Einzigartig mit Parkgarten ****Open House am 23.10. ab 13,30  Einzigartig mit 1438m² Parkgarten im Schubertviertel**** * Park -Grundfläche ca. 1.436 m² * Wohnfläche verteilt auf EG/OG ca. 238 m² * Sonstige Nutzfläche ca. 135 m² * Zentralheizung mit Pellets aus 2021 * Kachelofen im OG * Ortswasserleitung/Abwasserkanal * Beeindruckender Parkgarten mit Altbaumbestand * Nebengebäude mit Abstell-/Lagerräume und Gartenlaube * Garage / Parkplätze * Widmung Bauland-Wohngebiet * KP € 679.000,00 (Ohne vorhandene Graphiken) bzw. € 749.000,- inklusive!     Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen gewachsenen Parkgarten und eine der etabliertesten Wohnlagen von St. Valentin miteinander verbinden möchten                  Linz - Perg - Wallsee - Strengberg – Steyr - Kronstorf - Hargelsberg - St.Marien - Wels - Pucking - Marchtrenk - Urfahr - Waidhofen - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - alle leicht erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <400mKlinik <1.325mKinder & SchulenSchule <100mKindergarten <200mNahversorgungSupermarkt <1.125mBäckerei <375mEinkaufszentrum <5.275mSonstigeBank <450mGeldautomat <450mPost <875mPolizei <1.075mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <2.100mBahnhof <975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* zentrumsnahe Lage * optimale Anbindung an Westautobahn A1 * ca. 2.046 m² Grundstücksfläche * ca. 102 m² Wohnfläche * ca. 112 m² Nutzfläche * Widmung Bauland-Wohngebiet * großzügiger Garten inkl. privater Tennisplatz * Wellnessbereich mit Sauna * Zentralheizung mit Öl * geräumige Garage   Angeboten um € 560.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB 189 fGEE 2,2 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* zentrumsnahe Lage * optimale Anbindung an Westautobahn A1 und Bahnhof * ca. 1.091 m² Grundstücksfläche * ca. 100 m² Wohnfläche * ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche * großzügige Werkstatt * private Poolanlage * Barbereich im Garten * Zentralheizung mit Pellets * Carport-Abstellplatz   Angeboten um € 278.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des  gestellten Angebotes. HWB: 329 fGEE: 3,81 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In attraktiver und zentraler Lage von St. Valentin entstehen drei moderne Stadthäuser. Das Wohnprojekt wurde speziell für die Bedürfnisse von Familien konzipiert und überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung.   Die drei Einheiten bieten Wohnflächen von rund 118 bis 120 m², großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, private Gärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätze. Die klare Architektur und die optimal abgestimmte Raumaufteilung schaffen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.   Highlights auf einen Blick: ✔ Premiumlage nahe dem Hauptplatz von St. Valentin ✔ Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten ✔ Wohnflächen von ca. 118 bis 120 m² ✔ Private Eigengärten und Terrassen ✔ Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC ✔ Optional: PKW-Stellplätze (Carport oder Frei) ✔ Massive Bauweise und moderne Ausstattung ✔ Perfekte Infrastruktur und Bahnhof in fußläufiger Distanz   Ein Wohnprojekt für Menschen, die modernes Design, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In attraktiver und zentraler Lage von St. Valentin entstehen drei moderne Stadthäuser. Das Wohnprojekt wurde speziell für die Bedürfnisse von Familien konzipiert und überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung.   Die drei Einheiten bieten Wohnflächen von rund 118 bis 120 m², großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, private Gärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätze. Die klare Architektur und die optimal abgestimmte Raumaufteilung schaffen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.   Highlights auf einen Blick: ✔ Premiumlage nahe dem Hauptplatz von St. Valentin ✔ Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten ✔ Wohnflächen von ca. 118 bis 120 m² ✔ Private Eigengärten und Terrassen ✔ Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC ✔ Optional: PKW-Stellplätze (Carport oder Frei) ✔ Massive Bauweise und moderne Ausstattung ✔ Perfekte Infrastruktur und Bahnhof in fußläufiger Distanz   Ein Wohnprojekt für Menschen, die modernes Design, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In attraktiver und zentraler Lage von St. Valentin entstehen drei moderne Stadthäuser. Das Wohnprojekt wurde speziell für die Bedürfnisse von Familien konzipiert und überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung.   Die drei Einheiten bieten Wohnflächen von rund 118 bis 120 m², großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, private Gärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätze. Die klare Architektur und die optimal abgestimmte Raumaufteilung schaffen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.   Highlights auf einen Blick: ✔ Premiumlage nahe dem Hauptplatz von St. Valentin ✔ Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten ✔ Wohnflächen von ca. 118 bis 120 m² ✔ Private Eigengärten und Terrassen ✔ Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC ✔ Optional: PKW-Stellplätze (Carport oder Frei) ✔ Massive Bauweise und moderne Ausstattung ✔ Perfekte Infrastruktur und Bahnhof in fußläufiger Distanz   Ein Wohnprojekt für Menschen, die modernes Design, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses teilsanierte Zweifamilienhaus bietet ein exklusives Wohnambiente auf zwei Etagen mit separaten Wohneinheiten. Ideal für Familien, die gemeinsam, aber unabhängig leben möchten, oder für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für maximalen Wohnkomfort. Erdgeschosswohnung – 120 m² modernes Wohnen mit Terrasse Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 120 m² ein stilvolles Zuhause. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche überzeugt mit hochwertigem Design und Funktionalität. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Highlight für alle, die viel Stauraum benötigen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, begehbare Dusche, ein Fenster und eine Toilette. Zusätzlich sorgt eine separate Gästetoilette für mehr Komfort. Eine kleine Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zur gehobenen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Fliegengitter sowie ein hochmodernes Fingerprint-Eingangssystem für maximale Sicherheit. Ein Anschluss für einen Kachelofen kann für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Obergeschosswohnung – 118 m² großzügiges Wohnen mit Balkon Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf 118 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Offenheit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche bietet viel Platz für Hobbyköche und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ein echtes Wellness-Highlight mit einer Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster. Eine zusätzliche Toilette sorgt für mehr Komfort. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zinshaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Garagen in St. ValentinLage:Das Zinshaus befindet sich in der begehrten Gemeinde St. Valentin, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität und ihre vorteilhafte Lage bekannt ist. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist St. Valentin ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare und Familien.Beschreibung:Das zum Verkauf stehende Zinshaus besteht aus vier großzügigen Wohneinheiten sowie zwei Garagen und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die vermietbaren Wohnflächen erstrecken sich über insgesamt 313 m² und bieten den Mietern komfortablen Wohnraum in einer angenehmen Umgebung.Wohnungsaufteilung:Wohnung 1: 4 Zimmer, 95,96 m2 + 13m2 Terrasse Wohnung 2: 4 Zimmer, 101,45 m2 + 41,10 m2 + 27,97 m2 Garage Wohnung 3: 2 Zimmer, 60,14 m2 Wohnung 4: 2 Zimmer, 55,85m2Aktuelle Vermietungslage:Sämtliche Einheiten sind befristet vermietet. Der monatliche Rohertrag der Wohnungen beträgt € 2.222,30. Der monatliche Rohertrag der Garagen beträgt 106,64. Die jährlichen Nettoeinnahmen exklusive Betriebskosten belaufen sich somit auf € 27.947,28Grundstück und Extras:Das Zinshaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.019 m². Zusätzlich zu den Wohneinheiten sind zwei Garagen vermietet, die den Mietern sicheren Stellplatz für ihre Fahrzeuge bieten.