Renditestarkes Anlageobjekt auf ca. 3662 m², Flächenwidmung BA (2 eigenständige Parzellen mit 2716 m² und 946 m²).  Gemeinsamer Innenhof mit 2 Einfahrten im vorderen Gebäudekomplex, sowie ein zweiter Hofbereich im rückwärtigen Liegenschaftsbereich. Zusätzliche Zufahrt für die Lagerhalle und Einstellflächen am Ende der Grundstücke. OBJEKTDETAILS:  Wohneinheiten: 

• Erfolgte Sanierung von 8 Wohneinheiten über die letzten Jahre, zu ca. 95% abgeschlossen. EA für Top 8-9 in Bearbeitung
• 2 Wohneinheiten mit Garagen in gutem Zustand. HWB 221, fGEE 2,61 gültig bis 20.11.2028
• Zurzeit sind 10 Wohneinheiten vermietet!
• Wohnfläche ca. 809 m²

Lagerflächen/Einstellräume: 

• Eigengenutzte Lagerfläche ca. 100 m² (Material und Werkzeuglager)
• *Lager- Einstellflächen und Garagenboxen vollvermietet (Stand 31.12.2025)  
• *Vermiete/vermietbare Nebenflächen ca. 649 m²

Gesamte Nutzfläche ca. 1600 m² Anschlüsse:

• Kanal 
• OW-Ltg.,
• Strom,
• Telefon
• Sat.
• Gas,
• Hausbrunnen

Heizung:

Gasthermen

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+43 664 3720972

b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at

Objekt Nr. 45102 auf http://www.donauimmo.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.