Im Berghamerweg 3 in Bergham/Leonding steht ein Grundstück mit einem abbruchreifen Altbestand zum Verkauf. Ortswasser, Kanal und Gas sind bereits im Haus und damit am Grundstück vorhanden.
Bebauungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan
Offene Bauweise Bis zu 2 Geschosse Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,5
Kaufpreis
Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot.
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Attraktives Baugrundstück in bester Lage von Leonding – Ortsteil Rufling In begehrter Wohnlage von Leonding, im beliebten Ortsteil Rufling, gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 914 m² zum Verkauf. Das voll aufgeschlossene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten. Dank fehlendem Bauzwang können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem gewünschten Zeitplan verwirklichen Auch für Bauträger eröffnet dieses Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Errichtung eines Doppelhauses oder einer Reihenhausanlage. Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding zu erwerben. ALLES AUF EINEN BLICK: Grundstücksgröße: ca. 914 m² Flächenwidmung: Wohngebiet Ausrichtung: Süden leichte Hanglage Das Grundstück bietet Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. DERZEIT MONATLICHE ABGABEN AN DIE GEMEINDE - Grundsteuer B: € 9,99 - Erhaltungsbeitrag Kanal: € 51,75 - Erhaltungsbeitrag Wasser: € 23,53 LAGE Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile von Leonding. Rufling einer exklusiven und naturnahen Gegend vor den Toren von Linz. Ruhige und grüne Umgebung Rufling gilt als eine der besten Wohngegenden Leondings und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Stadt Linz hervorragend. Optimale Infrastruktur Leonding bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „PlusCity“ in Pasching ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahnen A1 und A7 schnell erreichbar. Eine nahegelegene Straßenbahnanbindung verbindet Leonding direkt mit Linz, was eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Attraktive Wohnlage mit hoher Wertbeständigkeit Die Kombination aus exklusiver Hanglage, urbaner Nähe und Naturverbundenheit macht Rufling zu einer äußerst gefragten Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial. Die wertbeständige Immobilienlage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und städtischer Nähe. Sie erreichen: in ca. 4 Minuten mit dem Auto den Eurospar in Dörnbach-Hitzing in ca. 5 Minuten mit dem Auto den Leondinger Hauptplatz in ca. 35 Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsmittel den Linzer Hauptplatz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Baugrundstück in einer der besten Lagen Leondings – mit bewilligtem Einfamilienhausplan, kein Bauzwang Am Ende der Burgwallstraße in Leonding, in einer der besten Wohnlagen der Stadt, steht ein aufgeschlossenes Baugrundstück zum Verkauf. Für das Grundstück liegen eine Bauplatzbewilligung und ein bewilligter Plan für ein Einfamilienhaus vor. Zufahrt Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten: direkt von der Burgwallstraße oder über die angrenzende Privatstraße, die zu drei weiter vorne gelegenen Grundstücken führt und durch die 5 m breite Bauverbotszone verläuft. Bebauung Einzelhausbebauung Kein Bebauungsplan, Bauplatzbewilligung vorhanden Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,5 Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 Bewilligter Plan für ein Einfamilienhaus Wird das Haus etwas nach rechts versetzt, lässt sich der herrliche Gebirgsblick optimal einfangen Eckdaten Aufgeschlossen Oberflächenwasser gut geregelt Zwei Zufahrtsmöglichkeiten Kein Bauzwang, daher auch als Wertanlage geeignet Kaufpreis Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Ebenfalls verfügbar Gegenüber bieten wir ein sanierungsbedürftiges Haus auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück zu einem sehr günstigen Preis an. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden von Leonding – dem idyllischen Zaubertal – gelangt dieses sonnenverwöhnte Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Traumlage in einer ruhigen Sackgasse, abseits von Alltagshektik und Verkehrslärm. Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Bestandsobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Hier bieten sich Ihnen zwei erstklassige Optionen: Erwecken Sie das charmante Althaus durch eine umfassende Sanierung zu neuem Leben oder nutzen Sie das großzügige Areal für den Neubau Ihres maßgeschneiderten Traumdomizils. Die Eckdaten im Überblick • Grundstücksfläche: Ca. 880 m² • Wohnfläche (Bestand): Ca. 80 m² • Ausrichtung: Perfekte Süd-West-Ausrichtung für ganztägige Sonne • Zustand: Renovierungsbedürftig / Abbruchreif • Lage: Absolute Ruhelage in einer Sackgasse im gefragten Zaubertal Highlights dieser Immobilie • Top-Lage: Das Zaubertal zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Region. • Sonne satt: Die ideale Süd-West-Ausrichtung garantiert maximale Sonnenstunden. • Ruhe & Sicherheit: Durch die Lage am Ende einer Sackgasse gibt es keinen Durchzugsverkehr. • Großes Potenzial: Perfekt geeignet für Projektentwickler, Sanierer oder Familien mit Visionen. • Infrastruktur: Grüne Oase mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt Linz. INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266 Provision 3% zzgl. Ust von Kaufpreis Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Böschreal GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, die detaillierten Objektunterlagen ausschließlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Wohnadresse, Tel. Nr., Mailadresse) übermitteln dürfen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir (Firma Böschreal GmbH) verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten gem. Art. 6 Z 1 lit. f EU-DSGVO.
ca. 9300 m2 Betriebsbaugrund mit B Widmung, der alle Gewerke erlaubt direkt gegenüber der Fleischhauerei Gruber zu verkaufen. Angrenzend Richtung Autobahn gäbe es noch ca. 3200m2 Gründland, das man günstig mitkaufen sollte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das öffentliche Gut. KEIN BAUZWANG !!!! DARUM AUCH ALS ANLAGEOBJEKT GEEIGNET WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE
2 verbundene Hallen mit 9 m Höhe, ca. 2.360 m² und Büro zu vermieten – LKW-befahrbar Zur Vermietung stehen zwei nebeneinanderliegende, miteinander verbundene Hallen mit einer Raumhöhe von ca. 9 m. Über ein großes Tor sind die Hallen auch mit dem LKW befahrbar. Sie eignen sich auch für Produktionsbetriebe. Flächen Halle 1: ca. 999 m² Halle 2: ca. 1.361 m² Gesamt Hallen: ca. 2.360 m² Büro: ca. 260 m² Besprechungsraum im Keller Ausstattung Raumhöhe ca. 9 m Großes Tor, LKW-befahrbar Auch für Produktion geeignet Konditionen Miete: auf Anfrage Mindestmietdauer: 3 bis 5 Jahre Weitere Flächen Im Nebengebäude werden zusätzlich ca. 7.000 m² Hallenfläche frei; den Verfügbarkeitstermin nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Gewerbeliegenschaft mit ca. 4.000 m² beheizten Hallen, Kränen bis 25 t und Büro – Miete oder Kauf Zur Miete oder zum Kauf steht eine eingezäunte Gewerbeliegenschaft mit beheizten Hallen, Kränen, Büroflächen und Flugdächern. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Betriebsbaugebiet (B) gewidmet, von zwei Seiten zufahrbar und mit hohem Zaun bzw. Mauer umgeben. Die Hallen sind mit dem LKW befahrbar. Flächen Büroflächen: ca. 400 m² inkl. Nebenräume Beheizte Hallennutzfläche: ca. 4.000 m², inkl. Spritzkabine, Lackraum und Magazinräumen Flugdächer: ca. 700 m² Ca. 40 Parkplätze Hallen 2 Hallenbaukörper mit ca. 22 × 56 m und ca. 20 × 85 m Höhe bis Kranbahn ca. 8 m, größere Hallen bis ca. 12 m Magazinräume und Nebenhalle ca. 5 m hoch Mehrere Kräne mit 16 bis 25 t Tragkraft Toreinfahrten 7,50 × 5,00 m und 5,00 × 6,70 m Haustechnik Gasheizung in der gesamten Liegenschaft Baujahre bis 2015 Verfügbarkeit Ca. 2.000 m² Hallenfläche mit Kränen sowie weitere ca. 1.190 m² mit Kränen sind verfügbar. Alle Flächen außer Halle 7 sind sofort beziehbar; die Details entnehmen Sie bitte der beiliegenden Flächenaufstellung. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Konditionen Miete: auf Anfrage Kaufpreis: ab ca. € 6 Mio., Details auf Anfrage Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
ca. 9300 m2 Betriebsbaugrund mit B Widmung, der alle Gewerke erlaubt direkt gegenüber der Fleischhauerei Gruber zu verkaufen. Angrenzend Richtung Autobahn gäbe es noch ca. 3200m2 Gründland, das man günstig mitkaufen sollte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das öffentliche Gut. KEIN BAUZWANG !!!! DARUM AUCH ALS ANLAGEOBJEKT GEEIGNET WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE
2 verbundene Hallen mit 9 m Höhe, ca. 2.360 m² und Büro zu vermieten – LKW-befahrbar Zur Vermietung stehen zwei nebeneinanderliegende, miteinander verbundene Hallen mit einer Raumhöhe von ca. 9 m. Über ein großes Tor sind die Hallen auch mit dem LKW befahrbar. Sie eignen sich auch für Produktionsbetriebe. Flächen Halle 1: ca. 999 m² Halle 2: ca. 1.361 m² Gesamt Hallen: ca. 2.360 m² Büro: ca. 260 m² Besprechungsraum im Keller Ausstattung Raumhöhe ca. 9 m Großes Tor, LKW-befahrbar Auch für Produktion geeignet Konditionen Miete: auf Anfrage Mindestmietdauer: 3 bis 5 Jahre Weitere Flächen Im Nebengebäude werden zusätzlich ca. 7.000 m² Hallenfläche frei; den Verfügbarkeitstermin nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Gewerbeliegenschaft mit ca. 4.000 m² beheizten Hallen, Kränen bis 25 t und Büro – Miete oder Kauf Zur Miete oder zum Kauf steht eine eingezäunte Gewerbeliegenschaft mit beheizten Hallen, Kränen, Büroflächen und Flugdächern. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Betriebsbaugebiet (B) gewidmet, von zwei Seiten zufahrbar und mit hohem Zaun bzw. Mauer umgeben. Die Hallen sind mit dem LKW befahrbar. Flächen Büroflächen: ca. 400 m² inkl. Nebenräume Beheizte Hallennutzfläche: ca. 4.000 m², inkl. Spritzkabine, Lackraum und Magazinräumen Flugdächer: ca. 700 m² Ca. 40 Parkplätze Hallen 2 Hallenbaukörper mit ca. 22 × 56 m und ca. 20 × 85 m Höhe bis Kranbahn ca. 8 m, größere Hallen bis ca. 12 m Magazinräume und Nebenhalle ca. 5 m hoch Mehrere Kräne mit 16 bis 25 t Tragkraft Toreinfahrten 7,50 × 5,00 m und 5,00 × 6,70 m Haustechnik Gasheizung in der gesamten Liegenschaft Baujahre bis 2015 Verfügbarkeit Ca. 2.000 m² Hallenfläche mit Kränen sowie weitere ca. 1.190 m² mit Kränen sind verfügbar. Alle Flächen außer Halle 7 sind sofort beziehbar; die Details entnehmen Sie bitte der beiliegenden Flächenaufstellung. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Konditionen Miete: auf Anfrage Kaufpreis: ab ca. € 6 Mio., Details auf Anfrage Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Kompaktes Einfamilienhaus in Enns — wenige Gehminuten zum Bahnhof Dieses kompakte Haus liegt an der Ortseinfahrt von Enns. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar — ideal für alle, die regelmäßig mit der Bahn unterwegs sind. Aufteilung Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie Bad und separates WC. Eine Klimaanlage sorgt hier im Sommer für angenehme Temperaturen. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer mit je 16,5 m², eines davon als Durchgangszimmer, dazu ein Bad mit WC. Der Keller bietet einen großen Raum, einen Waschraum, einen Nebenraum sowie eine weitere Dusche mit WC — viel Platz für Hobby, Vorräte oder Technik. Außenbereich und Technik Zum Haus gehören eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, eine Sitzlaube und ein Garten. Beheizt wird mit Gas. Besichtigung Besichtigungen sind möglich, benötigen aber etwas Vorlauf bei der Terminabstimmung. Melden Sie sich einfach — ich koordiniere das gerne für Sie. Wir werden in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
In einem kleinen Gewerbepark in Dietach gelangt eine moderne Werkstatt- bzw. Gewerbehalle mit rund 223 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Immobilie verfügt über einen integrierten Büroraum, sanitäre Einrichtungen mit WC und Dusche sowie ein zusätzliches Flugdach mit ca. 28,6 m². Ein Vorplatz und weitere Außenflächen ergänzen das Angebot. Das Grundstück ist durch zwei Tore gesichert. Einige Hebebühnen könnten günstig abgelöst werden Dank der Widmung als Betriebsbaugebiet eignet sich die Immobilie insbesondere für gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Kfz-Werkstatt. Drei Hebebühnen sowie vorhandenes Inventar können nach gesonderter Vereinbarung übernommen oder gepachtet werden. Eine Oldtimerwerkstatt befindet sich direkt nebenan. Mietkonditionen: Nettomiete für Werkstatt inklusive Büro und Sanitärbereich: € 1.784,00 monatlich Nettomiete für Flugdach und Vorplatz: € 85,80 monatlich Gesamtnettomiete: € 1.869,80 monatlich Die jährlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 2.300,00, die Betriebskosten auf rund € 3.500,00. Hierfür werden monatliche Akontozahlungen von ca. € 225,00 für Heizung und € 280,00 für Betriebskosten vorgeschrieben. Die Müllgebühren werden separat direkt von der Gemeinde Dietach verrechnet. Die tatsächlichen Kosten können insbesondere aufgrund schwankender Energiepreise variieren. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind.
15 Neubauwohnungen in zentraler Lage – Sonderpreis für Investoren In einer neuen Wohnanlage mit 20 Wohnungen und einem Gewerbeobjekt sind noch 15 Wohnungen verfügbar. Das Gewerbeobjekt und 5 Wohnungen wurden bereits verkauft. Eckdaten 15 verfügbare Neubauwohnungen Größen von ca. 45 m² bis zur Penthousewohnung Schlüsselfertige Übergabe: [Termin] Barrierefreie Ausführung Ideal für Anleger Aufgrund der zentralen Lage lassen sich die Wohnungen sehr gut vermieten. Für Investoren bieten wir einen attraktiven Sonderpreis an. Dank barrierefreier Bauweise und speziell dimensionierter Badezimmer eignet sich die Anlage auch hervorragend für betreutes Wohnen. Alle weiteren Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Erstbezugs-Büroflächen von ca. 171 bis 484 m² – belagsfertig, Kauf oder Miete Zum Kauf stehen neue Büroflächen im Erstbezug, die belagsfertig übergeben werden. Auf Anfrage können die Büros auch gemietet werden. Konditionen Kaufpreis: auf Anfrage Miete: auf Anfrage Betriebskosten-Akonto: € 3,00/m² netto pro Monat Parkplätze: € 22.000 netto pro Stellplatz zum Dazukaufen Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Paket aus 5 parifizierten Kleinwohnungen in Wels-Lichtenegg – ideal für Anleger In der Salzburger Straße im Welser Stadtteil Lichtenegg gelangen fünf kompakte Eigentumswohnungen mit 21 bis 24 m² in einem gepflegt verwalteten Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig und lassen sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Nach der Renovierung eignen sie sich ideal zur Vermietung an Singles, Studierende oder Pendler. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Paket. Eckdaten - 5 parifizierte Kleinwohnungen mit insgesamt ca. 111,57 m² Nutzfläche - 4 Wohnungen bestandsfrei, 1 Wohnung bis Jahresende vermietet - Wohnungen im 1. bis 4. Obergeschoss, Lift vorhanden - Kellerabteil zu jeder Wohnung - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021) mit Verbrauchsabrechnung - Innenhof mit Fahrradabstellplätzen - Baujahr des Hauses: 1960 - Zustand: renovierungsbedürftig Die fünf Wohnungen - Top W 18: ca. 23,76 m², bestandsfrei - Top W 19: ca. 20,93 m², bestandsfrei - Top W 20: ca. 22,10 m², bis Jahresende vermietet - Top W 21: ca. 23,27 m², bestandsfrei - Top W 22: ca. 21,51 m², bestandsfrei Alle Wohnungen verfügen über eine Küchenzeile und einen Bodenbelag in Holzoptik; die Räume sind hell und gut geschnitten. Das Haus Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst rund 40 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale mit eigenem Straßeneingang, darunter ein Restaurant. Die Liegenschaft wird von einer Welser Hausverwaltung betreut. Laufende Kosten Die monatliche Vorschreibung 2026 beträgt je Wohnung ca. € 150 bis € 180 netto zzgl. USt – inklusive Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kanal und Reparaturrücklage. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Rücklage und Instandhaltung Die Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2025 rund € 33.200; davon entfallen ca. € 2.570 auf die fünf Wohnungen, die beim Kauf mit übergehen. Die monatliche Dotierung wurde 2026 erhöht. Eine Sanierung ist von der Eigentümergemeinschaft nicht beschlossen und derzeit nicht geplant. Kaufpreis Auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihr Angebot! Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Objektdossier mit Fotos und Kostenaufstellung zu. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
StuHam – Kulturcafé mit Bar, Veranstaltungsraum und Wohnung im historischen Stainhuber Hammer Zum Verkauf steht das Kulturzentrum StuHam im historischen Stainhuber Hammer, ein Kulturcafé mit Bar in geschichtsträchtigen Räumen, Gastgarten und ausreichend Parkplätzen. Gastronomie und Veranstaltungen Café mit ca. 30 Sitzplätzen Bar mit Platz für ca. 20 Gäste Veranstaltungsraum für bis zu 200 Personen, ideal für Events und Konzerte Gastgarten Ausreichend Parkplätze Weitere Ausstattung Wohnung im Objekt, derzeit von den Eigentümern genutzt Pelletsheizung Alle weiteren Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Koffer packen und einziehen! Vermietet wird eine möblierte 75 m² sehr gepflegte, helle Wohnung im 1. Stock ohne Lift. Die Immobilie teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Kochen Essen Wohnen mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichtetem Balkon. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot noch ab. Keine Haustiere. Durch ihre sehr gute Raumaufteilung, ihr helles Erscheinungsbild und der zentralen Lage, einerseits zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), zur Autobahn und anderseits zu guten Einkaufsmöglichkeiten (Plus City), sowie Freizeitvergnügen, bietet diese Wohnung eine sehr gute Lebensqualität! Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie bestens geeignet, Sie bietet einen großen Spielplatz im Garten. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Neugierig....Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung (nur Verkauf) ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Halle mit neuwertigem Büro und großer befestigter Außenfläche – zur Miete Zur Verfügung steht eine ältere, gut erhaltene Halle, die in zwei Abschnitte geteilt ist, mit ca. 600 m² Hallenfläche und ca. 100 m² neuwertigem Büro samt neuwertigen Sanitäranlagen. Eine Erweiterung ist laut beiliegendem Bebauungsplan möglich. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft grenzt direkt an die Firma Pipelife, verfügt aber über eine eigene Parzelle. Schräg gegenüber befindet sich die Saatbau. Halle und Außenflächen Hallenfläche: ca. 600 m², geteilt in 2 Abschnitte Großes Einfahrtstor in Halle 1, kleineres Tor in Halle 2 Kleine Werkstatt Waschplatz mit Ölabscheider Großzügige befestigte Außenfläche; der Unterbau für ein Regallager ist bereits vorhanden Ausstattung Neuwertiges Büro mit ca. 100 m² 1,5-t-Krananlage Klimaanlagen Photovoltaikanlage (geleast) Halle 2 gasbeheizbar, Halle 1 anschließbar 3 Duschen und 4 Toiletten Zustand Einige Fenster wurden erneuert, ein Teil des Daches wurde vor einigen Jahren nach einem Hagelschaden neu eingedeckt. Widmung Betriebsbaugebiet (B) Konditionen Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Klimatisiertes, barrierefreies Büro direkt am Bahnhof Wels – Miete oder Kauf Im Connex-Gebäude, direkt neben dem Bahnhof und der Busdrehscheibe von Wels, steht ein modernes, klimatisiertes Büro mit ca. 152,5 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich neben der Büronutzung auch hervorragend für eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei oder andere Dienstleister. Eckdaten Bürofläche: ca. 152,5 m² Barrierefrei Klimatisiert Trennwände in Leichtbauweise (Gipskarton), Raumaufteilung ohne großen Aufwand veränderbar Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden zwei Tiefgaragenparkplätze sind inkludiert Hinweis zum Preis Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Der tatsächliche Preis orientiert sich an der zum Zeitpunkt der Anfrage aktuellen Marktlage. Alle weiteren Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Sanierbarer Bauernhof mit Dorfgebietswidmung und Erweiterungsfläche an der Grenze Gunskirchen/Wels In Grünbach 5, im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels, steht ein alter, sanierbarer Bauernhof zum Verkauf. Der große Stadl eignet sich beispielsweise auch als Reithalle. Flächen (gesamt ca. 8.000 m²) Ca. 5.000 m² mit Widmung Dorfgebiet, inklusive Bauernhof Ca. 3.000 m² Bauerwartungsland in Siedlungslage Optional zusätzlich erwerbbar Auf Anfrage sind außerdem ca. 3 ha bestes Ackerland in der Nähe verfügbar. Der Erwerb landwirtschaftlicher Flächen unterliegt der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Kaufpreis € 1.500.000 Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Preisalarm 60 € der Quadratmeter!!!Große Gelegenheit jetzt Baugrund/Hausbau/Anlage oder Freizeitgrundstück ohne Bauzwang! Zum Verkauf steht ein 1166 qm Hanggrundstück mit altem Baumbestand im Ortsgebiet von Raab ohne Bauzwang in der Natur! Als Investition für ihre Zukunft oder zum Hausbau für Sie jetzt. Ein Baugrundstück in Aussichtslage mit altem Baumbestand in absolter Ruhelage am Ortsrand von Raab wartet auf Sie! Dieses Grundstück war Teil des Nachbarhauses welches bereits verkauft wurde! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -
Belagsfertiges Doppelhaushälfte Modern Living Am Parzerberg in Grieskirchen! Top Aktuell ist dieser NEUBAU mit Garten jetzt vor der Fertigstellung :-) Bezug August 2026!! Belagsfertig für die Gestaltung von Böden und Bäder Fliesen durch die neuen Besitzer. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaus befindet sich unweit des Ortskernes von Grieskirchen. Der Einfamilienhaus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, und hat im Erdgeschoß einen offenen 34,2 qm Wohn-Küchen-Essbereich, 2 WC, sowie 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Technikraum und 16,32 qm Terrasse und warten auf ihre Benützung. Zwei PKW Stellplätze nur wenige Schritte entfernt gehören zur Haushälfte. Der Technikraum im Erdgeschoß bieten genügend Stauraum und Waschküche zugleich. Ausstattung: - Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz - Niedrigenergiebauweise - 3 fach Verglasung - Beschattung Rollos - Fußbodenheizung- Luftwärmepumpe - Eigengärten eingezäunt - 2 PKW Stellplätze incl. Energieausweis HWB 29 und fGEE SK 0,62 WOHNEN -SONNIGR GARTEN-IN ORTSRANDLAGE! Durch diese gute Lage, können Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schulen gut erreicht werden. Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt!. Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Details und stehe für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.
Tiefgarage mit 311 m² Nutzfläche — nur im Ganzen zu vermieten mit Wasseranschluss. Zur Vermietung gelangt eine Tiefgarage mit 311 m² Nutzfläche, gelegen hinter und neben dem Nightclub Nightflight. Eine Hebebühne einbauen ist aufgrund der Höhe von ca, 2,50 Meter nicht mögllch. Die Halle ist nicht säulenfrei. Die Fläche eignet sich gut zur Einstellung von Oldtimern oder Fahrzeugsammlungen, ebenso als Lagerfläche. Im Untergeschoss sind Stromanschlüsse vorhanden, sodass auch Schrauber- und Aufbereitungsarbeiten möglich sind. Für eine Hebebühne reicht die Höhe allerdings nicht aus. Ausstattung Das Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen, die Durchfahrtshöhe beträgt rund 2,50 m. Bitte beachten Sie: Eine Vermietung einzelner Stellplätze ist nicht möglich, die Garage wird ausschließlich im Ganzen vergeben. Gerne zeige ich Ihnen die Fläche bei einem Termin vor Ort. Wir werden in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Klimatisiertes, barrierefreies Büro direkt am Bahnhof Wels – Miete oder Kauf Im Connex-Gebäude, direkt neben dem Bahnhof und der Busdrehscheibe von Wels, steht ein modernes, klimatisiertes Büro mit ca. 155 m² zur Vermietung. Alternativ kann das Büro auch günstig gekauft werden. Die Fläche eignet sich neben der Büronutzung auch hervorragend für eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei oder andere Dienstleister. Eckdaten Bürofläche: ca. 152,5m² Barrierefrei Klimatisiert 2 Tiefgaragenplätze können dazu gemietet werden Trennwände in Leichtbauweise (Gipskarton), Raumaufteilung ohne großen Aufwand veränderbar Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden Hinweis zum Preis Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Der tatsächliche Preis orientiert sich an der zum Zeitpunkt der Anfrage aktuellen Marktlage. Alle weiteren Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Hier sind die wichtigsten Details zusammengefasst: Immobilienexposé Zum Verkauf steht ein im Jahr 1954 in massiver Ziegelbauweise errichtetes, kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Vordorf. Die nahe gelegenen Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Das Wohnhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit 716 m². - Objekt: Sanierungsbedürftiges Haus - Grundstücksgröße: 716 m² - Wohnfläche: ca. 102,2 m² - Keller: Teilunterkellert = 39 qm - Lage: Zentrale Lage unweit den Einkaufscenter - Räume: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1WC, 1 Badezimmer mit WC, Garage/Technikraum - einen Technikraum, der auch als Garage genutzt wird. diverse Abstellräume. Das Grundstück bietet zudem eine großzügige Gartenfläche sowie eine südseitige Zufahrt. Das Haus wird gerade geräumt und es werden nach Beeindigung aktuelle Innenfotos nachgereicht! Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs wird vom Anbieter kein Energieausweis zur Verfügung gestellt. Die Raumaufteilung umfasst: - zwei Schlafzimmer - ein Wohnzimmer - eine Küche - ein Badezimmer Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich gerne direkt melden. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -
Hier sind die wichtigsten Details zusammengefasst: - Objekt: Sanierungsbedürftiges Haus - Grundstücksgröße: Ca. 440 m² - Wohnfläche: 87 m² - Keller: Vollunterkellert - Lage: Zentrale Lage, direkt an der Salzkammergutbahnstrecke und 1 km vom Bahnhof Attnang-Puchheim entfernt - Räume: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 WCs, 1 Badezimmer - Zusätzliche Flächen: Garage mit Nebenstellflächen (z.B. Werkstatt, Fahrradabstellraum) Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich gerne direkt melden. Da dieses Haus als stark renovierungsbedürftig ohne Heizung verkauft wird kann vom Verkäufer kein Energieausweis zur Verfügung gestellt werden. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -
Vakanzen auf Anfrage + große Halle mit 8 Meter Höhe (Kranhöhe) bzw. 10 Meter (Oberkante) + Beheizt! Heizung (Gas) + zusätzliche Kräne mit einer Tragkraft von 2,5 Tonnen + Große Freiflächen. + Ausreichend Parkplätze. + Verkehrstechnisch in guter Lage. Kosten: auf Anfrage + Strom und Gas sind in den BK nicht enthalten und müssen gesondert von einem externen Anbieter bezogen und abgerechnet werden, eingene Zähler vorhanden! AKTUELL FREI IM GEWERBEPARK PRIMETZHOFER:
Neubau-Einfamilienhaus mit Pool und Fernblick in Gerling/Herzogsdorf Im Binderweg 28 in Gerling, Gemeinde Herzogsdorf, entsteht dieses neue Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderbarer Aussicht und durchdachter Raumaufteilung. Besonderheiten Ein Highlight ist der ca. 57 m² große Wohnbereich: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sind getrennt und dennoch offen miteinander verbunden. Dazu kommen zwei sehr großzügige Kinderzimmer, die tolle Aussicht, die Ruhelage und die gute Verkehrsanbindung. Erdgeschoss Wohnzimmer: ca. 27 m² Küche mit Essbereich: ca. 30 m² Gästezimmer bzw. Büro Kleines Badezimmer WC Technikraum Abstellraum Doppelgarage Beheizbarer Pool mit modernster Technik (4 × 7 m, 1,50 m tief) Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum 2 sehr große Kinderzimmer mit je ca. 18 m² Großzügiges Badezimmer Verglaster Balkon Große Terrasse über der Garage mit ca. 48 m² und Fernsicht Haustechnik Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung im ganzen Haus Breitbandinternet Lage und Anbindung Der Bahnhof Gerling ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Rohrbacher Bundesstraße (B127) liegt nur ca. 1 km entfernt, von dort sind es rund 20 km nach Linz. Übergabe und Mitgestaltung Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Bei Böden und Sanitärausstattung können Sie noch mitbestimmen. Gerne können Sie jederzeit auf der Baustelle vorbeikommen und den Baufortschritt verfolgen. Kaufpreis Details und Preise erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Ebenfalls verfügbar: Doppelhaushälften Direkt daneben entstehen außerdem Doppelhäuser mit ca. 127 m² Wohnfläche, beheizbarem Pool, Doppelcarport, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Fertigstellung Ende Oktober 2026, Kaufpreis € 495.000. Pläne anbei, Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Kremplstraße, Linz – ideal für Anleger und Eigennutzer In der Kremplstraße 1 in Linz steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf, ideal zum Selbstbewohnen oder als Anlage. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr günstig, die Straßenbahn befindet sich direkt nebenan. Highlights Neu renoviert, hochwertige Ausstattung 3 Zimmer, jedes Zimmer separat vom Gang aus begehbar Großzügige Fensterfront im Wohnbereich Hochwertige Küche Loggia mit ca. 6 m² und schöner Aussicht Badezimmer und WC getrennt Fliesen-, Parkett- und Laminatböden Kellerabteil Sanierungsdarlehen Der Anteil der Wohnung am kommenden Sanierungsdarlehen des Hauses in Höhe von ca. € 11.000 wird noch vom Verkäufer übernommen. Kaufpreis Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Ebenes Baugrundstück in Siedlungslage im Ortsteil Leithen Im Ortsteil Leithen, zwischen Flemingstraße Nr. 4 und Nr. 6, steht ein ebenes Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage zum Verkauf. Es eignet sich für die Bebauung mit einem Einzelhaus oder einem Doppelhaus. Bebauungsmöglichkeiten Kein Bebauungsplan Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,6 Bis zu 2 Geschosse Bis zu 3 Wohneinheiten möglich, dafür sind 2 Stellplätze pro Wohneinheit auf Eigengrund erforderlich Kaufpreis Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Büroflächen mit bis zu 964 m² und Hallenflächen in der Langholzstraße 16, Traun – ab 2027 In der Langholzstraße 16 in Traun stehen ab 2027 zwei großzügige Büroeinheiten im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die modernen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Verfügbare Büroflächen Bürofläche 1: ca. 521 m² – Nettomiete € 12,00/m² (ca. € 6.252 pro Monat) Bürofläche 2: ca. 443 m² – Nettomiete € 12,00/m² (ca. € 5.316 pro Monat) Die beiden Büroflächen können bei Bedarf zusammengelegt werden und bieten dann eine zusammenhängende Arbeitsfläche von ca. 964 m². Optionale Zusatzflächen ab 1. Jänner 2027 Warmhalle (beheizte Lager-/Büroeinheit): ca. 153 m², Raumhöhe ca. 4 m – Nettomiete € 10,00/m², Betriebskosten € 1,80/m² (ca. € 1.805 pro Monat gesamt) Kalthalle: ca. 450 m², Raumhöhe ca. 8 bis 10 m – Nettomiete € 6,00/m², Betriebskosten ca. € 0,80/m² (ca. € 3.060 pro Monat gesamt) Die Kombination aus großzügigen Büroflächen und zusätzlichen Lager- bzw. Nebenflächen eignet sich für verschiedenste Branchen und Unternehmensgrößen. Alle Preise verstehen sich netto pro Monat zzgl. USt. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
