Dieser voll ausgestattete Gastbetrieb ist Ihre Chance zur Selbständigkeit. Traditioneller Heurigenbetrieb mit ca. 55 Sitzplätzen im rustikalem Gastraum, ca. 50 Sitzplätze im ziegelgewölbten Kellerstüberl, sowie zusätzlich ca. 70 Plätze im Gastgarten (Sommerbetrieb), bieten vielseitige Möglichkeiten. Direkt angrenzender Parkraum für Autos und  Reisebusse vorhanden, Durch die Lage am vorbeiführenden Radweg auch bei Radfahrern sehr beliebt und gut kombinierbar mit einem Besuch des bekannten "Weber Keller". Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung als Gaststätte vorhanden. Die Liegenschaft wird mit dem gesamten Inventar (zur Weiterführung des Betriebes) verkauft und ist im Kaufpreis enthalten!

Preis:VB!

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Kopieren Sie nachfolgenden Link in die Suchzeile Ihres Browsers ein :

https://my.matterport.com/show/?m=cK7WZT6VKdi

Objektdetails: Gesamtnutzfläche ~ 234,9 m²  gliedert sich wie folgt:

• Eingang/Windfang
• Gastraum ca. 73 m² inkl. Schankbereich
• Kellerstüberl ca. 59,4 m²
• vollausgestattete Gastroküche ca. 24,9 m²
• WC Anlagen von außen begehbar
• Lager EG inkl. Kühlbox ca. 12,3 m²
• Lagerraum Keller ca. 55,3 m²  (inkl. Erdkellerlagerraum)
• Terrassenbetrieb mit ca. 70 Gastplätzen (Gebrauchsabgabe Gemeinde jährlich ca. € 108,- für  60 m²)

Zusatzinformationen: Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom/Starkstrom, Glasfaseranschluß vorhanden, Sat Heizung: Gastherme und Wärmepumpe Ausstattung: Der Gastbetrieb wird vollausgestattet, möbliert (wie vorhanden) übergeben. Heurigenbetrieb bis Dezember 2024

Preis: VB!

UNSER SERVICE: Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Termine ab Ende März nach Vereinbarung.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+43 664 3720972

b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at/

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.