LAGE

• sonnige und zentrale Lage im Gemeindegebiet von Adnet, im Nahbereich des Ortszentrums
• Bezirkshauptstadt Hallein ca. 5 km entfernt
• Nahversorgung und gesamte örtliche Infrastruktur in Gehdistanz, Volksschule, NMS und Sportplatz in geringer Entfernung

 

WOHNHAUS

• großzügiges, 2025 grundlegend renoviertes bzw. modernisiertes Wohnhaus
• bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 3 Wohnungen
• beheizt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
• HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 54 kWh/m²a, fGEE 0,78

 

WOHNUNG 

• großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 107 m² Wohnfläche
• heller, ca. 49 m² großer, zur Sonne ausgerichteter Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon
• sonniger, terrassenartiger Balkon mit wunderschönem Ausblick
• modern eingerichtete, neue Küchenzeile inkl. hochwertigen E-Geräten 
• Vinylböden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Abstellabteil im Garagentrakt
• 2 zugeordnete, hintereinander liegende PKW-Stellplätze im Freien

 

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins: € 1.250,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 335,00
• Kaution: € 4.000,00

 

VERGABEKRITERIEN VERMIETER

• die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht

 

MIETBEGINN / MIETDAUER

• ab Oktober 2026
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 
Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}