825mGeldautomat <9.375mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

699 € mtl.

Fläche (m²)

73,86 m²

Zimmer

3 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Junges Wohnen in Blumau-Neurißhof mit Befristungsabschlag

2602 Blumau-Neurißhof

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Genossenschaftswohnung in 2602 Blumau-Neurißhof, Niederösterreich! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen 54,85 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern. Der offen gestaltete Wohnküchenbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch den angenehmen Komfort einer Fußbodenheizung, die an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die modernen Fliesen und Laminatböden unterstreichen das zeitgemäße Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ob ein sonniger Morgenkaffee oder ein gemütlicher Abend – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Zusätzlich steht Ihnen ein Nordostbalkon zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten bietet, die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Für beste Unterhaltung sorgt der Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihrer Wohnung. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie bequem und schnell zu Ihrem Ziel gelangen. Zudem befinden sich Arztpraxen, ein Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei ganz in Ihrer Nähe – ideal für den täglichen Bedarf und eine sorgenfreie Alltagsgestaltung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <3.000mKrankenhaus <9.100mKlinik <7.225mKinder & SchulenKindergarten <75mSchule <3.100mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <325mEinkaufszentrum <6.225mSonstigeGeldautomat <2.975mBank <2.975mPost <3.750mPolizei <3.900mVerkehrBus <250mBahnhof <2.175mAutobahnanschluss <6.350mStraßenbahn <9.000mFlughafen <5.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

790 € mtl.

Fläche (m²)

54,85 m²

Zimmer

2 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Kleine Wohnung mit Loggia und Befristungsabschlag

3812 Groß-Siegharts

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der Wohnhausanlage und bietet auf 48,07m² Wohnfläche 1 schönes Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster, einen praktischen Abstellraum, 1 separates WC und ein zentrale Vorzimmer. Die Loggia selbst mit knapp 6m² rundet diese nette Wohnung ab. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Ein paar Eckdaten: Gas-Zentral Heizung und Warmwasseraufbereitung, SAT-Anlage, Antennenanschluss, Entkalkungsanlage, ein Kinderspielplatz. Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <300mApotheke <450mKrankenhaus <8.700mKlinik <8.925mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <650mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <375mEinkaufszentrum <9.575mSonstigeBank <350mGeldautomat <400mPolizei <400mPost <7.450mVerkehrBus <325mBahnhof <6.900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

350 € mtl.

Fläche (m²)

48,07 m²

Zimmer

1 Zi.

Rudolf Georg Kochesser, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Geförderte 3 Zimmer-Wohnung mit Miete-Kaufoption & Stundungsvariante

4482 Ennsdorf

Stundung des Finanzierungsbetrages (Baukosten gestundet) Verzinsung 1 %, ohne Tilgung im Jahr 2030 fällig: 29.628,35 EUR Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und sonniger Südwest-Ausrichtung - WINDPASSING MITTE Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente auf rund 78 m² Wohnfläche. Der Mittelpunkt des neuen Zuhauses ist die ca. 29 m² große Wohn-Küche, die viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der nach Südwesten ausgerichtet ist und damit perfekte Bedingungen für sonnige Nachmittage und laue Abende schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Vom größeren Schlafzimmer aus betreten Sie den zweiten Balkon, der nach Nordwesten ausgerichtet ist und ab dem Nachmittag eine angenehme Lichtstimmung bietet. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der praktische Abstellraum sowie der freundlich gestaltete Vorraum vervollständigen das großzügige Raumangebot. Dank der optimalen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie in den Wohnräumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zugeordnet sind die PKW-Abstellplätze Nr.: 5 und 6 sowie ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <3.075mKlinik <3.350mKinder & SchulenSchule <1.975mKindergarten <2.050mNahversorgungSupermarkt <575mBäckerei <1.850mEinkaufszentrum <4.050mSonstigeBank <1.850mGeldautomat <1.850mPost <1.850mPolizei <2.050mVerkehrBus <25mBahnhof <950mAutobahnanschluss <2.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

994 € mtl.

Fläche (m²)

78,64 m²

Zimmer

3 Zi.

Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Geförderte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Miete-Kaufoption & Stundungsvariante

4482 Ennsdorf

Stundung des Finanzierungsbetrages (Baukosten gestundet) Verzinsung 1 %, ohne Tilgung im Jahr 2030 fällig: 28.748,30 EUR 3-Zimmer-Wohnung - Terrassentraum für Familie - WINDPASSING MITTE Der sonnige Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich – ideal für entspannte Momente im Freien. Der Wohn-Küchen-Bereich überzeugt mit seinem großzügigen, quadratischen Zuschnitt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder gemütliches Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum – so bleibt das Zuhause stets aufgeräumt und organisiert. Zugeordnet sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr.: 27 und 28 sowie ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <3.075mKlinik <3.350mKinder & SchulenSchule <1.975mKindergarten <2.050mNahversorgungSupermarkt <575mBäckerei <1.850mEinkaufszentrum <4.050mSonstigeBank <1.850mGeldautomat <1.850mPost <1.850mPolizei <2.050mVerkehrBus <25mBahnhof <950mAutobahnanschluss <2.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.001 € mtl.

Fläche (m²)

69,15 m²

Zimmer

3 Zi.

Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Geförderte 4 Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Miete-Kaufoption & Stundungsvariante

4482 Ennsdorf

Stundung des Finanzierungsbetrages (Baukosten gestundet) Verzinsung 1 %, ohne Tilgung im Jahr 2030 fällig: 33.735,25 EUR 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen -WINDPASSING MITTE Diese Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss aus. Sie spricht Menschen an, die außergewöhnlich wohnen möchten. Der Wohn-Küchen-Bereich umfasst rund 28 m² und bietet somit genügend Platz für Ihre Lieblingscouch und Co, von hier gelangen Sie auf Ihren Balkon. Drei weitere Zimmer, von denen zwei einen quadratischen Grundriss haben und eines einen ungewöhnlichen, aber für ein Arbeits- oder Kinderzimmer vorteilhaften Grundriss aufweist. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über einen Balkon und wäre somit als Master-Schlafzimmer besonders geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum wird Ihnen ebenfalls nützlich sein. Zugeordnet sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr. 23 und 24 sowie ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <3.075mKlinik <3.350mKinder & SchulenSchule <1.975mKindergarten <2.050mNahversorgungSupermarkt <575mBäckerei <1.850mEinkaufszentrum <4.050mSonstigeBank <1.850mGeldautomat <1.850mPost <1.850mPolizei <2.050mVerkehrBus <25mBahnhof <950mAutobahnanschluss <2.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.185 € mtl.

Fläche (m²)

90,88 m²

Zimmer

4 Zi.

Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Freie Pkw-Abstellplätze Oberhöflein

2732 Oberhöflein

Es stehen mehrere kostengünstige Pkw-Stellplätze im Freien zur Anmietung frei. Einige Stellplätze befinden sich direkt vorm Gemeindeamt Oberhöflein, einige ein Stück unterhalb direkt beim Gesundheitszentrum Oberhöflein. Die Parkplätze werden unbefristet vermietet mit einer 1 monatigen Kündigungsfrist. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.025mApotheke <8.800mKrankenhaus <9.275mKlinik <6.250mKinder & SchulenSchule <700mKindergarten <700mNahversorgungSupermarkt <1.775mBäckerei <2.300mEinkaufszentrum <9.175mSonstigeBank <2.300mGeldautomat <2.300mPost <2.300mPolizei <2.025mVerkehrBus <75mBahnhof <1.125mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

35 € mtl.

Fläche (m²)

9,00

Zimmer

—

Daniela Lehner

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

JUNGES WOHNEN - geförderte 2-Zimmer Genossenschaftswhg. mit Balkon und PKW-Abstellplatz ab März 2026 bezugsfertig

4300 St. Valentin

JUNGES WOHNEN: Geförderte 2- Zimmer Genossenschaftswohnung Die Wohneinheit Top 6 hat eine Wohnnutzfläche i. H. v. 59,58 m² und gliedert sich in eine großzügige Wohn-Essküche, einen Balkon, ein Abstellraum, ein Vorraum, ein separates WC sowie ein Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es noch ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen KFZ-Abstellplatz. Die Wohnung wird mittels zentraler Biogas-Heizung beheizt, welche ebenfalls für das Warmwasser zuständig ist. Ein Lift ist nicht vorhanden. GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE PERSONEN VERGEBEN WERDEN Kriterien: - österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte, - die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung) - und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen: Personenzahl Jahresnettoeinkommen 1 Person € 55.000,00 2 Personen € 80.000,00 jede weitere Person € 10.000,00 KRITERIEN FÜR JUNGES WOHNEN: - Die Wohnungsgröße beträgt maximal 60 m² - Die Verbindung von 2 Wohnungen ist nicht möglich - Die Vergabe darf nur in Miete erfolgen - Der Finanzierungsbeitrag darf höchstens EUR 4.000,-- betragen - Das Objekt muß auf einem Baurechtsgrund errichtet werden - Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

769 € mtl.

Fläche (m²)

59,58 m²

Zimmer

2 Zi.

Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

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3130 Herzogenburg

Finanzierung und monatlicher Aufwand Variante 0 ohne Stundungsvariante Anzahlung bzw. Kaution Baukosten 13 087,50 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 178,20 mtl. Wohnungsaufwand 597,74 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 775,94 Variante 1 mit Stundungsvariante , Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn Anzahlung bzw. Kaution Baukosten 6 587,50 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 178,20 mtl. Wohnungsaufwand 616,09 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 794,29 Die Wohnhausanlage ist 2-geschossig ausgerichtet und verfügt über 23 Wohneinheiten und 1 Lokal. Die Gesamtanlage ruht auf einem offenen Parkdeck. Des weiteren befinden sich in der Wohnhausanlage Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Wäschetrocknungsraum. Auf den Freiflächen befindet sich ein Kinderspielplatz. Hell & lichtdurchflutet präsentiert sich diese 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m² und besteht aus: Ein Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Vorraum. Weiters ist der Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.600mApotheke <1.900mKlinik <7.250mKrankenhaus <9.925mKinder & SchulenSchule <1.725mKindergarten <5.175mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <1.400mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <1.675mGeldautomat <1.675mPost <1.675mPolizei <2.050mVerkehrBus <125mBahnhof <1.400mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

803 € mtl.

Fläche (m²)

74,61 m²

Zimmer

3 Zi.

Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.