Helle, moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon & TG-Platz

6837 Weiler

340.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

76,00 m²

Kaufpreis:

340.000 €

ID:

11508/50

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein behagliches Wohngefühl und bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die umweltfreundliche Pelletsheizung in Kombination mit einer Solaranlage ermöglicht nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern sorgt auch für dauerhaft niedrige Betriebskosten – gut für Sie und die Umwelt.

Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Außenstellplatz – für maximalen Komfort im Alltag.

Reparaturfond per 31.12.2025: € 16.500,-

Kosten

Kaufpreis

340.000 €

Betriebskosten

280 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

76,00 m²

Zimmer

Anzahl der Terrassen

Kellerfläche

6,00 m²

Baujahr

2006

Zustand

Gut

Heizung

Fußbodenheizung

Merkmale

Abstellplatz

Karte

Aktive Immobilien von Andreas Hofer Immobilien GmbH

Charmantes Haus für Ihre gesamte Familie - Röthis

6832 Röthis

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie in der Marktgemeinde Röthis. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und besonderem Charme ist es ideal für Ihre Liebsten. Großzügige Räume sowie ein lichtdurchfluteter und grosser Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise.Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight bildet das antike Kellergewölbe, das dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Rundbögen aus massivem Mauerwerk unterstreichen die eindrucksvolle, historische Ausstrahlung, während Naturstein für eine angenehme Kühle sorgen und ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln schaffen. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie separate WC-Einheiten. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein hohes Maß an Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte – von der Familie bis hin zum kombinierten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

192,26 m²

Zimmer

5 Zi.

Markus Maier

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Wohlfühlen in Lustenau – attraktive 3-Zimmer-Wohnung

6890 Lustenau

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit neuer Einbauküche und gemütlicher Eckbank, einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtischunterschrank ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt.Vom Wohnbereich sowie von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Miete

1.396 € mtl.

Fläche (m²)

86,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Großzügig. Ruhig. Besonders. – 3-Zimmer-Wohnung in Hörbranz

6912 Hörbranz

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die ruhige Lage, helle Räume und der großzügige Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet, das WC ist separat.Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und angrenzender Speis. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Carportstellplatz für EUR 60,00 inkl. USt. monatlich. Die Kosten sind bereits im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten.

Miete

1.460 € mtl.

Fläche (m²)

78,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Charmantes Haus für Ihre gesamte Familie - Röthis

6832 Röthis

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

192,26 m²

Zimmer

5 Zi.

Markus Maier

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Wohlfühlen in Lustenau – attraktive 3-Zimmer-Wohnung

6890 Lustenau

Miete

1.396 € mtl.

Fläche (m²)

86,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Großzügig. Ruhig. Besonders. – 3-Zimmer-Wohnung in Hörbranz

6912 Hörbranz

Miete

1.460 € mtl.

Fläche (m²)

78,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Dachgeschoss-Charme trifft Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung in Höchst

6973 Höchst

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon.Der Eingangsbereich führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das WC ist separat ausgeführt, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.Die Küche mit einem Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und bildet einen Treffpunkt im Alltag. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Durch die Lage im Dachgeschoss und die großzügigen Lichtverhältnisse vermittelt die Wohnung ein besonders freundliches und angenehmes Wohngefühl. Die gelungene Raumaufteilung sowie der zusätzliche Stauraum machen diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Miete

1.349 € mtl.

Fläche (m²)

72,57 m²

Zimmer

3 Zi.

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

6890 Lustenau

Diese vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnklima.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.Ausreichend Allgemeinparkplätze rund um die Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und vielseitig nutzbare Mietwohnung in zentraler Lage suchen.

Miete

1.367 € mtl.

Fläche (m²)

75,80 m²

Zimmer

3 Zi.

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Raumwunder mit Naturpool

6713 Ludesch

Es gibt Häuser zum Wohnen – und Häuser zum Leben. Dieses hier gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.Auf 154 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes, stilvoll eingerichtetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Vollunterkellert auf 145 m² – und das nicht nur unter dem Haus: Sogar die Garage ist unterkellert, was außergewöhnlich viel Nutzfläche für Hobbys, Lager oder Werkstatt schafft.Das absolute Herzstück des Anwesens ist der Naturpool – kein gewöhnliches Schwimmbecken, sondern ein durchdachtes System mit FlowBlowFilter und vertikaler Durchströmung. Zwei Filterbecken reinigen das Wasser biologisch, ganz ohne Chemie – reine Trinkwasserqualität, das ganze Jahr. Die laufenden Kosten beschränken sich auf die Filterreinigung im Frühjahr und den Strom für die Umwälzpumpe. Wer einmal in einem Naturpool geschwommen ist, möchte nie mehr zurück.Die großzügige Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Stunden am Abend oder Wochenende ein – nahtloser Übergang von drinnen nach draußen. Im Inneren wartet ein hochwertiger Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Ruheraum – Erholung auf Hotelinveau, täglich verfügbar.

Preis

895.000 €

Fläche (m²)

154,00 m²

Zimmer

—

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Grundstückshälfte zum kleinen Preis

6890 Lustenau

Das Grundstück an der Augartenstrasse liegt direkt am Rheindamm in Lustenau – mit unmittelbarem Zugang zum Rheinvorland und einer Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Spazieren, Radfahren und Natur genießen beginnt buchstäblich vor der Haustür. Die Schweizer Grenze ist nur rund 500 Meter entfernt – ein unschlagbarer Vorteil für Grenzgänger.Das Gesamtgrundstück umfasst 685 m2 und ist ideal teil in 2 Hälften zu je 333 m2 und 332 m2. Es eignet sich somit ideal für 2 Familien die gemeinsam ein Doppelhaus errichten und somit Kosten sparen wollen.

Preis

260.000 €

Fläche (m²)

342,00 m²

Zimmer

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Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Top-Lagerfläche in Lochau mit bester Anbindung

6911 Lochau

Großzügige Lagerfläche in Lochau – perfekt angebunden und vielseitig nutzbarDiese außergewöhnliche Lagerfläche in Lochau bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch maximale Flexibilität für Ihre betrieblichen Anforderungen.Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes. Dank eines offenen Luftraums im Grundriss ist eine Paletteneinbringung mittels Stapler problemlos möglich – ein echtes Plus für effiziente Logistik- und Lagerprozesse. Zudem verfügt das Lager über ein eigenes Tor für das Be- und Entladen von LKW, was eine komfortable und zeitsparende Anlieferung ermöglicht.Ob als Lager, Zwischenlager oder zur Materiallogistik – diese Fläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wirtschaftsregion.

Miete

3.240 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Sehr schönes Grundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus

6890 Lustenau

Das Grundstück an der Augartenstrasse liegt direkt am Rheindamm in Lustenau – mit unmittelbarem Zugang zum Rheinvorland und einer Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Spazieren, Radfahren und Natur genießen beginnt buchstäblich vor der Haustür. Die Schweizer Grenze ist nur rund 500 Meter entfernt – ein unschlagbarer Vorteil für Grenzgänger.Mit rund 685 m² ist das Grundstück ideal geschnitten für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Wer hier baut, baut an einer Adresse, die man sich kaum besser vorstellen kann.

Preis

513.750 €

Fläche (m²)

685,00 m²

Zimmer

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Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Viel Grundstück, einzigartige Lage

6832 Röthis

Röthis gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen Vorarlbergs – und genau hier, am Ende einer stillen Sackgasse, findet sich diese besondere Liegenschaft.Die Liegenschaft ist mit einem Einfamilienhaus bebaut welches aktuell bewohnt ist. Durch den Abbruch des Hauses könnte hier schon bald ihr neues Traumhaus mit Pool entstehen und schönem Garten entstehen.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

952,00 m²

Zimmer

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Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Investieren bei 5,45% Rendite & 2,05 % Fixzinskredit

6890 Lustenau

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Lustenau bietet Investoren die Möglichkeit, eine bereits etablierte und vermietete Gewerbefläche mit laufenden Erträgen zu erwerben.Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von über 558 m² und wird durch zusätzliche Lager-, Büro- und Kellerflächen ergänzt. Insgesamt stehen 25 Parkplätze zur Verfügung, wodurch das Objekt auch hinsichtlich der Kunden- und Mitarbeitererreichbarkeit sehr gut aufgestellt ist. Im Jahr 2027 wird die Heizung von Öl auf Fernwärme umgestellt.Besonders interessant für Anleger ist die bestehende Vermietung: Die Immobilie ist aktuell bis 31.12.2029 vermietet und erzielt dabei einen jährlichen Mietertrag von EUR 90.000 netto. Auf Basis des aktuellen Kaufpreises entspricht dies einer Anfangsbruttorendite von 5,45 % p.a.Ein weiterer besonderer Aspekt ist der bestehende Mieter mit über 1.000 Standorten in Europa und mehr als 50 Standorten in Österreich. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, etabliertem Nutzungskonzept und laufenden Einnahmen.Zusätzlich besteht die besondere Möglichkeit, einen bestehenden Fixzinskredit (ca. 650 TEUR Volumen) mit lediglich 2,05 % p.a. bis 2037 zu übernehmen. Dies kann für einen Investor einen erheblichen Vorteil bei der langfristigen Finanzierungsplanung darstellen.Damit richtet sich dieses Investment insbesondere an Anleger, die laufende Mieterträge, eine attraktive Rendite und eine langfristig planbare Finanzierung miteinander verbinden möchten.

Preis

1.650.000 €

Fläche (m²)

669,00 m²

Zimmer

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Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Grundstückshälfte zum kleinen Preis

6973 Höchst

Zum Verkauf stehen zwei Grundstückshälften mit jeweils 343 m2 in Höchst – in unmittelbarer Grenznähe zur Schweiz. Diese eignen sich ideal für die Errichtung eines Doppelhauses, gemeinsam mit einer befreundeten oder verwandten Familie. Selbstverständlich kann das Grundstück auch als Ganzes gekauft werden.Die Widmung Baumischgebiet schafft optimale Voraussetzungen für die Realisierung des eigenen Traumhauses. Die Zufahrt ist über eine vertraglich gesicherte Dienstbarkeit geregelt – rechtlich sauber und langfristig abgesichert.

Preis

230.000 €

Fläche (m²)

343,00 m²

Zimmer

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Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Repräsentatives Büro- & Praxisgebäude in zentraler Lage von Altach

6844 Altach

In der Badstraße in Altach steht ab sofort ein großzügiges und vielseitig nutzbares Büro- und Praxisgebäude zur Vermietung. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit zahlreichen Büro-, Besprechungs-, Empfangs- und Nebenräumen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder andere Dienstleistungsbetriebe.Das Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch den großzügigen Empfangs- und Rezeptionsbereich sowie zahlreiche separate Büroräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, Sanitärbereiche, Archiv- und weitere Nebenflächen. Im Obergeschoss stehen weitere Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Küche sowie zusätzliche Sanitär- und Nebenräume zur Verfügung. Ein großzügiger Raum mit rund 96 m² bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Besprechungs-, Schulungs- oder Gemeinschaftsbereich. Zusätzliche Archiv-, Lager- und Besprechungsflächen befinden sich im Kellergeschoss und bieten wertvollen Stauraum sowie weitere Möglichkeiten für den betrieblichen Alltag. Das Gebäude wird sowohl als Gesamtobjekt als auch – nach Absprache – in Teilflächen vermietet. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und kann an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte angepasst werden.Direkt beim Gebäude stehen Außenstellplätze mit E-Ladestationen zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich sorgt zudem für einen ansprechenden und professionellen ersten Eindruck bei Mitarbeitern, Kunden und Patienten.Die Flächen eignen sich hervorragend für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Ordinationen, Therapie- und Praxisbetriebe sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

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Zimmer

—

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

2,5 Zimmer Dachwohnung für Sportler

6890 Lustenau

Eine bezugsfertige Wohnung zum Einziehen oder Vermieten. Diese Wohnung ist ideal für alle die ins Eigentum starten wollen. Auch zum Vermieten eignet sich diese Wohnung perfekt. Sie hat eine gute Größe und liegt nahe an der Schweizer Grenze.Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahre komplett saniert und ist wie neu.

Preis

245.000 €

Fläche (m²)

70,73 m²

Zimmer

2 Zi.

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Preis

6890 Lustenau

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den vorhandenen Balkon und die zentrale Lage. Auf rund 71,44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare.Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Instandhaltungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Unter anderem wurden die Fenster 2011 durch 3-fach-verglaste Fenster ersetzt, der Balkon 2015 erneuert, Dach und Fassade 2020 bearbeitet und zuletzt 2024 das Stiegenhaus modernisiert. Damit wurden wesentliche Bereiche der Wohnanlage laufend instand gehalten.

Preis

255.000 €

Fläche (m²)

71,44 m²

Zimmer

2 Zi.

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

4-Zimmer-Wohnung in Seenähe / Bregenz

6900 Bregenz

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigentum zu einem vergleichsweise attraktiven Kaufpreis erfüllen möchten. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen.Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und eine helle, wohnliche Atmosphäre. Die zwei separaten Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine abgetrennte Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Wohnalltag bietet.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit Dusche funktional ausgestattet ist. Ein Fahrradraum sowie Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.Eine interessante Wohnung für alle, die viel Wohnfläche, eine zentrale Lage und einen attraktiven Einstieg ins Eigentum miteinander verbinden möchten.

Preis

255.000 €

Fläche (m²)

73,96 m²

Zimmer

3 Zi.

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

6900 Bregenz

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe sind sämtliche Räume separat begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.Die vorhandene Teilmöblierung ist auf den Fotos im Exposé ersichtlich und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug mit ausreichend Raum für die persönliche Gestaltung.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse im 10. Obergeschoss mit beeindruckendem Ausblick über Bregenz, den Bodensee und die umliegende Landschaft.Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.Zentral wohnen, flexibel leben und den Blick über Bregenz genießen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Miete

1.400 € mtl.

Fläche (m²)

80,15 m²

Zimmer

3 Zi.

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst

6922 Wolfurt

Ein Zuhause. Zwei Möglichkeiten. Unzählige Perspektiven.Manche Immobilien kauft man, weil sie schön sind. Andere, weil sie genau zur eigenen Lebenssituation passen. Und dann gibt es Häuser wie dieses in Wolfurt, die beides verbinden – und darüber hinaus Möglichkeiten für die Zukunft eröffnen.Auf rund 852 m² Grund erwartet Sie ein gewachsenes Zuhause mit ca. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 71 m². Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude später in zwei Bereiche geteilt.Und genau darin liegt heute seine besondere Stärke:Sie können das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.Sie können mit einer zweiten Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem zwei getrennte Wohnbereiche genießen.Oder Sie bewohnen selbst eine Hälfte und vermieten die zweite Wohneinheit – und schaffen sich damit eine zusätzliche laufende Einnahmequelle.Vielleicht möchten Sie auch zunächst selbst in eine Hälfte einziehen und die andere nach und nach ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Sobald sie fertig ist, kann sie vermietet werden. So kann aus einer Immobilie Schritt für Schritt genau das entstehen, was zu Ihrem Leben und Ihren Plänen passt.Und vielleicht liegt genau hier der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie müssen heute noch nicht wissen, wie Ihr Leben in zehn oder zwanzig Jahren aussieht. Das Haus lässt Ihnen die Freiheit, darauf zu reagieren.Ein Zuhause mit Garten fürs ganze LebenHinter dem Haus wartet ein Grundstück, das man heute kaum noch in dieser Kombination findet. Der über viele Jahre gewachsene Garten mit seinen Bäumen, Sträuchern und verschiedenen gemütlichen Plätzen vermittelt eine besondere Ruhe und Natürlichkeit. Kinder haben Platz zum Spielen, während Erwachsene im Grünen zusammensitzen, den Sommer genießen oder einfach dem Alltag für einen Moment entfliehen können.Hier geht es nicht nur um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensqualität!Und auch für die Zukunft ist vieles denkbarWer nicht nur an das Heute, sondern auch an morgen denkt, findet auf dieser Liegenschaft weitere interessante Möglichkeiten.Vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses anbieten. Damit verbindet diese Immobilie etwas Besonderes: bestehende Wohnmöglichkeiten heute und interessante Perspektiven für die Zukunft.

Preis

800.000 €

Fläche (m²)

142,00 m²

Zimmer

—

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Renovierungsbedürftiges Haus mit Werkstatt

6890 Lustenau

Die ersten Aufzeichnungen dieses Hauses gehen ins Jahr 1887 zurück. Seither hat es vieles erlebt – und steht noch heute.Das sagt alles über die Substanz, die hier verbaut wurde: für die Ewigkeit gebaut, mit einem Raumvolumen, das moderne Neubauten selten erreichen. Die angebaute Stickerei – ein Stück Vorarlberger Industriegeschichte – erweitert das Angebot um eine einzigartige Nutzfläche, die kaum Wünsche offen lässt: Atelier, Hobbywerkstatt für Autos oder Motorräder, Oldtimer-Unterstand oder kreative Werkstatt – hier ist Platz für große Ideen.Dieses Haus ist nicht für alle. Wer schlüsselfertig einziehen möchte, wird hier nicht fündig. Wer aber Gespür für Charakter, Geschichte und das Potenzial gewachsener Substanz mitbringt, wird erkennen, was hier möglich ist – und was sich aus diesem Haus machen lässt.Das Grundstück mit rund 685 m² ist zudem ideal geschnitten für einen Neubau – ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Wer also lieber neu baut als saniert, hat hier ebenfalls eine attraktive Option.

Preis

513.750 €

Fläche (m²)

130,00 m²

Zimmer

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Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Haus mit sonnendurchflutetem Wintergarten

6890 Lustenau

Es gibt Details an einem Haus, die man nicht nachrüsten kann. Die Lage ist eines davon – der Wintergarten ein weiteres.Dieses Einfamilienhaus in der Mühlefeldstrasse liegt in einer stillen Sackgasse in Lustenau und überzeugt auf den ersten Blick mit zwei echten Alleinstellungsmerkmalen: einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr – und einem sensationellen Wintergarten, der sich über beide Geschosse erstreckt.Der Wintergarten ist kein Anbau im klassischen Sinne, sondern ein durchgehendes Raumerlebnis: Im Hochparterre des Wohngeschosses genießt man ihn mit Blick in den Garten, im erdgleichen Untergeschoss öffnet er sich direkt ins Freie. Zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Verweilen – ob bei Kaffee am Morgen oder geselligen Abenden im Winter.Das Haus wurde 1975 errichtet, 1995 saniert (Dach, Fassade, Fenster) und um den Wintergarten erweitert. Es präsentiert sich solide und funktional – und bietet gleichzeitig echtes Potenzial für alle, die im Innenbereich ihre eigene Handschrift hinterlassen möchten. Wer modernisiert, bekommt ein schmuckes Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter. Darüber hinaus hat es bereits Pläne für eine Aufstockung gegeben – das Entwicklungspotenzial ist also auch in die Höhe vorhanden.Geheizt wird mit Öl, ergänzt durch eine großzügige Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Preis

695.000 €

Fläche (m²)

120,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Reihenendhaus mit großem Garten – viel Platz für die ganze Familie

6890 Lustenau

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Lustenau bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein Zuhause, das besonders für Familien interessant ist und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Wohnideen bietet.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit rund 209 m² Gartenfläche steht Ihnen ein großzügiger privater Freiraum zur Verfügung – ideal zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, während das Haus durch seine Endlage besonders von viel Privatsphäre und einer angenehmen Wohnsituation profitiert. Das großzügige Kellergeschoss bietet darüber hinaus viel Platz für Stauraum, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.Eine Garage und drei weitere private Parkplätze direkt vor dem Haus sowie die gepflegte Gesamtanlage runden dieses interessante Angebot ab.

Preis

548.000 €

Fläche (m²)

99,00 m²

Zimmer

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Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lustenau

6890 Lustenau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein gemütliches Zuhause legen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung des Schlafbereichs.Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein eigener Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes sowie wettergeschütztes Parken direkt bei der Wohnanlage.Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, dem Balkon und den attraktiven Zusatzflächen bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein rundum stimmiges Wohnkonzept und ein schönes Zuhause für Singles oder Paare.

Miete

1.083 € mtl.

Fläche (m²)

53,32 m²

Zimmer

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Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Viel Platz für Familie, Freizeit und Lebensqualität

6840 Götzis

Dieses gepflegte Reihenhaus in Götzis bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage schätzen. Mit rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der helle Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben. Der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein.Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das großzügige Kellergeschoss eröffnet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness-, Freizeit- oder Heimkinobereich.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten und familienfreundlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Preis

679.000 €

Fläche (m²)

124,67 m²

Zimmer

5 Zi.

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Vielseitige Geschäftsfläche für Büro, Schauraum & Atelier

6850 Dornbirn

Diese helle und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige und Kreative, die einen repräsentativen Standort zur Miete suchen.Die großzügige Hauptfläche lässt sich flexibel gestalten und eignet sich hervorragend als Schauraum, Büro, Atelier, Therapie- oder Beratungsfläche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Ambiente für Kunden, Präsentationen und den täglichen Arbeitsalltag. Eine automatische Belüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.Im hinteren Bereich befinden sich ein separater Raum mit Waschbecken sowie zwei WCs. Besonders praktisch ist die zusätzliche Lagerfläche mit ca. 22,36 m² im Kellergeschoss, die ausreichend Platz für Waren, Muster, Unterlagen bietet.Die Geschäftsfläche ist über eine Rampe barrierefrei erreichbar. Zwei Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Vorgesehen sind ruhige Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen ohne intensiven Lieferverkehr oder Produktion. Eine vielseitige Mietfläche mit viel Gestaltungsspielraum.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

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Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Ihr eigenes Zuhause zum attraktiven Preis

6890 Lustenau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, einer angenehmen Raumaufteilung und einem Wohnbereich, in dem man sich sofort zuhause fühlt.Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche zur Verfügung. Der Wohnbereich präsentiert sich besonders einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem rundet die Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert die Wohnung auf.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage und präsentiert sich gepflegt. Die vorhandene Ausstattung kann ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen werden – einziehen, einrichten und wohlfühlen.Dank des einladenden Laubengangs führt Ihre Wohnungstür direkt ins Freie. Das sorgt nicht nur für ein Gefühl von Freiheit, sondern ist auch besonders praktisch für die Haltung von Haustieren.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die Pelletsheizung und eine Solaranlage.Die Wohnung ist aktuell noch bis 14.01.2027 vermietet. Dieses Zusatzeinkommen der Mieteinnahmen, kann auch Ihre Finanzierungsbonität verbessern. Die Wohnung kann weiter vermietet werden oder sie nutzen die schöne Wohnung für Ihre Familie selbst.

Preis

280.000 €

Fläche (m²)

70,36 m²

Zimmer

3 Zi.

Sebastian Fink

Andreas Hofer Immobilien GmbH