Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puch bei Hallein, einer charmanten Gemeinde im malerischen Salzburger Land! Diese exquisite Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 105 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Natur. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der stilvollen Renovierung begeistert sein. Jedes Detail wurde mit Hingabe ausgewählt, um einen einladenden und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen den idealen Raum, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu erleben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während große Fenster Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer und einem Wohn-Essbereich, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinder- bzw. Gästezimmer. Mit zwei WCs, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Ein besonderes Highlight ist der Fernblick auf den Untersberg, den Sie vom Balkon aus in vollen Zügen zu genießen können. Ob beim Frühstück oder bei geselligen Abenden mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Für Ihren zusätzlichen Komfort können Sie bis zu zwei Stellplätze zumieten (Carports). Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie auch ohne Auto bestens angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier leben Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen sowohl die Vorteile der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Salzburger Landes!  Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in Puch bei Hallein - wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme.   Anm.: Die Wohnung befindet sich noch in Renovierung und soll ab Mai bezugsbereit sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <4.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges 2-Zimmer-Dachterrassen-Domizil mit vielen Extras: Kaminofen, Fußbodenheizung, großes Bad mit barrierefreier XL-Dusche, Extra-WC, dreigeteiltes Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und last but not least die 50 qm große Riesen-Terrasse mit Panorama von den Barmsteinen über die Salzach bis zur Tennengauer Bergwelt, Lage direkt am Salzach-Kai. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Öffis, edle Oberflächen.....   Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.  Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Exklusives Wohnen – Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art – mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich und großzügigen Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit ca. 57 m² – ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die Küche punktet dabei nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit außergewöhnlich viel Stauraum – nahezu wie eine integrierte Speisekammer – und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein TV-Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusives Elternbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon mit ca. 45 m², der einen unvergleichlichen Weitblick garantiert. Praktische Details wie ein Wirtschaftsraum sowie ein separates WC mit Bidet unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien sowie edle Bodenmaterialien schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein komfortabler und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist ein Rückzugsort, ein Refugium der Ruhe und Stille. Fernab von Hektik und Lärm eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Entschleunigung, Achtsamkeit und höchste Lebensqualität ermöglicht.   Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf!  Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 06246/ 73730 gerne zur Verfügung.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LAGE erstklassig Wohnen im Kurort Bad Vigaun, ca. 4 km südlich von Hallein Nahversorgung und Ortszentrum von Bad Vigaun in Gehdistanz,  Kurzentrum Bad Vigaun in geringer Entfernung erreichbar großzügige Wiesen- und Waldflächen in unmittelbarer Umgebung   WOHNHAUS gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen beheizt über eine zentrale Heizanlage auf Basis Fernwärme  TV-Versorgung mittels Kabel-TV der Salzburg AG HWB: 92 kWh/m²a, fGEE 1,10   WOHNUNG großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 102 m² Wohnfläche  geräumiges 21,90 m² großes Wohnzimmer große, helle Wohnküche samt hochwertig eingerichteter Küchenzeile inkl. E-Geräte und Ausgang auf die Sonnenterrasse ca. 29 m² große Sonnenterrasse mit Blick auf die umliegenden Wiesen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken samt Waschbeckenunterbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster WC separat Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichten Parkett- oder Laminatböden ausgestattet Lattenrostabteil im Dachgeschoss PKW-Stellplatz im Freien Laut Auftrag des Vermieters erfolgt die Vermietung der Wohnung an maximal 2 Personen     MIETBEGINN nach Vereinbarung, kurzfristig möglich der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)   MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins inkl. Ust und inkl. Heizkosten.: € 1.360,00 Betriebskostenakonto je Monat inkl. Ust: € 130,00 Kaution: € 3.800,00   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <8.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LAGE sonnige und zentrale Lage im Gemeindegebiet von Adnet, im Nahbereich des Ortszentrums Bezirkshauptstadt Hallein ca. 5 km entfernt Nahversorgung und gesamte örtliche Infrastruktur in Gehdistanz, Volksschule, NMS und Sportplatz in geringer Entfernung   WOHNHAUS großzügiges, 2025 grundlegend renoviertes bzw. modernisiertes Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 3 Wohnungen beheizt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 54 kWh/m²a, fGEE 0,78   WOHNUNG  großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 107 m² Wohnfläche heller, ca. 49 m² großer, zur Sonne ausgerichteter Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon sonniger, terrassenartiger Balkon mit wunderschönem Ausblick modern eingerichtete, neue Küchenzeile inkl. hochwertigen E-Geräten  Vinylböden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Abstellabteil im Garagentrakt 2 zugeordnete, hintereinander liegende PKW-Stellplätze im Freien   MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins: € 1.250,00 Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 335,00 Kaution: € 4.000,00   VERGABEKRITERIEN VERMIETER die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht   MIETBEGINN / MIETDAUER ab Oktober 2026 der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKlinik <5.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LAGE: wunderschöne, naturnahe Lage im Gemeindegebiet von Kuchl, ca. 8 km südlich der Bezirksstadt Hallein extrem ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung mit weitläufigen Wiesenflächen im Nahbereich einzigartige Aussicht über das Salzachtal in Richtung Tennengebirge und Göllmassiv   WOHNHAUS: gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil mit insgesamt 3 Wohneinheiten beheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 70 kWH/m²a, EEB: 142,10 kWH/m²a    WOHNUNG: großzügige Wohnung im Dachgeschoss mit rund 115 m² Wohnfläche gemütliche Wohnküche samt modern eingerichteter Küchenzeile helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon 2 zusätzliche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster WC separat Abstell- oder Büroraum großer, zur Sonne ausgerichteter Balkon eigener Kellerraum Abstellmöglichkeit in der Garage für Fahrräder etc. 2 PKW-Stellplätze im Freien      MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins: € 1.050,00 Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 330,00 Kaution: € 3.500,00   VERGABEKRITERIEN VERMIETER die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht   MIETBEGINN / MIETDAUER ab Jänner 2027 der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LAGE wunderschöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Golling, im Ortsteil Torren, ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg hoher Wohn- und Freizeitwert durch großzügige Wiesen- und Waldflächen im Nahbereich, Naherholungsgebiet Bluntautal und Gollinger Wasserfall bequem erreichbar gute Anbindung, sowohl über die Autobahnabfahrt Golling, als auch über die S-Bahnhaltestelle Golling   WOHNHAUS hochwertig ausgestattetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 12 Wohneinheiten Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine effiziente Grundwasserwärmepumpe Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten vorhanden Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 20 kWh/m²a, fGEE 0,51    WOHNUNG sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) ca. 72,89 m² Wohnfläche + großer Sonnenbalkon mit rund 9,30 m² ansprechend eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte (inkl. Geschirrspüler) heller Wohn-/Essbereich mit ca. 32,54 m² und Ausgang auf den Balkon  2 Schlaf- oder Kinderzimmer Wohn-/Schlafräume mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet  Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ausgestattet   WC separat behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Sonnenschutz bei allen Fenstern mittels elektrisch betriebener Raffstores Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss vorhanden zusätzlicher Kellerabstellraum im Kellergeschoss 1 zugeordneter Carportstellplatz, sowie 1 PKW-Stellplatz im Freien   MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins: € 990,00 Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 240,00 Kaution: € 3.150,00   VERGABEKRITERIEN VERMIETER die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht   MIETBEGINN / MIETDAUER ab Jänner 2027 der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mKlinik <9.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese attraktive ca. 90 m² große 4-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Lage von Scheffau am Tennengebirge überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit gemütlichem Essplatz, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine praktische Garderobe und überzeugt damit durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen, oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Scheffau am Tennengebirge und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Ortskern von Golling mit Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss Golling sorgt für perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Salzburg und in die umliegenden Regionen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre – darunter ein nahegelegener Badesee, Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Bergwelt des Tennengebirges. Eine ideale Mietwohnung für alle, die großzügiges Wohnen in schöner Umgebung schätzen. Im Pauschalmietzins sind die Betriebskosten inkludiert. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden bzw. liegt nicht vor. Die energetische Beschaffenheit entspricht dem Baujahr bzw. etwaigen Sanierungen.

Beschreibung Wohnfläche en masse im Süden von Salzburg Herzstück dieser gerade erst kernsanierten XXL Wohnung, die sich über das gesamte Erste- und Dachgeschoss erstreckt ist der knapp 65qm große Wohnbereich. Dieser, dank vieler Fenster lichtdurchflutete Raum, wartet auch mit einem Kachelofen auf, der in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das Erkerzimmer mit über vier Metern Raumhöhe, dieses kann als Büro, Bibliothek oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Im ersten Obergeschoss findet sich auch die moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten und ausreichend Stauraum, um große Familien und zahlreiche Gäste bestens bewirten zu können. Der Master-Bedroom mit en suite Bade- und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im ersten Stock ab. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Walk-In Dusche. Eine eigene Garage sowie zwei Freistellplätze vervollständigen diese wahrlich einzigartige Gelegenheit. Aktuell ist die zweite, im Haus befindliche Wohnung nicht bewohnt. Sie genießen also absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch eine Mitbenutzung des riesigen Gartens ist bis auf Widerruf gestattet, nach Absprache kann auch der im Garten befindliche Swimmingpool genutzt werden. Die Betriebskosten richten sich nach der tatsächlichen Nutzung und können derzeit noch nicht exakt bestimmt werden. Lage LEBEN IN Taxach-Rif In Salzburg Rif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Ruhe und Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur wunderbaren Golfplätzen und bester Infrastruktur zählt diese Region zweifellos zu den Top Lagen Salzburgs. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. Freizeitaktivitäten gibt es hier für Groß und Klein: Tennis- und Golfclub liegen direkt vor der Haustüre, das Waldbad Anif und zahlreiche weitere Attraktionen in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Erkunden ein. Neben Spazierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in der Nähe auch eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sowie Nahversorger für die täglichen Dinge des Lebens. Ideale Lage auch für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind: In 3 Minuten ist man beim beliebten Radweg, der entlang der Salzach verläuft und in ca. 30 Minuten erreicht man per Radweg das Zentrum der Stadt Salzburg. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Ausstattung Beschreibung Bezug nach umfassender Renovierung Einbauküche mit Markengeräten Kachelofen Garage Riesiger Garten zur Mitbenutzung Poolnutzung nach Absprache