Zinshaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Garagen in St. Valentin


Lage:

Das Zinshaus befindet sich in der begehrten Gemeinde St. Valentin, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität und ihre vorteilhafte Lage bekannt ist. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist St. Valentin ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare und Familien.


Beschreibung:

Das zum Verkauf stehende Zinshaus besteht aus vier großzügigen Wohneinheiten sowie zwei Garagen und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die vermietbaren Wohnflächen erstrecken sich über insgesamt 313 m² und bieten den Mietern komfortablen Wohnraum in einer angenehmen Umgebung.

Wohnungsaufteilung:

Wohnung 1: 4 Zimmer, 95,96 m2 + 13m2 Terrasse
Wohnung 2: 4 Zimmer, 101,45 m2 + 41,10 m2 + 27,97 m2 Garage
Wohnung 3: 2 Zimmer, 60,14 m2
Wohnung 4: 2 Zimmer, 55,85m2



Aktuelle Vermietungslage:

Sämtliche Einheiten sind befristet vermietet. Der monatliche Rohertrag der Wohnungen beträgt € 2.222,30. Der monatliche Rohertrag der Garagen beträgt 106,64. Die jährlichen Nettoeinnahmen exklusive Betriebskosten belaufen sich somit auf € 27.947,28


Grundstück und Extras:

Das Zinshaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.019 m². Zusätzlich zu den Wohneinheiten sind zwei Garagen vermietet, die den Mietern sicheren Stellplatz für ihre Fahrzeuge bieten.