Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit Tiefgaragenplatz
Highlights
Beste innerstädtische Lage
Ruhige Innenhofausrichtung
Küchenzeile vorhanden (auf den Fotos noch nicht zu sehen)
Fußbodenheizung und Parkettboden
Video-Türsprechanlage
mit Loggia und kleinen Eigengarten
Optimale Raumaufteilung
Geringe Betriebs- und Heizkosten
1Tiefgaragenplatz
Kellerabteil
Gesamtmiete inkl. 1 Tiefgaragenplatz: € 899,-
Kaution: € 3.000,-
Haustiere: auf Anfrage
Bezug ab sofort möglich.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese tolle, ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Personenlift ist vorhanden. Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Küche ist ablösefrei. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. ***INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE UNTER "ANBIETER" KONTAKTIEREN ** Heizung, Strom und Kabel-TV sind extra, d.h. NICHT in den Betriebskosten enthalten ** Einrichtungsvorschläge sind KI-Generiert Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Terrassenwohnung zeichnet sich besonders durch ihren gut durchdachten Grundriss aus, welcher Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein helles Schlafzimmer, eine offene Wohn-Ess-Küche mit direktem Terrassen-/ Gartenzugang, Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum vorsieht. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenabschnitt lädt besonders zum Verweilen ein. Sollten sie mit schweren Einkäufen in den Händen eine Abkürzung suchen, können Sie ihre Wohnung vom Parkplatz direkt über ihren Garten erreichen. Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur dieses im Jahre 2019 generalsanierten Mehrparteienhaus, welche alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe beinhaltet, glänzt die Wohnung durch ihre besonders lichtdurchfluteten Räume. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Kaution 3x Bruttomonatsmiete Bezug: ab 01.10.2026 möglich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <1.750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage, die Komfort und praktische Lage perfekt kombiniert. Mit einer Wohnfläche von 48,59 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches und funktionales Wohnambiente legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die helle und moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Dank der Gas-Etagenheizung genießen Sie wohlige Wärme und können Ihre Heizkosten effizient selbst steuern. Die massive Bauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und nachhaltige Qualität. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Buslinien und der Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität garantiert. Das Stadtzentrum von Wels ist ebenso in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Studierende dürfen sich freuen, denn die Universität ist ebenfalls gut angebunden. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten bieten. Mit einer monatlichen Miete von 780,04 € erhalten Sie hier ein attraktives Wohnangebot, das Lebensqualität, praktische Lage und ein angenehmes Wohnambiente vereint. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer lebendigen Stadt wie Wels niederzulassen, die durch ihre Infrastruktur und ihr vielseitiges Angebot überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <3.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.250mBahnhof <750mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Im angegebenen Mietzins für die Top 10 von € 830,80 brutto sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten enthalten. Zusätzlich € 100,-- brutto für den Tiefgaragenplatz, die Wohnung wir ausschließlich mit dem TG-Platz vermietet. Gesamt pro Monat: € 930,80 brutto Stromkosten extra Kaution: € 3000,-- Beziehbar ab 01. November 2026 In der Anton Bruckner Straße 9-11 wurde soeben ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet. Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Es wurden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme , Vorraum und Badezimmer mit schönen Fliesen. Der große Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Moderne Marken - Einbauküche inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang! Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden. Stromkosten extra! Kautionen: € 3000,-- Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <200mKlinik <400mKrankenhaus <425mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <100mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <150mEinkaufszentrum <1.600mSonstigeBank <225mGeldautomat <225mPost <200mPolizei <1.125mVerkehrBus <75mAutobahnanschluss <1.650mBahnhof <500mFlughafen <1.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Im angegebenen Mietzins für die Top 2a von € 890,-- brutto sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten, 1 Kellerabteil und Steuern enthalten. Zusätzlich € 100,-- brutto / Monat für den Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wird ausschließlich mit dem TG-Platz vermietet! Stromkosten extra BITTE KEINE HAUSTIERE / NUR NICHTRAUCHER Kaution: € 3000,-- In der Anton Bruckner Straße 9-11 wurde ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet. Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Diese tolle Zweizimmerwohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Bad / WC, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und Schlafzimmer. Die Terrasse mit kleinem Garten ist von Wohn- und Schlafraum begehbar. Es wurden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme, Badezimmer mit schönen Fliesen. Moderne Marken - Einbauküche inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang! Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden, hofseitig wurde ein schöner, parkähnlicher Garten angelegt, der nur für Hausbewohner zugänglich ist. Stromkosten extra! Kaution: € 3000,-- Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <200mKlinik <400mKrankenhaus <425mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <100mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <150mEinkaufszentrum <1.600mSonstigeBank <225mGeldautomat <225mPost <200mPolizei <1.125mVerkehrBus <75mAutobahnanschluss <1.650mBahnhof <500mFlughafen <1.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verfügbar ab 01.01.2027 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung und Balkon in den Innenhof Lage: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt beim Hauptbahnhof und zentrumsnah. Alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Wohnfläche: 54,00 m² Zimmer: 2 Zimmer Balkon: 11,33 m² mit Blick in den ruhigen Innenhof Küche: Eingebaute Küche inklusive Elektrogeräte Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive Kosten: Gesamtbelastung pro Monat: € 1.022,95 (exklusive Strom- und Internetkosten) Einmalige Kosten: € 360,00 für die Mietvertragserstellung bei Vertragsabschluss Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Miete
1.023 € mtl.
Fläche (m²)
ca. 54,00 m²
Zimmer
2 Zi.
Julia Kammerstätter
Consulting Company Immobilien GmbH
Aktive Immobilien von IMMOBEX Immobilien & Service
Highlights auf einen Blick Ebenes Baugrundstück mit 1.747 m² Widmung: Wohngebiet Kaufpreis: € 370,- / m² Bestandsgebäude wird entfernt – Grundstück wird begradigt Teilbar in 2 Parzellen, Einzelkauf möglich - Preis auf Anfrage Bebauung je Parzelle z. B. mit Doppelhaus möglich (insgesamt bis zu 4 WE). Oder als Einzelhaus-Parzelle Kein Bebauungsplan – Bebauung nach Oberösterreichische Bauordnung und OÖ Bautechnikgesetz Kein Bauzwang Gas-, Wasser-,Kanal und Stromanschluss vorhanden Gute Infrastruktur und opitmale Verkehrsanbindung In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wels gelangt dieses großzügige und ebene Baugrundstück mit einer Fläche von 1.747 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung individueller Wohnprojekte – vom Einfamilienhaus bis hin zur Bauträgerentwicklung. Derzeit befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, welches vom Eigentümer entfernt wird. Im Zuge dessen wird die Fläche begradigt, sodass eine optimal nutzbare, ebene Grundstücksstruktur entsteht. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial: Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Teilung in zwei Grundstücke möglich. Je Parzelle kann beispielsweise ein Doppelhaus errichtet werden, wodurch insgesamt zwei Doppelhäuser mit bis zu vier Wohneinheiten realisierbar sind. Ein Einzelkauf je Parzelle ist möglich. Für die Bebauung gilt kein gesonderter Bebauungsplan. Es kommen die Bestimmungen der Oberösterreichische Bauordnung sowie des OÖ Bautechnikgesetzes in der jeweils geltenden Fassung zur Anwendung. Die Aufschließung ist bereits sehr gut: Wasser-, Kanal- und Gasanschluss sowie Strom befinden sich direkt am Grundstück. Der Kaufpreis beträgt € 370,- pro m². Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Wels, der Grünbach führt vorbei und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute öffentliche Anbindung. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <3.000mFlughafen <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ZAHNARZTPRAXIS BAD WIMSBACH Ihr Standort. Ihr Konzept. Ihre Zukunft. Neubau-Möglichkeit in Oberösterreich — individuell geplant, schlüsselfertig übergeben Die Chance Sie denken an eine Praxisgründung oder den Ausbau Ihrer bestehenden Praxis? Dann sollten Sie jetzt lesen. In Bad Wimsbach entsteht für Sie ein Zahnarzt-Standort, der von Grund auf nach Ihren fachlichen und betrieblichen Anforderungen geplant wird. Kein Kompromiss mit einer Bestandsimmobilie. Kein teurer Umbau. Keine versteckten Altlasten. Sondern ein Neubau, der von Anfang an Ihre Praxis ist — technisch auf höchstem Stand, wirtschaftlich durchdacht, langfristig planbar. Der Standort Bad Wimsbach liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung im Herzen Oberösterreichs — und genau das ist der Vorteil. Keine städtische Hektik, kein Lärm, kein Parkplatzchaos. Stattdessen: eine angenehme Atmosphäre, die Patienten gern aufsuchen und in der Ihr Team jeden Tag gern arbeitet. Gleichzeitig ist der Standort hervorragend angebunden: 10 Minuten zur Autobahn 20 Minuten nach Wels Gute Sichtbarkeit an der Straße Großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Objekt — für Patienten und Team Die wirtschaftliche Chance Die Region ist zahnärztlich unterversorgt. Das bedeutet für Sie: Wer hier eine Praxis eröffnet, findet von Tag eins eine wartende Patientenbasis — ohne den Verdrängungswettbewerb einer Stadtlage, ohne jahrelangen mühsamen Patientenaufbau. Hinzu kommt ein entscheidender wirtschaftlicher Vorteil, den viele unterschätzen: In unterversorgten Gebieten ist ein Kassenvertrag deutlich leichter zu erhalten. In Österreich ist das einer der wertvollsten Standortfaktoren überhaupt — er sichert Ihnen von Beginn an eine stabile, planbare Einnahmenbasis. Ihr Vorteil als Unternehmer Wer eine bestehende Praxis übernimmt, zahlt oft hohe Ablösesummen für Patientenstamm, Einrichtung und Goodwill. Hier nicht. Sie starten auf der grünen Wiese — ohne Altlasten, ohne Kompromisse. Keine Ablöse — freier Start ohne Vorbelastung Neubau = Planungssicherheit — keine unerwarteten Sanierungskosten für Jahrzehnte Immobilie als Wert — Mietkauf oder Kauf bedeutet Vermögensaufbau und Altersvorsorge Erweiterungspotenzial von Anfang an einplanbar — weitere Behandlungseinheiten, Kollege oder Spezialist im Haus Gemeinschaftspraxis willkommen — Kostenteilung, mehr Öffnungszeiten, breiteres Leistungsangebot Optional ist im Obergeschoß eine Wohnung realisierbar — für den Praxisinhaber selbst oder als Wohnmöglichkeit für Fachpersonal Ihr Team wird sich wohlfühlen Ein modernes, helles Arbeitsumfeld in ruhiger grüner Lage zieht qualifiziertes Fachpersonal an — und hält es. Wer hier arbeitet, kommt gern. Die Fluktuation in solchen Umgebungen ist nachweislich geringer als in städtischen Praxen. Gutes Personal zu finden und zu behalten ist heute einer der größten Erfolgsfaktoren einer Praxis — dieser Standort arbeitet für Sie. Gebaut für die Zukunft — höchster technischer Standard Dieser Standort wird nicht auf dem Stand von gestern errichtet: Energieeffiziente Bauweise — niedrige Betriebskosten von Anfang an Modernste Heizungs- und Klimatechnik — Wohlfühlklima für Patienten und Team Glasfaser-Infrastruktur — bereit für digitale Praxissoftware, KI-Anwendungen und Telemedizin Haustechnik auf höchstem Stand — kein Nachbesserungsbedarf für Jahrzehnte Ein Gebäude das mit Ihnen wächst. Flexibles Modell — passend zu Ihrer Situation Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Erweiterung einer bestehenden Praxis — wir finden gemeinsam das richtige Modell: Mietkauf — schrittweise ins Eigentum, geringer Kapitalbedarf zu Beginn Kauf — direkt in Ihr Eigentum, volle Planungssicherheit Sie bestimmen Raumaufteilung, Ausstattungsstandard und Zeitplan. Sigrid Eichberg freut sich auf ein vertrauliches Erstgespräch. Hinweis: Alle abgebildeten Darstellungen sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Liegenschaft: Traungasse 13/Altstadt 2 Projektdaten: 6 genehmigte Wohnungen 1 Geschäftslokal/Büro Allgemeinfläche im EG - Denkmalschutz - Anschluss Fernwärme Weitere Objektunterlagen gerne auf schriftliche Anfrage!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <125mKlinik <850mKrankenhaus <1.950mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <550mUniversität <525mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <175mEinkaufszentrum <3.075mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <325mPolizei <475mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <3.175mBahnhof <650mFlughafen <2.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights auf einen Blick Ebenes Baugrundstück mit 1.747 m² Widmung: Wohngebiet Kaufpreis: € 370,- / m² Bestandsgebäude wird entfernt – Grundstück wird begradigt Teilbar in 2 Parzellen, Einzelkauf möglich - Preis auf Anfrage Bebauung je Parzelle z. B. mit Doppelhaus möglich (insgesamt bis zu 4 WE). Oder als Einzelhaus-Parzelle Kein Bebauungsplan – Bebauung nach Oberösterreichische Bauordnung und OÖ Bautechnikgesetz Kein Bauzwang Gas-, Wasser-,Kanal und Stromanschluss vorhanden Gute Infrastruktur und opitmale Verkehrsanbindung In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wels gelangt dieses großzügige und ebene Baugrundstück mit einer Fläche von 1.747 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung individueller Wohnprojekte – vom Einfamilienhaus bis hin zur Bauträgerentwicklung. Derzeit befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, welches vom Eigentümer entfernt wird. Im Zuge dessen wird die Fläche begradigt, sodass eine optimal nutzbare, ebene Grundstücksstruktur entsteht. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial: Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Teilung in zwei Grundstücke möglich. Je Parzelle kann beispielsweise ein Doppelhaus errichtet werden, wodurch insgesamt zwei Doppelhäuser mit bis zu vier Wohneinheiten realisierbar sind. Ein Einzelkauf je Parzelle ist möglich. Für die Bebauung gilt kein gesonderter Bebauungsplan. Es kommen die Bestimmungen der Oberösterreichische Bauordnung sowie des OÖ Bautechnikgesetzes in der jeweils geltenden Fassung zur Anwendung. Die Aufschließung ist bereits sehr gut: Wasser-, Kanal- und Gasanschluss sowie Strom befinden sich direkt am Grundstück. Der Kaufpreis beträgt € 370,- pro m². Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Wels, der Grünbach führt vorbei und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute öffentliche Anbindung. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <3.000mFlughafen <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ZAHNARZTPRAXIS BAD WIMSBACH Ihr Standort. Ihr Konzept. Ihre Zukunft. Neubau-Möglichkeit in Oberösterreich — individuell geplant, schlüsselfertig übergeben Die Chance Sie denken an eine Praxisgründung oder den Ausbau Ihrer bestehenden Praxis? Dann sollten Sie jetzt lesen. In Bad Wimsbach entsteht für Sie ein Zahnarzt-Standort, der von Grund auf nach Ihren fachlichen und betrieblichen Anforderungen geplant wird. Kein Kompromiss mit einer Bestandsimmobilie. Kein teurer Umbau. Keine versteckten Altlasten. Sondern ein Neubau, der von Anfang an Ihre Praxis ist — technisch auf höchstem Stand, wirtschaftlich durchdacht, langfristig planbar. Der Standort Bad Wimsbach liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung im Herzen Oberösterreichs — und genau das ist der Vorteil. Keine städtische Hektik, kein Lärm, kein Parkplatzchaos. Stattdessen: eine angenehme Atmosphäre, die Patienten gern aufsuchen und in der Ihr Team jeden Tag gern arbeitet. Gleichzeitig ist der Standort hervorragend angebunden: 10 Minuten zur Autobahn 20 Minuten nach Wels Gute Sichtbarkeit an der Straße Großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Objekt — für Patienten und Team Die wirtschaftliche Chance Die Region ist zahnärztlich unterversorgt. Das bedeutet für Sie: Wer hier eine Praxis eröffnet, findet von Tag eins eine wartende Patientenbasis — ohne den Verdrängungswettbewerb einer Stadtlage, ohne jahrelangen mühsamen Patientenaufbau. Hinzu kommt ein entscheidender wirtschaftlicher Vorteil, den viele unterschätzen: In unterversorgten Gebieten ist ein Kassenvertrag deutlich leichter zu erhalten. In Österreich ist das einer der wertvollsten Standortfaktoren überhaupt — er sichert Ihnen von Beginn an eine stabile, planbare Einnahmenbasis. Ihr Vorteil als Unternehmer Wer eine bestehende Praxis übernimmt, zahlt oft hohe Ablösesummen für Patientenstamm, Einrichtung und Goodwill. Hier nicht. Sie starten auf der grünen Wiese — ohne Altlasten, ohne Kompromisse. Keine Ablöse — freier Start ohne Vorbelastung Neubau = Planungssicherheit — keine unerwarteten Sanierungskosten für Jahrzehnte Immobilie als Wert — Mietkauf oder Kauf bedeutet Vermögensaufbau und Altersvorsorge Erweiterungspotenzial von Anfang an einplanbar — weitere Behandlungseinheiten, Kollege oder Spezialist im Haus Gemeinschaftspraxis willkommen — Kostenteilung, mehr Öffnungszeiten, breiteres Leistungsangebot Optional ist im Obergeschoß eine Wohnung realisierbar — für den Praxisinhaber selbst oder als Wohnmöglichkeit für Fachpersonal Ihr Team wird sich wohlfühlen Ein modernes, helles Arbeitsumfeld in ruhiger grüner Lage zieht qualifiziertes Fachpersonal an — und hält es. Wer hier arbeitet, kommt gern. Die Fluktuation in solchen Umgebungen ist nachweislich geringer als in städtischen Praxen. Gutes Personal zu finden und zu behalten ist heute einer der größten Erfolgsfaktoren einer Praxis — dieser Standort arbeitet für Sie. Gebaut für die Zukunft — höchster technischer Standard Dieser Standort wird nicht auf dem Stand von gestern errichtet: Energieeffiziente Bauweise — niedrige Betriebskosten von Anfang an Modernste Heizungs- und Klimatechnik — Wohlfühlklima für Patienten und Team Glasfaser-Infrastruktur — bereit für digitale Praxissoftware, KI-Anwendungen und Telemedizin Haustechnik auf höchstem Stand — kein Nachbesserungsbedarf für Jahrzehnte Ein Gebäude das mit Ihnen wächst. Flexibles Modell — passend zu Ihrer Situation Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Erweiterung einer bestehenden Praxis — wir finden gemeinsam das richtige Modell: Mietkauf — schrittweise ins Eigentum, geringer Kapitalbedarf zu Beginn Kauf — direkt in Ihr Eigentum, volle Planungssicherheit Sie bestimmen Raumaufteilung, Ausstattungsstandard und Zeitplan. Sigrid Eichberg freut sich auf ein vertrauliches Erstgespräch. Hinweis: Alle abgebildeten Darstellungen sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Liegenschaft: Traungasse 13/Altstadt 2 Projektdaten: 6 genehmigte Wohnungen 1 Geschäftslokal/Büro Allgemeinfläche im EG - Denkmalschutz - Anschluss Fernwärme Weitere Objektunterlagen gerne auf schriftliche Anfrage!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <125mKlinik <850mKrankenhaus <1.950mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <550mUniversität <525mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <175mEinkaufszentrum <3.075mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <325mPolizei <475mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <3.175mBahnhof <650mFlughafen <2.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusive Neubauvilla mit Panoramablick auf das Mittelmeer in Sol de Mallorca Ein exklusiver Zugang zu einer außergewöhnlichen Residenz Durch ein gewachsenes persönliches Netzwerk bietet Immobex Immobilien Zugang zu dieser außergewöhnlichen Neubau-Residenz in Sol de Mallorca. Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als ein Zuhause. Sie stehen für einen bestimmten Lebensstil, für besondere Momente und für die Freiheit, einen Ort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen. Diese private Villa verbindet moderne Architektur, mediterrane Eleganz und höchste Privatsphäre zu einem einzigartigen Anwesen an einem der begehrtesten Standorte Mallorcas. Die Fertigstellung ist für das 2. Halbjahr 2026 geplant. Architektur mit einer unvergleichlichen Verbindung zum Meer Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.428 m² entsteht eine private Residenz mit ca. 758 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Die Architektur folgt einer klaren Vision: offene Räume, natürliche Materialien und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Fensterfronten schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zur mediterranen Umgebung und eröffnen aus nahezu jedem Bereich der Villa beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Patio, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und Licht, Natur und Architektur miteinander verbindet. Ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Residenz. Ein eleganter Kamin, offene Raumgestaltung und direkte Übergänge zu den Terrassen- und Poolbereichen schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel von Architektur und Lebensqualität. Der angrenzende Essbereich sowie die hochwertige Designerküche fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre prägen jeden Bereich dieses außergewöhnlichen Hauses. Private Rückzugsorte mit Meerblick Die Villa verfügt über: 5 Schlafzimmer 7 Badezimmer Das besondere Highlight bildet die großzügige Master Suite, die sich über die gesamte Front des Hauses erstreckt. Sie bietet: spektakuläre Meerblicke einen großzügigen Schlafbereich elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne großzügige Wellness-Dusche begehbaren Ankleidebereich Ein privater Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mediterranes Leben unter freiem Himmel Mallorca steht für Lebensqualität im Freien. Die großzügigen Terrassenbereiche, der private Pool und die spektakuläre Dachterrasse wurden geschaffen, um die besondere Lage dieser Immobilie vollkommen zu genießen. Ob ein ruhiger Morgen mit Blick auf das Meer, entspannte Stunden am Pool oder ein Sonnenuntergang über der Insel – diese Residenz bietet die perfekte Kulisse für das mediterrane Lebensgefühl. Die Rooftop-Terrasse mit Panoramablick kann optional mit einer Outdoor-Küche und einem Jacuzzi ausgestattet werden. Design, Komfort und modernste Technologie Diese Residenz verbindet zeitloses Design mit moderner Gebäudetechnik und bietet höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit. Besondere Ausstattungsmerkmale: hochwertige Naturstein- und Holzelemente exklusive Designerküche modernste Smart-Home-Technologie individuell steuerbares Raumklima Fußbodenheizung im gesamten Haus moderne Wärmepumpentechnik Aufzug über alle Ebenen großzügige Garage für mehrere Fahrzeuge Ladestationen für Elektrofahrzeuge privater Weinkeller Ein Ort für besondere Momente Der Außenbereich wurde geschaffen, um die außergewöhnliche Lage optimal zu erleben. Mediterrane Gartenanlagen, großzügige Terrassenflächen und die offene Patio-Architektur verbinden das Anwesen harmonisch mit seiner Umgebung. Für zusätzliche Wellness- und Fitnessbereiche bestehen individuelle Erweiterungsmöglichkeiten. Sol de Mallorca – Privatsphäre am Mittelmeer Sol de Mallorca zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Insel. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, mediterraner Landschaft, Nähe zum Meer und der schnellen Erreichbarkeit von Palma macht diese Lage besonders attraktiv. Ein Rückzugsort für Menschen, die Mallorca nicht nur besuchen möchten, sondern einen persönlichen Lebensmittelpunkt oder eine außergewöhnliche Ferienresidenz suchen. Eine seltene Gelegenheit Diese private Neubauvilla richtet sich an Käufer, die das Außergewöhnliche suchen. Ein Anwesen für Menschen, die nicht nur Wohnfläche erwerben möchten, sondern einen Ort, der Architektur, Lebensqualität und mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau verbindet. Objektdaten Objektart: Private Neubau-Residenz Lage: Sol de Mallorca, Calvià, Mallorca Grundstück: ca. 1.428 m² Wohnfläche: ca. 758 m² Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 7 Fertigstellung: 2. Halbjahr 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ein Stück Landleben mit Geschichte Sacherl mit flexibler Grundstücksgestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Sie träumen von einem Rückzugsort am Land, einem Zuhause mit Geschichte oder einem Platz, den Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte dieses Bauernsacherl in Unterirrach, Gemeinde Pichl bei Wels, genau das Richtige für Sie sein. Auf einem derzeit ca. 1000 m² großen Grundstück mit der Widmung Dorfgebiet befindet sich dieses charmante Sacherl mit ursprünglichem Charakter. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die flexible Gestaltung der Grundstücksgröße. Je nach Ihren persönlichen Vorstellungen kann die Grundstücksfläche individuell angepasst werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Grünfläche zu einem deutlich günstigeren Preis zu erwerben. Das Wohnhaus ist seit etlichen Jahren unbewohnt und wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Um es an heutige Wohnansprüche und Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen, sind Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. Mit eigenen Ideen und etwas Gestaltungsspielraum kann hier ein ganz persönlicher Platz am Land entstehen. Ob als gemütliches Zuhause, Wochenend- und Freizeitdomizil, Hobbyobjekt oder liebevoll revitalisiertes Sacherl – hier können Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort am Land schaffen. Die Liegenschaft Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Stube Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Keller mit Tonnengewölbe. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. Ausstattung Grundstücksgröße ca. 945 m² (individuelle Anpassung der Grundstücksgröße möglich) Zusätzlicher Erwerb von Grünfläche zu einem günstigeren Preis möglich Widmung: Dorfgebiet Baujahr des Wohnhauses: unbekannt Wohnhaus mit Renovierungs- bzw. Sanierungsmöglichkeiten Dach ca. im Jahr 2000 mit Bramac neu eingedeckt Teilweise Kunststofffenster Beheizung mittels elektrischer Einzelöfen Ortswasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden Garage Schuppen zur Lagerung von Brennholz sowie landwirtschaftlichen Fahrzeugen und Geräten Ein Ort für viele Möglichkeiten Dieses Bauernsacherl bietet Raum für Menschen, die das Leben am Land schätzen. Ob Sie hier Ihre Freizeit verbringen möchten, einen persönlichen Rückzugsort suchen oder Schritt für Schritt Ihr individuelles Zuhause entstehen lassen möchten – diese Liegenschaft bietet die passende Grundlage. Der Charme eines gewachsenen Hauses, die flexible Grundstücksgestaltung und die ländliche Umgebung machen dieses Sacherl zu einer besonderen Gelegenheit. VERKAUFSPREIS Bauernsacherl mit 1.000m² Grund: EURO 320.000,- Weitere Grundflächen z.B. für Bewirtschaftung oder für Pferdehaltung: Preis und Fläche auf Anfrage!! Hinweis Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Bauernsacherl bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <5.500mKrankenhaus <5.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <4.000mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <5.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Baugrundstücke im Dorfgebiet – Grundstücksteilung nach Ihren Wünschen Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in verschiedenen Größen ab ca. 500 m². Die endgültige Grundstücksteilung erfolgt erst, wodurch Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Größe und Zuschnitt nach Möglichkeit berücksichtigt werden können. Details: Grundstücksgrößen ab ca. 500 m² Kaufpreis: ca. € 240,-/m² Widmung: Dorfgebiet Bebauung gemäß der OÖ. Bauordnung Flexible Grundstücksteilung nach Absprache Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Grünland zu erwerben – zu einem deutlich günstigeren Preis als Bauland. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für nähere Informationen oder eine persönliche Beratung telefonisch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <5.500mKrankenhaus <5.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <4.000mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <5.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir bieten ein Grundstück mit einem stark sanierungsbedürftigen Sacherl zum Verkauf an. Widmung: Dorfgebiet und Grünland Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke zu erwerben. Dadurch bietet sich die Fläche auch ideal für eine größere Nutzung an – beispielsweise für Pferdehaltung, Tierhaltung oder zur Erweiterung der bestehenden Fläche. Bei Interesse oder für nähere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Hinweis Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Bauernsacherl bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <5.500mKrankenhaus <5.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <4.000mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <5.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Lager- und Logistikhalle mit ca. 1.000 m² Nutzfläche sowie großzügigen Freiflächen bis zu ca. 6.000 m². Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an kurzfristiger oder flexibler Lagerkapazität, insbesondere für Palettenlagerung, Baustoffe, E-Commerce oder Projektlogistik. ECKDATEN Beton-Halle: ca. 1.000 m² Kapazität: ca. 500 Palettenstellplätze Freifläche: bis zu 6.000 m² verfügbar Zufahrt: LKW-befahrbar / ebenerdig Nutzung: Lager, Logistik, Umschlag, Zwischenlager Verfügbarkeit: kurzfristig möglich HIGHLIGHTS ✔ Großzügige Rangier- und Außenflächen für LKW ✔ Ideal für Zwischenlager / Projektlogistik ✔ Flexible Mietdauer möglich ✔ Gute Verkehrsanbindung (A1 / Ennshafen) ✔ Kombination aus Halle + Freifläche (selten am Markt!) ✔ Sofort nutzbare Palettenkapazität IDEAL FÜR Logistikunternehmen (Overflow / Spitzenabdeckung) Bauunternehmen (Materiallager / Geräte) Handelsbetriebe / Großhandel E-Commerce (Zwischenlager / Saisonware) Industrie (externe Lagerlösung) HINWEIS Die Andienung erfolgt ebenerdig (keine Rampe), wodurch sich die Fläche besonders für flexible Lager- und Umschlaglösungen eignet. FAZIT Eine selten verfügbare Kombination aus Hallen- und großzügiger Freifläche in strategisch guter Lage – ideal für Unternehmen, die kurzfristig skalierbare Lager- oder Logistiklösungen benötigen. MIETE Halle: ca. 3,50 – 4 €/m² /Verhandlungsbasis Freifläche: optional anmietbar, Mindestfläche ab 200 m² Preis abhängig von Nutzung & Mietdauer KONTAKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne zur Verfügung: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Standort: Krenglbach, Ortsteil Haiding – direkt an der B137 Grundstücksgröße: ca. 4.271 m² Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück mit hoher Sichtbarkeit und starker Frequenz direkt an der B137 in Krenglbach. Die Stadt Wels sowie sämtliche Autobahnanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 4.271 m². Davon sind rund 2.500 m² als gemischtes Baugebiet (MB) gewidmet. Die übrigen Flächen sind als Entwässerungs- bzw. potenzielle Parkplatzflächen vorgesehen. Ein unverbindlicher Entwurf für eine mögliche Bebauung (u. a. Halle mit ca. 700 m² sowie Bürogebäude) wurde bereits angedacht und kann auf Wunsch als Orientierungshilfe zur Verfügung gestellt werden. Dieser Entwurf ist nicht Bestandteil des Kaufangebots und dient ausschließlich zur Veranschaulichung möglicher Nutzungspotenziale. Die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom sind bereits vorhanden. Kaufpreis: je m² Euro 135,- Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <4.000mKrankenhaus <4.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <3.000mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bürohaus in Eferding 1. Allgemeine Informationen Objektbezeichnung: Bürofläche Verfügbar ab: Sofort Objektgröße Bürofläche: ca. 306 m² Parkplätze: auf Anfrage Dachterrasse: ca. 60 m² 2. Lagebeschreibung Der Unternehmensstandort befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Eferding entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsstraßen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Das Stadtzentrum sowie lokale Dienstleistungen sind bequem zu erreichen. Zudem befinden sich die Städte Wels und Linz nur 25 km entfernt. 3. Büroflächenbeschreibung Die großzügige Bürofläche von ca. 306 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die sowohl effizientes Arbeiten als auch kreative Freiräume ermöglicht. Die offenen, flexiblen Flächen sind nahezu frei konfigurierbar und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche, die den Austausch und die Teamarbeit fördern. Zusätzlich bieten die Büroflächen Raum für konzentriertes Arbeiten und ungestörte Telefonate. Die hochwertige Grundausstattung umfasst: Teeküche mit Insel Großflächiger Besprechungsraum Exklusive Büroeinrichtung WC-Anlagen für Damen und Herren Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen Eigener Hauseingang Badezimmer im Obergeschoss Weinkeller (optional) Klimaanlage Heizung: Wärmepumpe (Grundwasser) Außenliegender Sonnenschutz 4. Monatliche Kosten: Miete Bürofläche (Techcenter): EUR 3.700,- Betriebskosten Akonto: EUR 500,- Heizkosten Akonto: EUR 300,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Terrassendomizil Reisingerweg – Exklusives Wohnen am Pöstlingberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint hochwertiges Design, großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Lage mit Blick ins Grüne – und das nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Wohnfläche: ca. 105,50 m² Zimmeranzahl: 3 (Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer) Bäder: 1voll ausgestattetes Bad (mit WC) mit hochwertiger Marken-Sanitärkeramik und 1 Duschbad (mit WC) Küche: Exklusive, moderne Küche mit hochwertigen Geräten – ideal für Kochliebhaber Terrasse: Sonnige Terrasse mit massiver Lärchendielen-Beplankung Stockwerk: Maisonette auf zwei Ebenen – stilvolles Wohnen mit Privatsphäre Parken: 2 großzügige Tiefgaragenplätze Kellerabteil: inklusive Highlights der Ausstattung Edler Eiche-Parkettboden Möblierung - wie auf den Bildern zu sehen Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WC Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores Video-Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung Lift bis zur Wohnungstüre Lage & Umgebung Im Naherholungsgebiet Pöstlingberg, einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz Atemberaubender Fernblick & sonnige Lage Top-Infrastruktur: schnelle Anbindung ans Stadtzentrum, Nähe zu Schulen, Einkauf & Freizeitmöglichkeiten Miete, Tiefgaragenplätze, Betriebs- und Heizkosten akonto: EURO 2.402,26 (inkl. MwSt) Mietbeginn ab 01.10.2026 möglich! Diese Maisonette-Wohnung bietet höchste Wohnqualität in einem architektonisch anspruchsvollen Ambiente. Hier verbinden sich moderner Komfort, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie. Ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.250mApotheke <1.750mKlinik <1.750mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <1.750mGeldautomat <1.750mPost <1.750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <1.250mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusiv und top gelegen - Südhanggrundstück mit Blick über Wels bis ins Gebirge! Lage: Puchberg/Niederthan Aufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt) Fernblick Erstklassige Infrastruktur Grundfläche 1.294 m² Kein Bauzwang Sackgasse mit Abrissgebäude Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage (Bebauungsplan usw.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (Name, Anschrift, Tel. und Mailadresse). Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.SE Company GmbH übernimmt keine Haftung; Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <3.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
128 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Meerblick | Pool | Garage | Provisionsfrei für den Käufer Diese großzügige Wohnung befindet sich in begehrter Lage oberhalb des exklusiven Yachthafens von Puerto Portals und vereint modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die ursprünglich als zwei separate Apartments konzipierte Einheit wurde zu einer großzügigen Wohnung zusammengeführt und im Zuge einer umfassenden Renovierung für über € 250.000,– aufwendig modernisiert. Das Ergebnis ist ein hochwertiges, nahezu neuwertiges Zuhause mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Platz für Familie und Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Zwei Balkone mit Meerblick bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die besondere Lage über Puerto Portals zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und drei moderne Bäder. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine wassergeführte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine individuell in jedem Raum steuerbare Klimaanlage. Die geschlossene Wohnanlage bietet zusätzlich einen gemeinschaftlichen Pool sowie Außenstellplätze innerhalb der Anlage. Ein Garagenplatz und gleich drei separate Kellerabteile ergänzen dieses außergewöhnliche Angebot. Besonders attraktiv ist auch die Lage: Strand und der exklusive Hafen von Puerto Portals sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Highlights auf einen Blick Provisionsfrei !! ca. 128 m² Wohnfläche Zusammenlegung von zwei ursprünglichen Apartments Blick Richtung exklusivem Yachthafen von Puerto Portals 3 Schlafzimmer 3 Bäder Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne, absolut neuwertige Küche Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage in jedem Raum individuell steuerbar 1 Garagenplatz 3 Kellerabteile Außenstellplätze innerhalb der geschlossenen Anlage Gemeinschaftlicher Pool Nur ca. 5 Gehminuten zum Strand und Hafen Ab November 2026 verfügbar Besichtigung jederzeit mölich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Meerblick und die Nähe zu einem der exklusivsten Häfen Mallorcas miteinander verbinden möchten. Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten vor Ort.
In ruhiger Lage der Gartenstadt Puchenau kommt diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und einer großzügigen 9 m² Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich am Schallenbergerweg und bietet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Linz. Auf einen Blick: • ca. 61 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • ca. 9 m² Loggia • 1 Außenstellplatz • ruhige Lage in der Gartenstadt Puchenau • 4048 Puchenau Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad mit Badewanner (Boiler), WC; Kellerabteil, KFZ Außenstellplatz 3. Stock (letzte Etage) - kein Lift im Haus Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich ideal – ob zum Frühstücken, Entspannen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Kaufpreis: € 169.000,- inkl. 1 Stellplatz im Freien Vorschreibung monatlich: Euro 306,37 Betriebs- und Heizkosten Euro 207,07 Rücklagen: Euro 99,90 Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
150 m² Mietfläche – ab sofort verfügbar Die Fläche eignet sich vielseitig als: • Lagerfläche • Hobbyraum • Vereinsstätte • Werk- oder Abstellfläche • weitere gewerbliche oder private Nutzung nach Vereinbarung Raumhöhe: bei Einfahrtstor 290 cm; Rest 260 cm Ausstattung & Besonderheiten: Zufahrt/Einfahrtstor auch mit PKW bzw. etwas größeren Fahrzeugen möglich Küchenzeile vorhanden Aufenthaltsraum mit Elektroheizung WC vorhanden Kosten: Monatliche Miete: € 530,- Keine weiteren Betriebskosten Strom wird nach Verbrauch verrechnet Eigener Stromzähler vorhanden Brunnenwasser Parkplätze sind vorhanden und werden nicht extra verrechnet. Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich für geräuscharme Nutzungen. Lärmintensive Tätigkeiten sind nicht möglich. Ab sofort verfügbar. Details und weitere Informationen gerne auf Anfrage. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <7.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Moderne 3-Zimmer-Wohnung | Baujahr 2021 | 79,83 m² Wohn-/Nutzfläche | 24,99 m² Balkon | private Doppelgarage I privater Fitness-Hobbyraum Wo Ruhe, hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort zusammenkommen, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung in Steinhaus bei Wels. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage liegt in einer ausgesprochen sonnigen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die weit über den Standard hinausgeht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige 24,99 m² große Balkon mit schönem Blick über die Umgebung auf die oberösterreichische Bergwelt. Großzügig wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten inklusive Induktionskochfeld. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich – ein echter Komfortgewinn an warmen Sommertagen und ein Ausstattungsdetail, das diese Wohnung besonders macht. Die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung und integrierten Deckenspots verleiht dem Wohnbereich eine moderne und elegante Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, jeweils mit Dusche und WC. Das Hauptbad bietet mit seiner Lichtkuppel ein besonderes Detail: Natürliches Tageslicht sorgt hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das zweite Bad verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum und sorgt damit auch ohne separaten Abstellraum für eine praktische und aufgeräumte Wohnlösung. Die Highlights auf einen Blick Klimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich 79,83 m² Wohn-/Nutzfläche, davon 3,94 m² Loggia, ergänzt durch einen großzügigen 24,99 m² großen Balkon, der von allen Räumen aus begehbar ist. schöner Blick auf die oberösterreichische Bergwelt hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Echtholzparkett Türen mit Holzzargen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung Deckenspots elektrische Raffstores 2 Bäder mit Dusche und WC Hauptbad mit Lichtkuppel Sicherheitswohnungseingangstüre Videosprechanlage Glasfaseranschluss barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Massivbauweise Private Doppelgarage und zusätzlicher Privatbereich Zur Wohnung gehört eine private Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil sowie ein privater Fitness- bzw. Hobbyraum zur Verfügung. Dieser kann ausschließlich von den Eigentümern genutzt und individuell gestaltet werden. Fahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls im Haus zur Verfügung. Ruhige Lage mit Bergblick und Stadtnähe Die Wohnung verbindet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit der Nähe zu Wels. Die Stadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig bietet das Umfeld viel Grün und einen schönen Blick in die oberösterreichische Voralpenlandschaft. Eine neuwertige Wohnung mit außergewöhnlich guter Ausstattung – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, Ruhe und viel private Freifläche schätzen. Kaufpreis: € 430.000,– Wohn-/Nutzfläche: 79,83 m² davon Loggia: 3,94 m² Balkon: 24,99 m² Baujahr: 2021 2 Schlafzimmer 2 Bäder Private Doppelgarage Privater Fitness-/Hobbyraum Großes Kellerabteil Ab sofort verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
