Modern, hochwertig und stilvoll. Bezugsfertig!

Dieses top sanierte Haus überzeugt durch seine klaren Bauformen, eine hochwertige Gesamtausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist die separate Gäste-/Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Gäste, Familienangehörige, ältere Kinder oder als zusätzlicher privater Wohnbereich – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.

Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Haus kann somit ohne großen Aufwand übernommen und bezogen werden.

Erdgeschoss – ca. 45 m²

Das Erdgeschoss verfügt über:

• großzügigen Vorraum
• moderne Wohnküche
• zwei Schlafzimmer
• Terrasse
• Technik- und Heizraum
• innenliegende Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal als Gäste-, Einlieger- oder separate Wohneinheit und bietet damit eine zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeit.

Obergeschoss – ca. 116 m²

Das großzügige Obergeschoss bietet viel Raum für die ganze Familie:

• Vorraum
• großzügiger Wohnbereich
• hochwertige Neubauküche
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Balkon/Terrasse mit ca. 16 m²

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der oberen Wohnebene und schafft durch seine großzügige Gestaltung ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Außenbereich & Stellplätze

Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Zur Immobilie gehören:

• innenliegende Doppelgarage
• Carport
• zusätzlicher Außenstellplatz
• Terrasse
• Balkon mit ca. 16 m²

Der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus sorgt zudem für besonderen Komfort im Alltag.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ Top saniertes Haus
✓ Hochwertige Gesamtausstattung
✓ Ca. 161 m² Wohnfläche
✓ Ca. 116 m² im Obergeschoss
✓ Ca. 45 m² im Erdgeschoss
✓ Zusätzliche Terrasse und ca. 16 m² Balkon
✓ Separate Gäste-/Einliegerwohnung
✓ Insgesamt 5 Schlafzimmer
✓ Moderne Neubauküche
✓ Großzügiger offener Wohnbereich
✓ Innenliegende Doppelgarage mit direktem Hauszugang
✓ Carport & Außenstellplatz
✓ Möblierung im Kaufpreis inkludiert
✓ Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
✓ Bezugsfertig und ohne großen Renovierungsaufwand

Ein Zuhause, das modernes Wohnen und flexible Nutzung verbindet

Wer ein hochwertig saniertes, großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause sucht, findet hier eine besondere Immobilie. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, separater Wohneinheit und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}