LAGE bevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Nonntal ruhig in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern gelegen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in geringer Entfernung   GRUNDSTÜCK 1.128 m² großes, ebenflächiges Grundstück Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan: erweitertes Wohngebiet Bebauungsgrundlagen lt. Bebauungsplan: Grundflächenzahl 0,3, Geschoßflächenzahl 0,7, Zahl der oberirdischen Geschosse: 3 Baufluchtlinien lt. Bebauungsplan auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Erhaltungsgebot Teilflächen des Grundstückes sind mit einem Geh- und Fahrtrecht belastet   GEBÄUDE grundlegend sanierungsbedürftiges Wohnhaus, bestehend aus Erdgeschoss und 2 Obergeschossen exaktes Errichtungsdatum ist nicht bekannt (lt. Eigentümer vermutlich um 1830) Bruttogrundfläche des Gebäudes lt. Plan ca. 11,50 m x 17,30 m (im EG zusätzlich kleiner Erker), im Dachgeschoss rund 85 m² Wohnfläche und Dachboden in der Vergangenheit z.T. mittels Ölheizung, z.T. mittels Gastherme beheizt zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen ist eine grundlegende und vollständige Sanierung erforderlich Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB-SK: 270,72 kwh/m²a, fGEE 3,494 lt. Bebauungsplan ist für das Gebäude ein Erhaltungsgebot verordnet, wodurch ein Abbruch samt Neubebauung nur in Ausnahmefällen möglich ist seitens des Eigentümers wurde durch das Architekturbüro STADLBAUER WASENEGGER ARCHITEKTEN eine baubewilligte Planung für die Sanierung samt Flächenerweiterung erwirkt und umfasst die baubehördliche Bewilligung insgesamt 6 Wohnungen mit einer möglichen Wohnfläche von rund 510 m²  zuzüglich Balkone, Terrassen und Nebenflächen (die Projektunterlagen können auf Wunsch gerne übermittelt werden).   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GOLLING ÜBERZEUGT Wunderschöne Landschaften, ein Ort mit viel Kultur und hoher Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, leicht erreichbar durch gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und ein intaktes Ortsleben – ein Angebot wie man es selten findet! BAUPROJEKT Durch komplette Revitalisierung eines bestehenden Wohngebäudes, sowie einem neu errichteten Gebäudeanbau ist ein durchdachtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen, entstanden. Für eine betriebskostenschonende und nachhaltige Nutzung wurde neben erstklassigen Baumaterialien eine effiziente Grundwasserwärmepumpe für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ausgeführt, Teile des Stromverbrauches werden über eine am Dach errichtete Photovoltaikanlage selbst hergestellt. Für die Jüngsten steht ein Spielplatz zum Austoben zur Verfügung. Fahrräder können bequem im ebenerdigen Fahrradport abgestellt werden. Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, das neben den Technikräumen großzügige Kellerabstellräume beinhaltet, im Erdgeschoß und den beiden Obergeschoßen sind insgesamt 12 Wohnungen vorhanden. Eine Liftanlage erschließt sämtliche Geschoße.  WOHNUNG • 3-Zimmer-Balkonwohnung im 1. Obergeschoss gelegen • rund 77 m² Nutzfläche samt 2 großzügigen Sonnenbalkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 17,59 m² • Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum • in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Eichenparkettboden, im Badezimmer moderne, großformatige Fliesen • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken • Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Wäschetrockner im Abstellraum • zugeordnetes Kellerabteil • 1 zugeordneter Carportstellplatz, 1 zugeordneter Freistellplatz (nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • Vertragserrichter / Treuhänder: 1,3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust zuzüglich Barauslagen • Der Verkauf durch Orasche Immobilien erfolgt provisionsfrei. GEWÄHRLEISTUNG Gesetzliche Gewährleistung seitens des Bauträgers, Firma Schörghofer Wohnbau GmbH, 5424 Bad-Vigaun: 3 Jahre ab Baufertigstellung ALLGEMEIN • gegenständliches Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten • Gerichtsstand Hallein • Bezüglich der im Exposé dargestellten Gebäudeansicht (Visualisierung) wird darauf hingewiesen, dass die  • Abbildung eine unverbindliche Darstellung des Gebäudes darstellt und von der tatsächlichen Ausführung bzw.     • den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann.  ENERGIEAUSWEIS Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 20, fGEE 0,51   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mKlinik <9.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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LAGE sonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Braunau am Inn, im Ortsteil Braunau-Neustadt, unweit des Friedhofes gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar), Volksschule/Kindergarten Neustadt und HTL Braunau sind fußläufig erreichbar   GRUNDSTÜCK 721 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße gewidmet als Bauland "Wohngebiet Zufahrt über öffentliche Straße, Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden   GEBÄUDE errichtet Anfang der 1960er Jahre eingeteilt in zwei separate 4-Zimmer-Hausetagen mit je rund 110 m² Wohnfläche (exkl. Stiegenhausflächen) aufgeteilt jeweils in Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Badezimmer und WC Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang auf die Terrasse bzw. den gepflegten Garten Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Balkon rund 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss PKW-Doppelgarage mit rund 31 m² beheizt mittels Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral HWB: 335 kW/m²a, fGEE: 4,46 zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind grundlegende und umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich   RICHTPREIS Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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LAGE ruhige Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering in der Triebenbachstraße Anbindung an das städtische Busnetz in Gehdistanz, Nahversorgung in geringer Entfernung weitläufige Wiesenflächen, sowie Naherholungsgebiet Saalachau und Badesee Liefering in geringer Entfernung Autobahnauffahrt Salzburg Mitte bzw. Messezentrum in kurzer Distanz erreichbar   WOHNHAUS gepflegtes Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen errichtet laut erhaltenen Unterlagen in den 1970er Jahren beheizt über eine Zentralheizung auf Basis Fernwärme HWB-SK lt. erhaltenem Energieausweis: 128 kWh/m²a, EEB-SK 190,5   WOHNUNG helle Garconniere im 1. Obergeschoss (kein Lift vorhanden) Wohnzimmer und Balkon in weitgehend südliche Richtung ausgerichtet sehr gute Raumeinteilung mit ca. 30,44 m² Wohnfläche zuzüglich sonnigem, vom Wohnraum aus erreichbaren Balkon mit 7,50 m² geräumiger Vorraum mit Laminatboden helles Wohnzimmer mit Fenster bzw. Balkontüre in 2 Himmelsrichtungen, pflegeleichtem Vinylboden und Zugang in die Küche freundliche Küche mit Fenster und eingerichteter Küchenzeile Badezimmer ausgestattet mit Sitzbadewanne, Waschbecken und WC zugeordnetes Kellerabteil   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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LAGE ruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Adnet, im Ortsteil Waidach um Fuße des Spumberges umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wohnhäusern, sowie einem ehemaligen Hotelbetrieb hervorragende Besonnung und wunderschöner Ausblick über Adnet und die umliegende Bergwelt   GRUNDSTÜCK ca. 3.143 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße gewidmet in Teilbereichen als Bauland "reines Wohngebiet" und in Teilbereichen als Grünland Zufahrt über das öffentliche Straßennetz Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden am Grundstück befinden sich eine moderne Villa und ein historisches Wohngebäude mit Steinfassade Ruhe- und Rückzugsinseln am Grundstück (Pavillon, Terrasse etc.)   VILLA anspruchsvoll geplante Architektenvilla, baubewilligt im Jahr 2012, bestehend aus Technik-/Garagengeschoss und Wohnebene Zufahrt sowohl zur Garagen- als auch zur Wohnebene möglich großzügige Wohnebene auf einer Etage mit rund 184 m² Nutzfläche rund 57 m² große Wohnhalle mit eingerichteter, offener Küche und Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme, insbesondere in der Übergangszeit 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon) Wirtschaftsraum auf derselben Ebene mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne samt indirekter Beleuchtung, separater Walk-In-Dusche und Waschtisch, WC separat große Glasflächen für helle Räume samt Sonnenschutz Liftschacht vom Garagengeschoss in die Wohnebene für nachträglichen Lifteinbau vorbereitet gemütlicher überdachter Freisitz / Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne im Untergeschoss erreichbar die Technikräume und eine Garage mit rund 86 m² Nutzfläche und rund 4 m Raumhöhe, geeignet für mehrere Fahrzeuge erreichbar über ein großes, elektrisch betriebenes Zufahrtstor  beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis von Erdwärme liebevoll gestaltete Gartenbereiche mit Pavillon und Rückzugsbereichen HWB: 65 kWh/m²a, fGEE: 0,83   HISTORISCHES WOHNHAUS die ehemalige Mühle liegt idyllisch im östlichen Bereich der Liegenschaft zwischen zwei Wasserläufen und ist über eine eigene Brücke erreichbar stilvoll sanierte, historische Bausubstanz mit Steinfassade, bestehend aus Zugangsgeschoss und 2 darüberliegenden Wohngeschossen im Zugangsgeschoss diverse Lager und Infrastrukturräume im Obergeschoss, Küche, Schlaf- und Nebenräume ausgebautes Dachgeschoss mit großen, im Giebelbereich integrierte Fensterflächen und wunderschönem Ausblick beheizt mittels Elektroheizung idyllischer Freibereich zwischen 2 Bauläufen samt Wasserfall und Baumbestand HWB: 128 kWh/m²a, fGEE: 2,95   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKlinik <5.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <6.500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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LAGE ruhige Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Ortsteil Neualm gepflegte Wohnsiedlung, umgeben von überwiegend Wohnhäusern sehr gute Anbindung an das ÖPNV (Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar) Naherholungsgebiet Salzachau samt Radweg in geringer Entfernung erreichbar   GRUNDSTÜCK ca. 1.088 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße gewidmet als Bauland "reines Wohngebiet Bebauungsgrundlagen lt. Baudichtekonzept: BMZ: 1,7 (Regelwert), bis zu 3 Geschosse Zufahrt über das öffentliche Straßennetz Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden   BESTEHENDES WOHNHAUS gemütliches und gepflegtes Einfamilienwohnhaus bestehend aus Kellergeschoss (Teilunterkellerung), Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss und Dachboden ca. 106 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss gemütliches Wohnzimmer mit eingebautem Kachelofen und Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse großzügiger, sonniger Garten mit tollem Blick auf die Barmsteine separate Küche samt Essplatz Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat im Obergeschoss insgesamt 3 Zimmer und WC Teilunterkellerung beheizt mittels Elektroradiatoren, Warmwasseraufbereitung elektrisch, im Wohnzimmer Kachelofen PKW-Garage Neben-/Lagergebäude HWB: 365 kWh/m²a, fGEE: 7,57   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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LAGE ruhige Wohnlage am Grünland im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Neualm Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben Nahversorgung, Schulen etc. in geringer Distanz erreichbar   WOHNHAUS gepflegtes Wohnhaus in einer weitläufigen Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Wohngeschossen im Untergeschoss Kellerabteile und allgemein nutzbare Funktionsräume (Trockenraum etc.) Energieausweis in Vorbereitung   WOHNUNG im 1. Obergeschoss gelegen (kein Lift vorhanden) gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche helles, rund 18 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Markise separate Küche mit Platz für eine Essecke und zusätzlicher Waschmaschinenanschluss gut möblierbares Schlafzimmer, zusätzlich Kinderzimmer/Büro alle Wohn- und Schlafräume sind mit Außenjalousien ausgestattet Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum im Wohnungsverband zugeordnetes Kellerabteil zugeordneter PKW-Freistellplatz zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind Adaptierungsarbeiten erforderlich   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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LAGE ideale Wohnlage im Gemeindegebiet von Oberalm, nur ca. 15 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt Ortszentrum von Oberalm in geringer Distanz erreichbar Nahversorgung, Volksschule im Ortszentrum von Oberalm   WOHNHAUS neuwertiges, architektonisch ansprechendes Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohnheiten, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 darüber liegenden Wohngeschossen im Untergeschoss Kellerabteile und allgemein nutzbare Funktionsräume (Fahrradraum etc.) HWB 37 kWh/m²a, fGEE 0,54   WOHNUNG im Erdgeschoss gelegen und wurde lt. erhaltenen Informationen im Jahr 2020 erstmals bezogen wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche sonnige und großzügige Terrasse mit Sonnensegel, Swimmingpool und Eigengartenflächen (Gesamtfläche rund 120 m²) helles, rund 34 m² großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dampfgarer, etc. gut möblierbares Schlafzimmer, zusätzlich zwei Kinderzimmer/Büro Badezimmer ausgestattet mit schwellenfreier Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss separates WC separater Abstellraum im Wohnungsverband beheizt mittels Fußbodenheizung Raffstores an allen Fenstern Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima 2 zugeordnete PKW-Freistellplätze, zugeordnetes Kellerabteil   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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LAGE bevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Parsch ruhig in einer Wohnsiedlung mit überwiegend hochwertigen Wohnhäusern/Villen gelegen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in geringer Entfernung   GRUNDSTÜCK 961 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan: erweitertes Wohngebiet Bebauungsgrundlagen lt. Bebauungsplan: Grundflächenzahl 0,3, Geschoßflächenzahl 0,6, Zahl der oberirdischen Geschosse: 3 Baufluchtlinien lt. Bebauungsplan   WOHNHAUS errichtet lt. Unterlagen im Bauakt Ende der 1940er Jahre in Massivbauweise, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoss rund 170 m² Nutzfläche in Erd-, Ober- und Dachgeschoss im Erdgeschoss großzügiger Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse separate Küche mit angrenzender Speis im Obergeschoss insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie ein großzügiger Balkon im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie ein kleiner Balkon rund 50 m² Kellerfläche, ideal als Lagerfläche das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung versorgt großzügiger, sonniger Garten ca. 36 m² große PKW-Doppelgarage straßenseitig hochwertige Grundstückseinfriedung mit Natursteinmauer und kupferbeschlagenem Einfahrtstor zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind grundlegende Adaptierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig HWB: 227 kWh/m²a, fGEE: 2,83   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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LAGE ruhiges Wohnen im Gemeindegebiet von Lamprechtshausen gelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) in Gehdistanz Ortszentrum Lamprechtshausen in geringer Entfernung erreichbar   GRUNDSTÜCK zwischen 139 und 187 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L1 Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden   GEBÄUDE bezugsfertige, architektonisch ansprechende Doppelhaushälften als Erstbezug (Haus A, B und C) bestehend jeweils aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 106 - 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss großzügiges Wohnzimmer mit rund 31 m² Wohnfläche und Ausgang auf die ca. 22,50 m² große Sonnenterrasse bzw. in weiterer Folge in den Eigengarten Gäste-WC im Erdgeschoß im Obergeschoss gut möblierbares Schlafzimmer mit rund 17,30 m² Wohnfläche zusätzlich 3 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer im Ober- bzw. Dachgeschoss vorhanden Familienbadezimmer im Obergeschoss bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß und Fenster Vorsehung für ein Kinderbadezimmer im Dachgeschoss vorhanden - alternativ nutzbar als Homeoffice-Nische im Kellergeschoss großzügiges Flächenangebot mit rund 41 m² - ideal als Lagerfläche bzw. Stauraum beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis einer jeweils eigenen Luftwärmepumpe 2 zugeordnete PKW-Freistellplätze Energiekennzahlen lt. Energieausweis: Haus A - B: HWB: 35, fGEE: 0,65, Haus C: HWB: 37, fGEE: 0,68 Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen, Details auf Anfrage   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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