Geschäftsfläche/Büro zu vermieten

9800 Spittal an der Drau

1.704 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Ges. Kosten:

1.704 € mtl.

ID:

10248/279

Beschreibung

Diese sehr großzügig angelegte Geschäfts- bzw. Bürofläche mit großem Schaufenster liegt direkt an der Hauptstraße (Villacher Straße) in Spittal/Drau.
Sie erstreckt sich über ca. 125 m² und ist für vielerlei Zwecke frei gestaltbar (z. B. als Großraumbüro oder auch Einzelbüros usw.). Es gibt einen Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie ein behindertengerechtes WC.

Die Beheizung erfolgt über eine ÖL-ZH mittels Radiatoren.

Monatliche Kosten € 1.704,00:

€ 1.150,00 Nettomiete
€ 135,00 BK-Akonto
€ 135,00 HK-Akonto
€ 284,00 USt

Kaution: € 3.000,00
Vermittlungsprovision: lt. Maklerverordnung!

In der Miete sind die Kosten für 2 Parkplätze, welche sich auf der Südseite des Geschäftslokals befinden, bereits inkludiert.

Kosten

Bruttomiete

1.380 € mtl.

Ges. Kosten

1.704 € mtl.

Kaution

3.000 €

Betriebskosten

162 €

Heizkosten gesamt

162 €

Daten & Fakten

Merkmale

Abstellplatz

Karte

Aktive Immobilien von Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Wohnanlage auf der Katschberghöhe

9863 Rennweg

Diese sehr gepflegte mit einem gut durchdachtem Raumkonzept errichtete Wohnanlage verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² besteht aus 3 Wohneinheiten zwischen 65 m² bis 120 m² und ist nur wenige Minuten vom Skilift entfernt.Jede Wohnung ist voll möbliert, sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügt entweder über einen Balkon oder eine überdachte Terrasse mit Gartenbereich.Durch Innenstiegen direkt in den einzelnen WE sind 2 Wohnungen über mehrere Geschosse verteilt und durch den nachträglichen Dachbodenausbau wurde noch zusätzliche Wohnnutzfläche geschaffen.Der Ausblick sowohl vom großzügig angelegten Balkon als auch von der Terrasse ist einzigartig und ein wirkliches Highlight dieser Anlage.Die Beheizung erfolgt elektrisch bzw. zusätzlich über einen im Küchen-Wohn-Essbereich platzierten Kaminofen welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt.Es gibt insgesamt 5 PP welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind sowie einen Skiraum welcher für alle Bewohner zugänglich ist.Widmung: "Freizeitwohnsitz" - d. h. die Wohnungen können als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder aber auch zur touristischen Vermietung genutzt werden und bieten somit eine sehr lukrative Anlagemöglichkeit.Aufgrund des bestehenden Parifizierungsgutachtens gibt es natürlich auch die Möglichkeit jede Wohnung einzeln zu erwerben bzw. zu verkaufen.Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben so zögern Sie bitte nicht mich so rasch wie möglich zu kontaktieren um weitere Infos zu erhalten!Lage:Die Katschberghöhe liegt auf rund 1.640 m Seehöhe am Katschbergpass in Österreich und bildet die Grenze zwischen den Bundesländern Kärnten und Salzburg. Sie verbindet die Gemeinde Rennweg am Katschberg (Kärnten) mit St. Michael im Lungau (Salzburg) und ist über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Straße (B99) gut erreichbar.Die Region ist von einer beeindruckenden alpinen Berglandschaft umgeben und gehört zur Ferienregion Katschberg–Lieser-Maltatal. Im Winter bietet sie direkten Zugang zum Skigebiet Katschberg-Aineck mit zahlreichen Pisten und Liftanlagen. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Strecken und abwechslungsreiche Freizeitangebote in einer allergenarmen Höhenlage zu Aktivitäten in der Natur ein.Durch ihre zentrale Lage zwischen Kärnten und Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Katschberghöhe sowohl als Ganzjahres-Ferienort als auch als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Nationalpark- und Bergregionen.Die nächsten Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind in nur ca. 1 Stunde mit dem Auto leicht zu erreichen. Auch für "Wasserratten" gibt es gute Nachrichten, der Millstättersee ist ebenfalls nur ca. 30 min. entfernt.

Preis

1.870.000 €

Fläche (m²)

235,00 m²

Zimmer

—

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Gartenwohnung auf der Katschberghöhe

9863 Rennweg

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, gut durchdachte und komfortabel eingerichtete, voll möblierte Wohnung mit großer überdachter Terrasse bzw. Grünfläche.Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Garderobenbereich mit Zugang zur Küche/Wohn-Essbereich, sowie zu den beiden SZ, Bad/DU/WC und Abstellraum.Sowohl vom Wohnzimmerbereich als auch von beiden SZ gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Grünfläche. Hier kann man den Sonnenaufgang bei frisch duftenden Kaffee so richtig genießen. Auch in den lauen Abendstunden kann man sich hier vom Alltagsstress erholen und mit der Natur "eins" sein.Neben der Elektroheizung gibt es noch einen Kaminofen welcher für wohlige Wärme sorgt und Garant für ein ganz besonderes Wohnklima ist.Zur Wohnung gibt es zusätzlich einen zugeteilten KfZ-Abstellplatz sowie einen eigenen Skiraum welcher von allen Besitzern der insgesamt 3 Wohneinheiten zugänglich ist und genutzt werden kann.Durch die Zweitwohnsitz- bzw. Freizeitwohnsitzwidmung eignet sie sich bestens zur Eigennutzung oder aber auch zur touristischen Vermietung.Lage:Die Katschberghöhe liegt auf rund 1.640 m Seehöhe am Katschbergpass in Österreich und bildet die Grenze zwischen den Bundesländern Kärnten und Salzburg. Sie verbindet die Gemeinde Rennweg am Katschberg (Kärnten) mit St. Michael im Lungau (Salzburg) und ist über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Straße (B99) gut erreichbar.Die Region ist von einer beeindruckenden alpinen Berglandschaft umgeben und gehört zur Ferienregion Katschberg–Lieser-Maltatal. Im Winter bietet sie direkten Zugang zum Skigebiet Katschberg-Aineck mit zahlreichen Pisten und Liftanlagen. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Strecken und abwechslungsreiche Freizeitangebote in einer allergenarmen Höhenlage zu Aktivitäten in der Natur ein.Durch ihre zentrale Lage zwischen Kärnten und Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Katschberghöhe sowohl als Ganzjahres-Ferienort als auch als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Nationalpark- und Bergregionen.Die nächsten Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind in nur ca. 1 Stunde mit dem Auto leicht zu erreichen. Auch für "Wasserratten" gibt es gute Nachrichten, der Millstättersee ist ebenfalls nur ca. 30 min. entfernt.

Preis

490.000 €

Fläche (m²)

65,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Wohnung mit herrlichem Panoramablick

9863 Rennweg

Diese neuwertige, voll möblierte Wohnung mit herrlichem Panoramablick befindet sich in einer Wohnanlage im Ortszentrum der "Katschberghöhe" nur wenige Minuten vom nächsten Skilift entfernt.TOP 2 - erstreckt sich über mehrere Geschosse und umfasst inkl. Dachbodenausbau eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m²:Im Eingangs- bzw. Garderobenbereich befindet sich ein WC sowie ein Abstellraum. Durch eine Glastüre gelangt man in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, welcher eine beeindruckende Aussichtslage in die umliegende Bergwelt bietet.Über eine Wendeltreppe gelangt man in das OG wo sich 2 SZ sowie ein Bad mit Dusche und WC befinden. Das ausgebaute DG bietet mit einer Fläche von ca. 13 m² weiteren Platz und wird aktuell als zusätzliches SZ mit 2 Betten genutzt.Auch ein KfZ-Abstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet.Beheizt wird mittels Elektroheizung bzw. mit einem Kaminofen welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt.Diese Wohnung kann sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden. Lage:Die Katschberghöhe liegt auf rund 1.640 m Seehöhe am Katschbergpass in Österreich und bildet die Grenze zwischen den Bundesländern Kärnten und Salzburg. Sie verbindet die Gemeinde Rennweg am Katschberg (Kärnten) mit St. Michael im Lungau (Salzburg) und ist über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Straße (B99) gut erreichbar.Die Region ist von einer beeindruckenden alpinen Berglandschaft umgeben und gehört zur Ferienregion Katschberg–Lieser-Maltatal. Im Winter bietet sie direkten Zugang zum Skigebiet Katschberg-Aineck mit zahlreichen Pisten und Liftanlagen. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Strecken und abwechslungsreiche Freizeitangebote in einer allergenarmen Höhenlage zu Aktivitäten in der Natur ein.Durch ihre zentrale Lage zwischen Kärnten und Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Katschberghöhe sowohl als Ganzjahres-Ferienort als auch als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Nationalpark- und Bergregionen.Die nächsten Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind in nur ca. 1 Stunde mit dem Auto leicht zu erreichen. Auch für "Wasserratten" gibt es gute Nachrichten, der Millstättersee ist ebenfalls nur ca. 30 min. entfernt.

Preis

590.000 €

Fläche (m²)

83,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Wohnanlage auf der Katschberghöhe

9863 Rennweg

Preis

1.870.000 €

Fläche (m²)

235,00 m²

Zimmer

—

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Gartenwohnung auf der Katschberghöhe

9863 Rennweg

Preis

490.000 €

Fläche (m²)

65,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Wohnung mit herrlichem Panoramablick

9863 Rennweg

Preis

590.000 €

Fläche (m²)

83,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Traumwohnung in Toplage

9863 Rennweg

Diese neuwertige, voll möblierte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten in verschiedenen Größen in herrlicher Aussichtslage im sehr bekannten Ski- und Wandergebiet "Katschberghöhe".TOP 1 - umfasst eine Wohnnutzfläche (inkl. Dachbodenausbau und Kellerraum) von ca. 133 m²:Im Eingangsbereich befindet sich ein WC sowie ein Abstellraum. Durch die lichtdurchflutete Glastüre gelangt man in den sehr großzügig angelegten offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Ausgang auf den ebenfalls sehr großzügig angelegten Balkon (ca. 27 m²) mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.Die Schlafräume wurden ganz bewusst ins Obergeschoss verlegt, hier befinden sich 2 SZ mit insgesamt 6 Betten sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.Im ausgebauten DG wurde noch zusätzlicher Wohnraum mit 2 Betten geschaffen.Diese Wohnung verfügt außerdem noch über einen Kellerraum mit ca. 13 m² sowie 2 KfZ-Stellplätze.Dieses luxuriöse Apartment kann sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden.Lage:Die Katschberghöhe liegt auf rund 1.640 m Seehöhe am Katschbergpass in Österreich und bildet die Grenze zwischen den Bundesländern Kärnten und Salzburg. Sie verbindet die Gemeinde Rennweg am Katschberg (Kärnten) mit St. Michael im Lungau (Salzburg) und ist über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Straße (B99) gut erreichbar.Die Region ist von einer beeindruckenden alpinen Berglandschaft umgeben und gehört zur Ferienregion Katschberg–Lieser-Maltatal. Im Winter bietet sie direkten Zugang zum Skigebiet Katschberg-Aineck mit zahlreichen Pisten und Liftanlagen. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Strecken und abwechslungsreiche Freizeitangebote in einer allergenarmen Höhenlage zu Aktivitäten in der Natur ein.Durch ihre zentrale Lage zwischen Kärnten und Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Katschberghöhe sowohl als Ganzjahres-Ferienort als auch als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Nationalpark- und Bergregionen.Die nächsten Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind in nur ca. 1 Stunde mit dem Auto leicht zu erreichen. Auch für "Wasserratten" gibt es gute Nachrichten, der Millstättersee ist ebenfalls nur ca. 30 min. entfernt.

Preis

790.000 €

Fläche (m²)

120,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Landgasthaus mit Betreiberwohnung und Gästezimmer

9815 Kolbnitz

Dieses gut eingeführte und sehr beliebte Landgasthaus liegt in der idylischen, mölltaler Gemeinde Kolbnitz. Im Jahr 1974 wurde es ursprünglich als Wohnhaus und Reisebüro gebaut und in späteren Jahren zu einem Gasthaus/Cafe/Pizzeria umgebaut. 2010 wurde nochmals sehr umfangreich saniert:- Fenstertausch- VWS- Elektrik neu- Umstellung auf Gasheizung mit Außentank (ca. 5.000 l)- Dacheindeckung komplett neuIm EG befindet sich ausschließlich der Gastronomiebereich, im OG gibt es eine große Betreiberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie einige Gästezimmer mit DU/WC.1978 wurde das DG ausgebaut wodurch weitere Wohnfläche gewonnen werden konnte.Im Gastronomiebereich gibt es 2 mittels Türe getrennte Aufenthaltsräume, sodass neben dem üblichen Tagesgeschäft im zweiten Raum ungestört diverse Feierlichkeiten abgehalten werden können. In jedem der beiden Räume gibt es ca. 40 Sitzplätze welche notfalls noch erweitert werden können.Sowohl der Thekenbereich als auch die Küche sind großteils mit den notwendigen Gerätschaften ausgestattet und im Kaufpreis bereits inkludiert. Auch dieTischmöblierung ist im Preis bereits inbegriffen.Im KG befinden sich der Kühlraum sowie weitere Lagerräume.Im Sommer gibt es einen sehr einladenden Terrassenbereich mit herrlicher Aussicht in die umliegende Bergwelt!Vor dem Lokal sind ausreichend Parkplätze vorhanden.Habe ich Ihr Interesse geweckt dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich am besten noch heute!Lage:Der Ort Kolbnitz liegt auf ca. 600 m Höhe und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umgeben. Das Mölltal bietet viele Ausgangspunkte für verschiedene Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Schwimmen...) und ermöglicht eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Vorteil ist die Anbindung zur Tauernautobahn und in die Bezirksstadt Spittal/Drau mit sämtlicher Infrastruktur welche in ca. 15 min. erreichbar sind.

Preis

425.000 €

Fläche (m²)

350,00 m²

Zimmer

—

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Gepflegtes Zweirfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Spittal/Drau!

9800 Spittal an der Drau

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, sehr gepflegtes Zweifamilien-Wohnhaus in absolut ruhiger Wohnlage in 9800 Spittal an der Drau.Das Objekt überzeugt durch zwei separat begehbare Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang –ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reines Anlageobjekt. Ebenso flexibel: Mit Ausnahme einer einzigen Gipskarton-Trennwand ist die hausinterne Verbindung der beiden Wohnbereiche baulich problemlos herstellbar – perfekt für Familien, die das gesamte Haus als großzügige Einheit nutzen möchten.¦ LAGE: In einer ruhigen Nebenstraße im gewachsenen Wohnviertel gelegen, mit guter Anbindung an Bus & Bahn (bis 3 km), Nahversorgern, Kindergarten und Schulen in fußläufiger bzw. kurzer Distanz. Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie FH innerhalb weniger Kilometer erreichbar.¦ DAS OBJEKT- Baujahr: 1967, laufend modernisiert und in sehr gepflegtem Zustand- Wohnfläche gesamt: ca. 177 m² auf zwei Ebenen, zzgl. vollwertig ausgebautem Keller ca. 63 m². - Grundstück: 606 m² mit liebevoll angelegtem Garten- Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang: – Erdgeschoss (derzeit vermietet): ca. 81,5 c mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 22 m²) sowie zur eigenen Gartennutzung – Obergeschoss: ca. 96 m², eigenständige Einheit mit Balkon (ca. 12 m²)- Beide Einheiten lassen sich flexibel verbinden – bis auf eine einzige Gipskarton-Trennwand ist die direkte interne Verbindung der beiden Wohnbereiche bereits baulich vorbereitet- Vollständig ausgebautes Souterrain (ca. 62,5 m²) – wird derzeit wie eine dritte Ebene genutzt: zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Erreichbar sowohl von der EG-Wohnung als auch über einen separaten Außenzugang aus dem Garten – ideal für Gäste, Homeoffice, Atelier oder erweiterten Wohnraum- Garage (18 m²), kleines Carport (8 m²) sowie zwei zusätzliche Außen-Stellplätze¦ HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG- Neue Pelletsheizung Hargassner Nano – installiert im Herbst 2024 – effizient, zukunftssicher und CO2-arm- 3-fach isolierverglaste Hartholz-/Kunststofffenster (2008)- Vollwärmeschutz- Fassade (saniert 2014)- Dachstuhl und Dacheindeckung komplett erneuert (2013)- Hochwertige Sanitärausstattung (2009)- Energieausweis: HWB 53,90 kWh/m²a, fGEE 0,97¦ FÜR INVESTOREN & EIGENNUTZER INTERESSANTDie Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet (Mieteinnahme ca. EUR 900,–bis 1.000,– monatlich). Der Mietvertrag kann auf Wunsch des neuen Eigentümers jederzeit mit dreimonatiger Kündigungsfrist aufgelöst werden –oder bestehen bleiben und so beispielsweise die Finanzierungsraten spürbar mittragen. Optimale Flexibilität für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.¦ VERFÜGBARKEITDas Haus ist nach Absprache zeitnah bezugsfertig. Besichtigungen jederzeitgerne nach telefonischer Terminvereinbarung.¦ KAUFPREISVerhandlungsbasis: EUR 499.000,–zzgl. KaufnebenkostenKäuferprovision: 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis¦ KONTAKTIMMO ROYAL Immobilien und Bauträger GmbHSandor Kiss, MBATiroler Straße 18, 9800 Spittal/DrauTel.: +43 (0) 664 7364 5264E-Mail: skiss@immoroyal.at Web: www.immoroyal.at

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

177,00 m²

Zimmer

6 Zi.

MBA Kiss Sandor

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

4 TG-Stellplätze im City-Wohnpark Waldkraiburg – ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung

84478 Waldkraiburg

Objektbeschreibung:Zum Verkauf stehen vier attraktive Tiefgaragenstellplätze in der modernen Wohnanlage „City-Wohnpark" in 84478 Waldkraiburg, Siemensstraße.Die Stellplätze befinden sich in einer gepflegten, gut beleuchteten und sicheren Tiefgarage des City-Wohnparks – einer beliebten und zentral gelegenen Wohnanlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt von Waldkraiburg sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Stellplätze können einzeln oder im Paket erworben werden – ideal sowohl für Eigennutzer aus dem Wohnpark als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige, pflegeleichte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchenDie Vorteile auf einen Blick:4 Tiefgaragenstellplätze in zentraler Lage von WaldkraiburgSichere und gepflegte Tiefgarage des City-WohnparksEinzeln oder gesamt erwerbbar.Hervorragend geeignet als Kapitalanlage – stabile Nachfrage, geringer VerwaltungsaufwandSehr gute Infrastruktur in unmittelbarer UmgebungKaufpreis:Auf Anfrage.Kontakt: Sandor Kiss, MBA, Fa. Immo Royal GmbH+43 664 7364 5264skiss@immoroyal.at

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

MBA Kiss Sandor

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

NEUER PREIS - "2 Häuser 1 Preis"

9611 Nötsch

Sie sind Naturliebhaber egal ob Sommer oder Winter und suchen ein bzw. sogar zwei voll ausgestattete, neuwertige Wohn- bzw. Ferienhäuser - dann sind Sie hier genau richtig!Im Jahr 2014 wurden auf ca. 920 m² Grundstücksfläche 2 voll ausgestattete Wohn- bzw. Ferienhäuser mit Terrasse, Gartenbereich Carport und weitere Parkplätze errichtet. Aus familiären Gründen wird diese tolle Liegenschaft nun schweren Herzens verkauft.Die beiden Häuser wurden in Holzriegelbauweise errichtet, vorschriftsmäßig gedämmt und geschmackvoll eingerichtet. Sowohl die Einbauküche und noch weiteres Mobiliar sind im Kaufpreis bereits inkludiert.Das größere Haus umfasst ca. 70 m² Wfl. und verfügt über Garderobe, Küchen- Wohn- Essbereich mit zusätzlichem Holzofen welcher v. a. in den kälteren Monaten für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt, Bad/DU, WC und 2 SZ.Das kleinere Haus hat eine Wftl. von ca. 51 m² und verfügt in etwa über die gleiche Raumaufteilung.Zusätzlich gibt es ein Carport inkl. Abstell-/Geräteraum welches Platz für 2 Autos bietet sowie weitere KfZ-Freiflächen.Beheizt wird elektrisch bzw. mittels Holzofen im offenen Küchen- Wohn- Essbereich.HWB: 55fGee: 0,88Verfügbarkeit:Das kleinere Haus steht momentan leer und wäre sofort verfügbar, das größere Haus ist derzeit vermietet und wäre voraussichtlich ab 08/2026 verfügbar!Lage:Das Kurgebiet Bad Bleiberg ist in 10 min erreichbar.Das Skieldorado und Wandergebiet Nassfeld ist nur 15 min entfernt.Für Sonnenanbeter und Wassersportler ist der Pressegger See mit dem bekannten und bei Kindern/Jugendlichen sehr beliebten "Funpark" in nur 10 min erreichbar.Die Bezirksstadt Villach ist nur ca. 20 km entfernt und aufgrund der idealen Anbindung zur Autobahn sind Sie bereits nach ca. 2 Stunden am Meer.

Preis

325.000 €

Fläche (m²)

120,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

NEUER PREIS! Ferienwohnanlage mit Seeblick

9521 Treffen

Diese sehr geschmackvoll ausgestattete Ferienwohnanlage umfasst 4 Wohneinheiten und liegt in unverbaubarer Aussichtslage mit Blick auf den schönen Ossiacher See. Gebaut wurde diese Anlage 1975, durch ständige Sanierungsarbeiten wurde sie stets in Schuss gehalten z. B. wurde 2005 die Elektrik samt Verteiler sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert, 2020 wurden die Sanitärinstallationen samt Verrohrung erneuert und 2024 das komplette Dach neu eingedeckt.Jede der voll möblierten Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse mit Seeblick.Die gesamte Anlage wird elektrisch beheizt und, vor ca. 2 Jahren wurde in TOP 1 zusätzlich ein toller Holzofen mit Sichtfenster installiert, welcher für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt und die gesamte Wohnung beheizt.Es gibt einen überdachten Carportplatz sowie ausreichend Platz für weitere Parkmöglichkeiten.TOP 1" - ca. 70 m²:Kü/Esszimmer, WZ, SZ, Bad/DU/WC, Abstellraum, TerrasseTOP 2" - ca. 50 m²:Vorraum, Kü/Ess-/Wohnzimmer, 2 SZ, Bad/DU/WC, BalkonTOP 3" - ca. 50 m²:Vorraum, Kü/Ess-/Wohnzimmer, SZ, Bad/DU/WC, BalkonTOP 4" - ca. 50 m²:Vorraum, Küche, Essecke, 2 SZ, Bad/DU/WC, BalkonDas gesamte Grundstück ist als "Bauland" gewidmet und umfasst ca. 1.600 m² das bedeutet für einen gewünschten Aus- bzw. Zubau wäre noch genug Potenzial vorhanden. Einen Bauplan für die Erweiterung der Wohnanlage gibt es bereits dieser wird im Zuge einer Besichtigung gerne vorgelegt.Lage:Gemeinde Trefffen am Ossiacher See. Der Ossiacher See ist der drittgrößte See des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Er befindet sich nordöstlich von Villach. Durch die vielen Sport- und Wandermöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter gilt diese Region als Eldorado für jede Altersklasse.Durch die günstige Anbindung an die Autobahn ist man bereits nach ca. 2 Stunden am Meer (Italien bzw. Kroatien).

Preis

455.000 €

Fläche (m²)

220,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Apartmenthaus Nähe Skigebiet

5582 St. Michael im Lungau

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde 1989/1990 errichtet, umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten in verschiedenen Größenordnungen und liegt in "Bestlage" von St. Michael im Lungau mit herrlichem, unverbaubarem Panoramablick.TOP 1" im UG ca. 66 m²:Windfang, Vorraum, Küche/Wohn-/Essraum, 2 SZ, Bad, WC, Terrasse mit GartenTOP 2" im EG ca. 128 m²:Diele, Küche, Speis, großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, SZ, Büro, Bad, WC, Wintergarten sowie Balkon und TerrasseTOP 3" im OG und DG ca. 150 m²:Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 4 SZ, 2 Bäder, 2 DU, 3 WC`s, Balkon, GartenDie Wohnungen sind möbliert und werden inklusive Inventar verkauft!Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, großzügigen Kellerraum.und es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.Heizung:Vor ca. 2 Jahren wurde eine neue Pelletsheizung in Kombination mit Fussbodenheizung (im gesamten Haus) installiert wodurch die Heizkosten enorm gesenkt werden konnten. TOP 2 kann alternativ auch mittels Kachelofen beheizt werden.Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben und wird demnächst verfügbar sein.Weitere Infos bzw. Fotos gibt es gerne auf Anfrage!Lage:Diese Immobilie befindet sich in St. Michael im Herzen des Lungaus an der südlichsten Grenze des salzburger Landes, mitten in der alpinen Berglandschaft. Praktisch vor der Haustür gibt es eine große Auswahl von Wanderwegen, MTB- und Radwegen, 4 Skigebieten und mehr als 200 km Langlaufloipen. Ein Eldorado für Naturliebhaber und Skitourengeher. Die Ski- und Wandergebiete Katschberg/Aineck/Speiereck sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.Einen großen Vorteil bietet auch die direkte Anbindung an die Tauernautobahn "A 10" somit können auch die Nachbarländer wie Italien, Slowenien und Deutschland sehr rasch und unkompliziert erreicht werden.

Preis

950.000 €

Fläche (m²)

350,00 m²

Zimmer

—

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Wohnung in Millstatt

9872 Millstatt am See

Ein ehemaliges Hotel in der Ortschaft Sappl am Millstättersee wurde 2010 zu 16 Wohneinheiten in verschiedenen Größen umgebaut und entsprechend erweitert. Zum Verkauf steht die größte Wohnung dieser Anlage, sie umfasst ca. 140 m² Wohnfläche und verfügt über eine große "Sonnenterrasse" mit ca. 100 m².Schon bei Eintritt in die Wohnung spürt man das tolle Wohnklima des offenen Küchen-Wohn-Essbereiches. Diese Räumlichkeiten alleine umfassen ca. 100 m² Wohnfläche. Weiters gibt es noch 3 SZ, und 2 Bäder sowie 3 WC`s, einen großen Kellerraum und 4 KFZ-Parkplätze.Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mittels ÖL-ZH, die Bäder sind zusätzlich mit einer elektrischen FBH ausgestattet.EA:HWB:: 87fGEE: 1,60Die Wohnung wird möbliert übergeben und wäre nach Absprache sofort verfügbar!Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte sowie der Millstättersee sind in wenigen Autominuten leicht erreichbar.Lage:Diese tolle Wohnanlage befindet sich am Sonnenplateau oberhalb des 12 km langen Millstättersees. Die atemberaubende Naturlandschaft ist ein Paradies für Freiluftsportler und Wanderer sowohl im Sommer als auch im Winter. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der 18-Loch-Golfplatz am Hochplateau des Millstättersees. Entlang des Seeufers und auch im Zentrum der Tourismusgemeinde Millstatt kann man sich bei einem guten Glas Wein kulinarisch verwöhnen lassen und das tolle Ambiente so richtig genießen.

Preis

448.000 €

Fläche (m²)

140,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Wohnhaus mit großen Garten

9640 Kötschach-Mauthen

Dieses sehr geräumige Wohnhaus mit großen Garten befindet sich in Kötschach-Mauthen wurde 1953 gebaut und laufend saniert und gepflegt. Im Jahr 2000 wurde im Terrassenbereich ein sehr geräumiger, beheizter Wintergarten errichtet wo man die Sonnenstrahlen und die herrliche Ruhe so richtig genießen kann. Vor ca. 20 Jahren wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Isolierfenster aus Holz ersetzt. 2021 wurde ein neuer "Vissmann" Öl-Heizkessel eingebaut welcher über einen 3.000 l Tank gespeist wird. Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für heimelige Wärme und ist Garant für ein entspanntes und erholsames Wohnklima.Das Haus ist voll unterkellert und bietet genug Platz zur Ausübung diverser Hobbies.Im liebevoll gestalteten Garten gibt es verschiedene Obstbäume sowie einen großen Geräteschuppen mit anschließenden Gemüsegarten.Raumaufteilung:KG: Heiz-/Tankraum, 2 Lagerräume mit Waschgelegenheit, DU/WC.EG: Vorraum, Kü/Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, SZ/Büro, Bad/Wa/WC, beheizter Wintergarten.OG: Galerie, 3 SZ, WC, BalkonHeizung: Öl-ZH bzw. Kachelofen sowie Solar für WarmwasseraufbereitungHWB: 115 KWh/m²afGEE: 1,51

Preis

380.000 €

Fläche (m²)

160,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Großes Grundstück mit viel Potenzial am Fuße des Mölltaler Gletschers

9831 Flattach

Sie suchen einen Rückzugsort weit weg vom Alltagsstress und Straßenlärm, eine "Wohlfühloase" in der Natur - dann sind Sie hier genau richtig. Das ca. 8.480 m² große Grundstück am Fuße des "Mölltaler Gletschers" mit unverbaubarem, herrlichen Weitblick in die umliegende Bergwelt bietet sehr viel Potenzial.Die gesamte Grundstücksfläche besteht aus 2 Parzellen wobei ca. 3.751 m² als Bauerwartungsland (Umwidmung in Bauland muss beim Bauamt beantragt werden) und die restlichen ca. 4.729 m² als Grünland gewidmet sind.Egal ob Sie ständig in dieser traumhaften Naturlandschaft wohnen möchten oder einfach nur entspannt Ihr künftiges Feriendomizil genießen wollen, hier ist alles möglich. Sowohl Wanderer als auch Skisportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten.Sämtliche Anschlüsse sind am bzw. in der Nähe des Grundstückes vorhanden.Weitere Infos erfolgen gerne auf Anfrage!Lage:Die Innerfragant ist ein Bergdorf in der Gemeinde Flattach in Kärnten. Es liegt am Fuße des "Mölltaler Gletschers" auf ca. 1.400 m Seehöhe eingebettet in den "Hohen Tauern". Es ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Skifahrer und Naturfreunde. Die Umgebung bietet eine atemberaubende Landschaft mit Gletschern, Wasserfällen und einem herrlichen Bergpanorama.

Preis

298.000 €

Fläche (m²)

8.480,00 m²

Zimmer

—

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Upps! Diese Wohnung ist bereits verkauft.

9582 Latschach

Upps! Diese Wohnung ist bereits verkauft.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

30,09 m²

Zimmer

1 Zi.

MBA Kiss Sandor

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

"OSKAR SCHOBER RONDEAU" in Bad Bleiberg

9530 Bad Bleiberg

Auf Grundlage eines Wettbewerbes wurde der Architekt Oskar Schober 1930 mit der Planung eines Verkehrsbauwerkes am Hans Gasser-Platz in Villach beauftragt, wo dieses viele Jahre als Autobahnhof gedient hat. Weil es für das pavillon-ähnliche Haus schlussendlich keine entsprechende Verwendung mehr gab, wurde die komplette Stahlkonstruktion 1986 sorgfältig abgebaut, konserviert und im Jahre 2006 augengleich in Bad Bleiberg wieder aufgestellt.Seit 2007 wird dieses freistehende Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 350 m² großteils gastronomisch genutzt aber auch die Gemeinde nutzt die perfekte Lage und hat an der Nordseite des Gebäudes Räumlichkeiten angemietet wo ein Informationsschalter bzw. ein kleines Tourismusbüro betrieben wird. Im nördlichen Bereich befindet sich außerdem noch ein sehr beliebtes Pub nach amerikanischen Stil eingerichtet und wird vor allem von "Bikern" sehr gerne angenommen.Der südliche Bereich des Gebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 198 m² umfasst einen Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen mit sehr großzügigen Thekenbereich sowie einer Küche zum Bereiten von Imbissen, eine WC-Anlage für den Gastbereich, sowie ein Personal-WC und einen entsprechenden Lagerraum.Sehr beliebt ist auch der sehr großzügig angelegte Terrassenbereich an der Westseite des "Rondeau".Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme, die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale Leitungsnetz und die Abwasserentsorgung über das kommunale Kanalnetz.HWB: 94 kwh/m²afGEE: 0,79Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5.500 m², für Reisebusse, Biker und PKW`s sind ausreichend Parkplätze vorhanden.An der Westseite wurde von der Gemeinde Bad Bleiberg eine große Fläche angemietet und ein toller Kindererlebnispark errichtet, welcher ausschließlich von der Gemeinde betreut und gepflegt wird.Der Gastbetrieb wird bereits seit der Eröffnung durchgehend vom gleichen Pächter sehr erfolgreich betrieben.Lage:Bad Bleiberg liegt auf 920 m Seehöhe im Bundesland Kärnten westlich von Villach in einem Hochtal zwischen Dobratsch und dem Bleiberger Erzberg, ist bekannt für seine idyllische Lage, Bergbau, heilenden Thermalquellen und beeindruckende Landschaft. Der sehr beliebte Kurort mit dem Kurhotel "VIVEA" ist weit über die Grenzen hinaus bekannt.Sowohl die Draustadt Villach als auch der Pressegger See sind in ca. 20 Minuten erreichbar und auch das sehr bekannte Ski- und Wandergebiet "Nassfeld" ist nur ca. 30 min. entfernt!

Preis

450.000 €

Fläche (m²)

5.544,00 m²

Zimmer

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Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Nachhaltiges Immobilieneigentum in Millstatt am See! TOP 3 - Seeblick-Suite

9872 Millstatt am See

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum: Atemberaubender See- und Bergblick erwartet Sie hier beim Wohnprojekt "OASIS - Premium Wohnen" am Millstätter See in Kärnten / Österreich.Das Projektkonzept umfasst auf rd. 388 m2 nur drei Wohneinheiten und 5 KFZ-Stellplätze (Garagen und Freistellplätze)Nicht nur die Sanierung und modernisierung eines bestehenden Gebäudes, sondern auch die Verwendung von nachhaltigeren Baumaterialien soll im Vordergrund stehen, Ausgesprochen ruhig und idyllisch liegt unser Projekt in einer Premium-Wohnlage in Millstatt am See. Besonders DIE Seeblick-Suite bietet einen vollflächigen und großartigen Ausblick auf die Umliegende See- und Bergwelt. Der Seeblick umfasst beinahe den gesamten See - von der Lagger-Bucht bis nach Seeboden am Millstätter See. Der Spittaler Hausberg " Goldeck" lockt mit Sommer- und Wintererlebnissen in luftigen Höhen. An klaren Tagen lassen sich sogar die Karawanken (Grenze zu Slowenien) blicken. TOP 3 Seeblick- SuiteWerfen Sie einen Blick auf "Die-Seeblick-Suite"!Traumhafter Seeblick, 2 großzügige Freiflächen, heller und lichtdurchfluteter Wohnraum... Herz, was willst du noch mehr?Hier läßt sich auch optimal Wohnen und Arbeiten verbinden.Lassen Sie sich vom traumhaften Seeblick inspirieren!Lage: 2. OG + DGSchlafzimmer: 2/3Bäder: 2WFl.: ca. 159,91 m2Terrasse: ca. 113,14 m2Keller: ca. 3,62 m2Gartenanteil: ca. 328,60 m2Fläche gesamt: ca. 605,27 m2Kaufpreis: EUR 1.940.000,00

Preis

1.940.000 €

Fläche (m²)

159,91 m²

Zimmer

4 Zi.

MBA Kiss Sandor

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Nachhaltiges Immobilieneigentum in Millstatt am See! TOP 2 - Kombi-Suite

9872 Millstatt am See

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum: Atemberaubender See- und Bergblick erwartet Sie hier beim Wohnprojekt "OASIS - Premium Wohnen" am Millstätter See in Kärnten / Österreich.Das Projektkonzept umfasst auf rd. 388 m2 nur drei Wohneinheiten und 5 KFZ-Stellplätze (Garagen und Freistellplätze)Nicht nur die Sanierung und modernisierung eines bestehenden Gebäudes, sondern auch die Verwendung von nachhaltigeren Baumaterialien soll im Vordergrund stehen, Ausgesprochen ruhig und idyllisch liegt unser Projekt in einer Premium-Wohnlage in Millstatt am See. Besonders DIE Seeblick-Suite bietet einen vollflächigen und großartigen Ausblick auf die Umliegende See- und Bergwelt. Der Seeblick umfasst beinahe den gesamten See - von der Lagger-Bucht bis nach Seeboden am Millstätter See. Der Spittaler Hausberg " Goldeck" lockt mit Sommer- und Wintererlebnissen in luftigen Höhen. An klaren Tagen lassen sich sogar die Karawanken (Grenze zu Slowenien) blicken. TOP 2 - Kombi- SuiteEine Wohnung, die ihrem Namen alle Ehre macht: In dieser traumhaften Eigentumswohnung finden Sie mit 4 Schlafzimmern Platz für die ganze Familie.Individueller Gestaltungsspielraum lässt Raum für Wünsche: Master-Suite im Zubau? Home-Office im nord-östlichen Zimmer? Wohnraumerweiterung durch verzicht auf das süd-östliche Zimmer?Lage: 1. OGSchlafzimmer: 4Bäder: 3WFl.: ca. 130,46 m2Terrasse: ca. 52,60 m2Keller: ca. 3,62 m2Gartenanteil: ca. 96,20 m2Fläche gesamt: ca. 282,88 m2Kaufpreis: EUR 1.199.000,00

Preis

1.199.000 €

Fläche (m²)

130,46 m²

Zimmer

5 Zi.

MBA Kiss Sandor

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Nachhaltiges Immobilieneigentum in Millstatt am See! TOP 1. - Familien-Suite

9872 Millstatt am See

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum: Atemberaubender See- und Bergblick erwartet Sie hier beim Wohnprojekt "OASIS - Premium Wohnen" am Millstätter See in Kärnten / Österreich.Das Projektkonzept umfasst auf rd. 388 m2 nur drei Wohneinheiten und 5 KFZ-Stellplätze (Garagen und Freistellplätze)Nicht nur die Sanierung und modernisierung eines bestehenden Gebäudes, sondern auch die Verwendung von nachhaltigeren Baumaterialien soll im Vordergrund stehen, Ausgesprochen ruhig und idyllisch liegt unser Projekt in einer Premium-Wohnlage in Millstatt am See. Besonders DIE Seeblick-Suite bietet einen vollflächigen und großartigen Ausblick auf die Umliegende See- und Bergwelt. Der Seeblick umfasst beinahe den gesamten See - von der Lagger-Bucht bis nach Seeboden am Millstätter See. Der Spittaler Hausberg " Goldeck" lockt mit Sommer- und Wintererlebnissen in luftigen Höhen. An klaren Tagen lassen sich sogar die Karawanken (Grenze zu Slowenien) blicken. TOP 1 - Familiensuite:Diese tolle Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes bietet mit 3 Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse viel Raum zur Entspannung und Erholung.Durch den privaten Stiegenaufgang direkt von der Parkebene erreichen Sie mit nur wenigen Schritten Ihre Sonnenterrasse. Im Westen haben Sie noch Platz für die Anlegung eines kleinen Gemüsegartens.Lage: EGSchlafzimmer: 3Bäder: 2WFl.: ca. 97,71 m2Terrasse: ca. 75,10 m2Keller: ca. 2,14 m2Gartenanteil: ca. 52,60 m2Fläche gesamt: ca. 227,55 m2Kaufpreis: EUR 799.000,00

Preis

799.000 €

Fläche (m²)

97,71 m²

Zimmer

4 Zi.

MBA Kiss Sandor

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

ETW in Döbriach

9545 Radenthein

In Döbriach am Millstättersee entstand durch Revitalisierung und Kernsanierung eine neue Wohnanlage. Im Erdgeschoss befindet sich dieses ehemalige Geschäftslokal mit ca. 110,25 m². Der Innenbereich ist teilweise noch frei gestaltbar, dieser kann z. B. als Großraumbüro oder auch als Einzelbüros genutzt werden. Aufgrund der Barrierefreiheit auch bestens geeignet für Praxis- bzw. Therapieräume (Massage oder Physiotherapie). Sehr vorteilhaft ist die absolut zentrale Lage in Döbriach. Parkplätze sind ausreichend im nächsten Umfeld vorhanden. Dieser schöne lichtdurchflutete Geschäftsraum bildet die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.Nach Rücksprache mit dem Bauamt können diese Räumlichkeiten auch zu einer Wohnung umgestaltet werden.Ein KFZ-Abstellplatz direkt vor der Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert!

Preis

154.000 €

Fläche (m²)

110,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Baugrund mit herrlichem Weitblick

9555 Glanegg

Baugrund in sonniger, unverbaubarer Aussichtslage mit herrlichem Weitblick in Glanegg zu verkaufen.Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind am Grundstück vorhanden.Keine Bebauungsverpflichtung!Weitere Infos gerne auf Anfrage!Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar:> ca. 10 min. bis St. Veit/Glan> ca. 10 min. bis Feldkirchen> ca. 15 min. nach Klagenfurt> ca. 15 min. bis zum bekannten Wander- und Skigebiet "Simonhöhe", ein Traum für Biker und Adrenalinjunkies welche sich auf der 13 km langen Bikerstrecke bergab beweisen können.

Preis

193.600 €

Fläche (m²)

880,00 m²

Zimmer

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Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Großes Grundstück Nähe Millstättersee

9851 Lieserbrücke

Dieses große Grundstück besteht aus 3 Parzellen und umfasst insgesamt ca. 8.000 m². Zum Verkauf steht ausschließlich das gesamte Grundstück, eine Parzellierung in einzelne Baugrundstücke wird vom Verkäufer nicht vorgenommen. Widmung: "Bauerwartungsland" - bereits im neuen ÖK aufgenommen, daher auch für Bauträger sehr interessant, sofort verfügbar!Lage:Lieserhofen" - ein Ortsteil der Gemeinde Seeboden. Sehr beliebtes Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Millstättersee entfernt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau mit dem bekannten Hausberg "Goldeck", ein Eldorado für Sommer- und Wintersportler, ist in wenigen Minuten erreichbar.Weitere Infos gerne auf Anfrage!

Preis

599.100 €

Fläche (m²)

7.988,00 m²

Zimmer

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Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Neuer Preis! Diskrete und elegante Villa im schönsten Viertel von Budapest!

1121 Budapest

Familienresidenz, oder exklusiver Firmensitz in den Budaer Bergen...In einer der wertvollsten Gegenden von Budapest, auf der Spitze des Széchenyi-Hügels steht ein zweistöckiges Villa auf einem wunderschön angelegten Grundstück (ca. 1.148 Quadratmeter) zum Verkauf!Im Hauptgebäude beträgt die Wohnfläche ca. 110 Quadratmeter pro Etage.Erdgeschoss: großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer und Küche (ca. 66 Quadratmeter), Arbeitszimmer/Büro, Badezimmer, separates WCObergeschoss: 3 große Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.Im Treppenhaus gibt es elegante Fenster, welche sich über die beide Ebenen erstrecken. Das Hauptgebäude verfügt über drei separate Garagen. Über den Garagen befindet sich ein separater, ca. 115 Quadratmeter großer Gebäudeteil, welcher als Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Gästewohnung genutzt werden kann. In diesem Gebäudeteil befindet sich ein großes Zimmer (45 qm) sowie 3 weitere Zimmer (30, 12 und 10 qm), eine Küche, ein separates WC, und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier gibt es eine direkte Verbindung zu schöner Terrasse.Das Grundstück liegt abseits der Hauptstrasse, in ruhiger Waldrandlage. Der Gehweg sowie die Treppe im Garten können beheizt werden. Dieses besondere und seltene Anwesen eignet sich als elegante Familienresidenz oder als exklusiver, aber diskreter Firmensitz für ein Unternehmen.

Preis

1.750.000 €

Fläche (m²)

341,00 m²

Zimmer

10 Zi.

MBA Kiss Sandor

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Zweifamilienhaus mit Pool

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Dieses sehr großzügig angelegte Wohnhaus liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool und eigenen Grillplatz im Terrassenbereich. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung:KG (244 m² verbaute Fläche):8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller.EG (ca. 173 m² Wfl):Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, GästeWC.OG (ca. 144 m² Wfl.):Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 ZimmerDiese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztehaus mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei und dergleichen inklusive Wohnung.Die Beheizung erfolgt mittels Öl-ZH bzw. Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich.Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung bzw. ein Zubau weiterer Wohnungen möglich.Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage!

Preis

665.000 €

Fläche (m²)

327,00 m²

Zimmer

10 Zi.

Werner Eder

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Top Singlewohnung im Herzen von Spittal an der Drau!

9800 Spittal an der Drau

Diese helle, moderne Wohnung liegt im vierten Liftstock eines modernen Hauses in der Bezirkshauptstadt Spittal/Drau in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Trotz der zentralen Lage ist es hier sehr ruhig. Ein Schmuckstückerl in Spittal mit großer Sonnenterasse!Miete inkl. USt.: EUR 608,00BK inkl. USt.: EUR173,00Monatliche Gesamtmietzins inkl. BK: EUR 781,00/ MonatKaution: EUR 2.500,00Mietbeginn: ab 1.7.2026

Miete

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2 Zi.

MBA Kiss Sandor

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

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9800 Spittal an der Drau

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Miete

1.493 € mtl.

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Zimmer

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Modernes Büro in zentraler Lage von Spittal. 5 Zimmer. Aufzug. Top Ausstattung inkl. Klima.

9800 Spittal an der Drau

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Miete

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Miete

1.680 € mtl.

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—

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Miete

1.798 € mtl.

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Zimmer

—

Swjatoslaw Sumann

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