MIETAPARTEMENT ca. 50m2 für 6 Monate ab sofort zu vermieten. € 850,- Gesamtmiete
Die Wohnung befindet sich im 2 .Liftstock in einem neu renoviertem Gründerzeithaus in wunderschöner Ruhelage, sonnig und hell. Die Raumhöhe ist ca. 2.80 und ist mit Parketten ausgestattet. Das Duschbad ist modern mit Fliesen. Die Wohnung eignet sich für max. 2 Personen.
Küche: Moderne Designerküche mit allen Geräten, Dunstabzug geht direkt ins Freie. Mit Kochgeschirr und Haushaltsartikel ausgestattet. Teller, Tassen,Besteck und Kochgeschirr.
Wohnzimmer: Esstisch mit Beleuchtung, Sitzgarnitur, Teppich, Mittelleuchte, Regale und kann nach Wunsch noch ergänzt werden. 2 Fenster mit Sonnenschutz
Schlafzimmer: Stellagen, Doppelbett mit Wäsche, 1 Fenster mit Sonnenschutz
Bad: Moderne Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank, 1 Waschmaschine eingebaut, 1 Fenster
WC: 1 Wc angrenzend an das Bad, 1 Fenster
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
1 Kellerabteil Ideale Verkehrsanbindung: U 4, Autobusse und Strassenbahn 49 direkt zur Bellaria-Parlament alles in geringer Entfernung S45 in 10 Gehminuten entfernt.
Kosten
Ges. Kosten
850 € mtl.
Kaution
2.400 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Bäder
1
WC
1
Möblierung
Küche
Keller
Ja
Mietdauer
Bis 0,5 Jahre
Zustand
Sehr gut
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Verfügbar ab
01.05.2026
Merkmale
Lift
Ja
Lärmbelastung
Absolute Ruhelage
Öffentliche Anbindung
Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Karte
Aktive Immobilien von Immobilienkanzlei Jasmine Kupfer
Erstbezug nach Generalsanierung. Gründerzeithaus von 1900, City Nähe mit ausgezeichneter Anbindung an die Öffis Mietapartement im 4. Liftstock. Die komplett möblierte Wohnung ist ruhig und in einen begrünten Innenhof gelegen. Vom Vorraum kommt man in das Duschbad, WC und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung. Maximale Mietdauer: 6 Monate! Strom und Gas sind nicht im Mietreis enthalten. Bei Fragen bitte unter 0664/183 00 77 melden.
Dieses Haus wurde 1956 errichtet und ist unterkellert. Neben 3 Garagen gibt es einen ehemaligen kleinen Stall sowie ein Heustall. Ein ideales Haus für Hobbybastler und welche die große Lagerfläche brauchen. Auf der Rückseite des Hauses ist ein ca. 2200m² großer Wald. Die Hoffläche beträgt ca. 1164m² Lage: Dieses Einfamilienhaus mit ehemaligem Stallgebäude und kleinem Wald ist in Heiligenberg im baden-württembergischem Bodenseekreis, zwischen Überlingen und Ravensburg Einteilung: UG: Keller Ölheizung, Tanks, ehemalige Schweineställe EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Heuspeicher, Geräteraum, Garage, 2 weitere freistehende Garagen, Lager OG: Bad, WC, 2 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten Dachboden Baujahr: 1956 (renoviert ca. 2005) Gesamtfläche: 3399m² (Hoffläche 1164m² und Wald 2235m²) Kaufpreis: € 568.000,- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer Grundbuch Provision: 3% zuzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Lage: Diese traumhafte Wohnung liegt direkt im Zentrum von Bellagio am Kirchplatz im sogenannten Borgo. Die Wohnung ist im obersten Stockwerk (3.OG) des Hauses in welchem sich 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal befinden. Parkmöglichkeiten für PKW gibt es auf den öffentlichen Plätzen oder man kann sich in der Nähe eine Garage mieten. Die Wohnung hat 2 Balkone und ist nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet, es gibt viel Sonne von morgens bis abends Heizung: Pellets-Heizung und in der Wohnung gibt es zusätzlich einen Gasanschluss. Warmwasser elektrisch mittels Boiler im Bad. Einteilung: Diele, Küche mit Balkon, Schlafzimmer 1, Dusche/WC, Schlafzimmer 2 mit Badezimmer und WC, Wohnzimmer mit Balkon und Seesicht. Wohnfläche: ca. 100m² Keller: 10 m² Kaufpreis: € 877.000,- Nebenkosten: Steuern und Gebühren nach Vorschreibung vom Ital. Staat Provision: 3,6% Vertragskosten Angaben nach Aussagen der Verkäufer, Irrtum und Änderungen vorbehalten
Erstbezug nach Generalsanierung. Gründerzeithaus von 1900, City Nähe mit ausgezeichneter Anbindung an die Öffis Mietapartement im 4. Liftstock. Die komplett möblierte Wohnung ist ruhig und in einen begrünten Innenhof gelegen. Vom Vorraum kommt man in das Duschbad, WC und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung. Maximale Mietdauer: 6 Monate! Strom und Gas sind nicht im Mietreis enthalten. Bei Fragen bitte unter 0664/183 00 77 melden.
Dieses Haus wurde 1956 errichtet und ist unterkellert. Neben 3 Garagen gibt es einen ehemaligen kleinen Stall sowie ein Heustall. Ein ideales Haus für Hobbybastler und welche die große Lagerfläche brauchen. Auf der Rückseite des Hauses ist ein ca. 2200m² großer Wald. Die Hoffläche beträgt ca. 1164m² Lage: Dieses Einfamilienhaus mit ehemaligem Stallgebäude und kleinem Wald ist in Heiligenberg im baden-württembergischem Bodenseekreis, zwischen Überlingen und Ravensburg Einteilung: UG: Keller Ölheizung, Tanks, ehemalige Schweineställe EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Heuspeicher, Geräteraum, Garage, 2 weitere freistehende Garagen, Lager OG: Bad, WC, 2 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten Dachboden Baujahr: 1956 (renoviert ca. 2005) Gesamtfläche: 3399m² (Hoffläche 1164m² und Wald 2235m²) Kaufpreis: € 568.000,- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer Grundbuch Provision: 3% zuzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Lage: Diese traumhafte Wohnung liegt direkt im Zentrum von Bellagio am Kirchplatz im sogenannten Borgo. Die Wohnung ist im obersten Stockwerk (3.OG) des Hauses in welchem sich 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal befinden. Parkmöglichkeiten für PKW gibt es auf den öffentlichen Plätzen oder man kann sich in der Nähe eine Garage mieten. Die Wohnung hat 2 Balkone und ist nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet, es gibt viel Sonne von morgens bis abends Heizung: Pellets-Heizung und in der Wohnung gibt es zusätzlich einen Gasanschluss. Warmwasser elektrisch mittels Boiler im Bad. Einteilung: Diele, Küche mit Balkon, Schlafzimmer 1, Dusche/WC, Schlafzimmer 2 mit Badezimmer und WC, Wohnzimmer mit Balkon und Seesicht. Wohnfläche: ca. 100m² Keller: 10 m² Kaufpreis: € 877.000,- Nebenkosten: Steuern und Gebühren nach Vorschreibung vom Ital. Staat Provision: 3,6% Vertragskosten Angaben nach Aussagen der Verkäufer, Irrtum und Änderungen vorbehalten
Diese attraktive Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoß eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente und eine umfassende Renovierung. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Eine neue Küche sowie ein neuer Vinylboden in den Wohnräumen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Großzügige Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Extra ist der zur Wohnung gehörende, kleine Balkon, der sich nur etwa zwei Meter von der Wohnungseingangstüre entfernt befindet. Über den Gang erreichbar, steht dieser Bereich separat von der Wohnung zur privaten Nutzung zur Verfügung – ideal, um in Ruhe einen Kaffee an der frischen Luft zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die eine frisch renovierte Dachgeschoßwohnung in urbaner Lage suchen. Die Lage in der Märzstraße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Straßenbahnstation (49, 10), die Nightline (N49) und die Schnellbahnstation (S45) Wien-Breitensee sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Highlights auf einen Blick Nachträglich ausgebautes Dachgeschoß mit Lift Ca. 51 m² Wohnfläche Umfassend renoviert Neue Einbauküche (wird am 16.10.2026 eingebaut - Fotos folgen) Neuer Vinylboden in den Wohnräumen Großzügige Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Neue Therme für Heizung und Warmwasser inkl. neuer Raumthermostat Kleiner, separat über den Gang erreichbarer Balkon zur privaten Nutzung Radabstellplatz Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U3 fußläufig) Verfügbar ab 01.11.2026 Befristung wahlweise auf 3 oder 5 Jahre, je nach Wunsch des Mieters Diese Wohnung bietet eine tolle Gelegenheit, eine schön renovierte Dachgeschoßwohnung mit moderner Ausstattung (neue Therme, neue Küche) und ausgezeichneter Verkehrsanbindung für einen befristeten Zeitraum zu mieten. *Ein paar Bilder wurden KI-unterstützt visualisiert und zeigen einen unverbindlichen Einrichtungsvorschlag zur Veranschaulichung des Wohnpotenzials der Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte 3-Zimmer Terrassenwohnung nahe der Hütteldorfer Straße Das Haus Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Die Station "Waidhausenstraße" der Straßenbahn 49 ist in zwei Minuten erreichbar. Fußläufig sind auch die Linien 52 und 47A in kurzer Zeit erreichbar. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zur Hütteldorfer Straße und ist über eine Zufahrt zu erreichen. Die Wohnung Diese freundliche Wohnung ist 51 m² groß und liegt in schöner Grünruhelage im dritten Stock ohne Lift. Die Wohnung besteht aus: Vorraum großer Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wandheizung separates WC Terrasse Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Geradeaus geht es ins WC, linkerhand in das erste Schlafzimmer und die Wohnküche. Die moderne Küche ist voll ausgestattet inklusive vieler praktischer Stauräume und Ablagemöglichkeiten. Der Wohnküche vorgelagert ist eine verglaste Loggiafläche. Trotz großer Glasflächen heizt es sich im Sommer nicht auf, da durch die durchdachte Fensteranordnung gut durchgelüftet werden kann. Von der Loggia geht es linker Hand auf die schöne Terrasse mit Grünblick mit Sicht auf Steinhof und die Otto-Wagner-Kirche. Von der Loggia rechter Hand gelangt man zuerst zum Badezimmer (mit Waschbecken und großer stufenloser Dusche mit Sitzbank). Der letzte Raum ist das zweite Schlafzimmer. Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung smart möbliert. Im Vorraum, der Wohnküche und dem zweiten Schlafzimmer sind praktische Einbauschränke verbaut die viel Stauraum bieten, beispielsweise ist der gesamte Luftraum oberhalb des WC als Ablage nutzbar. Alle Räume sind gepflegt und freundlich. Auf Wunsch kann ein KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude zu monatlich EUR 90.- dazugemietet werden. Weiters: smarte Teilmöblierung Videogegensprechanlage Türöffnung mittels Chip Lüftung mit Wärmerückgewinnung Hauszentralheizung mit Gas Fernsehanschluss, Parkettböden Die Miete: Die Miete ist vorerst auf 5 Jahre befristet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 890,01 und besteht aus Hauptmietzins EUR 683,05 Betriebskosten netto EUR 125,95 Umsatzsteuer EUR 81,01 Die Kaution beträgt EUR 3.000.- Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 360.- Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.