LAGE

• ruhige Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Ortsteil Neualm
• gepflegte Wohnsiedlung, umgeben von überwiegend Wohnhäusern
• sehr gute Anbindung an das ÖPNV (Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar)
• Naherholungsgebiet Salzachau samt Radweg in geringer Entfernung erreichbar

 

GRUNDSTÜCK

• ca. 1.088 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
• gewidmet als Bauland "reines Wohngebiet"
• Bebauungsgrundlagen lt. Baudichtekonzept: BMZ: 1,7 (Regelwert), bis zu 3 Geschosse
• Zufahrt über das öffentliche Straßennetz
• Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden

 

BESTEHENDES WOHNHAUS

• gemütliches und gepflegtes Einfamilienwohnhaus bestehend aus Kellergeschoss (Teilunterkellerung), Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss und Dachboden
• ca. 106 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss
• gemütliches Wohnzimmer mit eingebautem Kachelofen und Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse
• großzügiger, sonniger Garten mit tollem Blick auf die Barmsteine
• separate Küche samt Essplatz
• Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat
• im Obergeschoss insgesamt 3 Zimmer und WC
• Teilunterkellerung
• beheizt mittels Elektroradiatoren, Warmwasseraufbereitung elektrisch, im Wohnzimmer Kachelofen
• PKW-Garage
• Neben-/Lagergebäude
• HWB: 365 kWh/m²a, fGEE: 7,57

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 
Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}