Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus überzeugt zudem mit großzügigen Lager- und Stauraummöglichkeiten, die für viel Ordnung im Alltag sorgen. Ein weiterer Pluspunkt sind die Garage sowie zwei zusätzliche Autoabstellplätze direkt neben dem Haus.

Beschreibung Haus

Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt:

• Erdgeschoß: Geschäftsraum, mehrere Lagerräume, Heizraum, Waschraum/WC.
• 1. Stock: Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC
• Garage
• 2 Autostellplätze im Außenbereich
• Garten

Beachten Sie bitte, dass der angegebene HWB-Wert (Energieausweis) auf einem Vergleichswert basiert und noch nicht den endgültigen Wert darstellt.

Lage und Infrastruktur

Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, auch Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe.

Zwettl mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Herzen des Waldviertels ist sowohl Bezirkshauptstadt, Schulstadt, Einkaufsstadt, Banken-Standort als auch Gesundheitszentrum und überzeugt mit  einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die Stadt bietet:

• Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Privatvolksschule, Mittelschule für Sport und Wirtschaft, Private Neue Mittelschule,
• Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Bundeshandelsakademie und -schule, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Höhere Lehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe | Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und Kolleg für Elementarpädagogik, Höhere technische Lehranstalt (HTL) - Abteilung Informationstechnologie, Kolleg für Kindergartenpädagogik, etc.,
• Div. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus - Landesklinikum Zwettl, Ärzte, Fachärzte, Apotheken,
• Gute Verkehrsanbindungen durch den Zwettl NÖ Busbahnhof in der Gerungser Straße mit Fußgängerüberbrückung, von wo zahlreiche Buslinien in alle Himmelsrichtungen fahren.

Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie, ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Stausee Ottenstein und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten machen Zwettl zu einem guten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch, mob. 0676 45 39 328, e-mail: h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46087 auf www.donauimmo.at

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.