Attraktive Baugrundstücke in Garsten – Sonnige Ruhelage für Ihr EigenheimIn attraktiver und ruhiger Wohnlage von Garsten gelangen insgesamt 9 Baugrundstücke zum Verkauf.Die Grundstücke überzeugen durch ihre sonnige Ausrichtung, die angenehme Nachbarschaft sowie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Grundstücksgrößen wurden bewusst familienfreundlich und leistbar gestaltet und bieten mit Flächen von ca. 486 m² bis 708 m² vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die Highlights auf einen Blick:+ 9 aufgeschlossene Baugrundstücke ab € 145.800,-+ Grundstücksgrößen von ca. 486 m² bis 708 m²+ Ruhige und sonnige Wohnlage+ Familienfreundliches Umfeld+ Individuelle Grundstücksgrößen für unterschiedliche Bedürfnisse+ Leistbare Bauparzellen+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung+ Ideal für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser+ Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität+ Schöner Blick auf den Damberg in südöstlicher Richtung+ Ortswasseranschluss sowie zusätzlich Quellenwasser vorhanden+ Lebensqualität in bester LageDie Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Nur rund 2 km entfernt befindet sich die beliebte Strandbar an der Steyr mit attraktiven Bade- und Erholungsmöglichkeiten.Das bekannte Wallfahrts- und Weihnachtsdorf Christkindl sowie der historische Steyrer Stadtplatz sind in nur etwa 5 km erreichbar.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Reiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien. Auch das nahegelegene Schloss Rosenegg verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.Ihr Platz für die ZukunftOb als Familiendomizil, Alterswohnsitz oder langfristige Investition – diese Baugrundstücke bieten die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Parzellen in sonniger Toplage von Garsten.Ist Ihr Interesse geweckt?Gerne informiere ich Sie über die verfügbaren Grundstücke sowie weitere Details zu den Bebauungsmöglichkeiten.Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme über die Anfragefunktion des Portals oder gerne auch per E-Mail unter h.leitinger@immomaklerei.at.

FÜR BAUTRÄGERPROJEKT! Attraktives Grundstück mit 1.043 m²: Erschlossene Liegenschaft Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan – maximale Freiheit in der Gestaltung Wasser- & Kanalanschluss bereits bezahlt (Mindestanschlussgebühren bis 150m²) Verkehrsflächenbeitrag bei Baubewilligung zu entrichten Familienfreundliche Lage Gute Anbindung nach Steyr und in den Zentralraum Druck- und Satzfehler vorbehalten.

Im Zentrum von Sierning befindet sich dieses Grundstück mit einer Größe von 719 m². Optional könnte auch die Nachbarparzelle mit 917 m² erworben werden. Besonders hervorzuheben ist die tolle Aussicht in das Gebirge. Zentrumslage ausgewiesen als Wohngebiet es gibt keinen Bebauungsplan kein Bauzwang interessant auch für Bauträger Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Dieses aufgeschlossene Baugrundstück zum äußerst attraktiven Preis unterliegt weder einem Bauzwang, noch einem Bebauungsplan und befindet sich in einer sehr sympathischen und gewachsenen Siedlungslage. Der Baugrund bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Traumimmobilie! Beispiele Schüttung, Planierung, Verdichtung etc. des Teiches zur Schaffung einer Grundlage für Neubau. Abpumpen des Wassers und Nutzung des sodann vorhandenen Raumvolumens für einen Teil des Kellers. Errichtung eines Wohnhauses mit individuellem Grundriss und Nutzung des traumhaften Schwimmteiches. Errichtung Blockhaus/Tiny-House und Nutzung des idyllischen Schwimmteiches. Ganzjährige Garten- und Schwimmteichnutzung als Zweitrefugium. Wichtige Informationen lt. Eigentümer Der auf dem Grundstück befindliche Schwimmteich wurde NICHT mit Grundwasser gespeist. Tiefste Stelle des Teiches: ca. 2,5 m. Hohe Grundwassertiefe. Schotterhaltige Bodenverhältnisse - Wasser sickert gut ab. Fakten Schwimmteich angelegt ca. 1992 - pflegeleicht! Gartenhütte vorhanden KEIN Bauzwang KEIN Bebauungsplan Entfernungen Bank: ca. 1,8 km Apotheke: ca. 1,8 km Volksschule: ca. 1,8 km Kindergarten: ca. 2,0 km Bushaltestelle: ca. 500 m Lebensmittelgeschäft: ca. 2,0 km Fachärzte für Allgemein- und Familienmedizin: ca. 1,8 km Die Aufschließungsbeiträge für dieses Grundstück sind bereits vollständig für Verkehr, Wasser und Kanal bezahlt worden. Solange das Grundstück nicht bebaut ist, wird weiterhin für Kanal und Wasser ein neuer Bescheid für den Erhaltungsbeitrag vorgeschrieben. Druck- und Satzfehler vorbehalten!

Absolutes Wohnidyll in Aschach! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.575 m² in Aschach an der Steyr. Das Grundstück ist als Bauland und ein Teil mit ca. 373 m² als Grünland gewidmet und zeichnet sich durch seine besondere Ruhelage mit Blick ins Grüne aus. HIGHLIGHTS Grundstücksfläche: ca. 1.575 m² Bauland und ca. 373 m² Grünland Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne Kanal- und Wassermindestanschlussgebühr bis 150 m² bezahlt Verkehrsflächenbeitrag bereits bezahlt Das Grundstück ist durch die bereits geleisteten Aufschließungs- und Infrastrukturbeiträge optimal vorbereitet. Das Grundstück bietet durch den fehlenden Bauzwang und den nicht vorhandenen Bebauungsplan eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung. Die Größe eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch als langfristige Investition. Druck- und Satzfehler vorbehalten

Inmitten von Aschach an der Steyr wartet ein attraktives Grundstück mit 1.043 m² Fläche auf seine neuen Eigentümer. Die erschlossene Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ideal für Bungalow, Doppelhäuser oder als kleines Bauträgerprojekt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Kein Bauzwang – bauen Sie, wann es für Sie passt Kein Bebauungsplan – maximale Freiheit in der Gestaltung Wasser- & Kanalanschluss bereits bezahlt (Mindestanschlussgebühren bis 150m²) Verkehrsflächenbeitrag bei Baubewilligung zu entrichten Familienfreundliche Lage Gute Anbindung nach Steyr und in den Zentralraum Druck- und Satzfehler vorbehalten.

WOHNBAUGRUND in BESTLAGE mit Baumbestand – Aufgeschlossen! Nicht jedes Baugrundstück überzeugt allein durch seine Größe. Manche Wohnbaugründe gewinnen vor allem durch ihre Lage, ihre Entwicklungsmöglichkeiten und das gute Gefühl, den richtigen Platz gefunden zu haben. Dieses rund 1.538 m² große Grundstück am Hubergutberg in Steyr beziehungsweise am Feldweg in St. Ulrich vereint genau diese Eigenschaften. Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Liegenschaft. Das Stadtzentrum von Steyr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Gleichzeitig vermittelt die Immobilie eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel und bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Wohnqualität. Weiters eröffnet die Grundstücksfläche Perspektiven, die heute nur noch selten zu finden sind. Sie bietet ausreichend Raum für ein großzügiges Wohndomizil mit weitläufigem Garten ebenso wie interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger oder Immobilienentwickler. Dabei besteht kein Bauzwang, sodass die Entscheidung über den Zeitpunkt einer Bebauung ausschließlich beim zukünftigen Eigentümer liegt. Ein weiterer Vorteil liegt in den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Für den überwiegenden Teil des Grundstücks besteht kein Bebauungsplan, es ist lediglich ein Grünstreifen an der Hubergutstraße einzuhalten, wodurch individuelle architektonische Vorstellungen leichter umgesetzt werden können als in vielen anderen Wohngebieten. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück bereits heute Charakter. Er schafft natürliche Rückzugsbereiche, spendet an warmen Sommertagen Schatten und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Bebauung und Natur. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt die Liegenschaft. Die Aufschließungskosten für Wasser, Kanal und den Verkehrsflächenbeitrag wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich unmittelbar in der angrenzenden Straße und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Kaufpreis: € 488.000,-- Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOHNBAUGRUND in BESTLAGE mit Baumbestand – Aufgeschlossen! Nicht jedes Baugrundstück überzeugt allein durch seine Größe. Manche Wohnbaugründe gewinnen vor allem durch ihre Lage, ihre Entwicklungsmöglichkeiten und das gute Gefühl, den richtigen Platz gefunden zu haben. Dieses rund 1.538 m² große Grundstück am Feldweg in St. Ulrich beziehungsweise am Hubergutberg in Steyr vereint genau diese Eigenschaften. Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Liegenschaft. Das Stadtzentrum von Steyr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Gleichzeitig vermittelt die Immobilie eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel und bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Wohnqualität. Weiters eröffnet die Grundstücksfläche Perspektiven, die heute nur noch selten zu finden sind. Sie bietet ausreichend Raum für ein großzügiges Wohndomizil mit weitläufigem Garten ebenso wie interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger oder Immobilienentwickler. Dabei besteht kein Bauzwang, sodass die Entscheidung über den Zeitpunkt einer Bebauung ausschließlich beim zukünftigen Eigentümer liegt. Ein weiterer Vorteil liegt in den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Für den überwiegenden Teil des Grundstücks besteht kein Bebauungsplan, es ist lediglich ein Grünstreifen an der Hubergutstraße einzuhalten, wodurch individuelle architektonische Vorstellungen leichter umgesetzt werden können als in vielen anderen Wohngebieten. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück bereits heute Charakter. Er schafft natürliche Rückzugsbereiche, spendet an warmen Sommertagen Schatten und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Bebauung und Natur. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt die Liegenschaft. Die Aufschließungskosten für Wasser, Kanal und den Verkehrsflächenbeitrag wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich unmittelbar in der angrenzenden Straße und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Kaufpreis: € 488.000,-- Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächenwidmung Wohngebiet; KEIN Bauzwang; KEIN Bebauungsplan Großes Hangbaugrundstück mit Baumbestand - Aufgeschlossen! Wenn Sie ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine tolle Aussicht legen, dann wird Sie dieses Grundstück im idyllischen Ortsteil Hausleiten der Marktgemeinde Sierning begeistern! Auf einer großzügigen Fläche von 1.531 m² erstreckt sich dieses sonnige Hanggrundstück in einer aufgelockerten Streusiedlungslage – nur etwa 2 Kilometer vom Ortszentrum Sierning entfernt, in Richtung Waldneukirchen gelegen. Der unverbaubare Fernblick ist eines der Highlights dieses Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für ein Wohnhaus mit Terrasse oder Balkon in Aussichtslage. Eine angenehme Atmosphäre schafft der vorhandene Baumbestand und lässt viel Spielraum für individuelle Gartengestaltung. Die Aufschließungskosten in der Höhe von € 7.141,-- für Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag sind vorständig bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Ein klarer Vorteil gegenüber unerschlossenen Bauparzellen. Die Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich in der Straße vor dem Grundstück. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Kaufpreis: € 195.000,-- inklusive der bereits bezahlten Aufschließungskosten von € 7.141,-- Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <9.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOHNBAUGRUND ohne Bauzwang auch als Geldanlage interessant! In ruhiger und zugleich zentraler Lage der Marktgemeinde Sierning liegt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 954 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die unverbaubare Aussicht bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Widmung als Wohngebiet ermöglicht eine vielseitige Bebauung, wobei kein Bebauungsplan vorliegt und somit eine flexible architektonische Gestaltung möglich ist. Das Grundstück überzeugt durch seine gute Größe, die sowohl ausreichend Freiraum für einen großzügigen Garten als auch für moderne Wohnkonzepte bietet. Ruhe und Lebensqualität vereint die Siedlungslage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Sierning den Traum vom eigenen zu Hause erfüllen zu können! Optional besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Nachbargrundstück mit 973 m² samt Ein- bis Zweifamilienhaus zu erwerben, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und interessante Perspektiven eröffnen. Kaufpreis: € 220.000,-- Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <8.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Idealer Grundstein für Ihr neues Zuhause! Sie möchten sich Ihre Zukunftsvision vom selbst gebauten Eigenheim endlich erfüllen? Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen entspannter Ruhelage & Stadtleben? Dann ist dieses Grundstück genau das richtige für Sie! In ruhiger Siedlungslage gelangt ein 1.998 m2 Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und ist durch seine praktische Größe und optimale Himmelsausrichtung bestens für eine Verbauung geeignet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.500mUniversität <5.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundstücks-Juwel im Steyrtal! In der Gemeinde Aschach an der Steyr wird ein 779 m² großes, sonnig gelegenes, leicht geneigtes Baugrundstück zum Kauf angeboten. Im Falle der Bebauung gilt die OÖ. Bauordnung. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage, rund 1 km unterhalb, südwestlich des Ortszentrums. Die Liegenschaft offenbart sich als willkommene Gelegenheit für Eigenheim-Errichter oder Anleger. Das Bauland besticht besonders durch die sehr attraktive Lage am Waldrand und verspricht Ruhe, Naturidylle und herrlichen freien Ausblick von Südwest bis Nordwest. Merkmale und Vorzüge des Grundstücks: * 779 m² Grundfläche, leichte Hanglage * Widmung ‚Wohngebiet‘/Bauland * ruhige Siedlungs-Waldrandlage * Ausrichtung nach Westen mit freiem Ausblick von Südwest bis Nordwest * aufgeschlossen - die Mindestanschlussgebühren für 150 m² Bebauung wurden bezahlt; für weitere m² sind mit Stand vom 01.01.2026 weitere Gebühren zu entrichten: Wasser € 30,72/m² und Kanal € 37,78/m² * kein Bauzwang * kein Bebauungsplan * öffentliche Zufahrt gegeben Die Gemeinde Aschach an der Steyr bietet neben Freizeitmöglichkeiten auch ein beachtliches Angebot an Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Bauernladen, Pizzeria, Pfarrheim, Fußballplatz, Bahnhof/Steyrtalbahn, Steyrtal-Radweg, u.a.  Und die Stadt Steyr ist nur wenige Autominuten entfernt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich zu diesem Grundstück zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <7.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In erstklassiger und familienfreundlicher Wohnlage in Garsten-Nord (Sandbauernstraße) vereint dieses exklusive Baugrundstück das Beste aus zwei Welten. Hier trifft eine traumhafte Verbindung von Ruhe und Natur perfekt auf den Puls des urbanen Stadtlebens. Genießen Sie absolute Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Das voll aufgeschlossene Baugrundstück erstreckt sich über ca. 1.074 m². Aufgrund der praktischen Größe, der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, der optimalen Himmelsausrichtung sowie des traumhaften Ausblicks bietet es Ihnen den perfekten Grundstein für die Verwirklichung Ihres Traumhauses – ganz nach Ihrem Charakter und Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Durch dieses enorme Potenzial ist das Grundstück zudem eine hochattraktive Option für Bauträger und die Realisierung exklusiver Wohnprojekte. Durch die unmittelbare Nähe zum Steyrer Stadtkern stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein ausgezeichnetes Lebensgefühl prägen: Perfekt angebundene öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und lebendiger Gastronomie, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie beste Schulen und Kindergärten für die optimale Zukunft Ihrer Familie. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit abwechslungsreichen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <1.125mKrankenhaus <1.150mKinder & SchulenSchule <50mKindergarten <350mUniversität <525mHöhere Schule <75mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <725mEinkaufszentrum <725mSonstigeBank <625mGeldautomat <900mPost <300mPolizei <625mVerkehrBus <50mBahnhof <325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In erstklassiger und familienfreundlicher Wohnlage direkt im Ortszentrum von Garsten, wo das urbane Stadtleben mit der idyllischen Nähe zu grünen Erholungsräumen perfekt kombiniert wird, gelangt dieses exklusive Baugrundstück zum Verkauf. Für das Baugrundstück mit ca. 679 m² besteht kein Bauzwang. Es ist bereits aufgeschlossen und bildet dank der optimalen Himmelsausrichtung und der ebenen Grundstücksfläche den perfekten Grundstein für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, profitieren Sie zudem von maximaler architektonischer Freiheit und einem außergewöhnlich großen Gestaltungsspielraum. Realisieren Sie Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und völlig ohne zeitliche Vorgaben. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl in Garsten prägen: Öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Schulen befinden sich in direkter Nähe. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung – wie etwa zu den attraktiven Wegen entlang der Enns – mit abwechslungsreichen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Betriebsbaugrund Waidhofen/Y - Gaflenz * ca. 4.600 m² Betreibsgrund * Widmung BB * liegt direkt an der Bundesstraße * super Werbefläche * viele Nutzungsmöglichkeiten KP.: € 195.000,-- Das interessante Gewerbegrundstück liegt zwischen Waidhofen/Ybbs und Gaflenz, direkt an der Weyrerstraße (121). Die Stadtmitte von Waidhofen liegt wenige Fahrminuten entfernt. Die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <6.000mKrankenhaus <6.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <5.500mPost <2.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* ruhiger, nebelfreier Baugrund in Pichl * Bauplatzbewilligung bereits erteilt * Grundfläche ca. 734 m² * Kein Bauzwang! * Kein Bebauungsplan - es gilt die oberösterreichische Bauordnung * frei von dinglichen Lasten * Verrohrung von Telefon, Strom, Kanal & Wasser seitens der Gemeinde Weyer bereits vorbereitet * Aufschließungskosten werden von der Gemeinde noch eingehoben und sind NICHT im Kaufpreis enthalten Angeboten um € 40.370,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mKrankenhaus <2.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <7.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  In attraktiver und gut angebundener Lage von Losenstein, direkt an der Eisenstraße, stehen großzügige Baugrundstücke zum Verkauf. Die Flächen eignen sich ideal für die Errichtung hochwertiger Einfamilienhäuser oder für ein kleines, durchdachtes Wohnbauprojekt. Aktuell sind zwei Bauparzellen mit ca. 1.068 m² und ca. 1.156 m² dargestellt. Ein Einzelverkauf der Grundstücke ist möglich. Zusätzlich besteht Potenzial, die Flächen künftig in bis zu drei Parzellen aufzuteilen – vorbehaltlich Vermessung, Planung und behördlicher Genehmigung. Die Grundstücke überzeugen durch eine starke Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnlage und direktem Naturbezug. Durch die großzügigen Flächen bieten sie ausreichend Platz für moderne Wohnkonzepte, Gärten, Terrassen, Nebenflächen oder großzügige Einfamilienhäuser mit viel Freiraum. Lage & Infrastruktur Die Grundstücke befinden sich in Losenstein an der Eisenstraße und bieten eine sehr gute Erreichbarkeit Richtung Steyr, Weyer und ins Ennstal. Besonders attraktiv ist die direkt angrenzende Bushaltestelle sowie der vorhandene Gehsteig, über welchen das Ortszentrum bequem erreichbar ist. Ärzte, Gemeindezentrum, Nahversorgung, Bahnhof, Bank, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet die Lage einen schönen Naturbezug mit Grünblick und guter Anbindung. Damit eignen sich die Grundstücke ideal für Familien, Eigennutzer, Bauträger oder Anleger, die Wohnen im Grünen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Highlights Zwei attraktive Baugrundstücke in Losenstein Ca. 1.068 m² und ca. 1.156 m² laut aktueller Darstellung Einzelverkauf möglich Potenzielle Aufteilung in bis zu drei Parzellen denkbar Ideal für großzügige Einfamilienhäuser oder Wohnbau Direkt angrenzende Bushaltestelle Gehsteig Richtung Ortszentrum / Ärzte- und Gemeindezentrum Gute Anbindung Richtung Steyr, Weyer und ins Ennstal Schöne Grün- und Aussichtslage Infrastruktur im Nahbereich vorhanden Naturnahes Wohnumfeld mit viel Freiraum Diese Grundstücke bieten eine spannende Gelegenheit für alle, die in Losenstein ein großzügiges Eigenheim oder ein kleines Wohnbauprojekt in gut angebundener, naturnaher Lage realisieren möchten. Hinweis: Die dargestellten Grundstücksgrenzen und Flächen sind unverbindlich. Maßgeblich sind Vermessung, behördliche Genehmigung und grundbücherliche Durchführung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Es gibt Grundstücke, auf denen man einfach baut, und es gibt Grundstücke, auf denen man ankommt. Dieses gehört eindeutig zur zweiten Sorte. In ruhiger Wohnlage von Aschach an der Steyr erwartet Sie ein als Bauland gewidmetes Grundstück, das mit einem ganz besonderen Vorzug überzeugt: einem herrlichen Ausblick, der bis nach Pichlern reicht. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Abendessen auf der Terrasse oder wenn die Sonne hinter den Hügeln des Traunviertels versinkt, diese Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Hanglage als Gewinn Die leichte Hanglage ist hier kein Kompromiss, sondern der eigentliche Schatz dieses Grundstücks. Sie sorgt dafür, dass Ihr Blick frei bleibt und nicht von Nachbarhäusern verstellt wird. Gleichzeitig eröffnet sie spannende architektonische Möglichkeiten: ein Haus, das sich harmonisch ins Gelände schmiegt, ein natürlich belichtetes Untergeschoss, großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen oder ein Garten mit ganz eigenem Charakter. Wer individuell bauen möchte statt „von der Stange“, findet hier die ideale Leinwand. Leben zwischen Natur und Stadtnähe Aschach an der Steyr verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Stadt Steyr mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen ist in wenigen Autominuten erreichbar, und doch wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Spaziergänge entlang der Steyr, Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft und Wanderungen direkt vor der Haustür gehören hier zum Alltag. Ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die Weite, Licht und Natur zu schätzen wissen. Die Eckdaten auf einen Blick Grundstücksgröße: 893 m² Widmung: Bauland  Lage: leichte Hanglage Bebauung: liegt kein aktueller Plan bei der Gemeinde vor Kaufpreis: € 229.000,00 Sichern Sie sich diesen besonderen Baugrund Grundstücke mit solch einem Ausblick sind selten. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort und lassen Sie sich von der Aussicht verzaubern. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 01/526 26 36. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  Baugrundstück inkl. bewilligter Einreichplan für Einzel.- oder Doppelthaus!   Ihr Wohntraum vom Eigenheim in Oberösterreich kann jetzt Wirklichkeit werden! Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1117 m² in der begehrten Gemeinde Dietach. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Die Lage besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz garantiert. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus oder eine charmante Villa planen – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Wohnträume zu gestalten. Dietach überzeugt durch seine attraktive Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die Lebensqualität und Wohlfühlfaktor miteinander vereint. Der Kaufpreis für dieses großzügige Baugrundstück beträgt 220.000,00 €. Ein fairer Preis für ein so vielseitig nutzbares Grundstück in einer der gefragtesten Regionen Oberösterreichs. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine wertbeständige Immobilie zu sichern und langfristig von der hervorragenden Lage zu profitieren. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Dietach! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <5.500mKlinik <8.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.500mUniversität <9.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <5.000mPost <3.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <6.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ebene Siedlungslage. 988 m² Baugrund.  Ein Grundstück, das bereits fertig ist – bevor das erste Haus steht. Gewachsener Baumbestand, Obstbäume, Seerosen­teich, Pool, mehrere Gartenhäuser, eigener Brunnen. Was andere Käufer über Jahre anlegen, ist hier bereits vorhanden – und geht vollständig in den Besitz des Erwerbers über. Die Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 988 m² Lage: eben, gewachsene Siedlungslage Bebaubarkeit: beste Voraussetzungen Kaufpreis: € 219.500 Was dieses Grundstück auszeichnet: Vollständig bepflanztes Grundstück mit Obstbäumen und reifem Grünbestand Pool vorhanden Seerosenteich – gestalterisches Alleinstellungsmerkmal Mehrere Gartenhäuser Eigener Gartenbrunnen – Unabhängigkeit in der Wasserversorgung Ebenerdiges, hindernisfreies Terrain – optimale Bauvoraussetzungen Die Lage: Saaß liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Steyr – einer der bedeutendsten Städte Oberösterreichs mit vollständiger Infrastruktur, Schulen, medizinischer Versorgung und Verkehrsanbindung. Siedlungscharakter, keine Durchgangsbelastung. Grundstücke dieser Ausstattungstiefe in ebener Siedlungslage mit Stadtanbindung werden nicht regelmäßig angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)   Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundstück in idyllischer Lage in Steyr zu verkaufen! Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Grundstück in Steyr ist mit seiner ruhigen Lage und seiner Größe von ca. 905m² perfekt für Ihr Bauvorhaben geeignet. Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erreichbar, somit ist die Müllentsorgung und Schneeräumung durch die Gemeinde gewährleitstet. Das Grundstück kann laut OÖ Bauordnung bebaut werden und ist nicht Hochwasser gefährdet. Sämtliche Aufschließungsbeiträge bzw. Anschlusskosten für Kanal, Wasser (Ortswasserleitung), Grundsteuer, Straße, Strom etc. wurden noch nicht entrichtet und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. KAUFPREIS: € 135.000,00 Widmung: Wohngebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundstück in idyllischer Lage in Steyr zu verkaufen! Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Grundstück in Steyr ist mit seiner ruhigen Lage und seiner Größe von ca. 598m² perfekt für Ihr Bauvorhaben geeignet. Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erreichbar, somit ist die Müllentsorgung und Schneeräumung durch die Gemeinde gewährleitstet. Das Grundstück kann laut OÖ Bauordnung bebaut werden und ist nicht Hochwasser gefährdet. Sämtliche Aufschließungsbeiträge bzw. Anschlusskosten für Kanal, Wasser (Ortswasserleitung), Grundsteuer, Straße, Strom etc. wurden noch nicht entrichtet und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. KAUFPREIS: € 95.000,00 Widmung: Wohngebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundstück in idyllischer Lage in Steyr zu verkaufen! Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Liegenschaft bestehend aus 2 Grundstücken (nicht teilbar, da ein Bauplatz) in Steyr ist mit seiner ruhigen Lage und seiner Größe von ca. 1.280m² perfekt für Ihr Bauvorhaben geeignet. Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erreichbar, somit ist die Müllentsorgung und Schneeräumung durch die Gemeinde gewährleitstet. Das Grundstück kann laut OÖ Bauordnung bebaut werden und ist nicht Hochwasser gefährdet. Sämtliche Aufschließungsbeiträge bzw. Anschlusskosten für Kanal, Wasser (Ortswasserleitung), Grundsteuer, Straße, Strom etc. wurden noch nicht entrichtet und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. KAUFPREIS: € 184.000,00 Widmung: Wohngebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In nachgefragter, idyllischer Ruhelage im Westen des Zentrums von 4400 Garsten wird eine Neuparzellierung durchgeführt und so gelangen folgende Grundstücke an den heimischen Immobilienmarkt!   € 210.000,- | Etwa    700 m2 Grundstücksfläche (Bauland) € 318.600,- | Etwa 1.062 m2 Grundstücksfläche (Bauland) € 337.920,- | Etwa 1.062 m2 Grundstücksfläche (Bauland) + etwa 644 m2 Grundstücksfläche (Grünland) + Bestandsgebäude (Altehrwürdige Villa aus den 30er Jahren) Den Grundstücken obliegt kein Bebauungsplan - es gilt die OÖ-Bauordnung. Es existiert kein Bauzwang! Besonders hervorzugehen ist die Traumlage am Rande einer gehobenen Wohnsiedlung umringt von malerischer Berglandschaft und gleichzeitig bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Zentren von Garsten und Steyr! Zusammenfassung: Beste Lage am Rande einer begehrten Wohngegend Kein Bebauungsplan Keine zeitliche Bauverplichtung (Bauzwang) oder dergleichen Weitere Auskünfte und / oder Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Tel: +43 (0) 7242 214 071 Mobil: + 43 (0) 650 999 85 03 Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In nachgefragter, idyllischer Ruhelage im Westen des Zentrums von 4400 Garsten wird eine Neuparzellierung durchgeführt und so gelangen folgende Grundstücke an den heimischen Immobilienmarkt!   € 210.000,- | Etwa    700 m2 Grundstücksfläche (Bauland) € 318.600,- | Etwa 1.062 m2 Grundstücksfläche (Bauland) € 337.920,- | Etwa 1.062 m2 Grundstücksfläche (Bauland) + etwa 644 m2 Grundstücksfläche (Grünland) + Bestandsgebäude (Altehrwürdige Villa aus den 30er Jahren) Den Grundstücken obliegt kein Bebauungsplan - es gilt die OÖ-Bauordnung. Es existiert kein Bauzwang! Besonders hervorzugehen ist die Traumlage am Rande einer gehobenen Wohnsiedlung umringt von malerischer Berglandschaft und gleichzeitig bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Zentren von Garsten und Steyr! Zusammenfassung: Beste Lage am Rande einer begehrten Wohngegend Kein Bebauungsplan Keine zeitliche Bauverplichtung (Bauzwang) oder dergleichen Weitere Auskünfte und / oder Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Tel: +43 (0) 7242 214 071 Mobil: + 43 (0) 650 999 85 03 Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap