30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Appartement Nr. 93 mit Poolblick und Strandnähe

Das im dritten Stock befindliche ca. 80 m2 große Appartement Nr. 93 besteht aus einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse. Die Wohnung besticht durch hohe Räume und einem dekorativen Dachstuhl. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf den Pool und die mit Bäumen begrünte Anlage.

Objektdetails

• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Terrasse
• Personenlift

Zusatzinformationen Garten & Pool

In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert

Parkplatz

Ein Garagenplatz (Nr. 27) innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sanierungsaufwand

Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.

Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 2.000 / jährlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  Der italienische Verkäufer haftet für die zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten

• Imposta catastale / Grundsteuer                        €   4.500,00
• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca.     €    4.500,00
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung   ca.      €    1.400,00 inkl. 22 % IVA
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                    €  11.520,00 inkl. 20 % Mwst.
  Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 341.920,00

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https://my.matterport.com/show/?m=KFbHEXZtzbS

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40147 auf www.adriaimmo.at