In einem der architektonisch bemerkenswerten Gebäude der Linzer Landstraße gelangt eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss des Hofgebäudes zur Vermietung. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines historischen Innenstadtgebäudes mit den Anforderungen moderner Unternehmen und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld in zentralster Lage.

Die Highlights auf einen Blick

• Bürofläche im 1. Obergeschoss des Hofgebäudes
• Repräsentative Adresse an der Linzer Landstraße
• Historisches Gebäude aus der Gründerzeit
• Ruhige Hoflage trotz zentraler Innenstadtposition
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Zahlreiche Gastronomie- und Nahversorgungsangebote in unmittelbarer Umgebung
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im ruhig gelegenen Hofgebäude der Liegenschaft und vereint konzentriertes Arbeiten mit urbaner Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und Behörden.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, der Mitarbeitern und Besuchern einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zur Ordinations- oder Bürofläche bietet.

Die Verbindung von historischer Architektur und funktionaler Büronutzung schafft ein Ambiente, das Professionalität, Beständigkeit und Qualität ausstrahlt.

Lage

Die Landstraße zählt zu den bedeutendsten Geschäfts- und Einkaufsstraßen Österreichs und ist eine der wichtigsten innerstädtischen Adressen von Linz. Die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn, Bus, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Ein Standort mit Geschichte

Eine hochwertige Bürofläche verdient auch eine Geschichte. Das Haus Landstraße 47 ist ein denkmalwürdiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898 und prägt mit seiner späthistoristischen Fassade und den neobarocken Gestaltungselementen bis heute das Erscheinungsbild der Linzer Landstraße. Errichtet wurde es von der Oberösterreichischen Baugesellschaft nach Plänen des Baumeisters Ignaz Scheck.

Wer hier arbeitet, wird Teil eines Stücks Linzer Stadtgeschichte. Das Haus Landstraße 47 steht beispielhaft für die wirtschaftliche und architektonische Entwicklung der Landstraße um die Jahrhundertwende und verkörpert bis heute den traditionellen Charme eines historischen Geschäftshauses in bester Innenstadtlage