Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte, ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein helles, südseitiges Wohnzimmer und eine sehr gute Infrastruktur.

Strom/ Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten. 

Die Wohnung bietet:

• ca. 69 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• großes, südseitiges Wohnzimmer
• großzügiger Eingangsbereich
• separate Küche mit Geschirrspüler, Herd, Spüle und großem Kühlschrank mit Gefrierladen
• Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschbecken
• Waschmaschine
• praktischer Abstellraum
• Sicherheitsschlösser
• Elektroheizkörper
• Parkettböden
• großes Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten

Top-Lage & perfekte Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe der U3 Kendlerstraße. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Gastronomie etc. – sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Kendlerstraße
• Straßenbahnlinien 10 und 46
• Buslinie 48A
• S-Bahn S45 – Ottakring

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}