Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten

Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die ruhige Wohnlage.

Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort für Familien, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Die attraktive Lage ermöglicht eine gute Anbindung: Eferding ist in nur ca. 7 km erreichbar, Wels liegt lediglich ca. 14 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung.

Highlights auf einen Blick

• Neuwertiges Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung
• Ruhige Wohnlage
• Nur ca. 7 km nach Eferding und 14 km nach Wels
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Vollwärmeschutz-Fassade für niedrige Energiekosten
• Geringe Betriebskosten
• Wasserversorgung über private Wassergenossenschaft
• Doppelgarage mit angrenzendem Technikraum und Werkstatt
• Fenster mit Raffstores, teilweise mit Insektenschutzgittern
• Hochwertige Tischlermöbel
• Edle Holzböden und Holztüren
• Großzügiger, liebevoll vom Gärtner gestalteter Garten
• Terrasse (teilweise überdacht)
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
• Bezug ab Anfang 2028

Erdgeschoß

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige DAN-Küche fügt sich harmonisch in den hellen Essbereich und den gemütlichen Wohnraum mit Kamin ein und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß:

• Büro bzw. Gästezimmer
• Separates WC
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Vorraum

Obergeschoß

Im Obergeschoß erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie:

• Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Garten & Außenbereich

Der wunderschön angelegte Garten wurde professionell von einem Gärtner gestaltet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier finden Natur- und Gartenliebhaber ihr persönliches Paradies. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen in jeder Jahreszeit ein.

Fazit

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die maßgefertigten Tischlermöbel sowie der traumhafte Garten machen dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.