30021 CAORLE - Villagio Sant` Andrea- Modern eingerichtetes Appartement Nr. 112 mit Pool und Strandnähe

Das im dritten Stock befindliche ca. 87 m2 große Appartment Nr. 112 besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Die Wohnung besticht durch hohe Räume und einem dekorativen Dachstuhl.  Die Terrasse befindet sich Richtung Westen und bietet den optimalen Rahmen für ein Frühstück in Schatten oder um die Abendsonne zu genießen.  

Objektdetails:

• Wohnküche
• Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Terrasse
• Tiefgaragenplatz

ZUSATZINFORMATIONEN:

Garten & Pool

In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert

Parkplatz

Ein Garagenplatz (Nr. 241) innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sanierungsaufwand

Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.

Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 1.650,00 / jährlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  Der italienische Verkäufer haftet für die zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten

• Imposta catastale / Grundsteuer                 €      4.500,00
• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren     €      4.000,00
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung        €      1.400,00 inkl. 22 % IVA.
• Erfolgshonorar Immobilienagentur             €       8.244,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 245.744,00

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40174 auf www.adriaimmo.at