In ruhiger Lage der Gartenstadt Puchenau kommt diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und einer großzügigen 9 m² Loggia zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich am Schallenbergerweg und bietet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Linz.

Auf einen Blick:

• ca. 61 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ca. 9 m² Loggia
• 1 Außenstellplatz
• ruhige Lage in der Gartenstadt Puchenau
• 4048 Puchenau
 

Raumaufteilung:

Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad mit Badewanner (Boiler), WC; Kellerabteil, KFZ Außenstellplatz

3. Stock (letzte Etage) - kein Lift im Haus

Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich ideal – ob zum Frühstücken, Entspannen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Kaufpreis: € 169.000,- inkl. 1 Stellplatz im Freien

Vorschreibung monatlich: Euro 306,37

Betriebs- und Heizkosten Euro 207,07

Rücklagen: Euro 99,90

 

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}